二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與蓋章2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2服務方基本信息3.土地承包經(jīng)營權拍賣的范圍3.1土地承包經(jīng)營權的具體范圍3.2土地用途及規(guī)劃要求3.3土地位置及面積4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時間及地點5.拍賣底價及增價幅度5.1拍賣底價5.2增價幅度6.報名參加拍賣的條件6.1報名資格6.2報名材料要求6.3報名流程7.拍賣保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.拍賣傭金8.1傭金計算方式8.2傭金支付方式9.拍賣結果及合同簽訂9.1拍賣結果公示9.2合同簽訂時間及地點9.3合同主要內(nèi)容10.土地承包經(jīng)營權轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用11.土地承包經(jīng)營權變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責任13.1承包方違約責任13.2服務方違約責任13.3違約金的計算與支付14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構及程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與蓋章：承包方代表（姓名）與服務方代表（姓名）在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2服務方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.土地承包經(jīng)營權拍賣的范圍3.1土地承包經(jīng)營權的具體范圍：本合同涉及的土地承包經(jīng)營權范圍為位于____________________的____________________。3.2土地用途及規(guī)劃要求：該土地用途為____________________，需符合____________________規(guī)劃要求。3.3土地位置及面積：該土地位于____________________，面積為____________________畝。4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式：本次拍賣采用公開拍賣方式。4.2拍賣程序：4.2.1發(fā)布拍賣公告；4.2.2收集報名資料；4.2.3組織拍賣會；4.2.4公示拍賣結果；4.2.5簽訂拍賣成交確認書。4.3拍賣時間及地點：拍賣時間定于二零二五年三月一日，地點為____________________。5.拍賣底價及增價幅度5.1拍賣底價：本次拍賣底價為人民幣____________________元。5.2增價幅度：每次增價不得低于人民幣____________________元。6.報名參加拍賣的條件6.1報名資格：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參加拍賣。6.2報名材料要求：6.2.1有效的身份證明；6.2.2報名表；6.2.3資質(zhì)證明文件；6.2.4其他相關材料。6.3報名流程：6.3.1獲取報名表；6.3.2填寫報名表并提交相關材料；6.3.3等待審核；6.3.4審核通過后，繳納拍賣保證金。7.拍賣保證金7.1保證金金額：報名參加拍賣的保證金為人民幣____________________元。7.2保證金繳納方式：報名者需在報名截止日前將保證金匯入指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1拍賣未成交的，保證金在拍賣結束后五個工作日內(nèi)無息退還；7.3.2拍賣成交的，保證金轉為履約保證金，待合同履行完畢后退還。8.拍賣傭金8.1傭金計算方式：拍賣成交金額的_____%作為傭金，由買受人支付。8.2傭金支付方式：拍賣成交后，買受人應在簽訂拍賣成交確認書后的五個工作日內(nèi)向服務方支付傭金。9.拍賣結果及合同簽訂9.1拍賣結果公示：拍賣結果應在拍賣會結束后三個工作日內(nèi)公示。9.2合同簽訂時間及地點：拍賣成交后，買受人應在公示結果后的十個工作日內(nèi)，至服務方指定的地點簽訂拍賣成交確認書。9.3.1拍賣標的物的詳細信息；9.3.2拍賣成交價格；9.3.3付款方式及期限；9.3.4土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式；9.3.5雙方的權利和義務；9.3.6違約責任；9.3.7爭議解決方式；9.3.8其他約定事項。10.土地承包經(jīng)營權轉讓10.1轉讓條件：買受人有權在符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的情況下，將土地承包經(jīng)營權轉讓給第三方。10.2轉讓程序：轉讓前，買受人應書面通知承包方，并取得承包方的書面同意。10.3轉讓費用：轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費由轉讓方承擔。11.土地承包經(jīng)營權變更11.1變更條件：因國家政策調(diào)整、土地用途變更等原因，需對土地承包經(jīng)營權進行變更。11.2變更程序：變更前，雙方應協(xié)商一致，并報相關部門審批。11.3變更費用：變更過程中產(chǎn)生的相關費用由變更方承擔。12.合同解除及終止12.1.1另一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于土地交付、費用結算等。13.違約責任13.1承包方違約責任：承包方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2服務方違約責任：服務方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式及支付方式應在合同中明確約定。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構及程序：爭議解決機構為有管轄權的人民法院，按照相關法律規(guī)定進行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地承包經(jīng)營權的評估與鑒定；2.1.2拍賣活動的組織與監(jiān)督；2.1.3合同履行過程中的咨詢與指導；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解與仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應協(xié)議；3.1.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為本合同拍賣成交價的_____%；4.1.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，其責任限額為本合同拍賣成交價的_____%；4.1.3第三方責任限額以協(xié)議約定為準。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款5.1.1第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、責任限額等；5.1.2第三方介入的時間節(jié)點及工作內(nèi)容；5.1.3第三方介入的費用及支付方式；5.1.4第三方介入的保密條款。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與其他各方的責權利劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方負責，確保其履行職責的行為符合法律法規(guī)及合同約定；6.1.2甲乙雙方對第三方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關信息、資料等；6.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止：7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂協(xié)議；7.1.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應提前通知第三方，并協(xié)商處理善后事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于：8.1.1第三方服務費用；8.1.2第三方工作人員的差旅費；8.1.3第三方履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細描述拍賣標的、時間、地點、條件等信息。2.報名表：包括報名人基本信息、聯(lián)系方式、報名保證金繳納證明等。3.拍賣成交確認書：明確拍賣成交價格、付款方式、交付時間及方式等。4.土地承包經(jīng)營權證書：證明拍賣標的土地承包經(jīng)營權的合法性。5.土地使用權證書：證明拍賣標的土地使用權的合法性。6.土地測繪報告：詳細說明拍賣標的土地面積、位置、邊界等。7.評估報告：由第三方評估機構出具的拍賣標的土地價值評估報告。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責、責任限額等。9.付款憑證：買受人支付拍賣成交價款、傭金等費用的憑證。10.土地交付憑證：證明土地承包經(jīng)營權已交付買受人的憑證。11.合同履行過程中的相關文件：如變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行拍賣義務；1.2買受人未按合同約定支付拍賣成交價款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定提供相關資料、信息；1.5違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行拍賣義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2買受人未按合同約定支付拍賣成交價款，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按合同約定提供相關資料、信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.5違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行拍賣義務，導致拍賣活動無法進行，乙方向甲方支付違約金人民幣____元；3.2買受人未按合同約定支付拍賣成交價款，向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，向甲乙雙方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失；3.4甲乙雙方未按合同約定提供相關資料、信息，向對方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失；3.5違反合同約定的保密義務，向對方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國土地承包經(jīng)營權的流轉，為促進土地資源的合理配置和有效利用，甲方擬通過拍賣方式將土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方愿意參與競拍。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權拍賣過程中的權利、義務及責任，確保拍賣過程的公平、公正、公開，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語土地承包經(jīng)營權：指承包人依法取得，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地使用權利。拍賣：指在特定時間、地點，按照公開、公平、公正的原則，將特定標的物轉讓給最高出價者的交易方式。3.2關鍵詞解釋甲方：指本合同中提出土地承包經(jīng)營權拍賣的當事人。乙方：指本合同中參與土地承包經(jīng)營權拍賣的當事人。拍賣服務：指乙方為甲方提供土地承包經(jīng)營權拍賣過程中的各項服務，包括但不限于宣傳、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和土地承包政策，決定土地承包經(jīng)營權的拍賣事宜；（2）甲方有權要求乙方按照約定提供拍賣服務，并對乙方提供的服務進行監(jiān)督；（3）甲方應向乙方支付拍賣服務費用；（4）甲方應配合乙方完成拍賣前的各項準備工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，為甲方提供土地承包經(jīng)營權拍賣服務；（2）乙方應按照甲方要求，制定拍賣方案，并提交甲方審核；（3）乙方應確保拍賣過程的公開、公平、公正，并對拍賣結果負責；（4）乙方應按照本合同約定，向甲方支付拍賣服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點拍賣活動將在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式（1）制定拍賣方案；（2）宣傳拍賣活動；（3）組織拍賣過程；（4）協(xié)調(diào)各方關系；（5）監(jiān)督拍賣結果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）拍賣策劃費用：包括市場調(diào)研、策劃方案制定、宣傳推廣等；（2）場地租賃費用：包括拍賣會舉辦場地租賃費用；（3）工作人員費用：包括拍賣會現(xiàn)場工作人員的勞務費用；（4）其他費用：包括拍賣過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）拍賣前，甲方應向乙方支付拍賣策劃費用總額的50%作為預付款；（2）拍賣結束后，甲方應向乙方支付拍賣策劃費用總額的30%；（3）拍賣成功后，甲方應向乙方支付拍賣策劃費用總額的20%，作為傭金。7.3支付時間（1）預付款應在拍賣活動開始前十個工作日內(nèi)支付；（2）拍賣結束后十個工作日內(nèi)支付拍賣策劃費用總額的30%；（3）拍賣成功后十個工作日內(nèi)支付拍賣策劃費用總額的20%。7.4支付條款甲方支付乙方服務費用時，應提供正式的發(fā)票或收據(jù)，并注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；（2）甲方未按約定提供拍賣所需資料的，應承擔相應的責任，包括但不限于延誤拍賣時間的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%；（2）乙方未按約定保證拍賣過程公開、公平、公正的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問權限、制定保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對土地承包經(jīng)營權的最終決定權，包括但不限于拍賣的最終結果。13.2特殊權力保留甲方保留在拍賣過程中對拍賣規(guī)則進行解釋和修改的權利，但不得損害乙方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進土地承包經(jīng)營權的拍賣工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知、電話聯(lián)系等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于土地承包經(jīng)營權拍賣服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地承包經(jīng)營權拍賣方案2.土地承包經(jīng)營權拍賣公告3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權拍賣方案2.土地承包經(jīng)營權拍賣公告3.其他與本合同相關的文件，如：土地權屬證明、拍賣規(guī)則、競買人資格證明等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付服務費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付預付款、拍賣策劃費用、傭金等。未按約定提供拍賣所需資料：甲方未在約定時間內(nèi)提供土地權屬證明、拍賣規(guī)則等相關資料。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按照拍賣方案提供策劃、宣傳、組織、協(xié)調(diào)等服務。未保證拍賣過程公開、公平、公正：乙方在拍賣過程中存在徇私舞弊、不公平競爭等行為。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指承包人依法取得，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地使用權利。2.拍賣：指在特定時間、地點，按照公開、公平、公正的原則，將特定標的物轉讓給最高出價者的交易方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士等方式，明確合同條款，解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方完成土地承包經(jīng)營權的拍賣工作，包括但不限于提供拍賣場地、設備等。第三方應保證拍賣活動的順利進行，包括但不限于維護現(xiàn)場秩序、確保技術支持等。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付其提供的各項服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。7.第三方義務：第三方應按照甲方的要求，提供符合規(guī)定的服務。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的拍賣方案和拍賣規(guī)則。乙方有權要求甲方在拍賣過程中保持公正、公平、公開的原則。乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得拍賣成功后的傭金。乙方有權獲得甲方提供的必要的技術支持和宣傳推廣服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。甲方未保證拍賣過程公開、公平、公正的，應承擔相應的責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自修改拍賣規(guī)則或終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定提供拍賣服務。甲方有權要求乙方在拍賣過程中保持公正、公平、公開的原則。甲方有權要求乙方在拍賣結束后提供詳細的拍賣報告。2.甲方利益條款：甲方有權獲得拍賣成功后的土地承包經(jīng)營權。甲方有權獲得乙方提供的必要的技術支持和宣傳推廣服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務或未保證拍賣過程公開、公平、公正的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。乙方未按照甲方要求提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同期限1.7合同范圍1.8合同金額第二章土地承包經(jīng)營權拍賣基本條件2.1土地基本情況2.2土地承包經(jīng)營權拍賣條件2.3土地承包經(jīng)營權拍賣程序2.4土地承包經(jīng)營權拍賣方式2.5土地承包經(jīng)營權拍賣時間第三章拍賣機構及人員3.1拍賣機構資質(zhì)3.2拍賣機構人員配備3.3拍賣機構職責第四章拍賣規(guī)則及程序4.1拍賣規(guī)則4.2拍賣程序4.3拍賣流程4.4拍賣保證金4.5拍賣結果確認第五章土地承包經(jīng)營權拍賣費用及支付5.1拍賣費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更及調(diào)整第六章土地承包經(jīng)營權拍賣風險及責任6.1拍賣風險6.2風險承擔6.3責任劃分6.4責任追究第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1土地承包經(jīng)營權拍賣文件10.2相關證明材料10.3合同簽訂雙方的授權委托書第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同附件清單12.1土地承包經(jīng)營權拍賣文件清單12.2相關證明材料清單12.3合同簽訂雙方的授權委托書清單第十三章合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督程序13.4監(jiān)督結果第十四章合同終止后的處理14.1土地承包經(jīng)營權拍賣結果確認14.2土地承包經(jīng)營權變更登記14.3合同終止后的費用結算14.4合同終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（拍賣機構）：____________________乙方（委托方）：____________________1.5合同目的本合同目的為甲方提供乙方土地承包經(jīng)營權的拍賣服務，確保拍賣過程的公正、公開、公平。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同范圍（1）土地承包經(jīng)營權的拍賣；（2）拍賣規(guī)則的制定與執(zhí)行；（3）拍賣程序的組織實施；（4）拍賣結果的確認與公告；（5）其他與拍賣相關的服務。1.8合同金額本合同金額為人民幣____元整。第二章土地承包經(jīng)營權拍賣基本條件2.1土地基本情況（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________（4）土地承包經(jīng)營權期限：____________________2.2土地承包經(jīng)營權拍賣條件（1）乙方須保證土地承包經(jīng)營權合法、有效；（2）甲方有權對土地承包經(jīng)營權進行拍賣；（3）拍賣前，乙方應向甲方提供土地承包經(jīng)營權的有關證明文件。2.3土地承包經(jīng)營權拍賣程序（1）甲方制定拍賣規(guī)則；（2）乙方發(fā)布拍賣公告；（3）有意競買人報名參加拍賣；（4）拍賣過程中，甲方負責維持秩序；（5）拍賣結束后，甲方宣布拍賣結果。2.4土地承包經(jīng)營權拍賣方式本拍賣采用公開競價方式。2.5土地承包經(jīng)營權拍賣時間拍賣時間為____年____月____日____時____分。第三章拍賣機構及人員3.1拍賣機構資質(zhì)甲方具備國家規(guī)定的土地拍賣機構資質(zhì)。3.2拍賣機構人員配備甲方配備具備相關專業(yè)知識、經(jīng)驗豐富的拍賣人員。3.3拍賣機構職責（1）制定拍賣規(guī)則；（2）組織實施拍賣；（3）維護拍賣秩序；（4）處理拍賣過程中的突發(fā)事件；（5）宣布拍賣結果。第四章拍賣規(guī)則及程序4.1拍賣規(guī)則（1）拍賣底價：人民幣____元；（2）加價幅度：人民幣____元；（3）競買保證金：人民幣____元；（4）拍賣成交后，乙方須在____日內(nèi)支付拍賣款。4.2拍賣程序（1）報名：有意競買人需在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)報名；（2）資格審查：甲方對報名者進行資格審查；（3）拍賣：按照拍賣規(guī)則進行公開競價；（4）成交確認：拍賣結束后，甲方宣布拍賣結果，乙方確認成交；（5）簽訂合同：成交后，雙方簽訂正式的土地承包經(jīng)營權轉讓合同。4.3拍賣流程（1）發(fā)布拍賣公告；（2）報名及資格審查；（3）拍賣；（4）成交確認；（5）簽訂合同。4.4拍賣保證金競買人需在報名時支付人民幣____元作為保證金。4.5拍賣結果確認拍賣結束后，甲方在____日內(nèi)公布拍賣結果，乙方在收到拍賣結果后____日內(nèi)確認成交。第五章土地承包經(jīng)營權拍賣費用及支付5.1拍賣費用（1）拍賣服務費：人民幣____元；（2）公告費：人民幣____元；（3）其他費用：人民幣____元。5.2費用支付方式拍賣費用采用銀行轉賬方式支付。5.3費用支付時間拍賣結束后，乙方在____日內(nèi)支付拍賣費用。5.4費用變更及調(diào)整如遇政策調(diào)整或特殊情況，拍賣費用可進行相應變更或調(diào)整。第六章土地承包經(jīng)營權拍賣風險及責任6.1拍賣風險（1）土地承包經(jīng)營權存在瑕疵；（2）拍賣過程中可能出現(xiàn)的意外情況。6.2風險承擔（1）乙方承擔土地承包經(jīng)營權瑕疵風險；（2）甲方承擔拍賣過程中可能出現(xiàn)的意外情況風險。6.3責任劃分（1）乙方對土地承包經(jīng)營權的真實性、合法性負責；（2）甲方對拍賣過程的公正、公開、公平負責。6.4責任追究如因甲方原因導致拍賣結果無效，甲方應承擔相應法律責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他情形。7.4合同終止程序（1）合同期限屆滿；（2）雙方簽訂合同終止協(xié)議。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點組織拍賣；（2）乙方未按約定支付拍賣費用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務費的____%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務費的____%；（3）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地相關調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（3）仲裁：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（4）訴訟：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出。9.4爭議解決期限爭議解決期限自提出爭議之日起____日內(nèi)。第十章合同附件10.1土地承包經(jīng)營權拍賣文件（1）拍賣公告；（2）拍賣規(guī)則；（3）拍賣結果公告；（4）其他相關文件。10.2相關證明材料（1）土地承包經(jīng)營權證書；（2）委托代理協(xié)議；（3）其他相關證明材料。10.3合同簽訂雙方的授權委托書（1）甲方授權委托書；（2）乙方授權委托書。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件清單12.1土地承包經(jīng)營權拍賣文件清單（1）拍賣公告；（2）拍賣規(guī)則；（3）拍賣結果公告；（4）其他相關文件。12.2相關證明材料清單（1）土地承包經(jīng)營權證書；（2）委托代理協(xié)議；（3）其他相關證明材料。12.3合同簽訂雙方的授權委托書清單（1）甲方授權委托書；（2）乙方授權委托書。第十三章合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構本合同執(zhí)行監(jiān)督由合同簽訂地相關監(jiān)督管理部門負責。13.2監(jiān)督方式（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場監(jiān)督；（3）其他監(jiān)督方式。13.3監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機構制定監(jiān)督計劃；（2）監(jiān)督機構組織實施監(jiān)督；（3）監(jiān)督機構提出監(jiān)督意見。13.4監(jiān)督結果監(jiān)督機構將監(jiān)督結果及時反饋給雙方。第十四章合同終止后的處理14.1土地承包經(jīng)營權拍賣結果確認拍賣結果經(jīng)雙方確認后，甲方應在____日內(nèi)向乙方出具拍賣結果確認書。14.2土地承包經(jīng)營權變更登記乙方應在拍賣成交后____日內(nèi)，辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。14.3合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算，并結清所有未付款項。14.4合同終止后的其他處理（1）雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導方的權利（1）制定拍賣規(guī)則和程序；（2）選擇拍賣時間、地點；（3）確定拍賣底價；（4）決定競買人的資格；（5）監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣的公正、公開、公平。說明：本條款確保甲方在拍賣過程中的主導地位，同時保障拍賣活動的順利進行。1.2甲方責任與義務（1）提供真實、準確的土地承包經(jīng)營權信息；（2）確保拍賣規(guī)則和程序的合法、合規(guī)；（3）對拍賣過程中出現(xiàn)的意外情況負責；（4）對因自身原因導致的拍賣結果無效負責；（5）按照合同約定支付拍賣費用。說明：本條款明確了甲方在拍賣過程中的責任，以保障乙方的合法權益。1.3甲方違約責任（1）向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務費的____%；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。說明：本條款旨在約束甲方遵守合同約定，確保拍賣活動的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導方的權利（1）提出土地承包經(jīng)營權拍賣的要求；（2）選擇拍賣機構；（3）參與拍賣規(guī)則的制定；（4）決定拍賣底價；（5）對拍賣結果提出異議。說明：本條款賦予乙方在拍賣過程中的主導地位，以保障其權益。2.2乙方責任與義務（1）提供真實、準確的土地承包經(jīng)營權信息；（2）按照合同約定支付拍賣費用；（3）配合甲方完成拍賣前準備工作；（4）在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則；（5）對因自身原因導致的拍賣結果無效負責。說明：本條款明確了乙方在拍賣過程中的責任，以確保拍賣活動的順利進行。2.3乙方違約責任（1）向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務費的____%；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。說明：本條款旨在約束乙方遵守合同約定，確保拍賣活動的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的參與條款：本合同中，第三方中介參與拍賣活動，其職責包括：（1）協(xié)助甲方制定拍賣規(guī)則和程序；（2）協(xié)助乙方完成拍賣前準備工作；（3）監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣的公正、公開、公平；（4）處理拍賣過程中出現(xiàn)的爭議。說明：本條款明確了第三方中介在拍賣過程中的角色，以保障拍賣活動的順利進行。3.2第三方中介的責任與義務（1）提供真實、準確的拍賣信息；（2）遵守國家相關法律法規(guī)和拍賣規(guī)則；（3）對因自身原因導致的拍賣結果無效負責；（4）按照合同約定支付中介服務費。說明：本條款明確了第三方中介的責任，以確保其履行職責，維護各方權益。3.3第三方中介違約責任（1）向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務費的____%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。說明：本條款旨在約束第三方中介遵守合同約定，確保拍賣活動的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書2.拍賣公告3.拍賣規(guī)則4.拍賣結果公告5.委托代理協(xié)議6.甲方授權委托書7.乙方授權委托書8.相關證明材料9.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點組織拍賣；乙方未按約定支付拍賣費用；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：甲方未按約定組織拍賣，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按約定支付拍賣費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包經(jīng)營權人依法取得的、在承包期內(nèi)對承包土地享有占有、使用、收益和一定程度的處分權的權利。2.拍賣：指通過公開競價的方式，將土地承包經(jīng)營權轉讓給最高競價者的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指第三方中介機構為合同當事人提供的服務，如協(xié)助制定拍賣規(guī)則、監(jiān)督拍賣過程等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣過程中出現(xiàn)意外情況，如技術故障。解決辦法：立即啟動應急預案，確保拍賣活動繼續(xù)進行。2.問題：競買人資格審核不嚴，導致不合格競買人參與拍賣。解決辦法：加強競買人資格審核，確保拍賣活動的公正性。3.問題：拍賣結果存在爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，由爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.土地承包經(jīng)營權轉讓；2.土地承包經(jīng)營權拍賣；3.土地承包經(jīng)營權合同糾紛解決；4.土地承包經(jīng)營權相關法律咨詢。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣服務中的權利、義務和責任，確保土地承包經(jīng)營權拍賣的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法對土地享有的占有、使用、收益和一定的處分權。（2）拍賣服務：指乙方按照甲方要求，提供土地承包經(jīng)營權拍賣的相關服務，包括但不限于宣傳、組織、協(xié)調(diào)、服務等。3.2關鍵詞解釋（1）拍賣：指乙方通過公開競價的方式，將土地承包經(jīng)營權出售給最高出價者的行為。（2）成交：指在拍賣過程中，乙方將土地承包經(jīng)營權出售給最高出價者的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供土地承包經(jīng)營權拍賣服務。（2）甲方應按照約定支付乙方拍賣服務費用。（3）甲方應向乙方提供相關資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權證書、土地使用情況、土地權屬證明等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定提供土地承包經(jīng)營權拍賣服務，確保拍賣的公平、公正、公開。（2）乙方有權要求甲方按照約定支付拍賣服務費用。（3）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度土地承包經(jīng)營權拍賣結束之日止。5.2合同履行地點拍賣服務地點：__________5.3合同履行方式（1）乙方負責組織、宣傳、協(xié)調(diào)土地承包經(jīng)營權拍賣活動。（2）甲方負責提供相關資料，配合乙方完成拍賣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已支付的拍賣服務費用；（2）甲乙雙方應按照約定承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）拍賣服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供土地承包經(jīng)營權拍賣服務所需支付的費用，具體金額為__________元。（2）宣傳費用：乙方為土地承包經(jīng)營權拍賣活動進行宣傳所發(fā)生的費用，具體金額為__________元。（3）場地租賃費用：若拍賣活動需租賃場地，甲方應承擔的場地租賃費用，具體金額為__________元。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）拍賣服務費：甲方應在拍賣活動前__________日內(nèi)支付拍賣服務費。（2）宣傳費用：甲方應在拍賣活動前__________日內(nèi)支付宣傳費用。（3）場地租賃費用：甲方應在拍賣活動前__________日內(nèi)支付場地租賃費用。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間支付各項費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供拍賣服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于土地承包經(jīng)營權的相關信息、拍賣活動的策劃方案、甲方提供的資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉讓。（2）本合同涉及的土地承包經(jīng)營權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對土地承包經(jīng)營權的最終決定權。（2）乙方在提供拍賣服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在拍賣過程中對拍賣規(guī)則的最終解釋權。（2）乙方在提供拍賣服務過程中，不得以任何形式干預拍賣過程。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具