宅基地宅基地上所建房屋贈與合同

宅基地宅基地上所建房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)人，且在該宅基地上建有房屋。甲方愿意將該宅基地及其上所建房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的宅基地位于_____________________（具體地址），宅基地使用權(quán)證號為：_____________________。

1.2該宅基地上所建房屋的具體情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

1.2.2建筑面積：_____________________平方米；

1.2.3房屋所有權(quán)證號：_____________________；

1.2.4房屋現(xiàn)狀：_____________________（如：完好、需要修繕等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該宅基地及其上所建房屋擁有合法的處分權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證該宅基地及其上所建房屋未被設(shè)定抵押、查封等任何形式的權(quán)利限制。

2.3甲方保證該宅基地及其上所建房屋不存在任何債務(wù)糾紛。

2.4甲方保證該宅基地及其上所建房屋的贈與行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何強制性規(guī)定。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅基地及其上所建房屋交付乙方使用。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在甲方交付宅基地及其上所建房屋后，依法享有該宅基地的使用權(quán)及房屋的所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付宅基地及其上所建房屋后，負責對該房屋進行必要的維護和修繕。

4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該宅基地及其上所建房屋，不得用于非法用途。

4.4乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付宅基地及其上所建房屋。

5.2甲方應(yīng)保證所贈與的宅基地及其上所建房屋符合本合同第一條的描述，不存在任何隱瞞或虛假的情況。

5.3甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，及時協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同的約定交付宅基地及其上所建房屋，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同的約定合理使用宅基地及其上所建房屋，或未及時辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。

7.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________