不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書范文

不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________1.2受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第二條轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)益位于：__________不動產(chǎn)權(quán)益面積：__________不動產(chǎn)權(quán)益性質(zhì)：__________不動產(chǎn)權(quán)益證書編號：__________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，標的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（1）_____%（百分之____%）的轉(zhuǎn)讓價格作為定金，共計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；（2）剩余的_____%（百分之____%）的轉(zhuǎn)讓價格，待標的權(quán)益過戶至受讓方名下后______日內(nèi)支付。第四條權(quán)益過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理標的權(quán)益的過戶手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并按照政府部門的要求提供相關(guān)資料。4.3過戶費用由______方承擔(dān)。第五條交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在標的權(quán)益過戶至受讓方名下后______日內(nèi)，將標的權(quán)益交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)對標的權(quán)益進行驗收，確認標的權(quán)益與合同約定一致后進行支付。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在本次交易過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。6.2保密期限為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%（百分之____%）。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行本合同過程中，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。9.3本合同解除后，已支付的部分轉(zhuǎn)讓價格不予退還。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________年______月______日受讓方（蓋章）：________________年______月______日注意事項：1.合同主體明確：確保轉(zhuǎn)讓方與受讓方的名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.轉(zhuǎn)讓標的詳細：明確不動產(chǎn)權(quán)益的具體位置、面積、性質(zhì)及證書編號，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.價格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金金額、剩余款項的支付時間及方式。4.權(quán)益過戶：規(guī)定轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的期限，以及受讓方的協(xié)助義務(wù)和過戶費用的承擔(dān)方。5.交付與驗收：明確標的權(quán)益的交付時間和驗收流程，確保權(quán)益的順利交接。6.保密條款：雙方應(yīng)對交易過程中獲取的保密信息予以保密，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。9.合同生效與解除：明確合同的生效時間和解除條件，以及解除后的后續(xù)處理。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動產(chǎn)權(quán)益并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并獲得不動產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。不動產(chǎn)權(quán)益：指土地、建筑物等不動產(chǎn)上的權(quán)利和利益，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同生效：指合同在符合法定條件后開始發(fā)生法律效力。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部權(quán)益轉(zhuǎn)讓：比如父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：考慮到家庭關(guān)系，雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同簽署一份《家庭和睦協(xié)議》，明確雙方在轉(zhuǎn)讓后對房產(chǎn)的使用、管理及可能產(chǎn)生的其他家庭責(zé)任的分配。2.企業(yè)資產(chǎn)重組中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：比如公司進行資產(chǎn)重組，將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一家公司。補充條款：鑒于企業(yè)資產(chǎn)重組的特殊性，雙方應(yīng)在合同中增加一條《資產(chǎn)評估與審計條款》，約定在轉(zhuǎn)讓前進行資產(chǎn)評估和審計，確保轉(zhuǎn)讓價格的公允性。3.遺產(chǎn)繼承中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：比如繼承人之間對繼承的房產(chǎn)進行分割轉(zhuǎn)讓。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方應(yīng)在合同中增加《遺產(chǎn)分割協(xié)議》，明確遺產(chǎn)分割的依據(jù)和繼承人之間的權(quán)益分配，并保證轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)繼承法律規(guī)定。合同所需附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：確認標的權(quán)益的法律狀態(tài)。2.身份證明文件：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.授權(quán)委托書：如有代理人代表簽字，需提供授權(quán)委托書。4.房產(chǎn)評估報告：特別是企業(yè)資產(chǎn)重組時，需提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.家庭和睦協(xié)議（如適用）：確認家庭內(nèi)部權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合理性。6.資產(chǎn)評估與審計報告（如適用）：企業(yè)資產(chǎn)重組時的必要附件。7.遺產(chǎn)分割