2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同書（商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同書（商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)業(yè)態(tài)得到有效保護(hù)，實現(xiàn)拆遷工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)業(yè)態(tài)”、“拆遷工程”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)業(yè)態(tài)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)經(jīng)營為目的，提供商品、服務(wù)或體驗的各類商業(yè)經(jīng)營形式。（2）拆遷工程：指甲方依法對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項；（3）甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程；（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)現(xiàn)場商業(yè)業(yè)態(tài)，減少對周邊環(huán)境的影響。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程全部完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已拆除的商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互支付各自應(yīng)得的款項；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷工程直接費用：包括但不限于拆除費用、運輸費用、材料費用、人工費用等；（2）商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)費用：包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用、設(shè)施設(shè)備搬遷與保護(hù)費用等；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費、稅費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請和相關(guān)證明材料后15日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)支付剩余款項；（4）質(zhì)保金：合同總金額的5%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點后15日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)；（4）質(zhì)保金退還時間：工程保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）所有支付款項均應(yīng)以人民幣計價。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算；（2）甲方未按時完成商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成拆遷工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未采取有效措施保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密公開或保密信息失去商業(yè)價值之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同的效力。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于上述第10.2條所述內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)業(yè)態(tài)的保護(hù)措施進(jìn)行調(diào)整和完善的權(quán)力；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，對商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供施工所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承包方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程圖紙及規(guī)劃文件6.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案及措施7.不可抗力事件證明材料8.施工進(jìn)度報告及驗收報告9.付款憑證及發(fā)票10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付款項：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付且未提供合理理由。未按時完成商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定完成保護(hù)措施，造成商業(yè)業(yè)態(tài)損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成拆遷工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。未采取有效措施保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定采取保護(hù)措施，造成商業(yè)業(yè)態(tài)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.拆遷工程：指甲方依法對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程。3.商業(yè)業(yè)態(tài)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)經(jīng)營為目的，提供商品、服務(wù)或體驗的各類商業(yè)經(jīng)營形式。4.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到的技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，乙方應(yīng)積極尋求解決方案，并確保工程進(jìn)度不受影響。2.問題：商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)措施執(zhí)行不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強監(jiān)督，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定采取保護(hù)措施，如發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份第三方身份：如監(jiān)理單位、設(shè)計單位、評估機構(gòu)等。2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理、設(shè)計或評估工作。第三方應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。第三方有權(quán)對拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成監(jiān)理、設(shè)計或評估工作，并向甲方和乙方提交相關(guān)報告。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并保證支付時間。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。乙方有權(quán)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得因商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)措施而增加的額外補償。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。甲方未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工程，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。甲方有權(quán)要求乙方對商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)，確保商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定完成拆遷工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未采取有效措施保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同書（商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章項目背景與概述2.1項目背景2.2項目概述2.3項目地點2.4項目規(guī)模2.5項目內(nèi)容第三章商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款3.1商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)原則3.2保護(hù)范圍與對象3.3保護(hù)措施與責(zé)任3.4違約責(zé)任與賠償3.5商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)實施流程第四章工程承包范圍與內(nèi)容4.1工程承包范圍4.2工程承包內(nèi)容4.3工程承包方式4.4工程承包期限第五章工程承包費用5.1工程承包費用構(gòu)成5.2工程承包費用支付方式5.3工程承包費用調(diào)整5.4工程承包費用結(jié)算第六章質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收程序6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程質(zhì)量保證第七章進(jìn)度與工期7.1工程進(jìn)度計劃7.2工程工期安排7.3工期延誤責(zé)任7.4工期調(diào)整與延長第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同清算責(zé)任11.4合同終止后事宜第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：項目概況12.3附件二：商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案12.4附件三：工程承包費用明細(xì)12.5附件四：質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案期限第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同文本14.4合同解釋與應(yīng)用14.5合同附件解釋與應(yīng)用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同書（商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款）”。1.2合同雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)不受損害。第二章項目背景與概述2.1項目背景[項目背景描述，包括但不限于項目原因、政策依據(jù)等]2.2項目概述[項目概述，包括項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等]2.3項目地點[項目具體地址]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.5項目內(nèi)容[項目具體內(nèi)容描述，包括拆遷范圍、工程量等]第三章商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款3.1商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)原則[商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)原則描述，如尊重原有業(yè)態(tài)、保護(hù)品牌價值等]3.2保護(hù)范圍與對象[保護(hù)范圍與對象描述，如涉及的商業(yè)業(yè)態(tài)、店鋪等]3.3保護(hù)措施與責(zé)任[保護(hù)措施與責(zé)任描述，如搬遷補償、業(yè)態(tài)重建等]3.4違約責(zé)任與賠償[違約責(zé)任與賠償描述，如未履行保護(hù)措施的責(zé)任和賠償金額]3.5商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)實施流程[商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)實施流程描述，包括搬遷、重建、監(jiān)督等步驟]第四章工程承包范圍與內(nèi)容4.1工程承包范圍[工程承包范圍描述，如拆遷、新建、改造等]4.2工程承包內(nèi)容[工程承包內(nèi)容詳細(xì)描述，包括具體施工項目、技術(shù)要求等]4.3工程承包方式[工程承包方式描述，如包工包料、單價合同等]4.4工程承包期限[工程承包期限描述，包括開工日期、竣工日期等]第五章工程承包費用5.1工程承包費用構(gòu)成[工程承包費用構(gòu)成描述，包括直接費用、間接費用等]5.2工程承包費用支付方式[工程承包費用支付方式描述，如分階段支付、竣工后支付等]5.3工程承包費用調(diào)整[工程承包費用調(diào)整描述，如市場波動、政策調(diào)整等]5.4工程承包費用結(jié)算[工程承包費用結(jié)算描述，包括結(jié)算方式、結(jié)算時間等]第六章質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2工程驗收程序[工程驗收程序描述，包括自檢、初驗、終驗等]6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]6.4工程質(zhì)量保證[工程質(zhì)量保證描述，如保修期限、保修內(nèi)容等]第七章進(jìn)度與工期7.1工程進(jìn)度計劃[工程進(jìn)度計劃描述，包括各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點等]7.2工程工期安排[工程工期安排描述，包括具體施工時間、施工順序等]7.3工期延誤責(zé)任[工期延誤責(zé)任描述，如因甲方原因、乙方原因等]7.4工期調(diào)整與延長[工期調(diào)整與延長描述，如因不可抗力、政策調(diào)整等]第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求[安全生產(chǎn)要求描述，包括施工安全、人員安全等]8.2環(huán)境保護(hù)要求[環(huán)境保護(hù)要求描述，包括噪音控制、粉塵控制等]8.3安全生產(chǎn)責(zé)任[安全生產(chǎn)責(zé)任描述，包括乙方對施工安全的責(zé)任]8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任[環(huán)境保護(hù)責(zé)任描述，包括乙方對環(huán)境保護(hù)的責(zé)任]第九章合同變更與解除9.1合同變更條件[合同變更條件描述，包括合同內(nèi)容變更、合同主體變更等]9.2合同變更程序[合同變更程序描述，包括變更申請、審批、通知等]9.3合同解除條件[合同解除條件描述，包括合同約定解除、法定解除等]9.4合同解除程序[合同解除程序描述，包括解除通知、終止工作等]第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，包括逾期付款、質(zhì)量不合格等]10.2爭議解決方式[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，包括爭議提出、解決流程等]10.4爭議解決期限[爭議解決期限描述，如自爭議提出之日起____日內(nèi)解決]第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件[合同終止條件描述，包括合同履行完畢、合同解除等]11.2合同清算程序[合同清算程序描述，包括清算組成立、清算事項等]11.3合同清算責(zé)任[合同清算責(zé)任描述，包括各方在清算過程中的責(zé)任]11.4合同終止后事宜[合同終止后事宜描述，包括資料歸檔、債權(quán)債務(wù)處理等]第十二章合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單描述，包括附件名稱、內(nèi)容等]12.2附件一：項目概況[附件一內(nèi)容，如項目背景、項目概述等]12.3附件二：商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案[附件二內(nèi)容，如保護(hù)措施、責(zé)任分配等]12.4附件三：工程承包費用明細(xì)[附件三內(nèi)容，如費用構(gòu)成、支付方式等]12.5附件四：質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)[附件四內(nèi)容，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等]第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件[合同生效條件描述，如合同雙方簽字蓋章、合同備案等]13.2合同備案要求[合同備案要求描述，如備案機關(guān)、備案材料等]13.3合同備案程序[合同備案程序描述，如備案申請、備案審核等]13.4合同備案期限[合同備案期限描述，如自合同簽訂之日起____日內(nèi)備案]第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款[不可抗力條款描述，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.2通知與送達(dá)[通知與送達(dá)描述，如通知方式、送達(dá)地址等]14.3合同文本[合同文本描述，如合同語言、文本格式等]14.4合同解釋與應(yīng)用[合同解釋與應(yīng)用描述，如合同解釋原則、適用范圍等]甲方（蓋章）：簽字/蓋章人：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章人：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對工程進(jìn)度、設(shè)計變更、材料采購等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對工程設(shè)計進(jìn)行變更，變更內(nèi)容經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即執(zhí)行。甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購。1.2甲方支付進(jìn)度條款說明：本條款明確甲方支付工程款項的進(jìn)度和方式，確保乙方施工資金及時到位。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付工程款項，具體支付節(jié)點如下：開工前支付合同總價款的____%，工程進(jìn)度達(dá)到____%時支付合同總價款的____%，工程竣工驗收合格后支付合同總價款的____%，尾款在保修期滿后支付。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對工程施工過程的監(jiān)督權(quán)，確保工程質(zhì)量和安全。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、質(zhì)量檢驗、進(jìn)度控制等。乙方應(yīng)配合甲方的工作，對甲方提出的合理意見和建議予以采納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在工程設(shè)計和施工過程中的自主權(quán)，保障乙方技術(shù)水平和施工質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)選擇合適的施工方案和施工工藝，確保工程質(zhì)量和安全。2.2乙方材料采購權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在材料采購方面的自主權(quán)，以保證材料質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和設(shè)計要求，自行采購材料。乙方應(yīng)確保采購的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3乙方工期調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在遇到不可抗力或其他特殊情況時，有權(quán)對工期進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出工期調(diào)整申請。甲方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意調(diào)整工期的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限和費用。條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]，其主要職責(zé)包括：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢等。中介機構(gòu)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)提供的報價單確定。3.2中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對工程施工過程的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、質(zhì)量檢驗、進(jìn)度控制等。乙方應(yīng)配合中介機構(gòu)的工作，對中介機構(gòu)提出的合理意見和建議予以采納。3.3中介機構(gòu)報告權(quán)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對工程施工情況的報告權(quán)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方報告工程施工情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題等。中介機構(gòu)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)對報告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況2.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案3.工程承包費用明細(xì)4.質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件清單6.甲方付款進(jìn)度表7.工程進(jìn)度計劃表8.工程驗收報告9.中介機構(gòu)報價單10.工程變更記錄11.不可抗力事件證明12.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間支付工程款項。2.違約行為：工程進(jìn)度延誤認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間完成工程。3.違約行為：工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)檢驗，工程實際質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：材料供應(yīng)不符合要求認(rèn)定：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：變更未經(jīng)同意認(rèn)定：乙方未按合同約定程序進(jìn)行工程變更。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。5.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人支付給另一方的財物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料供應(yīng)問題解決辦法：與供應(yīng)商溝通，確保材料及時到位，符合質(zhì)量要求。4.問題：變更處理不當(dāng)解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定程序進(jìn)行變更，確保變更合理合法。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程2.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)3.工程承包4.政府投資項目5.住宅小區(qū)改造工程6.公共設(shè)施建設(shè)7.工程監(jiān)理8.造價咨詢?nèi)耐辍?025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同書（商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，為保障商業(yè)業(yè)態(tài)的合理保護(hù)和持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、市場、商業(yè)街區(qū)等；（2）拆遷：指依法對建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行拆除；（3）商業(yè)業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動中各類經(jīng)營形式的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷方：指在本合同中承擔(dān)拆遷責(zé)任的甲方；（2）承包方：指在本合同中承擔(dān)承包責(zé)任的乙方；（3）合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方拆遷工程款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，保障商業(yè)業(yè)態(tài)的合理保護(hù)和持續(xù)發(fā)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保拆遷工程的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成商業(yè)業(yè)態(tài)的保護(hù)和恢復(fù)工作；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告工程進(jìn)度和問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式本合同約定的合同履行方式為：（填寫具體方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）拆遷工程款：根據(jù)實際工程量及合同約定價格計算；（2）商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)費用：包括商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查、評估、保護(hù)方案制定、實施及恢復(fù)費用；（3）其他費用：包括設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費、稅費等。7.2支付方式（1）拆遷工程款：分階段支付，具體支付節(jié)點如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的20%；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時支付，每次支付金額為合同總價的30%；驗收款：工程驗收合格后支付，金額為合同總價的30%；結(jié)算款：合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后支付，金額為合同總價的20%。（2）商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)費用：根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案分期支付。7.3支付時間（1）拆遷工程款支付時間：按照7.2條款中的支付節(jié)點執(zhí)行；（2）商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)費用支付時間：根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案分期執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）收款人：乙方指定賬戶；（3）支付憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五每日計算；（2）甲方未按約定保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成拆遷工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或仲裁機構(gòu)、人民法院判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷項目暫停；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有；（2）乙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補充；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷工程所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)所需的資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承包方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同附件；2.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案；3.其他相關(guān)附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同附件；2.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案；3.其他相關(guān)附件（如設(shè)計文件、工程進(jìn)度表、驗收報告等）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定違約；未按約定保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)，認(rèn)定違約；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成拆遷工程，認(rèn)定違約；未按約定保護(hù)商業(yè)業(yè)態(tài)，認(rèn)定違約；未按約定提供商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)所需資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行拆除。2.商業(yè)業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動中各類經(jīng)營形式的總稱。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》。5.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》。6.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，必要時修改合同。2.問題：商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)不到位。解決辦法：加強監(jiān)督，確保乙方按照商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方案執(zhí)行。3.問題：支付款項出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間執(zhí)行，協(xié)商解決爭議。4.問題：合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程的規(guī)劃設(shè)計方案；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量和安全；第三方負(fù)責(zé)對商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行保護(hù)評估和監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定執(zhí)行；第三方有權(quán)對拆遷工程和商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)提出意見和建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的規(guī)劃設(shè)計方案的合理性和可行性；第三方應(yīng)按時完成監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方面給予支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)費用；乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款利息；乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未給予乙方支持和配合，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成拆遷工程；甲方可要求乙方在商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)方面遵守相關(guān)規(guī)定；甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的拆遷工程款；甲方可獲得合同約定的商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)費用；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成拆遷工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未遵守商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按時完成工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程承包合同書（商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程承包方式3.3工程承包期限4.工程承包費用4.1工程承包費用總額4.2工程承包費用支付方式4.3工程承包費用支付時間5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收程序6.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款6.1商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)原則6.2商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)措施6.3商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)責(zé)任7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2工程變更費用7.3工程索賠程序8.工程保險及安全8.1工程保險種類8.2工程保險費用8.3工程安全責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程2.2工程地點市區(qū)街道2.3工程規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：30000平方米2.4工程類型商業(yè)地產(chǎn)拆遷工程3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容包括但不限于拆除舊有商業(yè)建筑、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施改造等3.2工程承包方式采用固定總價承包方式3.3工程承包期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止4.工程承包費用4.1工程承包費用總額人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）4.2工程承包費用支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的10%；（2）工程開工后支付合同總額的30%；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總額的30%；（4）工程竣工驗收合格后支付合同總額的20%；（5）工程保修期滿后支付合同總額的10%。4.3工程承包費用支付時間按照上述支付節(jié)點及比例，在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排（1）2025年1月1日至2025年3月31日：完成場地平整及基礎(chǔ)設(shè)施改造；（2）2025年4月1日至2025年6月30日：完成主體結(jié)構(gòu)施工；（3）2025年7月1日至2025年9月30日：完成室內(nèi)外裝修；（4）2025年10月1日至2025年12月31日：完成工程竣工驗收。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3工程驗收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工驗收申請；（2）甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。6.商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)條款6.1商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)原則在拆遷過程中，甲方應(yīng)盡最大努力保護(hù)原有商業(yè)業(yè)態(tài)，確保搬遷后的商業(yè)業(yè)態(tài)與原業(yè)態(tài)相匹配。6.2商業(yè)業(yè)態(tài)保護(hù)措施（1）在拆遷前，乙方應(yīng)與原有商戶進(jìn)行溝通，了解其商業(yè)業(yè)態(tài)需求；（2）在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要措施，確保商戶財產(chǎn)不受損失；（3）在搬遷后，甲方應(yīng)協(xié)助商戶進(jìn)行重新選址及裝修，并提供必要的優(yōu)惠政策。8.工程保險及安全8.1工程保險種類包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險、意外傷害險等。8.2工程保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司報價及合同約定確定。8.3工程安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)整個工程的安全管理，確保施工過程中人員安全和工程安全；（2）甲方對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于施工現(xiàn)場的圍擋、警示標(biāo)志等；（3）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在第一時間報告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：工程圖紙包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2附件二：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的數(shù)量、單價及總價。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于工程招標(biāo)文件、資質(zhì)證書、相關(guān)審批文件等。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為2025年1月1日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道大廈。12.3合同簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)為市建設(shè)局。13.2合同備案程序合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送合同備案機關(guān)備案。13.3合同備案期限合同備案期限為合同有效期。14.其他約定事項14.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項及資料等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三