個(gè)人抵押借款合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押借款合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息2.借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.借款的用途與限制6.1借款的用途6.2借款的限制7.借款的發(fā)放與還款的接受7.1借款的發(fā)放7.2還款的接受8.違約責(zé)任與合同解除8.1違約責(zé)任8.2合同解除9.爭議解決的方式與法律適用9.1爭議解決的方式9.2法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)的方式與時(shí)間11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2第三方權(quán)利的承認(rèn)13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人信用報(bào)告14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率本借款的貸款利率為年利率【貸款利率】，貸款期限內(nèi)利率固定不變。3.2還款方式甲方采取【還款方式】方式還款，具體還款計(jì)劃如下：【還款計(jì)劃】第四條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并由乙方確認(rèn)。抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間和評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本借款的抵押權(quán)優(yōu)先于其他任何債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。第六條借款的用途與限制6.1借款的用途甲方保證所借資金用于【借款用途】，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。6.2借款的限制甲方在借款期間不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)于借款本金及利息。第八條違約責(zé)任與合同解除8.1違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款或者未按約定的還款方式、期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定用途使用借款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）甲方未按約定的還款方式、期限、金額還款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）甲方喪失還款能力，嚴(yán)重影響乙方的權(quán)益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。第九條爭議解決的方式與法律適用9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)的方式與時(shí)間任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)的時(shí)間，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3合同的終止（1）甲方按期還清全部借款本金及利息；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方在合同期間另有約定的，從其約定。12.2第三方權(quán)利的承認(rèn)本合同對(duì)于第三方不具有約束力，除非第三方明確表示同意或者本合同另有約定。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2借款人信用報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供其信用報(bào)告，包括但不限于中國人民銀行征信中心的個(gè)人信用報(bào)告。第十四條簽署頁14.1借款人簽字甲方（借款人）：【甲方姓名】14.2貸款人簽字乙方（貸款人）：【乙方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等詳細(xì)要求：證明甲方名下抵押物的所有權(quán)歸屬，需由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并保持有效狀態(tài)。附件說明：抵押物的權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)，以便在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)該證明文件實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.借款人信用報(bào)告附件名稱：個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由中國人民銀行征信中心或其他權(quán)威信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄甲方的信用狀況。附件說明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在發(fā)放貸款時(shí)能夠充分了解甲方的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款違約行為：甲方使用借款未按照合同約定的用途進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定的利率支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×貸款利率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如，若違約金額為100萬元，貸款利率為5%，違約天數(shù)為30天，則違約金為15,000元。2.未按約定的還款方式、期限、金額還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款方式、期限、金額進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約金。示例說明：若甲方未按照約定的還款方式、期限、金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金，例如，若逾期金額為50萬元，逾期利率為8%，逾期天數(shù)為60天，則逾期利息為24,000元，違約金為10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方占有、使用、處置的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。應(yīng)用：抵押物用于確保甲方履行還款義務(wù)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的一種擔(dān)保權(quán)利。應(yīng)用：抵押權(quán)在本合同中用于保證乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，即在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償。3.借款用途：指甲方借款的目的及使用范圍。應(yīng)用：借款用途在本合同中用于約定甲方借款的具體用途，以確保甲方按照合同約定使用借款。4.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。應(yīng)用：還款方式在本合同中用于約定甲方的還款方式，包括但不限于