三方店鋪權(quán)屬變更合同書(shū)

三方店鋪權(quán)屬變更合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪權(quán)屬證明文件：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)屬變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付店鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。3.3丙方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，繼續(xù)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2丙方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.3丙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營(yíng)要求，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，確保店鋪形象及服務(wù)質(zhì)量。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛及債務(wù)。5.2乙方保證支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方不再享有店鋪的任何權(quán)益。5.3丙方保證在權(quán)屬變更后，按照本合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪，確保甲、乙雙方的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定交付店鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。6.4丙方未按約定經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的店鋪權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中注明大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額，以避免金額爭(zhēng)議。3.支付方式：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，確保支付方式符合法律法規(guī)。4.權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)變更登記。5.店鋪經(jīng)營(yíng)：丙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)店鋪，并保證服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法行為。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供合法權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律鑒定。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭(zhēng)議：如出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議，雙方應(yīng)參照合同約定金額執(zhí)行，如有差額，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.支付問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.權(quán)屬變更手續(xù)：如遇權(quán)屬變更手續(xù)問(wèn)題，三方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.店鋪經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：如丙方未按約定經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方有權(quán)要求支付違約金，并要求丙方改正或解除合同。6.違約責(zé)任：如出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。7.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。6.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。7.法律瑕疵：指合同或權(quán)屬證明文件存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容或形式。特殊場(chǎng)合一：連鎖店鋪的加盟轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到連鎖店鋪的特殊性，乙方需同意繼續(xù)遵守連鎖品牌的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)鏈管理等。場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“乙方在接手店鋪后，應(yīng)繼續(xù)維護(hù)和提升品牌形象，不得擅自改變連鎖品牌的統(tǒng)一標(biāo)識(shí)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)與連鎖總部簽訂加盟協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的加盟費(fèi)用及義務(wù)?！碧厥鈭?chǎng)合二：店鋪位于即將拆遷的區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到未來(lái)可能的拆遷情況，需要明確拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬和責(zé)任。場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“如因政府征收、拆遷等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決，拆遷補(bǔ)償款按照甲乙雙方約定的比例分配，丙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)拆遷事宜?！碧厥鈭?chǎng)合三：店鋪涉及特殊許可證或資質(zhì)補(bǔ)充條款：若店鋪經(jīng)營(yíng)需要特殊許可證或資質(zhì)，需明確轉(zhuǎn)讓后許可證或資質(zhì)的續(xù)期、更換責(zé)任。場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“由于店鋪經(jīng)營(yíng)涉及特殊許可證或資質(zhì)，乙方應(yīng)在權(quán)屬變更后，負(fù)責(zé)辦理許可證或資質(zhì)的續(xù)期、更換手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)?！碧厥鈭?chǎng)合四：店鋪涉及租賃合同補(bǔ)充條款：若店鋪處于租賃狀態(tài)，需要明確租賃合同的處理方式。場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“如店鋪涉及租賃合同，乙方應(yīng)與甲方和出租方協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行租賃合同。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)租賃，應(yīng)承擔(dān)剩余租期的租金及其他相關(guān)費(fèi)用?！?.店鋪權(quán)