個人住房租賃合同簡版

個人住房租賃合同簡版合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：________________。1.4房屋設施情況：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護。4.2因房屋及附屬設施的自然損壞或老化，甲方應承擔維修責任。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。4.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改動或增設他物。第五條房屋轉(zhuǎn)租及擔保5.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.2乙方應提供擔保，擔保方式為：________________。5.3擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保唯一性，便于甲乙雙方及相關(guān)部門追溯和管理。2.基本信息準確：房屋信息、雙方信息必須真實準確，避免合同無效或糾紛。3.租賃期限：明確起止日期，雙方權(quán)利義務的界定。4.租金支付：明確支付方式、時間及滯納金，保障甲方權(quán)益。5.房屋使用與維修：合理使用，明確責任，避免糾紛。6.轉(zhuǎn)租與擔保：未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租，擔保方式需明確。7.違約責任：明確違約后果，保障雙方權(quán)益。8.合同解除與終止：提前通知期限及違約金，預防突發(fā)情況。9.爭議解決：明確法律適用及爭議解決方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：出現(xiàn)問題時，嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可訴諸法律，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議。租賃期限：合同中約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：乙方逾期履行支付租金義務時，應向甲方支付的違約金。維修責任：對于房屋及其附屬設施的維護修理義務。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。擔保：為確保債務履行，債務人或第三人提供的保障措施。違約責任：當事人違反合同義務時應承擔的民事責任。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃（如大學附近的學生公寓）補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可增加一條關(guān)于租金分期支付的補充，比如：“甲方同意乙方每月分兩次支付租金，分別在每月的1日和15日支付一半租金。”2.企業(yè)員工臨時住宿補充條款：針對企業(yè)員工可能需要臨時變動的情況，可以增加一條關(guān)于短期解約的條款，比如：“如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同，應提前兩周通知甲方，并支付甲方兩周租金作為補償。”3.家庭短期度假租賃補充條款：為了適應家庭度假的需求，可以增加關(guān)于節(jié)假日價格調(diào)整的條款，比如：“在重大節(jié)假日及旅游旺季，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行適當調(diào)整，但需提前一個月通知乙方?！?.遠程工作者長期租賃補充條款：考慮到遠程工作者可能需要長期租賃，可以增加關(guān)于遠程工作支持服務的條款，比如：“甲方提供必要的遠程工作支持，包括但不限于網(wǎng)絡接入、辦公設備等?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設施清單這個清單詳細列出了房屋內(nèi)的所有設施和設備，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。2.附件二：租金支付方式說明說明了租金的具體支付方式，比如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及相應的賬戶信息。3.附件三：維修責任劃分表列出房屋可能發(fā)生的各種維修情況，以及對應的維修責任方。4.附件四：擔保協(xié)議如果乙方提供