商用寫字樓租賃合同

商用寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商用寫字樓的合法所有者，乙方因業(yè)務需要擬租賃甲方的商用寫字樓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商用寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-樓層：第____層；

-面積：____平方米；

-結構：____；

-用途：商用辦公；

-裝修狀況：____；

-設備設施：____。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署交付確認書。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負責日常維護。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

7.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕并承擔費用。

第八條租賃物的轉讓和轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日