二零二五年度二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于_________的二手房，現(xiàn)欲出售，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為規(guī)范雙方在二手房出售過(guò)程中的行為，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方自愿簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行二次交易的住房。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的證書(shū)。3.代理服務(wù)：指丙方作為中介，協(xié)助甲方完成二手房出售，并收取相應(yīng)代理費(fèi)用的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售價(jià)格：指甲方同意出售二手房的價(jià)格。2.代理費(fèi)用：指乙方支付給丙方的中介費(fèi)用。3.履行期限：指本合同約定的合同履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可自行決定出售價(jià)格，乙方不得要求甲方降價(jià)。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)二手房進(jìn)行考察，并決定是否購(gòu)買。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____萬(wàn)元。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的二手房信息。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____萬(wàn)元。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余房款；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；2.丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還乙方已支付的代理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：乙方支付給丙方的中介費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情及代理服務(wù)的復(fù)雜程度，代理費(fèi)用為二手房成交價(jià)的____%。2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：甲方支付給丙方的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用，具體金額根據(jù)調(diào)研范圍和深度確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由買賣雙方在合同中約定支付方式。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用：剩余的代理費(fèi)用應(yīng)在二手房成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：剩余的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由買賣雙方在合同中約定支付時(shí)間。7.4支付章件1.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：甲方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由買賣雙方在合同中約定支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的二手房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方單方面解除合同，未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付已收取代理費(fèi)用的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按日計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)所出售二手房的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)所購(gòu)買二手房的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留對(duì)代理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.雙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充條款的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________丙方（代理方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.買賣雙方身份證明文件6.代理服務(wù)協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方，認(rèn)定為違約。提供的二手房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。單方面解除合同，未支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)提供二手房信息，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行代理服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的證書(shū)。2.代理服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為委托人提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判、簽約等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新核實(shí)房產(chǎn)信息。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：丙方未按合同約定履行代理服務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同中約定的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得代理服務(wù)的報(bào)酬。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成市場(chǎng)調(diào)研工作，并向甲方提供調(diào)研報(bào)告。2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成二手房出售。第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高購(gòu)房?jī)r(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更購(gòu)房條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間擅自提高購(gòu)房?jī)r(jià)格，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、市場(chǎng)調(diào)研1.市場(chǎng)調(diào)研范圍2.市場(chǎng)調(diào)研方法3.市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告三、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易信息4.房源周邊環(huán)境四、代理服務(wù)1.代理服務(wù)內(nèi)容2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)成果五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利2.出售方義務(wù)3.代理方權(quán)利4.代理方義務(wù)六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.通知方式2.附件3.合同生效十一、合同附件1.房源信息2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.代理服務(wù)協(xié)議十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十四、合同解除與終止后的處理1.解除合同后的處理2.終止合同后的處理合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025012.合同雙方：a.出售方：[出售方全名]b.代理方：[代理方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、市場(chǎng)調(diào)研1.市場(chǎng)調(diào)研范圍：[調(diào)研區(qū)域]2.市場(chǎng)調(diào)研方法：[調(diào)研方法，如實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集等]3.市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間：[調(diào)研開(kāi)始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間]4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：[調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間及提交方式]三、房源信息1.房源基本情況：[房源具體信息，如地址、面積、戶型等]2.房源產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)清晰證明文件]3.房源交易信息：[交易價(jià)格、付款方式等]4.房源周邊環(huán)境：[周邊配套設(shè)施、交通狀況等]四、代理服務(wù)1.代理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如廣告宣傳、看房安排等]2.代理服務(wù)期限：[服務(wù)開(kāi)始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間]3.代理服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式]4.代理服務(wù)成果：[服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估方法]五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利：a.出售方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供服務(wù)。b.出售方有權(quán)對(duì)代理方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.出售方義務(wù)：a.出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息。b.出售方應(yīng)配合代理方完成交易手續(xù)。3.代理方權(quán)利：a.代理方有權(quán)要求出售方提供必要的協(xié)助。b.代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)策略。4.代理方義務(wù)：a.代理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.代理方應(yīng)保守出售方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：a.出售方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.出售方未配合代理方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代理方違約責(zé)任：a.代理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.代理方泄露出售方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任追究：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。b.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.合同解除后處理：b.雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房源信息、交易策略、客戶資料等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。3.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序具體規(guī)定]十、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。2.附件：[附件清單]3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房源信息2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.代理服務(wù)協(xié)議十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：任何一方終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。十四、合同解除與終止后的處理1.解除合同后的處理：b.雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。2.終止合同后的處理：b.雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。出售方（簽字）：____________________代理方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，以及甲方在市場(chǎng)調(diào)研和代理服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)。a.甲方有權(quán)決定市場(chǎng)調(diào)研的方向和重點(diǎn)。b.甲方有權(quán)決定房源的出售價(jià)格和交易條件。c.甲方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。d.甲方有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同中的責(zé)任，以確保甲方在主導(dǎo)地位下能夠履行其義務(wù)。a.甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房源信息。b.甲方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)配合代理方完成交易手續(xù)。3.甲方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在合同中的權(quán)益，防止因代理方的疏忽或不當(dāng)行為而受損。a.代理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和代理服務(wù)進(jìn)展。b.代理方應(yīng)保證交易過(guò)程的安全性和合法性。c.代理方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，以及乙方在市場(chǎng)調(diào)研和代理服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定市場(chǎng)調(diào)研的范圍和方法。b.乙方有權(quán)決定房源的展示方式和推廣策略。c.乙方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同中的責(zé)任，以確保乙方在主導(dǎo)地位下能夠履行其義務(wù)。a.乙方應(yīng)確保市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。b.乙方應(yīng)按時(shí)完成代理服務(wù)，并達(dá)到合同約定的目標(biāo)。c.乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的專業(yè)性和高效性。3.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在合同中的權(quán)益，防止因甲方的疏忽或不當(dāng)行為而受損。a.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。b.甲方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)對(duì)乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的作用和責(zé)任，以確保其能夠有效協(xié)助雙方完成交易。a.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、中立的市場(chǎng)調(diào)研和代理服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程的安全性和合法性。c.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同中的責(zé)任，以確保其能夠履行其義務(wù)。a.第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程的專業(yè)性和高效性。c.第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障第三方中介在合同中的權(quán)益，防止因雙方的不當(dāng)行為而受損。a.雙方應(yīng)尊重第三方中介的專業(yè)意見(jiàn)和決策。b.雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。c.雙方應(yīng)對(duì)第三方中介在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息清單2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.代理服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.交易合同草稿7.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房源信息。b.代理方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研或代理服務(wù)。c.第三方中介未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的義務(wù)。b.違約方未能在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)改正違約行為。c.違約方在執(zhí)行合同過(guò)程中，有損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.代理權(quán)：指代理人依法代表被代理人進(jìn)行民事活動(dòng)的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系，調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出售方提供虛假房源信息。解決辦法：要求出售方提供相關(guān)證明文件，若信息虛假，可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：代理方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研或代理服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求代理方在一定期限內(nèi)完成，否則可要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出售方委托代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和代理服務(wù)，出售二手房。2.代理方受托為出售方提供市場(chǎng)調(diào)研和代理服務(wù)，促成二手房交易。3.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因各種原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，需通過(guò)仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在二手房出售過(guò)程中能夠高效、有序地進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《二手房交易管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人出售的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)。2.市場(chǎng)調(diào)研：指乙方對(duì)甲方擬出售的二手房所在區(qū)域的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等進(jìn)行全面、深入的調(diào)查和分析。3.代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行二手房出售的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、談判、簽訂合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行二手房出售事宜的一方。3.合同期限：指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研與代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶接待等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定合理的出售策略。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的市場(chǎng)調(diào)研與代理服務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定合理的出售策略，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行推廣，同時(shí)接待客戶，協(xié)助甲方完成二手房出售事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人力成本、資料收集費(fèi)用、數(shù)據(jù)分析費(fèi)用等。2.代理服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用、談判費(fèi)用、合同簽訂費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付乙方市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.乙方完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。3.代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例支付，具體比例由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方有權(quán)要求甲方在延遲后的第一個(gè)工作日支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。2.若乙方未按約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)所出售二手房的所有權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)二手房出售價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就二手房出售事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶接待等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的獨(dú)立效力。2.本合同不因任何第三方參與而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，增加或減少條款。2.增減條款應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（代理方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日見(jiàn)證人：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.二手房出售廣告宣傳資料5.代理服務(wù)合同6.交易合同7.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票8.協(xié)商記錄9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。乙方未按約定履行代理服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致交易的，視為違約。乙方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.合同期限：指合同生效之日起至合同終止日期止的期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方應(yīng)立即更正信息，如因虛假信息導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，乙方應(yīng)在催告后盡快完成報(bào)告，如未按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決問(wèn)題；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響；如合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合市場(chǎng)調(diào)研和客戶接待等工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代理服務(wù)過(guò)程中獲得合理的傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，自行與第三方簽訂類似合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成代理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易完成后，獲得乙方提供的傭金。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，退還已支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保守其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，自行與第三方簽訂類似合同。全文完。二零二五年度二手房出售市場(chǎng)調(diào)研與代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源配套設(shè)施4.調(diào)研內(nèi)容與范圍4.1調(diào)研目的4.2調(diào)研內(nèi)容4.3調(diào)研范圍5.調(diào)研方法與步驟5.1調(diào)研方法5.2調(diào)研步驟5.3調(diào)研時(shí)間安排6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)方式6.3代理服務(wù)期限7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手房出售市場(chǎng)調(diào)研”是指對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的二手房市場(chǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、分析，以了解市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等關(guān)鍵信息。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出售方：指擁有二手房所有權(quán)并同意出售的一方。1.2.2代理方：指接受出售方委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和代理出售二手房的一方。1.2.3調(diào)研報(bào)告：指代理方根據(jù)調(diào)研結(jié)果編制的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：2.2.2代理方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：3.1.2房源面積：3.1.3房源戶型：3.1.4房源裝修情況：3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.3房源產(chǎn)權(quán)登記日期：3.3房源配套設(shè)施3.3.1交通狀況：3.3.2周邊設(shè)施：3.3.3小區(qū)環(huán)境：4.調(diào)研內(nèi)容與范圍4.1調(diào)研目的4.1.1了解二手房市場(chǎng)整體供需狀況。4.1.2分析二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)。4.1.3評(píng)估房源市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.2調(diào)研內(nèi)容4.2.1房源基本信息調(diào)研。4.2.2市場(chǎng)供需調(diào)研。4.2.3價(jià)格走勢(shì)調(diào)研。4.3調(diào)研范圍4.3.1調(diào)研區(qū)域：4.3.2調(diào)研對(duì)象：4.3.3調(diào)研時(shí)間：5.調(diào)研方法與步驟5.1調(diào)研方法5.1.1實(shí)地考察。5.1.2數(shù)據(jù)收集。5.1.3市場(chǎng)分析。5.2調(diào)研步驟5.2.1確定調(diào)研計(jì)劃。5.2.2收集房源信息。5.2.3實(shí)地考察房源。5.2.4數(shù)據(jù)分析。5.2.5編制調(diào)研報(bào)告。5.3調(diào)研時(shí)間安排5.3.1調(diào)研開(kāi)始時(shí)間：5.3.2調(diào)研結(jié)束時(shí)間：6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.1.1發(fā)布房源信息。6.1.2接待看房客戶。6.1.3協(xié)助交易談判。6.1.4辦理交易手續(xù)。6.2代理服務(wù)方式6.2.1線上推廣。6.2.2線下推廣。6.2.3客戶關(guān)系維護(hù)。6.3代理服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.1.1出售方同意代理方在履行本合同過(guò)程中獲得的房源信息、客戶信息及市場(chǎng)調(diào)研信息等保密，未經(jīng)出售方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2代理方同意對(duì)出售方提供的信息保密，未經(jīng)出售方書(shū)面同意，不得將其用于任何其他目的。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同所涉及的調(diào)研報(bào)告及代理服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代理方所有。8.2.2出售方同意在代理服務(wù)過(guò)程中，代理方有權(quán)使用其提供的房源信息進(jìn)行市場(chǎng)分析，但不得將房源信息用于其他商業(yè)目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。9.1.2代理方未按照合同約定提供調(diào)研報(bào)告或代理服務(wù)。9.1.3任何一方泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于9.1.1條款的違約，出售方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為未支付代理費(fèi)用的20%。9.2.2對(duì)于9.1.2條款的違約，代理方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3對(duì)于9.1.3條款的違約，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1代理方完成市場(chǎng)調(diào)研和代理服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同期限屆滿且合同目的未實(shí)現(xiàn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同經(jīng)出售方確認(rèn)房源信息無(wú)誤后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄并作為合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房源信息表、代理服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1