二零二五版綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同期限1.6合同生效條件第二章租賃設(shè)施2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施損壞賠償2.5設(shè)施更新與升級(jí)第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約金第四章設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)內(nèi)容4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)時(shí)間4.5維護(hù)記錄第五章使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用人數(shù)5.3使用限制5.4使用安全5.5使用違規(guī)處理第六章人員管理6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員職責(zé)6.4人員考核6.5人員離職第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1設(shè)施清單附件11.2維護(hù)記錄附件11.3人員資質(zhì)證書(shū)附件11.4其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：綠城物業(yè)管理地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將社區(qū)健身房設(shè)施租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃設(shè)施2.1設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：設(shè)施清單。2.2設(shè)施使用范圍乙方僅限于在社區(qū)健身房?jī)?nèi)使用租賃設(shè)施，不得用于其他場(chǎng)所或用途。2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.4設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5設(shè)施更新與升級(jí)第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。3.5違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等。4.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。4.3維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用除外。4.4維護(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。4.5維護(hù)記錄甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，并定期向乙方提供。第五章使用規(guī)則5.1使用時(shí)間健身房開(kāi)放時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.2使用人數(shù)健身房?jī)?nèi)同時(shí)使用人數(shù)不得超過(guò)____人。5.3使用限制乙方不得在健身房?jī)?nèi)吸煙、飲酒或進(jìn)行其他違反公共秩序的行為。5.4使用安全乙方在使用設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全，遵守操作規(guī)程，防止意外傷害。5.5使用違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章人員管理6.1人員資質(zhì)要求乙方使用健身房時(shí)，應(yīng)確保參與人員具備相應(yīng)的健康和體能條件。6.2人員培訓(xùn)甲方可為乙方提供設(shè)施使用培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與。6.3人員職責(zé)乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)健身房的管理和維護(hù)工作。6.4人員考核甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行定期考核，考核不合格者將被停止使用健身房。6.5人員離職乙方人員離職時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交離職報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則、損壞設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，造成嚴(yán)重?fù)p失。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還設(shè)施、支付租金等。9.4合同解除通知詳見(jiàn)附件二：合同解除通知。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除程序執(zhí)行。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還設(shè)施、支付租金等。10.4合同終止通知詳見(jiàn)附件三：合同終止通知。第十一章合同附件11.1設(shè)施清單附件詳見(jiàn)附件一：設(shè)施清單。11.2維護(hù)記錄附件詳見(jiàn)附件四：維護(hù)記錄。11.3人員資質(zhì)證書(shū)附件詳見(jiàn)附件五：人員資質(zhì)證書(shū)。11.4其他相關(guān)附件詳見(jiàn)附件六：其他相關(guān)附件。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為綠城物業(yè)管理所在地。12.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________12.4簽署單位甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為綠城物業(yè)管理所在地。第十四章其他14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：設(shè)施清單附件二：合同解除通知附件三：合同終止通知附件四：維護(hù)記錄附件五：人員資質(zhì)證書(shū)附件六：其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方聯(lián)系人簽字：________________乙方聯(lián)系人簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施使用指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施使用指導(dǎo)，包括但不限于設(shè)備操作手冊(cè)、安全須知等，確保乙方及使用者能夠正確、安全地使用設(shè)施。1.2設(shè)施升級(jí)決策甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和技術(shù)發(fā)展，對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但升級(jí)改造不得影響乙方的正常使用，且應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。1.3設(shè)施維護(hù)優(yōu)先級(jí)在甲方主導(dǎo)下，設(shè)施維護(hù)應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的使用需求，甲方應(yīng)確保在乙方使用高峰期前完成必要的維護(hù)工作。1.4設(shè)施使用數(shù)據(jù)收集甲方有權(quán)收集設(shè)施使用數(shù)據(jù)，用于分析用戶(hù)需求、優(yōu)化設(shè)施配置和提升服務(wù)質(zhì)量，但不得泄露用戶(hù)個(gè)人信息。1.5設(shè)施使用反饋機(jī)制甲方應(yīng)建立設(shè)施使用反饋機(jī)制，鼓勵(lì)乙方及使用者提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1設(shè)施使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定設(shè)施的使用方式，包括但不限于開(kāi)放時(shí)間、活動(dòng)安排等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2設(shè)施使用收益分配乙方在設(shè)施使用過(guò)程中產(chǎn)生的收益，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按約定比例進(jìn)行分配。2.3設(shè)施使用推廣責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施使用的推廣和宣傳，提高設(shè)施的使用率和知名度。2.4設(shè)施使用培訓(xùn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)使用者進(jìn)行設(shè)施使用培訓(xùn)，確保使用者了解設(shè)施的正確使用方法和安全注意事項(xiàng)。2.5設(shè)施使用風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)制定設(shè)施使用風(fēng)險(xiǎn)控制措施，預(yù)防和減少設(shè)施使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事故。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及設(shè)施使用者的關(guān)系，確保合同條款的履行和爭(zhēng)議的解決。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方、乙方及設(shè)施使用者的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或設(shè)施使用者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.合同解除通知3.合同終止通知4.維護(hù)記錄5.人員資質(zhì)證書(shū)6.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維護(hù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或拒絕協(xié)商。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.法律責(zé)任：指當(dāng)事人違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，確保設(shè)施維護(hù)及時(shí)進(jìn)行。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如仍不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)生意外事故。解決辦法：及時(shí)處理事故，查明原因，采取預(yù)防措施，避免類(lèi)似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)健身房設(shè)施租賃。2.設(shè)施維護(hù)與管理。3.爭(zhēng)議解決與合同解除。4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與執(zhí)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。二零二五版綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.設(shè)施租賃基本信息2.1設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量2.2設(shè)施租賃期限2.3設(shè)施租賃費(fèi)用3.設(shè)施使用規(guī)則3.1使用時(shí)間3.2使用人數(shù)限制3.3使用注意事項(xiàng)4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任5.設(shè)施維修與保養(yǎng)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.設(shè)施租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.設(shè)施租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：綠城物業(yè)管理甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：健身俱樂(lè)部乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.設(shè)施租賃基本信息2.1設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量設(shè)施名稱(chēng)：健身器材設(shè)施數(shù)量：共計(jì)20件2.2設(shè)施租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3設(shè)施租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：人民幣元/月3.設(shè)施使用規(guī)則3.1使用時(shí)間每日使用時(shí)間：上午6:00至晚上22:003.2使用人數(shù)限制同時(shí)使用人數(shù)限制：不超過(guò)30人3.3使用注意事項(xiàng)（1）使用前請(qǐng)仔細(xì)閱讀設(shè)備使用說(shuō)明；（2）保持健身房整潔，不得在健身房?jī)?nèi)飲食；（3）使用過(guò)程中注意安全，如有不適，請(qǐng)立即停止使用并告知工作人員；（4）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，損壞設(shè)備需賠償。4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1甲方維護(hù)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施安全、可靠、整潔；（3）定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。4.2乙方維護(hù)責(zé)任（1）使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆卸、改裝；（3）使用完畢后，將設(shè)施歸位，保持健身房整潔。5.設(shè)施維修與保養(yǎng)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方責(zé)任造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方責(zé)任造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。6.設(shè)施租賃合同變更6.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.2合同變更程序（1）雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的20%；（2）若甲方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（3）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用總額的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金；（2）若乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用總額的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件（1）設(shè)施清單；（2）設(shè)施使用說(shuō)明；（3）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄；（4）雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.合同附件清單（1）設(shè)施清單；（2）設(shè)施使用說(shuō)明；（3）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄；（4）雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施評(píng)估、維修監(jiān)理、保險(xiǎn)服務(wù)等，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及所需服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的10%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）收到通知后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.保密條款19.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密事項(xiàng)予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.服務(wù)協(xié)議終止20.1服務(wù)協(xié)議終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方解除服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2服務(wù)協(xié)議終止程序（1）甲乙雙方或第三方單方解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）服務(wù)協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃設(shè)施的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供每件設(shè)施的正確使用方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和保養(yǎng)設(shè)施。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施的定期檢查、維修、更換等維護(hù)保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作已完成。4.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，確保合同真實(shí)性。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決相關(guān)的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說(shuō)明：作為合同附件，為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的20%。（2）提供設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)設(shè)施或賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的1%。（2）違反使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用設(shè)施造成的損失及他人人身傷害。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：若甲方在租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月未提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方違約：若乙方在支付租賃費(fèi)用的第二天未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣X元。3.第三方違約：若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣X元。全文完。二零二五版綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于開(kāi)展健身業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.健身房設(shè)施：指甲方提供的用于健身活動(dòng)的各類(lèi)設(shè)備，包括但不限于跑步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)、啞鈴、杠鈴等。2.租賃期限：指乙方租賃健身房設(shè)施的時(shí)間范圍。3.維護(hù)：指甲方對(duì)健身房設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更換零部件等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠城物業(yè)社區(qū)：指甲方所屬的綠城物業(yè)管理的社區(qū)。2.健身房：指甲方提供的用于健身活動(dòng)的場(chǎng)所。3.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方提供的健身房設(shè)施。4.維護(hù)：指甲方對(duì)健身房設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更換零部件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用健身房設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.甲方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回健身房設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用健身房設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)健身房設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保設(shè)施安全使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)健身房設(shè)施位于綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，使用健身房設(shè)施。3.甲方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需要收回健身房設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將健身房設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。2.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用健身房設(shè)施期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月水、電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供健身房設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若乙方損壞設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同履行過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私、客戶(hù)信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身房設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將健身房設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身房設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方應(yīng)允許甲方在必要時(shí)進(jìn)入健身房設(shè)施進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，任何附件均為本合同的有效組成部分。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.健身房設(shè)施清單2.租金支付憑證3.維護(hù)費(fèi)用清單4.水電費(fèi)支付憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供健身房設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施。未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用。未按照合同約定收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用設(shè)施。損壞設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定。未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決新問(wèn)題，必要時(shí)可修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。4.第三方參與合同履行的程序：第三方參與合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方同意。第三方參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施，并保證設(shè)施的安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合理的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得甲方提供的設(shè)施升級(jí)、維護(hù)等方面的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守健身房設(shè)施的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。甲方有權(quán)在合同期滿后收回健身房設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版綠城物業(yè)社區(qū)健身房設(shè)施租賃與維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1健身房設(shè)施3.2設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3逾期付款5.4其他費(fèi)用6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用規(guī)則與限制7.1使用時(shí)間7.2使用人數(shù)7.3使用規(guī)則7.4禁止事項(xiàng)8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2承租方安全責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“健身房設(shè)施”指本合同中出租方提供的所有健身器材、設(shè)備、空間等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至終止日期的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“其他費(fèi)用”指除租金外，承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本合同全文的上下文進(jìn)行理解。1.2.2如對(duì)本合同中的定義和解釋有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：綠城物業(yè)管理2.1.2地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]3.租賃物概述3.1健身房設(shè)施3.1.1健身房設(shè)施包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、杠鈴、多功能訓(xùn)練器等。3.1.2出租方應(yīng)保證所提供的健身房設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)施清單3.2.1出租方應(yīng)向承租方提供詳細(xì)的健身房設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3續(xù)租條款4.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金金額為每月[租金金額]元。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[付款日]前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3逾期付款5.3.1如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.4其他費(fèi)用5.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)使用健身房設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用健身房設(shè)施，避免損壞。6.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。7.使用規(guī)則與限制7.1使用時(shí)間7.1.1健身房設(shè)施的使用時(shí)間為每日[使用開(kāi)始時(shí)間]至[使用結(jié)束時(shí)間]。7.2使用人數(shù)7.2.1健身房設(shè)施的使用人數(shù)不得超過(guò)[最大使用人數(shù)]人。7.3使用規(guī)則7.3.1承租方應(yīng)遵守健身房設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于使用前后的清潔、使用安全等。7.4禁止事項(xiàng)7.4.1禁止在健身房?jī)?nèi)吸煙、飲酒、食用食物等。7.4.2禁止在健身房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能損壞設(shè)施或危害他人安全的行為。8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保健身房設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持設(shè)施的安全性。8.1.2出租方應(yīng)對(duì)因設(shè)施缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何安全事故承擔(dān)責(zé)任。8.2承租方安全責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)確保在使用健身房設(shè)施時(shí)遵守安全規(guī)則，防止發(fā)生安全事故。8.2.2承租方應(yīng)對(duì)因個(gè)人不當(dāng)使用設(shè)施導(dǎo)致的任何安全事故承擔(dān)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其提供的健身房設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)自行投保個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。10.1.2若承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供符合約定的健身房設(shè)施，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2若出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施的歸還、租金的結(jié)算等。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于健身房設(shè)施清單、使用規(guī)則等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方介入的必要性a)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)施維修、安全評(píng)估等；b)需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c)需要第三方提供資金、保險(xiǎn)或其他支持。15.3第三方職責(zé)15.3