2025年商業(yè)保安巡查合同

2025年商業(yè)保安巡查合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保商業(yè)場(chǎng)所安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

合同目的：甲方委托乙方對(duì)甲方指定的商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行巡查，以保障甲方商業(yè)場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)安全、人身安全及公共秩序。

簽訂背景：鑒于甲方商業(yè)場(chǎng)所的安全需求日益增加，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為商業(yè)保安巡查服務(wù)提供方，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)場(chǎng)所安全管理的目標(biāo)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方委托服務(wù)結(jié)束之日止。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行巡查，包括但不限于對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門窗、通道等進(jìn)行檢查。

1.2乙方應(yīng)確保巡查工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自減少巡查次數(shù)或延長巡查間隔。

1.3乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施消除隱患。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定巡查工作細(xì)則，明確巡查流程、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。

2.2乙方巡查人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保巡查工作的質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其巡查技能和服務(wù)水平。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式為______（如：月結(jié)、季度結(jié)等）。

3.2甲方應(yīng)在每月/每季度第一個(gè)工作日向乙方支付上月/上季度服務(wù)費(fèi)用。

3.3若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按______比例計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)保安巡查服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的巡查工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

1.4甲方有權(quán)要求乙方提供巡查記錄、工作報(bào)告等相關(guān)資料。

1.5甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整巡查范圍、次數(shù)和內(nèi)容。

1.6甲方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

1.7甲方有義務(wù)為乙方提供必要的辦公設(shè)施和條件。

1.8甲方有義務(wù)對(duì)乙方的工作進(jìn)行保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施和條件。

2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行保密。

2.4乙方有義務(wù)按照甲方的要求提供商業(yè)保安巡查服務(wù)。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定的巡查范圍、次數(shù)和內(nèi)容進(jìn)行巡查。

2.6乙方有義務(wù)在巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取措施。

2.7乙方有義務(wù)按照甲方的要求制定巡查工作細(xì)則，并確保巡查工作的質(zhì)量。

2.8乙方有義務(wù)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高巡查技能和服務(wù)水平。

2.9乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論巡查工作情況，分析存在的問題，提出改進(jìn)措施。

3.3雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)商業(yè)場(chǎng)所的安全穩(wěn)定。

3.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。

四、合同執(zhí)行監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同各項(xiàng)條款的落實(shí)。

4.2雙方應(yīng)定期對(duì)巡查工作進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

4.3雙方應(yīng)共同建立健全巡查工作評(píng)價(jià)體系，對(duì)巡查人員進(jìn)行考核，確保巡查工作的質(zhì)量。

五、合同終止與解除

5.1本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。

5.2雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除合同。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

a)合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正；

e)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。

4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，非違約方有權(quán)解除合同：

a)違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后______日內(nèi)未予改正；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)違約方涉及違法行為，損害了甲乙雙方的合法權(quán)益；

d)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分由雙方協(xié)商解決或由法院判決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改所達(dá)成的書面協(xié)議。

4.嚴(yán)重違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響，或多次違約未予改正。

5.書面通知：指以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力，能夠證明通知的發(fā)出和內(nèi)容。

6.法院管轄：指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件行使審判權(quán)的地域范圍。

7.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

8.合同生效：指合同當(dāng)事人之間達(dá)成的協(xié)議具有法律約束力。

9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同不再具有法律約束力。

10.合同解除：指合同當(dāng)事人基于協(xié)議或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。

11.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人行為產(chǎn)生的強(qiáng)制力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定。

12.法律規(guī)定：指國家立法機(jī)關(guān)制定的法律條文，具有普遍約束力。

13.合同條款：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容。

14.合同義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照合同約定應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

15.合同權(quán)利：指合同當(dāng)事人按照合同約定所享有的權(quán)利。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題：巡查質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**

**注意事項(xiàng)：**確保乙方巡查人員的專業(yè)能力和培訓(xùn)質(zhì)量。

**解決辦法：**定期對(duì)乙方巡查人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)整；設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理甲方的投訴。

2.**問題：信息泄露**

**注意事項(xiàng)：**加強(qiáng)對(duì)雙方工作人員的保密意識(shí)教育。

**解決辦法：**簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；對(duì)違反保密規(guī)定的行為進(jìn)行法律追究。

3.**問題：服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議**

**注意事項(xiàng)：**明確服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間。

**解決辦法：**在合同中詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用計(jì)算方式和支付周期，設(shè)立賬目明細(xì)，定期對(duì)賬。

4.**問題：合同變更與解除**

**注意事項(xiàng)：**合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并遵循法定程序。

**解決辦法：**在合同中明確變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。

5.**問題：不可抗力事件處理**

**注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法：**在合同中規(guī)定不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程，如暫停服務(wù)、延期履行等。

6.**問題：爭(zhēng)議解決**

**注意事項(xiàng)：**爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)具有可操作性和公正性。

**解決辦法：**設(shè)立專門的爭(zhēng)議解決小組，或約定仲裁機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。

7.**問題：合同履行監(jiān)督**

**注意事項(xiàng)：**建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款得到執(zhí)行。

**解決辦法：**定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，審查乙方的工作報(bào)告和記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

8.**問題：法律法規(guī)變更**

**注意事項(xiàng)：**關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

**解決辦法：**定期進(jìn)行法律法規(guī)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，確保合同的合法性。

9.**問題：合同糾紛**

**注意事項(xiàng)：**及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理合同糾紛，避免影響雙方關(guān)系。

**解決辦法：**建立糾紛預(yù)防機(jī)制，如定期溝通、協(xié)商，以及設(shè)立糾紛解決流程。

10.**問題：合同終止后的交接**

**注意事項(xiàng)：**合同終止后，確保雙方資產(chǎn)和責(zé)任的順利交接。

**解決辦法：**在合同中明確終止后的交接程序和責(zé)任劃分，確保交接工作的順利進(jìn)行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)場(chǎng)所安全管理：適用于各類商業(yè)場(chǎng)所，如商場(chǎng)、超市、寫字樓的日常安全管理。

2.工業(yè)園區(qū)安全巡查：適用于工業(yè)園區(qū)、工廠等工業(yè)場(chǎng)所的安全巡查服務(wù)。

3.住宅小區(qū)安全維護(hù)：適用于住宅小區(qū)的安全巡查和巡邏服務(wù)。

4.企事業(yè)單位安全保衛(wèi)：適用于企事業(yè)單位的安全保衛(wèi)工作，包括日常巡查和應(yīng)急處理。

5.重大活動(dòng)安全保障：適用于舉辦大型活動(dòng)時(shí)的臨時(shí)安全巡查服務(wù)。

6.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司對(duì)所管理物業(yè)的安全巡查和維護(hù)。

7.金融機(jī)構(gòu)安全監(jiān)控：適用于銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)的安全巡查和監(jiān)控。

8.文化場(chǎng)館安全維護(hù)：適用于博物館、圖書館、劇院等文化場(chǎng)館的安全巡查。

9.旅游景區(qū)安全服務(wù)：適用于旅游景區(qū)的安全巡查和服務(wù)保障。

10.特殊區(qū)域安全巡邏：適用于監(jiān)獄、醫(yī)院、學(xué)校等特殊區(qū)域的安全巡邏服務(wù)。

11.建筑工地安全監(jiān)管：適用于建筑工地的安全巡查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。

12.企事業(yè)單位內(nèi)部安保：適用于企事業(yè)單位內(nèi)部的安全防范和巡查工作。

13.臨時(shí)安全需求：適用于因特殊事件或臨時(shí)需求而需要的安全巡查服務(wù)。

14.國際安全服務(wù)：適用于跨國企業(yè)或項(xiàng)目在海外地區(qū)的安全巡查需求。

15.政府機(jī)構(gòu)安全支持：適用于政府機(jī)構(gòu)在特定時(shí)期或事件中的安全巡查支持服務(wù)。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方保安人員資格證書復(fù)印件；

4.乙方服務(wù)資質(zhì)證明文件；

5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；

6.乙方安全巡查工作細(xì)則；

7.雙方簽訂的保密協(xié)議；

8.本合同附件一：服務(wù)費(fèi)用清單；

9.本合同附件二：巡查工作記錄表；

10.本合同附件三：巡查人員名單；

11.本合同附件四：巡查車輛及設(shè)備清單；

12.本合同附件五：巡查工作計(jì)劃；

13.本合同附件六：巡查人員培訓(xùn)記錄；

14.本合同附件七：巡查人員考核記錄；

15.本合同附件八：巡查人員獎(jiǎng)懲記錄；

16.本合同附件九：巡查人員投訴處理記錄；

17.本合同附件十：巡查人員離職記錄；

18.本合同附件十一：巡查人員健康體檢報(bào)告；

19.本合同附件十二：巡查人員意外傷害事故處理記錄；

20.本合同附件十三：巡查人員請(qǐng)假、出差審批記錄；

21.本合同附件十四：巡查人員加班記錄；

22.本合同附件十五：巡查人員工作日志；

23.本合同附件十六：巡查人員工作總結(jié)；

24.本合同附件十七：巡查人員工作計(jì)劃調(diào)整記錄；

25.本合同附件十八：巡查人員工作總結(jié)調(diào)整記錄；

26.本合同附件十九：巡查人員工作日志調(diào)整記錄；

27.本合同附件二十：巡查人員工作計(jì)劃執(zhí)行情況反饋記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________

-甲方公司蓋章：___