二零二五年精裝修住房租賃合同（含租客入住培訓(xùn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精裝修住房租賃合同（含租客入住培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間維修6.租客入住培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)地點(diǎn)6.4培訓(xùn)費(fèi)用7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房屋7.2甲方維護(hù)房屋7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.4甲方提供必要設(shè)施8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付租金8.2乙方愛(ài)護(hù)房屋8.3乙方遵守合同規(guī)定8.4乙方合理使用設(shè)施9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.3合同標(biāo)的甲方將位于_______的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.4合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______簽訂。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為_(kāi)______。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，具體清單如下：家具：_______電器：_______2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃續(xù)約條件續(xù)租條件如下：（1）乙方無(wú)違約行為；（2）房屋無(wú)重大損壞；（3）租賃市場(chǎng)行情穩(wěn)定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。4.2租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4水電費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋租賃期間維修租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以維修。6.租客入住培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容入住培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋設(shè)施使用、水電煤氣的使用方法、消防安全知識(shí)等。6.2培訓(xùn)時(shí)間入住培訓(xùn)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.3培訓(xùn)地點(diǎn)入住培訓(xùn)地點(diǎn)為_(kāi)______。6.4培訓(xùn)費(fèi)用入住培訓(xùn)費(fèi)用為_(kāi)______元，由乙方承擔(dān)。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房屋甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2甲方維護(hù)房屋甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和房屋及附屬設(shè)施的大修。7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7.4甲方提供必要設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付租金乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。8.2乙方愛(ài)護(hù)房屋乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.3乙方遵守合同規(guī)定乙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.4乙方合理使用設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得私自拆卸或損壞。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或強(qiáng)制拆除；（2）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)_______日；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋裝修情況說(shuō)明等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單14.2房屋裝修情況說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入原因（1）提供房屋租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（3）提供維修服務(wù)的公司；（4）提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）通過(guò)提供服務(wù)獲得報(bào)酬；（3）拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責(zé)任，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。15.4.2權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分如下：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的金額；（4）雙方協(xié)商確定的其他因素。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過(guò)_______元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同履行期間，若第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，用于后續(xù)的房屋維護(hù)和賠償。2.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等，并附上相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：此說(shuō)明用于證明房屋的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋租賃登記備案證明。附件說(shuō)明：此證明用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，是合同有效的重要證明文件。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為乙方身份的證明，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方為自然人時(shí)，其身份證復(fù)印件；甲方為法人時(shí)，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份信息，確保合同簽訂的合法性和有效性。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，列出房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交接的憑證，用于后續(xù)房屋維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。7.租客入住培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄租客入住培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。附件說(shuō)明：此記錄證明乙方已接受入住培訓(xùn)，了解房屋使用和維護(hù)的相關(guān)知識(shí)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說(shuō)明：此憑證作為乙方支付租金的證明，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未提前通知乙方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年精裝修住房租賃合同（含租客入住培訓(xùn)）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)范6.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任七、租客入住培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)7.3培訓(xùn)方式八、維修與損壞8.1房屋維修責(zé)任8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3維修流程九、違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程十二、其他約定12.1房屋交接12.2合同附件12.3合同生效條件十三、合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止流程十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2租客：[租客全名]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同簽訂目的1.3.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益二、房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立住宅、多層住宅等]2.4房屋裝修情況：[裝修風(fēng)格、裝修程度等描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約條件與原租賃合同相同四、租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)由租客按照實(shí)際使用情況支付4.3.2其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按相關(guān)規(guī)定支付五、押金及退還5.1押金金額：[具體金額]5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.2.2租客提前解除合同，需提前一個(gè)月通知出租方5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，雙方共同檢查房屋5.3.2無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋設(shè)施使用規(guī)范6.2.1按照設(shè)施說(shuō)明正確使用6.2.2保持設(shè)施完好，不得擅自拆裝或改動(dòng)6.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3.1租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修七、租客入住培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.1.1房屋設(shè)施使用說(shuō)明7.1.2安全注意事項(xiàng)7.1.3房屋周邊設(shè)施介紹7.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)7.2.1培訓(xùn)時(shí)間：[具體日期和時(shí)間]7.2.2培訓(xùn)地點(diǎn)：[具體地址]7.3培訓(xùn)方式7.3.1出租方提供培訓(xùn)資料7.3.2出租方或其授權(quán)人員現(xiàn)場(chǎng)講解八、維修與損壞8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)8.1.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因租客原因造成的房屋損壞，租客需按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償8.2.2損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)支付8.3維修流程8.3.1租客發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方8.3.2出租方在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修九、違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金9.2.2未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約賠償方式9.3.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.3.2違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1房屋所在地10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1租客有正當(dāng)理由且提前通知出租方11.2.2出租方有正當(dāng)理由且提前通知租客11.3合同解除流程11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商處理善后事宜十二、其他約定12.1房屋交接12.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付租客12.1.2租客應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在交接單上簽字確認(rèn)12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.2房屋設(shè)施清單12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定十三、合同生效與終止13.1合同生效日期13.1.1合同簽訂之日13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止流程13.3.1雙方協(xié)商處理善后事宜13.3.2房屋及附屬設(shè)施返還十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋設(shè)施清單14.3合同附件清單出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________租客（簽字）：____________________租客（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋租賃期間的物業(yè)管理1.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，確保租客不會(huì)因物業(yè)管理問(wèn)題而遭受損失。1.2房屋裝修及改造限制1.2.1租客在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方的書(shū)面同意。1.2.2裝修或改造完成后，租客應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3租客違約責(zé)任加重1.3.1如租客違反合同約定，甲方有權(quán)要求租客支付違約金，金額為租金總額的13倍。1.4房屋維護(hù)責(zé)任1.4.2租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但須提前一個(gè)月通知甲方。2.1.2調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)平均租金水平。2.2租賃期滿續(xù)約權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)在收到意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2續(xù)約條件與原租賃合同相同。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介費(fèi)。3.1.2中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保租賃雙方信息的真實(shí)性，對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。3.3中介糾紛處理3.3.1中介與租賃雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.3.2中介在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介在合同簽訂后，不得再為租賃雙方提供其他中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.合同附件清單4.租客入住培訓(xùn)資料5.房屋交接單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租金到期后超過(guò)約定支付日期3日未支付。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：租客造成的房屋損壞未在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)修復(fù)。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。4.違約行為：房屋用途違法認(rèn)定：將房屋用于違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。5.違約行為：租賃期滿未續(xù)約認(rèn)定：租賃期滿后未在一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約意向。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.侵權(quán)責(zé)任：指行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：房屋損壞維修不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維修通知流程，明確維修責(zé)任和期限。3.問(wèn)題：房屋用途不符合約定解決辦法：加強(qiáng)房屋使用監(jiān)管，定期檢查房屋用途。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議處理解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃精裝修住房2.企業(yè)租賃精裝修辦公場(chǎng)所3.房地產(chǎn)中介代理租賃業(yè)務(wù)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租自持房產(chǎn)5.租客入住培訓(xùn)及服務(wù)全文完。二零二五年精裝修住房租賃合同（含租客入住培訓(xùn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其精裝修住房出租給乙方，乙方作為承租方租賃該住房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修住房：指甲方對(duì)住房進(jìn)行裝修，配備必要的家具、家電等設(shè)施，達(dá)到入住條件的住房。2.租客入住培訓(xùn)：指甲方為乙方提供關(guān)于住房設(shè)施使用、安全知識(shí)、物業(yè)管理等方面的培訓(xùn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修住房的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的住房租金。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住房及附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的精裝修住房。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行租客入住培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供精裝修住房。2.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行租客入住培訓(xùn)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的精裝修住房地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。2.乙方按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____月/季度/年支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序1.租賃期滿或提前解除合同，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。2.雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余押金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于住房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為合同約定租金的_____%。3.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。4.維修費(fèi)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，作為乙方支付費(fèi)用的依據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_____%。2.乙方在支付押金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金收據(jù)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的精裝修住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日_____%。2.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的住房信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。2.乙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)出租。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。3.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。4.訴訟法院為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)精裝修住房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住房進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住房的安全、整潔和正常使用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶(hù)的正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、短信或書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理住房維修、設(shè)施更換等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修住房租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝修住房照片及設(shè)施清單2.租客入住培訓(xùn)材料3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.支付憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的精裝修住房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。