2025年度餐飲店租賃合同及特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲店租賃合同及特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物基本情況2.2.租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租賃費用及稅費4.1.水電費用4.2.物業(yè)管理費用4.3.稅費及其他費用5.違約責任5.1.違約情形5.2.違約責任承擔6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)7.不可抗力7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力事件處理8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議10.1.服務(wù)內(nèi)容10.2.服務(wù)標準10.3.服務(wù)期限11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密責任12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.附件一12.3.附件二13.其他約定13.1.合同附件效力13.2.合同解釋13.3.合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系方式：________2.租賃物概述2.1.租賃物基本情況2.1.1.租賃物名稱：________2.1.2.租賃物地址：________2.1.3.租賃物面積：________（平方米）2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：________2.2.租賃物附屬設(shè)施2.2.1.供水設(shè)施：________2.2.2.供電設(shè)施：________2.2.3.排水設(shè)施：________2.2.4.燃氣設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：________3.2.2.支付時間：________3.3.租金金額及調(diào)整3.3.1.租金總額：________元3.3.2.租金調(diào)整條件：________4.租賃費用及稅費4.1.水電費用4.1.1.水費承擔方：________4.1.2.電費承擔方：________4.2.物業(yè)管理費用4.2.1.物業(yè)管理費標準：________元/平方米·月4.2.2.物業(yè)管理費支付方式：________4.3.稅費及其他費用4.3.1.稅費承擔方：________4.3.2.其他費用承擔方：________5.違約責任5.1.違約情形5.1.1.租賃方違約5.1.2.承租方違約5.2.違約責任承擔5.2.1.違約金計算方式5.2.2.違約責任賠償6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.協(xié)商解決6.1.2.訴訟解決6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.仲裁委員會6.2.2.法院8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方解除合同條件8.1.2.承租方解除合同條件8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同通知8.2.2.解除合同生效時間9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.合同登記備案9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除10.餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議10.1.服務(wù)內(nèi)容10.1.1.文化體驗活動策劃10.1.2.文化體驗活動執(zhí)行10.1.3.文化體驗活動宣傳10.2.服務(wù)標準10.2.1.服務(wù)質(zhì)量要求10.2.2.服務(wù)時間規(guī)定10.3.服務(wù)期限10.3.1.服務(wù)期限起止時間10.3.2.服務(wù)期限屆滿處理11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.租賃方商業(yè)秘密11.1.2.承租方商業(yè)秘密11.2.保密責任11.2.1.保密義務(wù)11.2.2.違約責任12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物名稱及數(shù)量12.1.2.租賃物使用狀況12.2.附件一12.2.1.餐飲店經(jīng)營許可證12.2.2.其他相關(guān)證明文件12.3.附件二12.3.1.餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議詳細內(nèi)容12.3.2.其他補充協(xié)議13.其他約定13.1.合同附件效力13.1.1.合同附件與合同具有同等法律效力13.1.2.附件變更需雙方書面同意13.2.合同解釋13.2.1.合同解釋以中文文本為準13.2.2.對合同條款的爭議，以雙方協(xié)商解決為主13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3.2.合同份數(shù)一致，具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期14.1.簽訂日期：____年____月____日14.2.生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同及特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方可共同邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責任由第三方自行承擔。15.3.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果，由甲乙雙方共同評估。15.4.第三方費用15.4.1.第三方費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔。15.4.2.如第三方費用需由甲乙雙方分攤，則按雙方協(xié)商的比例分擔。15.5.第三方保密15.5.1.第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.5.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方需共同決定第三方介入的事宜，并書面通知對方。16.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。16.2.2.若第三方責任限額未在補充協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3.第三方變更16.3.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂補充協(xié)議。16.3.2.更換第三方不影響原合同的有效性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2.甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補充協(xié)議中約定。17.2.2.乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。17.3.第三方與租賃物及服務(wù)17.3.1.第三方對租賃物及服務(wù)的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.3.2.第三方對租賃物及服務(wù)的使用，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細信息，并附上租賃物照片或圖紙。2.餐飲店經(jīng)營許可證詳細要求和說明：提供餐飲店合法經(jīng)營的有效許可證，證明其符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.物業(yè)管理合同詳細要求和說明：如租賃物位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理責任和費用。4.水電燃氣等公共設(shè)施使用協(xié)議詳細要求和說明：提供水電燃氣等公共設(shè)施的使用協(xié)議，明確使用標準、費用承擔及違約責任。5.特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：詳細列明文化體驗活動的具體內(nèi)容、時間、地點、參與人數(shù)、服務(wù)標準等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如需第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.附件一詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.附件二詳細要求和說明：提供補充協(xié)議、補充說明等，對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責任認定：根據(jù)補充協(xié)議和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔違約責任，如賠償損失、承擔法律責任等。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同、違反合同解除程序等。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂的租賃合同約定，租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金。若租賃方逾期未支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付每日千分之五的違約金。全文完。2025年度餐飲店租賃合同及特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同變更和解除1.9合同爭議解決方式第二章餐飲店租賃條款2.1租賃物概述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租賃物的維修保養(yǎng)2.6租賃物的使用限制2.7租賃物的交付與驗收2.8租賃物的退還與驗收第三章特色餐飲文化體驗服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)時間3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.6服務(wù)變更與解除3.7服務(wù)爭議解決方式第四章違約責任4.1租賃方違約責任4.2承租方違約責任4.3服務(wù)方違約責任4.4違約金的計算與支付4.5違約責任的免除第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露5.4保密期限第六章不可抗力條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件的通知第七章合同解除條款7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止條款8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1租賃物清單9.2服務(wù)內(nèi)容清單9.3保密信息清單9.4其他附件第十章合同補充條款10.1合同補充條款的效力10.2合同補充條款的修改10.3合同補充條款的簽訂第十一章合同解除后的處理11.1租賃物的退還與驗收11.2服務(wù)費用的結(jié)算11.3違約責任的承擔11.4保密信息的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署方式14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度餐飲店租賃合同及特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于餐飲店租賃及特色餐飲文化體驗服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同履行地點本合同履行地點為[餐飲店地址]。1.8合同變更和解除1.8.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.8.2本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，但須提前____個月書面通知對方。1.9合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章餐飲店租賃條款2.1租賃物概述租賃物為位于[租賃物地址]的餐飲店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。2.2租賃期限如前所述。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣____元整。2.3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起____年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。2.5租賃物的維修保養(yǎng)2.5.1租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。2.5.2大修或因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。2.6租賃物的使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.7租賃物的交付與驗收2.7.1甲方應(yīng)于合同生效前將租賃物交付乙方。2.7.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。2.8租賃物的退還與驗收2.8.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。2.8.2甲方應(yīng)在乙方退還租賃物后____日內(nèi)進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。第三章特色餐飲文化體驗服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供特色餐飲文化體驗服務(wù)，包括但不限于餐飲制作、餐飲文化展示等。3.1.2乙方需按照甲方提供的服務(wù)標準進行運營。3.2服務(wù)標準3.2.1甲方提供的服務(wù)標準應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定。3.3服務(wù)費用3.3.1特色餐飲文化體驗服務(wù)費用為每月人民幣____元整。3.3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4服務(wù)時間服務(wù)時間為每日____時至____時。3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.5.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。3.5.2如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)采取措施予以改進。3.6服務(wù)變更與解除3.6.1任何服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.6.2本服務(wù)協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，但須提前____個月書面通知對方。3.7服務(wù)爭議解決方式如本服務(wù)協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第四章違約責任4.1租賃方違約責任4.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.1.2甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.2承租方違約責任4.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.2.2乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.3服務(wù)方違約責任4.3.1甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.4違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.5違約責任的免除如違約行為的發(fā)生系不可抗力所致，雙方互不承擔違約責任。第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。5.3保密信息的披露未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。5.4保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。第六章不可抗力條款6.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。6.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。6.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第七章合同解除條款7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。7.1.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就合同解除事宜達成一致。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算費用。第八章合同附件8.1租賃物清單[此處列出租賃物的詳細清單]8.2服務(wù)內(nèi)容清單[此處列出特色餐飲文化體驗服務(wù)的詳細清單]8.3保密信息清單[此處列出保密信息的詳細清單]8.4其他附件[此處列出其他需要作為合同附件的文件或資料]第九章合同補充條款9.1合同補充條款的效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充條款的修改本合同補充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同補充條款的簽訂本合同補充條款的簽訂日期與主合同簽訂日期相同。第十章合同解除后的處理10.1租賃物的退還與驗收10.1.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。10.1.2甲方應(yīng)在乙方退還租賃物后____日內(nèi)進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。10.2服務(wù)費用的結(jié)算10.2.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費用。10.3違約責任的承擔10.3.1合同期滿或解除后，任何一方未履行本合同約定的違約責任，仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.4保密信息的處理10.4.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序[此處列出爭議解決的具體程序]11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署方式本合同附件的簽署方式與本合同相同。13.2合同附件簽署日期本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期相同。13.3合同附件簽署地點本合同附件的簽署地點與本合同簽署地點相同。第十四章合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4其他法律規(guī)定的合同終止條件。14.2合同終止的程序14.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)就合同終止事宜達成一致。14.3合同終止后的處理14.3.1合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3.2合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。14.3.3合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算費用。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1經(jīng)營權(quán)限制條款1.1.1甲方保留對租賃物的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于對餐飲店的整體形象、菜品研發(fā)、品牌推廣等擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在經(jīng)營活動中需遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)范，包括但不限于食品安全標準、服務(wù)流程等。1.2版權(quán)與商標條款1.2.1甲方對其擁有的餐飲品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有獨占使用權(quán)。1.2.2乙方在經(jīng)營過程中不得使用與甲方知識產(chǎn)權(quán)相同或近似的標識，以免造成消費者混淆。1.3營業(yè)額提成條款1.3.1甲方根據(jù)乙方實際營業(yè)額，按照約定的比例提取提成。1.3.2提成的計算方式、支付時間及方式由雙方在合同中明確約定。1.4甲方責任條款1.4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。1.4.2甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并對因租賃物導致的乙方損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)及甲方基本經(jīng)營規(guī)范的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整菜品、服務(wù)內(nèi)容等，但需提前向甲方報告。2.2乙方收益條款2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，享有經(jīng)營收益，包括但不限于營業(yè)額、服務(wù)費用等。2.2.2乙方收益的計算方式、支付時間及方式由雙方在合同中明確約定。2.3乙方責任條款2.3.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.3.2乙方應(yīng)確保租賃物的合理使用，并對因乙方原因?qū)е碌募追綋p失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介方應(yīng)保證其服務(wù)的合法合規(guī)，并對因其服務(wù)導致的合同履行問題承擔相應(yīng)責任。3.2中介保密條款3.2.1中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款3.3.1中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責，并對因其服務(wù)導致的合同履行問題承擔相應(yīng)責任。3.4中介費用結(jié)算條款3.4.1中介費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4.2中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由雙方在合同中明確約定。3.5中介解除條款3.5.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)立即退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.服務(wù)內(nèi)容清單3.保密信息清單4.合同補充條款5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用。乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進行審理和裁決。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并依法承擔相應(yīng)責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店租賃及特色餐飲文化體驗服務(wù)。2.甲方為餐飲品牌運營商，乙方為租賃方及經(jīng)營者。3.合同適用于各類餐飲店租賃及特色餐飲文化體驗服務(wù)項目。全文完。2025年度餐飲店租賃合同及特色餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（餐飲文化體驗服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將位于__________________的餐飲店出租給乙方，乙方租賃該餐飲店用于開展餐飲業(yè)務(wù)。同時，為豐富餐飲文化體驗，甲方與丙方達成協(xié)議，由丙方為乙方提供特色餐飲文化體驗服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國《合同法》2.中華人民共和國《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》3.____________________（其他相關(guān)法律法規(guī)）三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.餐飲店：指甲方擁有的可用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于廚房、餐廳、包間等。2.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在餐飲店內(nèi)提供的餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。3.特色餐飲文化體驗服務(wù)：指丙方為乙方提供的，具有獨特文化內(nèi)涵的餐飲服務(wù)，包括但不限于特色菜品制作、餐飲文化講座、餐飲禮儀培訓等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出租餐飲店的主體。2.乙方：指在本合同中承租餐飲店的主體。3.丙方：指在本合同中提供特色餐飲文化體驗服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。2.甲方有權(quán)對乙方在餐飲店內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供餐飲店的設(shè)施設(shè)備。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用餐飲店。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供餐飲店的設(shè)施設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及各項費用。4.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定為乙方提供特色餐飲文化體驗服務(wù)。2.丙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的特色餐飲文化體驗服務(wù)。3.丙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點餐飲店位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供餐飲店的設(shè)施設(shè)備。3.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定為乙方提供特色餐飲文化體驗服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方無續(xù)租意愿。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，對合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在餐飲店內(nèi)的經(jīng)營行為。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及各項費用。3.丙方應(yīng)停止為乙方提供特色餐飲文化體驗服務(wù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，每月人民幣____元。4.水電費：乙方自行承擔餐飲店內(nèi)的水電費用。5.特色餐飲文化體驗服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付特色餐飲文化體驗服務(wù)費，費用標準為每月人民幣____元。7.2支付方式1.租金、押金、物業(yè)費及特色餐飲文化體驗服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金及相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金及押金支付時間為每月的____日。2.物業(yè)費支付時間為每月的____日。3.特色餐飲文化體驗服務(wù)費支付時間為每月的____日。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付款項時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項后予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供餐飲店或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未能按照合同約定退還押金的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)費及特色餐飲文化體驗服務(wù)費的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方擅自改變餐飲店用途或損壞餐飲店設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.餐飲店的經(jīng)營狀況。3.特色餐飲文化體驗服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例1.COVID19疫情。2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)的，本合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個人，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在使用餐飲店期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對餐飲店整體規(guī)劃、裝修及改造的最終決定權(quán)。2.甲方保留對餐飲店經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護餐飲店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具備法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（餐飲文化體驗服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.丙方餐飲文化體驗服務(wù)協(xié)議。4.餐飲店租賃合同補充協(xié)議。5.銀行賬戶信息。6.甲方與丙方之間的保密協(xié)議。7.餐飲店設(shè)施設(shè)備清單。8.餐飲店裝修圖紙。9.餐飲店運營管理規(guī)范。