二手房買賣簡略協(xié)議2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣簡略協(xié)議2024版一本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方權益保障二、房屋基本情況2.1房屋位置與性質2.2房屋面積與結構2.3房屋所有權與使用權三、交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式與時間3.3支付憑證與確認四、房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶流程與時間4.3過戶費用承擔方式五、房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任與范圍5.3維修費用承擔方式六、交易雙方的義務與責任6.1賣方義務與責任6.2買方義務與責任6.3違約責任與賠償七、爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定9.1戶口遷移9.2附屬設施與物品歸屬9.3房屋保險9.4寵物與飼養(yǎng)十、附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4其他重要文件十一、簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章十二、附錄12.1補充協(xié)議12.2交易流程圖12.3相關法律法規(guī)摘要十三、合同生效條件13.1合同簽署13.2相關政府部門審批13.3交付首付款或全款十四、其他聲明14.1雙方確認合同真實性14.2雙方同意遵守合同約定14.3合同未盡事宜可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質】房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付交易價格的合同。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3雙方權益保障雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障雙方合法權益，依法辦理房屋交易及相關手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與性質房屋位于【房屋地址】，性質為【房屋性質】，房產證號為【房產證號】。2.2房屋面積與結構房屋實測面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】。2.3房屋所有權與使用權甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，自合同簽訂之日起，房屋使用權歸乙方所有。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式與時間乙方同意采取如下支付方式：【支付方式】，在【支付時間】前支付完畢。3.3支付憑證與確認支付款項后，雙方應共同出具收款憑證，并簽字確認。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件1）房屋及附屬設施完好，功能正常；2）所有鑰匙、門禁卡、停車證等交付給乙方；3）結清水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。4.2房屋過戶流程與時間雙方應按照【過戶流程】辦理房屋過戶手續(xù)，并在【過戶時間】內完成過戶。4.3過戶費用承擔方式過戶過程中產生的相關費用，按照【費用承擔方式】由甲方或乙方承擔。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起【質保期限】內，如出現(xiàn)房屋質量問題，甲方負責維修。5.2維修責任與范圍房屋維修范圍包括：【維修范圍】。維修責任如下：1）因甲方原因導致房屋質量問題，甲方負責維修；2）因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方負責維修；3）雙方另有約定的，從其約定。5.3維修費用承擔方式維修費用按照【費用承擔方式】由甲方或乙方承擔。第六條交易雙方的義務與責任6.1賣方義務與責任甲方應履行如下義務與責任：1）提供真實、完整的房屋信息；2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3）按照約定時間交付房屋；4）保證房屋質量，履行維修責任；5）按照約定履行合同的其他義務。6.2買方義務與責任乙方應履行如下義務與責任：1）按照約定時間支付交易價格；2）合理使用房屋，愛護附屬設施；3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4）按照約定時間接收房屋；5）按照約定履行合同的其他義務。6.3違約責任與賠償雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）依法應當解除合同的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還押金、支付違約金等。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【戶口遷移時間】內，將房屋內的戶口遷出。如因甲方原因導致乙方無法正常入住，甲方應承擔相應責任。9.2附屬設施與物品歸屬1）【附屬設施1】歸甲方所有；2）【附屬設施2】歸乙方所有；3）雙方另有約定的，從其約定。9.3房屋保險甲方應在本合同簽訂后【保險購買時間】內，購買房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。9.4寵物與飼養(yǎng)甲方應在合同簽訂后【寵物遷出時間】內，將房屋內的寵物遷出。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方支付【寵物遷出費用】元。第十條附件10.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后【附件提供時間】內，向乙方提供房屋所有權證復印件。10.2買賣雙方身份證復印件雙方應在本合同簽訂后【附件提供時間】內，向對方提供身份證復印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應在本合同簽訂后【附件提供時間】內，向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。10.4其他重要文件雙方應按照合同約定，提供其他重要文件的復印件或電子版。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：____________11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字/蓋章：____________11.3見證人簽字蓋章見證人簽字/蓋章：____________第十二條附錄12.1補充協(xié)議本合同附件中包含的補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2交易流程圖本合同附件中包含的交易流程圖，用于指導雙方按照正確流程完成房屋交易。12.3相關法律法規(guī)摘要第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他聲明14.1雙方確認合同真實性雙方確認本合同內容真實有效，無虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實。14.2雙方同意遵守合同約定雙方同意在本合同有效期內，嚴格遵循合同約定履行各自的權利義務。14.3合同未盡事宜可另行協(xié)商補充本合同如未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。乙方應確保甲方提供的房屋所有權證復印件真實、完整、清晰，并妥善保管。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件用于確認雙方的身份信息，確保合同的合法性。乙方應確保甲方提供的身份證復印件真實、完整、清晰，并妥善保管。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況，用以記錄房屋的實際狀況。乙方應確保甲方提供的照片真實、完整，并妥善保管。附件四：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充約定，包括但不限于房屋交付時間、過戶費用承擔等。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。附件五：交易流程圖說明：交易流程圖用以指導雙方按照正確流程完成房屋交易。乙方應遵循交易流程圖的指引，確保交易順利進行。附件六：相關法律法規(guī)摘要說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權證、身份證復印件等文件；3.甲方提供的房屋存在質量問題，未履行維修責任；4.乙方未按照約定時間支付交易價格；5.乙方未按照約定合理使用房屋，造成附屬設施損壞；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償額應包括實際損失、預期利益等；3.違約方應支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。根據本合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的實際損失（如租金損失、搬遷費用等），并支付違約金。具體賠償金額和違約金標準應由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的存量房，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方轉移給乙方的過程。3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。4.交易價格：指雙方約定的房屋