二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.車位信息3.1車位編號(hào)3.2車位位置3.3車位類型3.4車位面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.車位使用規(guī)則7.1車位使用范圍7.2車位使用時(shí)間7.3車位使用限制7.4車位維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)11.3附件三：車位使用規(guī)則12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決14.4合同生效第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方名稱：李某2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx56783.車位信息3.1車位編號(hào)：C01233.2車位位置：小區(qū)地下停車場(chǎng)1號(hào)車位3.3車位類型：普通停車位3.4車位面積：15平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣1000元整5.2支付周期：每月一付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件5.4逾期支付：逾期支付每日需支付租金金額的1%作為滯納金。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：停車場(chǎng)24小時(shí)監(jiān)控、車位清潔、臨時(shí)停車協(xié)助6.2服務(wù)內(nèi)容：確保停車場(chǎng)24小時(shí)安全監(jiān)控，定期清潔車位，為臨時(shí)停車提供協(xié)助6.3服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另收費(fèi)6.4服務(wù)期限：與租賃期限一致7.車位使用規(guī)則7.1車位使用范圍：僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣7.2車位使用時(shí)間：每日6:00至24:007.3車位使用限制：不得占用消防通道、無障礙通道等，不得停放危險(xiǎn)品7.4車位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持車位的整潔，不得隨意改動(dòng)車位設(shè)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。8.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.2.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合約定；10.3.2乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)則；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)11.3附件三：車位使用規(guī)則12.合同變更12.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、增值服務(wù)內(nèi)容等。12.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：符合本合同第十條規(guī)定的合同終止條件或解除條件。13.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、車位歸還等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1因本合同履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量完成服務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明：15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助雙方完成合同履行。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)，不享有甲乙雙方合同權(quán)利。15.8第三方責(zé)任限額：15.8.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。15.8.2第三方責(zé)任限額的適用，不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.9第三方責(zé)任免除：15.9.1由于不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌谌綗o法履行或不能完全履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10第三方更換：15.10.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，更換前應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.10.2第三方更換不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并在第三方介入期間保持合同的正常履行。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、溝通費(fèi)用等。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.4甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和責(zé)任，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位編號(hào)、位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了車位租賃的具體條款。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用和服務(wù)期限。說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充了車位租賃的增值服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制和維護(hù)責(zé)任。說明：本附件明確了車位的使用規(guī)范，保障了停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用和程序。說明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障了雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：本附件作為合同附件，記錄了合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字。說明：本附件作為合同附件，記錄了合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按時(shí)支付租金。違規(guī)使用車位：乙方違反車位使用規(guī)則，如占用消防通道、停放危險(xiǎn)品等。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣車位：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣車位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。違規(guī)使用車位：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償他人損失等。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣車位：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例二：乙方占用消防通道，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償他人損失等。示例三：乙方擅自轉(zhuǎn)租車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景為滿足住宅小區(qū)業(yè)主對(duì)車位的租賃需求，提高車位資源利用率，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)內(nèi)部分車位出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在車位租賃及增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置和優(yōu)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)劃定的用于停放機(jī)動(dòng)車的固定區(qū)域。（2）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃外，的其他服務(wù)，如車位管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃外，的其他服務(wù)，如車位管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將車位出租給乙方，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理。（2）甲方應(yīng)保證車位的合法、合規(guī)，并對(duì)車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的車位所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方租賃甲方車位，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。甲方為乙方提供增值服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方或乙方單方面提出終止協(xié)議，并書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還甲方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和增值服務(wù)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于車位管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的增值服務(wù)費(fèi)。（3）后續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費(fèi)的一倍。（2）甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按本協(xié)議約定的違約金計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞，影響車位租賃及增值服務(wù)。（2）政府發(fā)布政策，限制住宅小區(qū)內(nèi)車輛停放。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響住宅小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對(duì)乙方在使用車位及增值服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)車位進(jìn)行臨時(shí)占用的權(quán)利，但應(yīng)盡快恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位租賃及增值服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供車位及相關(guān)增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，并遵守相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及增值服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃清單2.增值服務(wù)清單3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的車位。未按約定提供增值服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按協(xié)議約定提供增值服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。擅自改變車位用途或損壞車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，改變車位用途或造成車位損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話提醒乙方支付租金，并按合同約定收取逾期付款利息。2.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的車位，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：增值服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)增值服務(wù)，若乙方不滿意，可要求甲方退還增值服務(wù)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定終止合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三方應(yīng)妥善保管提供的服務(wù)相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期滿前一個(gè)月，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法使用車位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得無故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方相應(yīng)租金。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車位使用情況的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。2.甲方的利益條款：甲方享有租金收益，租金收入歸甲方所有。甲方享有增值服務(wù)收益，增值服務(wù)收入歸甲方所有。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車位，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得在車位內(nèi)存放違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得損壞車位設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整第四章增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)變更第五章使用規(guī)則與義務(wù)5.1使用規(guī)則5.2乙方義務(wù)5.3甲方義務(wù)第六章車位使用限制6.1限制條件6.2違規(guī)處理6.3爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除后的處理第十章其他約定10.1通知方式10.2協(xié)議附件10.3其他約定第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的處理第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章協(xié)議附件14.1附件一：車位租賃清單14.2附件二：增值服務(wù)清單14.3附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位所有權(quán)人）與乙方（車位承租人）在車位租賃及增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二章雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三章車位租賃3.1車位數(shù)量乙方租賃甲方車位數(shù)量為：（此處填寫具體數(shù)量）個(gè)。3.2車位位置乙方租賃的車位位于：（此處填寫車位具體位置）。3.3租賃期限乙方租賃期限自（此處填寫開始日期）至（此處填寫結(jié)束日期）。3.4租金及支付方式乙方租賃車位每月租金為：（此處填寫租金金額）元。租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.5租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四章增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為：（此處填寫服務(wù)費(fèi)用金額）元。4.3服務(wù)期限增值服務(wù)期限自（此處填寫開始日期）至（此處填寫結(jié)束日期）。4.4服務(wù)變更如乙方需變更增值服務(wù)內(nèi)容，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章使用規(guī)則與義務(wù)5.1使用規(guī)則5.2乙方義務(wù)（此處填寫乙方在協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)）。5.3甲方義務(wù)（此處填寫甲方在協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)）。第六章車位使用限制6.1限制條件（此處填寫車位使用限制的具體條件）。6.2違規(guī)處理6.3爭(zhēng)議解決因車位使用限制產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列舉協(xié)議中可能出現(xiàn)的違約情形）。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處詳細(xì)說明各種違約情形下雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。7.3爭(zhēng)議解決因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（此處填寫具體仲裁委員會(huì)名稱）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除（此處列舉協(xié)議解除的條件和程序）。9.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、車位返還等。第十章其他約定10.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的最新聯(lián)系方式送達(dá)。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他約定（此處可添加雙方認(rèn)為必要的其他約定）。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（此處列舉合同終止的條件和程序）。第十三章法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至（此處填寫具體法院名稱）人民法院管轄。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：車位租賃清單14.2附件二：增值服務(wù)清單14.3附件三：其他附件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃車位，乙方不得干涉甲方的正常使用。甲方使用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)保證甲方有權(quán)使用該車位。1.2車位維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)工作，確保車位的使用安全。如因甲方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致的車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3車位轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車位。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的所有條款。1.4車位使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定車位使用規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如違反規(guī)范，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用車位。1.5增值服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在調(diào)整生效前選擇退出增值服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1車位租賃期限靈活性說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止租賃，但需提前（此處填寫具體時(shí)間）通知甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的費(fèi)用。2.2車位租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.3車位增值服務(wù)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提供的增值服務(wù)，并有權(quán)隨時(shí)提出退出增值服務(wù)的請(qǐng)求。2.4車位使用舒適度保障說明：乙方有權(quán)要求甲方保障車位使用舒適度，包括但不限于車位清潔、照明、停車秩序等。2.5甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，恪守職業(yè)道德，履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介解除協(xié)議說明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃清單2.附件二：增值服務(wù)清單3.附件三：其他附件（如車位使用規(guī)范、租金調(diào)整通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行車位維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未履行本協(xié)議第五章第1.2項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致車位損壞或影響乙方正常使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議第三章第3.4項(xiàng)義務(wù)，逾期未支付租金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租車位。認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議第三章第1.3項(xiàng)義務(wù)，擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：甲方未按約定提供增值服務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行本協(xié)議第四章第1.2項(xiàng)義務(wù)，未按約定提供增值服務(wù)。5.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議第五章第1.1項(xiàng)義務(wù)，違反車位使用規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行車位維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向相關(guān)管理部門投訴。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催收措施。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決中介服務(wù)費(fèi)用問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)。2.車位轉(zhuǎn)租及中介服務(wù)。3.車位維修保養(yǎng)及使用規(guī)范。4.車位租賃期限及租金調(diào)整。5.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________________的住宅小區(qū)車位及相關(guān)增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在車位租賃及增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)為乙方提供的固定停車位。2.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃以外的其他服務(wù)，如停車管理、車輛維護(hù)、增值服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“年”指公歷年度，即從每年1月1日至12月31日。2.“車位租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.“違約金”指因一方違約而向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保車位的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供車位及相關(guān)增值服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定，對(duì)車位進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位租金及增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位。4.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：車位租賃及增值服務(wù)均在甲方位于__________________的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付車位租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供車位及相關(guān)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.一方提出解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車位；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算車位租金及增值服務(wù)費(fèi)用；3.因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車位租金：乙方需按本合同約定支付車位租金，具體金額為人民幣_(tái)___________元/月。2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用增值服務(wù)時(shí)，需支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如車位損壞修復(fù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車位租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.銀行賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間：1.車位租金應(yīng)于每月的____________日前支付。2.增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日逾期金額的__%收取滯納金。2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供車位或增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。2.甲方如因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____________天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。2.乙方違反合同約定，擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.住宅小區(qū)車位的租賃價(jià)格、租金調(diào)整等信息。9.2保密期限：1.本保密期限自本合同生效之日起，至合同終止后____________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等事項(xiàng)，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車位租賃及增值服務(wù)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位使用規(guī)則的制定、修改和廢止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利，并要求乙方支付違約金。2.甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)和處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就車位租賃及增值服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)車位使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)積極履行各自職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為甲乙雙方就車位租賃及增值服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不受任何其他協(xié)議、合同或承諾的影響。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________附加條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，如與本合同附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)價(jià)格表2.住宅小區(qū)車位使用規(guī)則3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位或增值服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定調(diào)整車位租金或增值服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付車位租金或增值服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.滯納金：指逾期支付費(fèi)用時(shí)，按約定比例計(jì)算并支付的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在，不受其他協(xié)議、合同或承諾的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面或電話方式提醒乙方，如乙方仍未能按時(shí)支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：車位損壞嚴(yán)重，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如維修費(fèi)用發(fā)票等，向乙方主張賠償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋找替代方案或延長(zhǎng)合同期限。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士幫助。5.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并向乙方提出警告，如乙方繼續(xù)違規(guī)，可解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)車位租賃及增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行審查和評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和管理行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督和管理職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位及相關(guān)增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整車位租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，及時(shí)退還乙方已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免部分費(fèi)用。乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供車位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自調(diào)整車位租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在合同期限內(nèi)調(diào)整車位租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及增值服務(wù)費(fèi)用。甲方可根據(jù)乙方需求，提供個(gè)性化增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議期限2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)定3.增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.車位使用規(guī)范4.1車位使用時(shí)間4.2車位停放規(guī)定4.3車位維護(hù)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1車位退還11.2費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.3車位信息：車位編號(hào)，所在小區(qū)，車位類型（地面/地下）。1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：明確雙方在車位租賃及增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.1.1出租方同意將位于本小區(qū)的號(hào)車位出租給租賃方使用。2.1.2車位數(shù)量為1個(gè)，位置在棟單元號(hào)。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。2.3.2租金支付方式：每月前天支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。2.4車位使用規(guī)定2.4.1租賃方在使用車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位。2.4.2租賃方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.1.1增值服務(wù)包括但不限于：車位清潔、車位維修、車位監(jiān)控等。3.1.2具體服務(wù)內(nèi)容以增值服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2服務(wù)期限3.2.1增值服務(wù)期限與車位租賃期限相同。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。4.車位使用規(guī)范4.1車位使用時(shí)間4.1.1車位使用時(shí)間為每日7:00至22:00。4.1.2特殊情況需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向出租方申請(qǐng)。4.2車位停放規(guī)定4.2.1租賃方應(yīng)按照車位編號(hào)停放車輛，不得占用他人車位。4.2.2車輛停放時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定方向停放，不得逆向停放。4.3車位維護(hù)責(zé)任4.3.1車位維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于：車位設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。4.3.2租賃方在使用過程中造成車位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。5.1.2租賃方違反車位使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的%。5.2.2出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月增值服務(wù)費(fèi)用的%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至人民法院管轄。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難，且租賃雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除后的處理11.1車位退還11.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃的車位退還給出租方。11.1.2退還車位時(shí)，車位應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和服務(wù)費(fèi)用。11.2.2租賃方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.1.1本附件為車位租賃合同的具體內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.2.1本附件為增值服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到通知。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人簽名蓋章14.3.1出租方代表（簽名/蓋章）：14.3.2租賃方代表（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方介入方式a.協(xié)議約定第三方作為甲乙雙方的代理人；b.第三方作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；c.第三方作為甲乙雙方的監(jiān)督者，確保協(xié)議的履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并形成書面文件。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方履行協(xié)議的相關(guān)信息；b.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行中的問題；c.對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2權(quán)利行使3.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或顧問關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或顧問關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越乙方授權(quán)范圍。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同代理人或顧問，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3第三方介入的終止5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細(xì)列出車位的位置、編號(hào)、租金、租賃期限等基本信息。說明：本附件作為車位租賃的核心文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)提供方等信息。說明：本附件詳細(xì)列出了增值服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，確保服務(wù)提供的一致性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：車位使用規(guī)范要求：列出車位使用的具體規(guī)定，如停車時(shí)間、停放方向、車位維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件用于指導(dǎo)車位使用者正確使用車位，維護(hù)小區(qū)秩序。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和時(shí)效。說明：本附件為解決雙方爭(zhēng)議提供了明確的指引，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，為雙方在不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)劃分提供依據(jù)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出租金、服務(wù)費(fèi)用、滯納金等費(fèi)用的具體金額和支付日期。說明：本附件用于記錄和證明雙方費(fèi)用結(jié)算的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金，或未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供車位或增值服務(wù)。任何一方違反本合同規(guī)定的車位使用規(guī)范。任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、服務(wù)費(fèi)用損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于信譽(yù)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，按合同約定的比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例若租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。若出租方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的0.5%。若任何一方違反車位使用規(guī)范，導(dǎo)致他人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的住宅小區(qū)車位租賃及增值服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車位租賃及增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放所設(shè)置的固定停車位；（2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃以外的其他服務(wù)，如停車管理、車位清潔、車位維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為租賃車位向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃車位進(jìn)行管理，包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供車位及增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定退還押金；（4）甲方應(yīng)保障乙方租賃期間的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃車位，并享受甲方提供的增值服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，保持車位整潔，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；（4）乙方租賃期滿后，應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金至甲方指定賬戶；（3）增值服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)于合同終止前____日內(nèi)辦理退租手續(xù)；（2）因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金及押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃車位所需支付的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的增值服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（3）押金：乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）車位租賃費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%；（4）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位及增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露、丟失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)