物業(yè)安保保潔外包服務(wù)2025年度條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)安保保潔外包服務(wù)2024年度條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受托方信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1安保服務(wù)2.1.1守護(hù)區(qū)域2.1.2巡邏安排2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域2.2.2清潔頻率2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間3.3工作班次4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安保服務(wù)質(zhì)量5.2保潔服務(wù)質(zhì)量6.人員配備與管理6.1安保人員6.2保潔人員6.3人員培訓(xùn)7.物資與設(shè)備7.1物資7.2設(shè)備7.3維護(hù)與更新8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系人：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2受托方信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________受托方聯(lián)系人：____________________受托方聯(lián)系電話：____________________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1安保服務(wù)2.1.1守護(hù)區(qū)域區(qū)域一：____________________區(qū)域二：____________________區(qū)域三：____________________2.1.2巡邏安排巡邏頻率：每日至少兩次巡邏路線：____________________巡邏時(shí)間：____________________2.1.3應(yīng)急處理應(yīng)急事件：____________________應(yīng)急預(yù)案：____________________應(yīng)急聯(lián)系方式：____________________2.2保潔服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域區(qū)域一：____________________區(qū)域二：____________________區(qū)域三：____________________2.2.2清潔頻率室內(nèi)清潔：每周至少一次公共區(qū)域清潔：每日至少一次特殊清潔：____________________2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)清潔：無灰塵、無雜物、無異味公共區(qū)域清潔：無垃圾、無污漬、無障礙物特殊清潔：____________________3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間將根據(jù)受托方需求進(jìn)行安排，具體時(shí)間為：早上：____________________中午：____________________下午：____________________晚上：____________________3.3工作班次A班：____________________B班：____________________C班：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。4.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________________元每月支付：每月服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同期滿后，根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算剩余費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安保服務(wù)質(zhì)量24小時(shí)值守，確保安全及時(shí)處理突發(fā)事件嚴(yán)格執(zhí)行巡邏制度5.2保潔服務(wù)質(zhì)量清潔到位，無死角環(huán)境整潔，無垃圾定期消毒，保持衛(wèi)生6.人員配備與管理6.1安保人員安保隊(duì)長：____________________安保員：____________________6.2保潔人員保潔隊(duì)長：____________________保潔員：____________________6.3人員培訓(xùn)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)安全意識培訓(xùn)服務(wù)態(tài)度培訓(xùn)7.物資與設(shè)備7.1物資安保用品：____________________清潔用品：____________________7.2設(shè)備清潔設(shè)備：____________________安保設(shè)備：____________________7.3維護(hù)與更新定期檢查，確保設(shè)備正常使用及時(shí)更換損壞的物資和設(shè)備根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行更新8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款服務(wù)方和受托方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，雙方各自提供的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，任何一方使用對方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得對方的書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形服務(wù)方未按合同規(guī)定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；受托方未按合同規(guī)定支付費(fèi)用；雙方違反保密條款；其他違反合同約定的行為。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約給對方造成的名譽(yù)損失；因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1解除條件合同雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止條件合同終止條件與解除條件相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________________12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件服務(wù)方案人員配備表物資清單設(shè)備清單13.2合同補(bǔ)充條款____________________________14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如安保培訓(xùn)、保潔指導(dǎo)等；監(jiān)督合同執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量；提供技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等；協(xié)調(diào)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入的方式：以合同附件形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；第三方根據(jù)合同規(guī)定或甲乙雙方委托，獨(dú)立開展工作。3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同規(guī)定或甲乙雙方委托，履行其職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同規(guī)定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，提出改進(jìn)意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十；如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，但不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，向甲乙雙方收取報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，提出改進(jìn)意見和建議。6.第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；6.2第三方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案附件詳細(xì)說明安保和保潔服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，包括服務(wù)流程、人員安排、設(shè)備使用等。要求：方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.人員配備表附件列明安保和保潔人員的姓名、崗位、工作職責(zé)等。要求：表格需包含人員資質(zhì)證明、培訓(xùn)記錄等信息。3.物資清單附件列明安保和保潔工作中所需物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。要求：清單需包含物資采購計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.設(shè)備清單附件列明安保和保潔工作中所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。要求：清單需包含設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件明確安保和保潔服務(wù)的質(zhì)量要求，包括清潔程度、安全標(biāo)準(zhǔn)等。要求：標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同規(guī)定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方因此遭受的損失。示例：安保人員未按約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，服務(wù)方需賠償受托方損失。未按約定支付費(fèi)用：服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付受托方逾期付款違約金。示例：服務(wù)方未按合同規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用，受托方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同規(guī)定支付費(fèi)用：受托方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方逾期付款違約金。示例：受托方未按合同規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求受托方支付違約金。違反保密條款：受托方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方因此遭受的損失。示例：受托方泄露服務(wù)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致服務(wù)方損失，受托方需賠償服務(wù)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同規(guī)定履行職責(zé)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延誤，第三方需賠償損失。第三方泄露保密信息：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方需賠償損失。全文完。物業(yè)安保保潔外包服務(wù)2024年度條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)范圍3.服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.其他條款12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“物業(yè)”指甲方所擁有的或管理的所有物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中的“安保服務(wù)”指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。1.1.3本合同中的“保潔服務(wù)”指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。1.1.4本合同中的“服務(wù)提供方”指乙方，即提供物業(yè)安保保潔服務(wù)的公司。1.1.5本合同中的“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)時(shí)間范圍。1.1.6本合同中的“違約”指一方違反本合同的約定，未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全。2.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和監(jiān)控，確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確。2.1.3乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、緊急醫(yī)療救助等。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、電梯、走廊等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)垃圾的收集和處理，保持物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生。2.2.3乙方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持物業(yè)綠化區(qū)域的整潔美觀。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、安保響應(yīng)時(shí)間等。2.4服務(wù)范圍2.4.1乙方服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)的所有公共區(qū)域和附屬設(shè)施。第三條服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至23:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在每月一天前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方將根據(jù)本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%。6.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的%。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下，乙方提供的服務(wù)中包含的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方獲得在服務(wù)期限內(nèi)使用乙方提供服務(wù)的權(quán)利，但不得復(fù)制、修改或轉(zhuǎn)讓乙方知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可8.2.1甲方獲得非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非許可他人使用的權(quán)利，以使用乙方提供的服務(wù)。8.2.2甲方不得以任何形式將乙方知識產(chǎn)權(quán)許可給第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1如甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方知識產(chǎn)權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)提前天書面通知對方。第十一條其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.4合同附件11.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。12.2簽署程序12.2.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)核對合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。12.3簽署日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服務(wù)提供明細(xì)表13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.1.4爭議解決規(guī)則第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在甲乙雙方合同履行過程中，由第三方提供協(xié)助、監(jiān)督或參與合同履行的行為。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對服務(wù)的監(jiān)督、評估、咨詢等。3.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出改進(jìn)建議或解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方的合同，第三方不直接對甲方負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托，第三方不直接對乙方負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。5.1.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。6.1.2乙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或拒絕第三方介入。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)開始履行其職責(zé)。6.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)是否滿足合同要求，并決定是否支付剩余費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行期間分批支付。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式8.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方的保密義務(wù)10.1.1第三方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。第十一條本合同的修正11.1本合同的任何修正，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。第十二條本合同的生效12.1本合同的修正自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)提供明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此表格用于甲乙雙方對乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、付款期限等。說明：此表格用于甲乙雙方對服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付進(jìn)行核對。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法要求：詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收流程等。說明：此表格用于甲乙雙方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此表格用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定解決爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同附件變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此記錄用于跟蹤合同附件的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約責(zé)任2.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%。2.1.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的%。2.2甲方違約責(zé)任2.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。2.2.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的%。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的%。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成保潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的%。3.2示例二：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%。3.3示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。物業(yè)安保保潔外包服務(wù)2024年度條款2本合同目錄一覽1.1服務(wù)范圍1.1保安服務(wù)1.2保潔服務(wù)1.3日常維護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.1保安職責(zé)2.2保潔職責(zé)2.3日常維護(hù)職責(zé)3.3服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.4服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3日常維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3日常維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.6服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果7.7費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算流程8.8違約責(zé)任8.1供應(yīng)商違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償9.9爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.10合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.11保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.12通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.13合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.14其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.1服務(wù)范圍1.1.1保安服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、消防巡查、應(yīng)急事件處理等。1.1.2保潔服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場等區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等。1.1.3日常維護(hù)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域照明等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)內(nèi)容：每日24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患；及時(shí)處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2保潔服務(wù)內(nèi)容：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次全面保潔，每月一次深度清潔；定期進(jìn)行消毒處理。2.1.3日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期對綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥；對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；確保公共區(qū)域照明正常。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.4.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.4.3日常維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全事故發(fā)生。5.5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。5.5.3日常維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.6服務(wù)驗(yàn)收6.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.6.2驗(yàn)收程序：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.6.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容已完成。7.7費(fèi)用結(jié)算7.7.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前支付下月費(fèi)用。7.7.2結(jié)算時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.7.3結(jié)算流程：甲方將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后提供收款憑證。8.8違約責(zé)任8.8.1供應(yīng)商違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.8.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；若甲方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)比例的違約金。8.8.3違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并互不承擔(dān)超出實(shí)際損失的賠償責(zé)任。9.9爭議解決9.9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.10合同解除10.10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；甲方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。10.10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。10.10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。11.11保密條款11.11.1保密信息：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.11.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。12.12通知與送達(dá)12.12.1通知方式：通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.12.3送達(dá)時(shí)間：以發(fā)出通知之日起第三個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。13.13合同生效13.13.1生效條件：雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章后生效。13.13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.13.3生效程序：甲方在收到乙方簽署的合同后，進(jìn)行審核并蓋章確認(rèn)。14.14其他條款14.14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.14.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、風(fēng)險(xiǎn)評估方等。15.2第三方介入的條款15.2.1介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。15.2.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.16甲乙方額外條款16.1.1甲方額外條款：16.1.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)，并確保第三方的活動(dòng)不違反合同規(guī)定。16.1.1.2甲方有權(quán)對第三方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方額外條款：16.1.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2.2乙方應(yīng)確保第三方的活動(dòng)不侵犯其合法權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.17第三方責(zé)任限額17.1.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于合同總金額的%。18.18第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的活動(dòng)，超出范圍的損失由乙方承擔(dān)。18.1.1.2第三方在介入過程中造成甲方損失的，甲方應(yīng)向乙方提出索賠，乙方在承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償。18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.1.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的活動(dòng)，超出范圍的損失由乙方自行承擔(dān)。18.1.2.2第三方在介入過程中造成乙方損失的，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方在承擔(dān)責(zé)任后，可向其內(nèi)部責(zé)任方追償。18.1.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：18.1.3.1若第三方介入過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自協(xié)議中明確。18.1.3.2若第三方之間存在連帶責(zé)任，各第三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.19第三方介入的終止19.1.1第三方介入終止條件：第三方完成其介入任務(wù)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.1.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同、合同簽訂雙方主體信息、合同生效日期、合同終止日期、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、保密條款、通知與送達(dá)、合同生效、其他條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同全文，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入原因、介入范圍、介入期限、費(fèi)用及結(jié)算、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、介入終止條件及程序。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件為服務(wù)驗(yàn)收的報(bào)告，記錄了服務(wù)驗(yàn)收的詳細(xì)情況。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額、付款方式、付款憑證。說明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的憑證，記錄了費(fèi)用的結(jié)算情況。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：違約行為、違約金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間。說明：本附件為違約金計(jì)算的詳細(xì)表格，明確了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約甲方：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)、擅自解除合同等。違約乙方：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、擅自增加服務(wù)費(fèi)用等。違約第三方：未履行協(xié)議約定的責(zé)任、造成甲方或乙方損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約甲方：根據(jù)未支付費(fèi)用金額計(jì)算違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。違約乙方：根據(jù)未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求程度，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。違約第三方：根據(jù)協(xié)議約定，第三方對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例二：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不收取服務(wù)費(fèi)用。示例三：若第三方在介入過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。物業(yè)安保保潔外包服務(wù)2024年度條款3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3應(yīng)急處理2.1.4報(bào)警監(jiān)控2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4垃圾清運(yùn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻次3.1.2門禁管理3.1.3應(yīng)急預(yù)案3.2保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔范圍3.2.2清潔工具3.2.3清潔質(zhì)量4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1安保服務(wù)費(fèi)用4.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.3其他費(fèi)用4.2支付方式4.2.1付款期限4.2.2付款方式4.2.3付款憑證5.服務(wù)驗(yàn)收與考核5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安保服務(wù)驗(yàn)收5.1.2保潔服務(wù)驗(yàn)收5.2考核辦法5.2.1考核周期5.2.2考核指標(biāo)5.2.3考核結(jié)果應(yīng)用6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1安保服務(wù)違約6.1.2保潔服務(wù)違約6.2甲方違約責(zé)任6.2.1付款違約6.2.2其他違約7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1物業(yè)信息7.1.2服務(wù)細(xì)節(jié)7.1.3費(fèi)用信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法律訴訟9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.1.3法律規(guī)定解除9.2終止條件9.2.1合同到期9.2.2服務(wù)完成9.2.3其他終止情形10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用清單11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件的效力12.3合同的生效與變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位14.合同生效與備案14.1生效日期14.2備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息本合同甲方（物業(yè)方）為___________，乙方（服務(wù)方）為___________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安保保潔外包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安保保潔工作的順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，確保區(qū)域安全。2.1.2門衛(wèi)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)門衛(wèi)工作，對出入人員進(jìn)行登記，確保人員出入安全。2.1.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保業(yè)主和物業(yè)安全。2.1.4報(bào)警監(jiān)控乙方應(yīng)安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控區(qū)域無死角，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、樓梯、電梯等。2.2.2室內(nèi)清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主住宅的室內(nèi)清潔工作，包括地面、家具、衛(wèi)生間等。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.4垃圾清運(yùn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集和清運(yùn)工作，確保垃圾處理及時(shí)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻次乙方應(yīng)確保每____小時(shí)進(jìn)行一次巡邏，并在巡邏過程中記錄巡邏情況。3.1.2門禁管理乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，對進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。3.1.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。3.2保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域和業(yè)主住宅進(jìn)行清潔。3.2.2清潔工具乙方應(yīng)提供符合要求的清潔工具，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。3.2.3清潔質(zhì)量乙方應(yīng)確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方要求，清潔后無污漬、無雜物。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1安保服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方要求，提供安保服務(wù)，費(fèi)用為____元/月。4.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方要求，提供保潔服務(wù)，費(fèi)用為____元/月。4.1.3其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1付款期限乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____日內(nèi)支付費(fèi)用。4.2.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。4.2.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。5.服務(wù)驗(yàn)收與考核5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安保服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)報(bào)告，對安保服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2保潔服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)報(bào)告，對保潔服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2考核辦法5.2.1考核周期甲方每季度對乙方服務(wù)進(jìn)行一次考核。5.2.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括安保服務(wù)質(zhì)量、保潔服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。5.2.3考核結(jié)果應(yīng)用甲方根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1安保服務(wù)違約若乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2保潔服務(wù)違約若乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1付款違約若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2其他違約若甲方有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)信息乙方應(yīng)嚴(yán)格保密物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、業(yè)主信息等敏感信息。8.1.2服務(wù)細(xì)節(jié)乙方應(yīng)保密本合同的具體條款、服務(wù)細(xì)節(jié)以及甲方內(nèi)部管理規(guī)定。8.1.3費(fèi)用信息乙方應(yīng)保密雙方的費(fèi)用支付情況，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。9.1.2仲裁解決如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.1.3法律訴訟如果仲裁無法解決爭議，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議，訴訟法院為____法院。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。10.1.2違約解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3法律規(guī)定解除如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，雙方可解除合同，互不追究責(zé)任。10.2終止條件10.2.1合同到期合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。10.2.2服務(wù)完成乙方完成所有約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同終止。10.2.3其他終止情形如遇其他合同約定或法律規(guī)定的情況，合同可以終止。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)詳細(xì)列出安保和保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)指標(biāo)的評分標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：費(fèi)用清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，適用____法院的管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.3簽署單位甲方單位：___________乙方單位：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，其工作范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行工作；16.1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合第三方的工作；16.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定；17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任應(yīng)按合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其工作結(jié)果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他任何第三方負(fù)責(zé)；18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。包含服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及總價(jià)。包括服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用說明。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確安保和保潔服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，如巡邏頻次、清潔質(zhì)量、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的周期和方式。列出服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)的處理流程。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)、支付方式、付款時(shí)間等信息。包含合同約定的任何額外費(fèi)用和優(yōu)惠政策。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方的介入程序和退出機(jī)制。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款。確認(rèn)變更協(xié)議的簽署日期和簽署人員。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為的具體表現(xiàn)。規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定提供安保或保潔服務(wù)。費(fèi)用支付延遲或不足。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；對甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。若第三方在介入過程中泄露甲方或乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。物業(yè)安保保潔外包服務(wù)2024年度條款4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2安保工作職責(zé)2.1.3安全管理制度2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔工作內(nèi)容2.2.3保潔標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)對象4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門崗值守4.1.2內(nèi)部巡邏4.1.3事件處理4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域清潔4.2.2專項(xiàng)清潔服務(wù)4.2.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)交付6.1服務(wù)時(shí)間安排6.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度物業(yè)安保保潔外包服務(wù)合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（服務(wù)需求方）：____________________乙方（服務(wù)提供方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________簽訂。1.4合同有效期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置乙方應(yīng)按甲方要求配備一定數(shù)量的安保人員，具體數(shù)量為____人。2.1.2安保工作職責(zé)乙方安保人員應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門崗值守、內(nèi)部巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理、事件處理等。2.1.3安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保安保工作有序進(jìn)行。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置乙方應(yīng)按甲方要求配備一定數(shù)量的保潔人員，具體數(shù)量為____人。2.2.2保潔工作內(nèi)容乙方保潔人員應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常保潔工作，包括公共區(qū)域清潔、專項(xiàng)清潔服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.2.3保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域乙方提供安保保潔服務(wù)的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋篲___________________。3.2服務(wù)時(shí)間乙方提供安保保潔服務(wù)的時(shí)間為：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分。3.3服務(wù)對象乙方提供安保保潔服務(wù)的對象為甲方物業(yè)的業(yè)主、住戶及訪客。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門崗值守乙方安保人員在門崗值守時(shí)，應(yīng)保持禮貌、熱情，嚴(yán)格審查進(jìn)出人員及車輛。4.1.2內(nèi)部巡邏乙方安保人員應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部巡邏，確保物業(yè)安全。4.1.3事件處理乙方安保人員在發(fā)現(xiàn)事件時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域清潔乙方保潔人員應(yīng)對公共區(qū)域進(jìn)行每日清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2專項(xiàng)清潔服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期進(jìn)行專項(xiàng)清潔服務(wù)，如地板打蠟、地毯清洗等。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化帶、垃圾桶等。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括：安保人員工資、保潔人員工資、設(shè)備折舊費(fèi)、耗材費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月__日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間安排提供安保保潔服務(wù)。6.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)驗(yàn)收流程甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出意見。乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供安保保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；8.1.5乙方擅自終止合同或未按約定提前通知甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失；8.2.3如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部或部分已付款項(xiàng)的損失。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的物業(yè)資料、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；9.1.2乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；9.1.3雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。9.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除。12.2合同終止程序12.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；12.2.3雙方應(yīng)相互通知合同終止的事實(shí)。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲方和乙方提供合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)；1.2.2技術(shù)支持方：提供安保保潔服務(wù)所需的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)；1.2.3專業(yè)咨詢方：提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4其他輔助服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的其他輔助服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額履行2.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免造成甲方或乙方的損失；2.3.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1.1遵守法律法規(guī)；3.1.1.2按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.1.1.3對甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.1.1.4在發(fā)生爭議時(shí)，積極配合解決。3.1.2.1依法履行合同義務(wù)；3.1.2.2對第三方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.2.4在發(fā)生爭議時(shí)，積極配合解決。3.2權(quán)利劃分3.2.1.1要求甲方和乙方依法履行合同義務(wù)；3.2.1.2享有合同約定的報(bào)酬；3.2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2.2.1要求第三方依法履行合同義務(wù)；3.2.2.2檢查第三方履行合同的情況；3.2.2.3對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議；3.2.2.4在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入條款4.1介入條件4.1.1雙方協(xié)商一致，允許第三方介入；4.1.2合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容。4.2介入程序4.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲