二零二四年度學生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.學生公寓租賃信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.生活配套設(shè)施服務(wù)3.1水電費結(jié)算3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.3熱水供應(yīng)3.4宿舍維修及報修4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間4.2生效時間4.3合同備案5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.學生權(quán)利和義務(wù)7.1學生權(quán)利7.2學生義務(wù)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息學生姓名學生學號學生身份證號碼學生所在學院學生聯(lián)系方式1.2甲方基本信息甲方名稱甲方法定代表人甲方聯(lián)系方式甲方地址1.3乙方基本信息乙方名稱乙方法定代表人乙方聯(lián)系方式乙方地址2.學生公寓租賃信息2.1房屋位置及編號房屋所在樓棟房屋所在樓層房屋具體房間編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積房屋戶型房屋內(nèi)部設(shè)施2.3租賃期限租賃開始日期租賃結(jié)束日期2.4租金及支付方式每月租金金額租金支付周期支付方式及賬戶信息3.生活配套設(shè)施服務(wù)3.1水電費結(jié)算水電費收費標準結(jié)算周期結(jié)算方式3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)費用網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范3.3熱水供應(yīng)熱水供應(yīng)時間熱水供應(yīng)費用熱水使用規(guī)范3.4宿舍維修及報修報修流程維修時限維修費用承擔4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間合同簽訂日期4.2生效時間合同生效日期4.3合同備案合同備案機構(gòu)備案手續(xù)5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額5.2退還條件租賃期滿且無違約情況5.3退還程序退還申請時間退還方式及賬戶信息6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅限學生居住使用房屋內(nèi)不得從事商業(yè)活動6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備6.3禁止行為不得在宿舍內(nèi)吸煙不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.學生權(quán)利和義務(wù)8.1學生權(quán)利學生享有安靜、舒適的居住環(huán)境學生享有正常使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利學生享有對房屋及配套設(shè)施的合理使用建議權(quán)8.2學生義務(wù)學生應(yīng)按時繳納租金及水電費學生應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞學生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修和管理甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行合理改造甲方有權(quán)對學生的違約行為進行處理9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護學生權(quán)益10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施乙方有權(quán)對甲方提供的房屋及配套設(shè)施提出改進意見乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行合理使用10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞乙方應(yīng)按時繳納租金及水電費11.租賃期滿及續(xù)租11.1租賃期滿處理租賃期滿后，學生應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好歸還甲方甲方有權(quán)對房屋進行必要的檢查11.2續(xù)租條件學生有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金11.3續(xù)租程序?qū)W生與甲方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議續(xù)租協(xié)議生效后，學生應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)12.違約責任12.1違約情形學生未按時繳納租金或水電費學生損壞房屋及配套設(shè)施學生違反宿舍管理規(guī)定12.2違約責任承擔學生應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及配套設(shè)施13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平處理爭議14.其他約定14.1通知送達甲方、乙方之間通知應(yīng)以書面形式送達通知送達日期以送達回執(zhí)為準14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋使用說明書、水電費收費標準等14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的透明度，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方主動邀請第三方參與合同履行；2.雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方介入；3.根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，第三方主動介入。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭議解決。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查和評估職責；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方對第三方的指示和需求，應(yīng)以書面形式通知，并經(jīng)第三方確認；甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方對第三方的指示和需求，應(yīng)以書面形式通知，并經(jīng)第三方確認；乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定；第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校瑧?yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定；若合同未約定責任限額，則根據(jù)實際情況和法律法規(guī)，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.3責任限額的履行第三方在承擔賠償責任時，應(yīng)按照責任限額履行；若第三方履行賠償責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理超出部分。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整或補充。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認；合同變更生效后，對甲乙雙方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍遵循原合同約定的爭議解決方式；若合同未約定爭議解決方式，雙方可協(xié)商確定或向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平處理爭議；爭議解決機構(gòu)的選擇，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為合同的主要組成部分，用于明確租賃雙方的房屋租賃關(guān)系。2.房屋使用說明書要求：包括房屋的設(shè)施使用方法、維護保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導(dǎo)學生正確使用和維護房屋設(shè)施。3.水電費收費標準要求：明確水電費的計算方式、收費標準等。說明：此附件用于學生了解水電費用的計算方法和收費標準。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議要求：包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商、服務(wù)內(nèi)容、費用、使用規(guī)范等。說明：此附件用于規(guī)范學生使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)事宜。5.宿舍管理規(guī)定要求：明確宿舍的管理規(guī)則、學生行為規(guī)范、安全措施等。說明：此附件用于維護宿舍的秩序和安全。6.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：此附件作為保證金繳納的憑證。7.房屋及配套設(shè)施維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤房屋及配套設(shè)施的維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.學生違約行為1.1未按時繳納租金或水電費責任認定：學生應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)費用，逾期未繳應(yīng)支付滯納金。示例：學生逾期繳納一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金的滯納金。1.2損壞房屋及配套設(shè)施責任認定：學生應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋及配套設(shè)施的損失。示例：學生損壞宿舍墻壁，應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費用。1.3違反宿舍管理規(guī)定責任認定：學生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，違反規(guī)定應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：學生夜不歸宿，被宿舍管理人員發(fā)現(xiàn)，應(yīng)接受相應(yīng)處罰。2.甲方違約行為2.1未按時提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，未按時提供應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲方未按時提供熱水供應(yīng)，應(yīng)向?qū)W生道歉并賠償損失。2.2未按時進行房屋及配套設(shè)施的維修責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定進行房屋及配套設(shè)施的維修，未按時維修應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲方未按時修復(fù)漏水問題，應(yīng)賠償學生因此遭受的損失。3.乙方違約行為3.1未按時提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，未按時提供應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：乙方未按時開通網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)向?qū)W生道歉并賠償損失。3.2提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：乙方提供的網(wǎng)絡(luò)速度低于合同約定，應(yīng)賠償學生因此遭受的損失。全文完。二零二四年度學生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生姓名及身份證號碼1.2學校名稱1.3學生公寓管理單位名稱1.4學生公寓地址2.合同簽訂日期及有效期限3.學生公寓租賃基本信息3.1房間編號及面積3.2房間類型3.3租賃面積3.4租賃價格及支付方式4.生活配套設(shè)施租賃4.1洗漱間、衛(wèi)生間設(shè)施4.2廚房設(shè)施4.3宿舍床鋪、桌椅等家具4.4寬帶接入及費用5.租賃費用支付5.1首付款支付5.2月租金支付5.3水電費結(jié)算方式5.4罰款及滯納金規(guī)定6.租賃期限變更及終止6.1合同期限延長6.2合同提前終止6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1學生違約責任7.2管理單位違約責任7.3合同解除條件及違約金8.學生入住及退房手續(xù)8.1入住手續(xù)辦理8.2退房手續(xù)辦理8.3保證金退還9.安全及責任9.1公寓安全管理9.2學生個人責任9.3損壞賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟時效11.合同附件11.1學生公寓租賃合同11.2生活配套設(shè)施協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學生姓名：[學生姓名]1.2學生身份證號碼：[學生身份證號碼]1.3學校名稱：[學校名稱]1.4學生公寓管理單位名稱：[管理單位名稱]1.5學生公寓地址：[公寓地址]第二條合同簽訂日期及有效期限2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.2本合同有效期限自簽訂之日起至：[終止日期]第三條學生公寓租賃基本信息3.1房間編號：[房間編號]3.2房間面積：[房間面積]平方米3.3房間類型：[房間類型]3.4租賃面積：[租賃面積]平方米3.5租賃價格：[月租金]元/月3.6支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條生活配套設(shè)施租賃4.1洗漱間、衛(wèi)生間設(shè)施：[設(shè)施清單]4.2廚房設(shè)施：[設(shè)施清單]4.3宿舍床鋪、桌椅等家具：[家具清單]4.4寬帶接入及費用：[寬帶接入方式及費用]第五條租賃費用支付5.1首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付。5.2月租金：每月[月租金]元，于每月[支付日期]前支付。5.3水電費：按實際使用量結(jié)算，每月[支付日期]前支付。5.4罰款及滯納金：逾期支付租金或水電費，每日按應(yīng)支付金額的[滯納金比例]%收取滯納金。第六條租賃期限變更及終止6.1合同期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，延長后的期限自原合同終止之日起計算。6.2合同提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條違約責任7.1學生違約責任：7.1.1學生未按時支付租金或水電費的，每逾期一日，按應(yīng)支付金額的[滯納金比例]%收取滯納金。7.1.2學生損壞公寓設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.2管理單位違約責任：7.2.1管理單位未按時提供生活配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2管理單位在學生入住過程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3合同解除條件及違約金：7.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按合同約定支付違約金。7.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自行解除，雙方互不承擔責任。第八條學生入住及退房手續(xù)8.1入住手續(xù)辦理：8.1.1學生在簽訂合同后，需在[入住期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)。8.1.2學生需攜帶本人身份證、學生證等相關(guān)證件，前往公寓管理單位辦理入住手續(xù)。8.1.3學生需繳納保證金[保證金金額]元，用于抵扣可能產(chǎn)生的損壞賠償。8.2退房手續(xù)辦理：8.2.1學生在合同到期或提前終止合同時，需在[退房期限]內(nèi)辦理退房手續(xù)。8.2.2學生需將房間清理干凈，恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。8.2.3學生辦理退房手續(xù)后，保證金將在扣除損壞賠償?shù)荣M用后退還。8.3保證金退還：8.3.1學生在退房時，若房間設(shè)施無損壞，且符合退房條件，保證金將全額退還。8.3.2若房間設(shè)施有損壞，需扣除相應(yīng)賠償費用后，退還剩余保證金。第九條安全及責任9.1公寓安全管理：9.1.1學生需遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。9.1.2管理單位負責公寓的安全保衛(wèi)工作，確保學生的人身和財產(chǎn)安全。9.2學生個人責任：9.2.1學生需自行保管好個人物品，防止丟失或被盜。9.2.2學生不得在公寓內(nèi)進行危險活動，如烹飪、燒烤等。9.3損壞賠償：9.3.1學生因使用不當或故意損壞公寓設(shè)施，需承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3.2管理單位在學生入住前，需對公寓設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施完好。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向公寓管理單位所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：[仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]10.3訴訟時效：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[訴訟時效期限]內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1學生公寓租賃合同11.2生活配套設(shè)施協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件名稱]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2學生支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同到期。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除：12.3.1合同解除需書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受影響。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及范圍；3.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；3.1.3第三方服務(wù)的質(zhì)量要求及違約責任；3.1.4第三方服務(wù)的期限及終止條件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定依據(jù)：4.2.1第三方合作協(xié)議中約定的責任限額；4.2.2第三方注冊資金、信譽等因素；4.2.3甲乙雙方共同認定的合理范圍。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方責任：5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.1.2第三方責任不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。5.2甲乙雙方責任：5.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.2甲乙雙方責任不因第三方的介入而免除。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并通知對方。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款是甲乙雙方在第三方介入后的共同約定，對各方具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效日期為：[生效日期]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學生公寓租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同主體，詳細規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。2.生活配套設(shè)施協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含配套設(shè)施清單、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，補充規(guī)定生活配套設(shè)施的使用和管理。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的地位和責任。4.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取時間、收取單位等信息。附件說明：作為合同附件，證明保證金已收取。5.水電費結(jié)算清單詳細要求：清單中應(yīng)包含水電費使用量、計費標準、結(jié)算金額等信息。附件說明：作為合同附件，記錄水電費結(jié)算情況。6.公寓設(shè)施損壞賠償清單詳細要求：清單中應(yīng)包含損壞設(shè)施名稱、損壞程度、賠償金額等信息。附件說明：作為合同附件，記錄公寓設(shè)施損壞及賠償情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.學生違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、水電費；損壞公寓設(shè)施；違反公寓管理規(guī)定等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約責任。示例：學生逾期支付租金，每日按應(yīng)支付金額的1%收取滯納金。2.管理單位違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供生活配套設(shè)施或服務(wù)；未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約責任。示例：管理單位未按時提供熱水，導(dǎo)致學生生活不便，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供第三方服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達標；違反合作協(xié)議等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約責任。示例：第三方未按時完成設(shè)施維護，導(dǎo)致學生受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。二零二四年度學生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1學生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.學生公寓租賃基本信息2.1租賃對象2.2租賃地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.生活配套設(shè)施協(xié)議3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.3配套設(shè)施維護責任4.租賃房屋使用要求4.1住房安全4.2保持整潔4.3不得改變結(jié)構(gòu)4.4不得從事違法活動5.租賃房屋維護及維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用的承擔6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責任及處理7.1違約情形及違約責任7.2違約處理方式7.3違約責任追究8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5其他約定事項11.甲方責任及權(quán)利11.1甲方提供租賃房屋的責任11.2甲方維護配套設(shè)施的責任11.3甲方收取租金的權(quán)利11.4甲方對租賃房屋的監(jiān)管權(quán)利12.乙方責任及權(quán)利12.1乙方支付租金的責任12.2乙方遵守租賃規(guī)定的責任12.3乙方使用配套設(shè)施的權(quán)利12.4乙方對租賃房屋的合理使用權(quán)利13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條學生基本信息1.1學生姓名：[學生姓名]1.2學生身份證號碼：[學生身份證號碼]1.3學生聯(lián)系方式：[學生聯(lián)系電話及郵箱]第二條甲方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]第三條乙方基本信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2乙方地址：[乙方詳細地址]3.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第四條學生公寓租賃基本信息4.1租賃對象：[學生姓名]所租賃的公寓房間4.2租賃地址：[具體公寓地址]4.3租賃面積：[公寓面積]4.4租賃期限：[起止日期]4.5租金及支付方式：[租金金額]元/月，每月[具體日期]前繳納，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條生活配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施清單：[列出所有配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]5.2配套設(shè)施使用規(guī)定：[詳細說明配套設(shè)施的使用規(guī)則，如使用時間、禁止事項等]5.3配套設(shè)施維護責任：[甲方或乙方對配套設(shè)施的維護責任及維修費用的承擔]第六條租賃房屋使用要求6.1住房安全：乙方應(yīng)確保公寓安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方處理。6.2保持整潔：乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)外的整潔，定期進行清潔，不得堆放雜物。6.3不得改變結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動公寓結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、新增墻體等。6.4不得從事違法活動：乙方不得在公寓內(nèi)從事違法活動，如賭博、吸毒等。第七條租賃房屋維護及維修責任7.1甲方維修責任：甲方負責公寓的日常維護及維修，保證公寓設(shè)施的正常使用。7.2乙方維修責任：乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。7.3維修費用的承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔，如雙方無法協(xié)商一致，可按當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)處理。第八條租賃房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式：乙方需在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)繳納[保證金金額]元作為租賃保證金，繳納方式為[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2保證金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還流程：乙方需提供相關(guān)憑證，如租金結(jié)清證明、房屋驗收報告等，甲方在收到憑證后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第九條違約責任及處理9.1違約情形及違約責任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理方式：違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約責任追究：違約方應(yīng)承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補救措施。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條甲方責任及權(quán)利12.1甲方提供租賃房屋的責任：甲方應(yīng)確保提供的租賃房屋符合合同約定，并承擔房屋的維修責任。12.2甲方維護配套設(shè)施的責任：甲方負責維護公寓內(nèi)的配套設(shè)施，確保其正常運行。12.3甲方收取租金的權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金。12.4甲方對租賃房屋的監(jiān)管權(quán)利：甲方有權(quán)對租賃房屋進行合理監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。第十三條乙方責任及權(quán)利13.1乙方支付租金的責任：乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金。13.2乙方遵守租賃規(guī)定的責任：乙方應(yīng)遵守本合同及甲方制定的各項管理規(guī)定。13.3乙方使用配套設(shè)施的權(quán)利：乙方有權(quán)按規(guī)定使用公寓內(nèi)的配套設(shè)施。13.4乙方對租賃房屋的合理使用權(quán)利：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，合理使用租賃房屋。第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、配套設(shè)施清單、租金支付憑證、維修記錄等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔保、保險等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及服務(wù)性質(zhì)確定。6.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任。第八條第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，