2025年智慧餐飲門店租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧餐飲門店租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息2.2租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.3租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.4租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.5房屋維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.6房屋使用及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.7房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.8違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.9合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.10爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.11合同附件12.12合同生效及其他12.1合同生效日期12.2其他約定事項(xiàng)13.13合同解除后的處理14.14合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱：餐飲管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2承租方信息承租方名稱：美食店承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.2租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等3.3租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月5日5.5房屋維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、電梯等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2承租方責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.6房屋使用及限制6.1使用范圍：僅限作為智慧餐飲門店使用，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和公共安全的行為7.7房屋押金7.1押金金額：人民幣20,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，押金無欠款，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。8.8違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的10%作為違約金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的10%作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.9合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.10爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.11合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.12合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.13合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的移交事宜。13.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、押金等。14.14合同的修訂和補(bǔ)充14.1本合同的修訂和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2本合同的修訂和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金支付、合同糾紛調(diào)解等。16.16第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.1責(zé)任：16.1.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.1.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2權(quán)利：16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.17第三方介入程序17.1.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.1.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出是否接受介入的答復(fù)。17.1.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.18甲乙雙方額外條款18.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。18.1.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付。18.1.3費(fèi)用爭議：如對第三方介入費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。19.19第三方責(zé)任限額19.1.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過介入費(fèi)用總額的50%。19.1.2限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.1.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。20.20第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的劃分：20.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.1.2第三方與乙方的劃分：20.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.1.3第三方與出租方/承租方的劃分：20.1.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同，不得損害出租方/承租方的合法權(quán)益。20.1.3.2出租方/承租方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的基本信息。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金已收取及退還條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，以及交接日期和狀態(tài)。說明：房屋交接清單是合同附件，用于明確房屋交接時的狀態(tài)和責(zé)任。6.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度兆饨鸬?0%作為違約金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則從第6日起，每日需額外支付1000元作為違約金。2.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度兆饨鸬?0%作為違約金。示例說明：若出租方未在約定日期前交付房屋，則從約定交付日期的次日起，每日需額外支付1000元作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年智慧餐飲門店租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的物3.1門店位置3.2門店面積3.3門店結(jié)構(gòu)3.4門店設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付時間及方式5.1首付及押金5.2每月租金支付時間5.3每年租金支付時間5.4逾期支付及滯納金六、租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3增值稅6.4其他費(fèi)用七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2出租方權(quán)利7.3租賃方義務(wù)7.4出租方義務(wù)八、裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限8.4維護(hù)責(zé)任九、租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件十二、合同附件12.1門店平面圖12.2裝修設(shè)計方案12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)合同編號2025年智慧餐飲門店租賃合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：2025年智慧餐飲門店租賃合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2出租方：[出租方全稱]1.4合同有效期：自2025年1月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]1.5合同目的：明確租賃雙方在智慧餐飲門店租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方：2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]2.2出租方：2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]三、租賃標(biāo)的物3.1門店位置：[具體地址]3.2門店面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3門店結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.4門店設(shè)施：[設(shè)施清單]四、租賃期限及租金4.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金金額：每月[金額單位][金額數(shù)值]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]五、租金支付時間及方式5.1首付及押金：[首付金額]及[押金金額]，[支付時間]5.2每月租金支付時間：每月[具體日期]前支付5.3每年租金支付時間：每年[具體日期]前支付5.4逾期支付及滯納金：[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付租金，每日按[滯納金比例]支付滯納金六、租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由[租賃方/出租方]承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)：由[租賃方/出租方]承擔(dān)6.3增值稅：由[租賃方/出租方]承擔(dān)6.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單及承擔(dān)方]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃物7.1.2享有租賃物的使用權(quán)7.1.3要求出租方提供必要的租賃物維護(hù)7.2出租方權(quán)利：7.2.1收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用7.2.2要求租賃方遵守合同約定7.2.3對租賃物的維護(hù)和管理7.3租賃方義務(wù)：7.3.1按時支付租金及其他費(fèi)用7.3.2保持租賃物的完好7.3.3遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定7.4出租方義務(wù)：7.4.1提供符合約定的租賃物7.4.2保證租賃物的安全使用7.4.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)八、裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]8.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用金額]8.3裝修期限：[裝修開始日期]至[裝修結(jié)束日期]8.4維護(hù)責(zé)任：8.4.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)8.4.2出租方負(fù)責(zé)重大維修九、租賃合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方違約9.1.2出租方違約9.1.3不可抗力9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3法定解除條件9.3解除與終止的程序：9.3.1提前通知對方9.3.2按合同約定處理遺留問題9.3.3結(jié)清所有費(fèi)用9.4解除與終止后的處理：9.4.1租賃物返還9.4.2費(fèi)用結(jié)算9.4.3法律責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方]十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：[具體定義]11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：[處理措施]11.3不可抗力事件解除合同的條件：[解除條件]十二、合同附件12.1門店平面圖12.2裝修設(shè)計方案12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：[生效條件]13.2合同變更：[變更程序]13.3合同解除：[解除程序]13.4合同終止：[終止程序]13.5合同爭議：[爭議解決方式]十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：14.2.1租賃方代表：[姓名]（簽字）14.2.2出租方代表：[姓名]（簽字）14.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門店的裝修設(shè)計和施工，租賃方需配合甲方完成裝修工作。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計方案及預(yù)算。1.1.2租賃方需在收到設(shè)計方案后[具體時間]內(nèi)提出修改意見。1.1.3甲方負(fù)責(zé)裝修材料的采購和施工監(jiān)督。1.1.4裝修期間，租賃方需確保租賃物安全，并配合施工。1.2甲方主導(dǎo)運(yùn)營條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門店的日常運(yùn)營管理，租賃方需遵守甲方的運(yùn)營規(guī)定。條款：1.2.1甲方制定運(yùn)營管理制度，租賃方需遵守并執(zhí)行。1.2.2租賃方需配合甲方進(jìn)行市場推廣活動。1.2.3甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3甲方主導(dǎo)財務(wù)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門店的財務(wù)管理和報表編制，租賃方需提供相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)。條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)編制月度、季度和年度財務(wù)報表。1.3.2租賃方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供準(zhǔn)確的財務(wù)數(shù)據(jù)。1.3.3甲方有權(quán)對租賃方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門店的裝修設(shè)計和施工，甲方需配合乙方完成裝修工作。條款：2.1.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計方案及預(yù)算。2.1.2甲方需在收到設(shè)計方案后[具體時間]內(nèi)提出修改意見。2.1.3乙方負(fù)責(zé)裝修材料的采購和施工監(jiān)督。2.1.4裝修期間，甲方需確保租賃物安全，并配合施工。2.2乙方主導(dǎo)運(yùn)營條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門店的日常運(yùn)營管理，甲方需遵守并執(zhí)行乙方的運(yùn)營規(guī)定。條款：2.2.1乙方制定運(yùn)營管理制度，甲方需遵守并執(zhí)行。2.2.2甲方需配合乙方進(jìn)行市場推廣活動。2.2.3乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3乙方主導(dǎo)財務(wù)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門店的財務(wù)管理和報表編制，甲方需提供相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)。條款：2.3.1乙方負(fù)責(zé)編制月度、季度和年度財務(wù)報表。2.3.2甲方需在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供準(zhǔn)確的財務(wù)數(shù)據(jù)。2.3.3乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，需明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]由[支付方]承擔(dān)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中的責(zé)任：[具體責(zé)任描述]3.2中介費(fèi)用支付條款：說明：明確中介費(fèi)用的支付方式和時間。條款：3.2.1中介費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2.2中介費(fèi)用支付時間：[具體日期]3.3中介合同解除條款：說明：中介合同在何種情況下可以解除，以及解除后的處理。條款：3.3.1中介合同解除條件：[具體條件]3.3.2中介合同解除后的處理：[具體處理措施]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門店平面圖2.裝修設(shè)計方案3.裝修預(yù)算4.運(yùn)營管理制度5.財務(wù)報表模板6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或滯納金未按時支付其他費(fèi)用未遵守運(yùn)營管理制度未保持租賃物完好未提供準(zhǔn)確的財務(wù)數(shù)據(jù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為需有確鑿證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)置逾期支付滯納金，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，定期檢查，及時修復(fù)。3.問題：財務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確解決辦法：建立財務(wù)管理制度，定期審計，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。4.問題：運(yùn)營管理沖突解決辦法：明確運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，共同維護(hù)門店運(yùn)營。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧餐飲門店租賃2.乙方為主導(dǎo)的運(yùn)營管理3.甲方為主導(dǎo)的運(yùn)營管理4.存在第三方中介服務(wù)5.爭議解決機(jī)制6.不可抗力事件處理7.財務(wù)管理和審計全文完。2025年智慧餐飲門店租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的智慧餐飲門店租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)門店的正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧餐飲門店：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)餐飲服務(wù)智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的門店。（2）租賃期限：指乙方承租甲方智慧餐飲門店的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧餐飲：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)餐飲服務(wù)智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的餐飲模式。（2）門店：指甲方擁有的位于____________________的智慧餐飲門店。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方智慧餐飲門店的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證智慧餐飲門店的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供正常的使用環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智慧餐飲門店，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用智慧餐飲門店的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)門店的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧餐飲門店地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用智慧餐飲門店。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用智慧餐飲門店過程中，如需使用公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供智慧餐飲門店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定維護(hù)門店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門店無法正常營業(yè)；（2）政府發(fā)布禁令，限制門店經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致門店無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧餐飲門店的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分智慧餐飲門店。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧餐飲門店的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智慧餐飲門店的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同應(yīng)對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧餐飲門店租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧餐飲門店租賃協(xié)議2.服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智慧餐飲門店，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)門店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定，損害甲方權(quán)益，認(rèn)定違約。轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分智慧餐飲門店，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)