大連房屋出租協(xié)議書

大連房屋出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于大連市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年（月）。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條房屋修繕與裝修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常修繕，保證房屋的正常使用。

2.乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修費用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過________日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付房屋超過________日的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

2.違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月租金的________倍。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：______________