個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3水電氣結(jié)算第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條：雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是同意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指的是已經(jīng)有一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它雙方約定的支付方式。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間支付交易價格。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)的時間。4.3過戶費用：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定支付過戶費用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，出賣人負(fù)責(zé)房屋的大修和大面積維修。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間遷移戶口。9.2物業(yè)費結(jié)算：房屋交付前，物業(yè)費用由出賣人承擔(dān)；交付后，物業(yè)費用由買受人承擔(dān)。9.3水電氣結(jié)算：房屋交付前，水電氣費用由出賣人承擔(dān)；交付后，水電氣費用由買受人承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：雙方承諾11.1出賣人承諾：所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且擁有合法的所有權(quán)。11.2買受人承諾：購買房屋的目的合法，且具備購房能力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地為出賣人和買受人約定的地點。13.3合同副本數(shù)量及保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保管。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律證明，附件二應(yīng)確保真實有效。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為買賣雙方身份的法律證明，附件三應(yīng)確保真實有效。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：必須由出賣人和買受人共同簽署，并注明交付日期、時間。附件說明：作為房屋交付的法律證明，附件四應(yīng)確保真實有效。附件五：過戶費用支付憑證詳細(xì)要求：必須為實際支付過戶費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為過戶費用支付的法律證明，附件五應(yīng)確保真實有效。附件六：房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：必須明確出賣人和買受人的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件說明：作為房屋維修保養(yǎng)的法律依據(jù)，附件六應(yīng)確保真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。違約行為：買受人未能按照合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.交易價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋交易價格，以人