二樓商業(yè)租賃專項(xiàng)協(xié)議（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二樓商業(yè)租賃專項(xiàng)協(xié)議（2024版）一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求和程序14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于二樓，面積共計(jì)【填寫具體面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物現(xiàn)狀】。承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。承租人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者出借租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長及解除租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。雙方另有約定的，從其約定。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為【填寫租金金額】。承租人應(yīng)按照【填寫支付周期】支付租金。3.2租金支付的時(shí)間和方式租金應(yīng)于每期到期日前【填寫支付截止日期】支付。支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整機(jī)制】。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【填寫使用目的】。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為【填寫經(jīng)營范圍】。承租人不得在租賃物上從事違法經(jīng)營活動。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利和義務(wù)如下：【填寫出租人的權(quán)利和義務(wù)】。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利和義務(wù)如下：【填寫承租人的權(quán)利和義務(wù)】。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。承租人不得故意或者過失損壞租賃物。第八條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠程序承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠程序如下：【填寫理賠程序】。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：【填寫合同解除的條件和程序】。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：【填寫出租人的違約責(zé)任】。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：【填寫承租人的違約責(zé)任】。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為【填寫爭議解決地點(diǎn)】，法院為【填寫法院名稱】。第十二條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止的條件】。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：【填寫合同解除條件】。第十三條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【填寫簽署時(shí)間】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同蓋章的要求和程序雙方應(yīng)在合同簽署后【填寫蓋章時(shí)間】內(nèi)按照要求蓋章，并將蓋章后的合同副本交予對方留存。第十五條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意不得毀損、遺失或者篡改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)詳細(xì)闡述租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)措施。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全性、消防安全等方面的檢測結(jié)果。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容和要求。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件七：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)證實(shí)出租人對租賃物的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件八：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)證實(shí)出租人對租賃物的使用權(quán)，如租賃合同、授權(quán)書等。附件九：租賃物經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證實(shí)承租人的經(jīng)營范圍符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如工商營業(yè)執(zhí)照等。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間、方式支付租金。3.承租人未能按照約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.承租人未能按照約定時(shí)間、方式支付租金。5.承租人未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.承租人未能按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的認(rèn)定和處理應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的位于二樓的商業(yè)物業(yè)。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和日常保養(yǎng)。9.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和具有法律效力的規(guī)范性文件。本合同中的租賃物指二樓的商業(yè)物業(yè)，出租人為租賃物的所有權(quán)人或使用權(quán)人，承租人為租賃物的使用人。租金是承租人按照約定支付給出租人