2025版房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)代持權(quán)概述4.代持權(quán)終止的條件5.代持權(quán)終止的通知與確認(rèn)6.房產(chǎn)代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)代持權(quán)終止后的房產(chǎn)清算8.房產(chǎn)清算的流程與方法9.房產(chǎn)清算的財務(wù)處理10.房產(chǎn)清算的稅費承擔(dān)11.合同的履行與變更12.合同的解除與終止13.違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方的基本情況2.1定義2.2解釋3.1房產(chǎn)代持權(quán)概述3.2房產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)代持權(quán)的法律性質(zhì)4.1代持權(quán)終止的條件4.2代持權(quán)終止的具體情形5.1代持權(quán)終止的通知5.2代持權(quán)終止的確認(rèn)5.3代持權(quán)終止的期限6.1代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)6.2代持權(quán)終止后的房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)清算的目的7.2房產(chǎn)清算的范圍7.3房產(chǎn)清算的組織與實施7.4房產(chǎn)清算的財務(wù)報告7.5房產(chǎn)清算的成果確認(rèn)7.6房產(chǎn)清算的后續(xù)處理8.1房產(chǎn)清算的流程8.1.1清算申請8.1.2清算公告8.1.3清算組的組成8.1.4清算組的職責(zé)8.1.5清算程序的啟動8.2房產(chǎn)清算的方法8.2.1房產(chǎn)評估8.2.2債權(quán)債務(wù)調(diào)查8.2.3房產(chǎn)處置8.2.4資金結(jié)算8.3房產(chǎn)清算的財務(wù)處理8.3.1財務(wù)賬簿的建立8.3.2財務(wù)報告的編制8.3.3資金流向的監(jiān)控8.3.4財務(wù)責(zé)任的劃分8.4房產(chǎn)清算的稅費承擔(dān)8.4.1清算過程中產(chǎn)生的稅費8.4.2稅費的承擔(dān)主體8.4.3稅費的繳納期限9.1合同的履行9.1.1履行主體9.1.2履行時間9.1.3履行地點9.1.4履行方式9.2合同的變更9.2.1變更的條件9.2.2變更的程序9.2.3變更的生效10.1合同的解除10.1.1解除的條件10.1.2解除的程序10.1.3解除的生效11.1違約責(zé)任11.1.1違約行為的認(rèn)定11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.3違約賠償?shù)挠嬎?2.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構(gòu)12.1.3爭議解決程序13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2司法管轄14.1通知與送達14.1.1通知的方式14.1.2送達的地址14.1.3送達的生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的合規(guī)性，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.3評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，為清算提供依據(jù)。15.2.4執(zhí)行方：協(xié)助執(zhí)行合同約定的事項，如房產(chǎn)過戶、資金轉(zhuǎn)移等。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。15.3.2介入審批：第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和合同要求，決定是否介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方需在介入?yún)f(xié)議中明確第三方介入的必要性和合理性。16.1.2第三方介入的期限：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入期限，不得超過合同約定的期限。16.1.3第三方介入的費用：明確第三方介入的費用承擔(dān)方式和金額。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1責(zé)任范圍：第三方在其介入范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1.2責(zé)任限額：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，超過限額的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)或按比例分擔(dān)。17.1.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方的權(quán)利18.1.1收費權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取合理的服務(wù)費用。18.1.2信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.1.3質(zhì)詢權(quán)：第三方有權(quán)向甲乙雙方質(zhì)詢與合同履行相關(guān)的問題。19.1第三方的義務(wù)19.1.1保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求履行職責(zé)。19.1.3通知義務(wù)：第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.2權(quán)利劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議2.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立文件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)代持權(quán)終止通知5.第三方介入?yún)f(xié)議6.房產(chǎn)清算方案7.房產(chǎn)清算財務(wù)報告8.房產(chǎn)過戶申請表9.房產(chǎn)交易稅費清單10.第三方服務(wù)費用清單11.爭議解決協(xié)議12.法律意見書13.甲方身份證明文件14.乙方身份證明文件15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立文件：應(yīng)包括房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件，如委托書、合同等。2.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價值。3.房產(chǎn)代持權(quán)終止通知：由甲方或乙方發(fā)出，通知對方代持權(quán)終止的事實。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)清算方案：包括清算范圍、流程、方法等。6.房產(chǎn)清算財務(wù)報告：包括清算過程中的財務(wù)狀況、收支情況等。7.房產(chǎn)過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交易稅費清單：列出交易過程中需要繳納的稅費。9.第三方服務(wù)費用清單：列出第三方提供服務(wù)的費用。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。11.法律意見書：由律師出具，對合同條款進行法律評估。12.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。13.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2未按約定支付房產(chǎn)代持權(quán)終止后的費用。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4違反保密義務(wù)，泄露合同信息。1.5未按約定履行清算義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付房產(chǎn)代持權(quán)終止后的費用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。3.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)代持權(quán)的終止與清算。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持權(quán)：指乙方代甲方持有房產(chǎn)權(quán)利，甲方為房產(chǎn)的實際權(quán)利人。2.清算：指在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，對代持房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估、債務(wù)清償、權(quán)益分配等過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，依照法律規(guī)定取得土地使用權(quán)，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方以他人名義持有房產(chǎn)，實際權(quán)利人享有房產(chǎn)權(quán)益。3.終止：指房產(chǎn)代持權(quán)因特定原因而不再有效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，將代持房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.有權(quán)要求乙方在清算過程中提供相關(guān)資料，配合完成清算工作。3.有權(quán)依法主張自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在房產(chǎn)代持權(quán)有效期內(nèi)，乙方有權(quán)依法行使房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.在清算過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料，完成清算工作。4.在清算過程中，乙方有權(quán)依法主張自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)代持權(quán)終止、清算工作完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為代持房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)代持權(quán)的終止與清算工作。2.各方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，依法履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)代持權(quán)依法終止。2.清算工作完成。6.3終止程序1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)代持權(quán)的終止與清算工作。2.房產(chǎn)代持權(quán)終止后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果1.房產(chǎn)代持權(quán)終止后，甲方取得代持房產(chǎn)的所有權(quán)。2.清算工作完成后，各方按照本協(xié)議約定進行權(quán)益分配。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費用：指在清算過程中，由第三方評估機構(gòu)對代持房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。2.過戶稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費。3.律師費：指在合同履行過程中，因法律事務(wù)所產(chǎn)生的律師費用。4.其他費用：指合同履行過程中，因特殊情況而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，以現(xiàn)金方式支付乙方相關(guān)費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方相關(guān)費用。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用：在評估機構(gòu)出具評估報告后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。2.過戶稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)一次性支付。3.律師費：在律師出具法律意見書后，甲方應(yīng)一次性支付。4.其他費用：在費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.如乙方在清算過程中故意隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商不成時，可進入下一階段解決程序。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成時，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、機密的合同。2.涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，各方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)等。2.本協(xié)議的簽訂不影響各方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對代持房產(chǎn)的所有權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方在房產(chǎn)代持權(quán)終止前的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)代持權(quán)的終止與清算工作。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.各方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費清單3.法律意見書4.各方身份證明文件5.協(xié)商記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定違約，需支付違約金。故意隱瞞重要事實：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持權(quán)：指一方以他人名義持有房產(chǎn)，實際權(quán)利人享有房產(chǎn)權(quán)益。2.清算：指在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，對代持房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估、債務(wù)清償、權(quán)益分配等過程。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估過程中，評估機構(gòu)意見不一致。解決辦法：可委托多個評估機構(gòu)進行評估，或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)的意見。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，稅費計算出現(xiàn)爭議。解決辦法：參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策，依法計算稅費。3.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：加強溝通，定期召開會議，及時解決問題。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中，各方意見不一致。解決辦法：協(xié)商達成一致，形成書面修改和補充協(xié)議。6.問題：爭議解決過程中，各方無法達成一致意見。解決辦法：申請第三方調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評估報告真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行房產(chǎn)評估。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在評估過程中，要求甲方和乙方配合。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，按照市場評估價格購買代持房產(chǎn)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)代持權(quán)終止前，要求甲方提供代持房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，給予乙方一定的利益補償。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自出售、出租或抵押代持房產(chǎn)。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，將代持房產(chǎn)過戶至甲方名下。甲方可要求乙方在清算過程中，提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，按照市場評估價格購買代持房產(chǎn)。甲方有權(quán)在房產(chǎn)代持權(quán)終止前，要求乙方提供代持房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自出售、出租或抵押代持房產(chǎn)。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1代持人信息2.2房產(chǎn)所有人信息2.3其他相關(guān)方信息三、房產(chǎn)代持權(quán)終止原因3.1代持權(quán)終止事由3.2代持權(quán)終止條件3.3代持權(quán)終止期限四、房產(chǎn)代持權(quán)終止程序4.1提前通知4.2協(xié)商解決4.3爭議解決機制五、房產(chǎn)代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3其他相關(guān)方責(zé)任六、房產(chǎn)清算6.1清算原則6.2清算程序6.3清算費用七、房產(chǎn)過戶7.1過戶申請7.2過戶流程7.3過戶稅費八、款項結(jié)算8.1結(jié)算原則8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時間九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3保密期限十一、協(xié)議生效、變更、解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用十三、其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方代持權(quán)終止后的相關(guān)事宜，包括目標(biāo)房產(chǎn)的清算、過戶、款項結(jié)算等，確保各方權(quán)益得到妥善處理。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方代持權(quán)終止后，乙方取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)的過程及后續(xù)事宜。二、當(dāng)事人信息2.1代持人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房產(chǎn)所有人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3其他相關(guān)方信息（如有其他相關(guān)方，需在此處補充相關(guān)信息）三、房產(chǎn)代持權(quán)終止原因3.1代持權(quán)終止事由因乙方已具備取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)的條件，故甲方同意終止代持權(quán)。3.2代持權(quán)終止條件（1）乙方已支付代持人代持期間產(chǎn)生的一切費用；（2）乙方已履行完畢代持人代持期間產(chǎn)生的所有義務(wù)；（3）乙方已與代持人協(xié)商一致，終止代持權(quán)。3.3代持權(quán)終止期限代持權(quán)終止期限自乙方滿足上述條件之日起____個工作日內(nèi)。四、房產(chǎn)代持權(quán)終止程序4.1提前通知代持權(quán)終止前，甲方應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。4.2協(xié)商解決代持權(quán)終止過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3爭議解決機制如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房產(chǎn)代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有人權(quán)利乙方有權(quán)取得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有相應(yīng)權(quán)益。5.2代持人義務(wù)（1）提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）在過戶過程中，不得以任何方式干擾乙方權(quán)益。5.3其他相關(guān)方責(zé)任（如有其他相關(guān)方，需在此處補充相關(guān)方責(zé)任）六、房產(chǎn)清算6.1清算原則房產(chǎn)清算應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2清算程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定清算組；（2）清算組對目標(biāo)房產(chǎn)進行評估；（3）清算組制定清算方案；（4）清算組執(zhí)行清算方案；（5）清算組向各方報告清算結(jié)果。6.3清算費用清算費用由乙方承擔(dān)。七、房產(chǎn)過戶7.1過戶申請乙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并提供本協(xié)議及相關(guān)證明材料。7.2過戶流程（1）乙方提交過戶申請；（2）相關(guān)政府部門審核；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）過戶登記；（5）乙方取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)證書。7.3過戶稅費過戶稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。八、款項結(jié)算8.1結(jié)算原則款項結(jié)算應(yīng)遵循及時、準(zhǔn)確、完整的原則。8.2結(jié)算方式（1）代持人代持期間產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)按約定時間支付至甲方指定賬戶；（2）目標(biāo)房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按約定時間支付剩余款項至甲方指定賬戶。8.3結(jié)算時間款項結(jié)算時間為雙方約定的具體日期，如未約定，則應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供相關(guān)文件或資料；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)部分金額的____%計算，最高不超過____萬元。十、保密條款10.1保密義務(wù)各方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、目標(biāo)房產(chǎn)信息、交易價格等。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。十一、協(xié)議生效、變更、解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議解除（1）協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除；（2）協(xié)議解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十二、爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解無效，爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十三、其他13.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行，各方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點_________14.3簽署人簽字蓋章甲方（代持人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)所有人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議2.相關(guān)權(quán)屬證明3.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1代持人優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在代持期間對目標(biāo)房產(chǎn)進行投資或改善，本條款確保甲方在清算過程中享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得相應(yīng)的回報或補償。1.2甲方代持期間收益分配條款說明：若目標(biāo)房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生租金、增值等收益，本條款明確收益的分配方式，通常為甲方享有代持期間的收益，除非另有約定。1.3甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在代持權(quán)終止后，甲方對于目標(biāo)房產(chǎn)的任何債務(wù)或法律糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方計劃出售目標(biāo)房產(chǎn)，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，以保障甲方的利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對代持人行為的監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方代持行為的監(jiān)督權(quán)，包括對甲方使用目標(biāo)房產(chǎn)情況的監(jiān)督，確保甲方不會濫用代持權(quán)。2.2乙方對代持期間收益的優(yōu)先權(quán)條款說明：若目標(biāo)房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生收益，本條款規(guī)定乙方有權(quán)優(yōu)先獲得收益，除非甲方有明確的書面約定。2.3乙方對代持人違約行為的追償權(quán)條款說明：若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方對代持人財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)條款說明：若甲方在代持期間發(fā)生債務(wù)，本條款規(guī)定乙方有權(quán)在清算過程中優(yōu)先受償，以保障乙方的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，包括協(xié)助雙方完成代持權(quán)終止與清算的各項工作，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及費用的支付方式和時間，確保中介服務(wù)提供方的權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容、雙方信息等保密，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，通常包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁。3.6中介機構(gòu)退出條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議2.相關(guān)權(quán)屬證明3.代持人身份證明4.房產(chǎn)所有人身份證明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.交易稅費計算明細(xì)8.付款憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代持期間產(chǎn)生的費用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第八章款項結(jié)算條款，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付費用，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付剩余款項。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第八章款項結(jié)算條款，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后約定時間內(nèi)支付款項，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五章房產(chǎn)代持權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)條款，甲方有義務(wù)提供相關(guān)文件，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第七章房產(chǎn)過戶條款，乙方有義務(wù)辦理過戶手續(xù)，否則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第十條保密條款，任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.代持權(quán)：指代持人代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。2.清算：指對房產(chǎn)代持權(quán)終止后的財產(chǎn)進行清理和處理。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未履行代持義務(wù)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第五章條款，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第十二章爭議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。3.問題：代持人無法履行代持權(quán)終止后的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第九章違約責(zé)任條款，代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有人因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，委托他人代持。2.房產(chǎn)所有人需要通過代持人進行房產(chǎn)交易，以規(guī)避相關(guān)政策限制。3.房產(chǎn)所有人希望保留房產(chǎn)所有權(quán)，但暫時無法支付相關(guān)費用。4.房產(chǎn)所有人因債務(wù)問題需要終止代持權(quán)，進行清算。全文完。2025版房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________________________1.2甲方地址：__________________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________2.1乙方地址：__________________________2.2乙方聯(lián)系人：__________________________2.3乙方聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方（如有）：__________________________3.1相關(guān)方名稱：__________________________3.2相關(guān)方地址：__________________________3.3相關(guān)方聯(lián)系人：__________________________3.4相關(guān)方聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)如下：（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）甲乙雙方簽訂的《房產(chǎn)代持合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)代持權(quán)”：指甲方委托乙方代為持有某房產(chǎn)，并在代持期間對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）“終止”：指甲乙雙方協(xié)議解除房產(chǎn)代持關(guān)系，乙方將房產(chǎn)歸還甲方。（3）“清算”：指甲乙雙方在房產(chǎn)代持權(quán)終止后，對代持期間產(chǎn)生的收益、費用等進行清理、計算、分配。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房產(chǎn)”：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。（2）“代持”：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)委托給乙方行使。（3）“收益”：指房產(chǎn)在代持期間所產(chǎn)生的租金、增值等收入。（4）“費用”：指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修費等支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在協(xié)議終止后要求乙方歸還房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)參與清算事宜，并按照協(xié)議約定分享收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（3）乙方在協(xié)議終止后，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照協(xié)議約定向乙方支付代持費用。（2）乙方按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)歸還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對代持期間產(chǎn)生的收益、費用進行清算，并按照協(xié)議約定進行分配。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：乙方代持甲方房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第七條第二項。（2）房產(chǎn)管理費用：乙方在代持期間，因房產(chǎn)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修費等費用，甲方應(yīng)按實際發(fā)生額支付。（3）稅費及其他費用：乙方代持期間因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、契稅、印花稅等，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付。7.2支付方式（1）代持費用：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月代持費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）房產(chǎn)管理費用：甲方應(yīng)于每月____日前將上月產(chǎn)生的房產(chǎn)管理費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（3）稅費及其他費用：甲方應(yīng)于相關(guān)稅費及費用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）代持費用：甲方應(yīng)在每月____日前支付。（2）房產(chǎn)管理費用：甲方應(yīng)在每月____日前支付。（3）稅費及其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費及費用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代持費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定支付房產(chǎn)管理費用、稅費及其他費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定代持房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。（2）乙方在代持期間，未妥善保管房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。（2）房產(chǎn)代持權(quán)終止與清算過程中的相關(guān)保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的事件，無法預(yù)見、無法避免且無法克服，致使協(xié)議無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）協(xié)議約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方保留在代持期間對房產(chǎn)的合法使用和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議終止后要求乙方歸還房產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方保留在協(xié)議終止后要求甲方支付代持費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）房產(chǎn)代持權(quán)的終止與清算。（2）協(xié)議履行過程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相通知。（2）提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：____年____月____日（蓋章）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）甲方（簽字）：____年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持合同2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代持費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付房產(chǎn)管理費用、稅費及其他費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定代持房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付賠償金