二零二四年度租賃房屋申請合同范本及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋申請合同范本及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3房屋租賃基本信息2.房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途3.房屋維修責(zé)任3.1維修范圍及責(zé)任劃分3.2維修申請及處理流程3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2使用安全及注意事項(xiàng)5.3違規(guī)使用的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件及流程6.2合同解除條件及流程6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋維修清單9.3補(bǔ)充條款一：租賃保證金9.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的未盡事宜11.2合同的修改及補(bǔ)充11.3合同的附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3房屋租賃基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋使用性質(zhì)]房屋面積：[房屋面積（平方米）]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第二條房屋租賃條款2.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限（年）]2.2租金及支付方式租金金額：[租金金額（元/月）]租金支付方式：[支付方式，如：每月一付、每季度一付等]租金支付時間：[具體支付日期]2.3房屋用途乙方在租賃期間內(nèi)僅限用于[房屋用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三條房屋維修責(zé)任3.1維修范圍及責(zé)任劃分維修范圍：[具體維修范圍，如：水電維修、門窗維修等]責(zé)任劃分：[甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目]3.2維修申請及處理流程維修申請：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時向甲方提出書面維修申請。處理流程：甲方收到維修申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、共同承擔(dān)等]第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋無結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)施功能正常等]驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程，如：乙方在交付后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成整改。第五條房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及限制使用范圍：[具體使用范圍，如：居住、辦公等]限制：[具體使用限制，如：禁止堆放雜物、禁止噪音擾民等]5.2使用安全及注意事項(xiàng)安全規(guī)定：[具體安全規(guī)定，如：用電安全、用火安全等]注意事項(xiàng)：[具體注意事項(xiàng)，如：保持房屋整潔、愛護(hù)公共設(shè)施等]5.3違規(guī)使用的處理違規(guī)使用：[具體違規(guī)行為，如：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等]處理：[具體處理措施，如：要求恢復(fù)原狀、解除合同等]第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及流程變更條件：[具體變更條件，如：房屋用途變更、租金調(diào)整等]變更流程：[具體變更流程，如：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]6.2合同解除條件及流程解除條件：[具體解除條件，如：甲方違約、乙方違約等]解除流程：[具體解除流程，如：提前通知對方、辦理合同解除手續(xù)等]6.3合同解除后的處理解除后的處理：[具體處理措施，如：退還租金、恢復(fù)房屋原狀等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約情形：[具體違約情形，如：逾期支付租金、房屋損壞等]責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]7.2違約金的計(jì)算及支付違約金：[違約金計(jì)算方式及金額]支付：[違約金支付方式及時間]7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式，如：雙方協(xié)商解決、訴訟解決等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]程序：[具體爭議解決程序，如：仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁裁決等]8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或雙方各自承擔(dān)的比例]第九條附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋租賃清單清單內(nèi)容：[房屋租賃清單的具體內(nèi)容，如：房屋設(shè)施清單、房屋損壞情況等]9.2附件二：房屋維修清單清單內(nèi)容：[房屋維修清單的具體內(nèi)容，如：維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等]9.3補(bǔ)充條款一：租賃保證金保證金金額：[租賃保證金的具體金額]支付及退還：[保證金支付時間、退還條件及流程]9.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)其他約定：[其他雙方協(xié)商一致需要約定的內(nèi)容，如：房屋租賃期間的節(jié)假日安排等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]終止流程：[合同終止的具體流程，如：通知對方、辦理合同終止手續(xù)等]10.3合同終止后的處理處理措施：[合同終止后的處理措施，如：退還押金、恢復(fù)房屋原狀等]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的未盡事宜未盡事宜：[合同履行過程中可能出現(xiàn)的未盡事宜，如：房屋租賃期間的意外情況等]11.2合同的修改及補(bǔ)充修改補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充的具體規(guī)定，如：修改方式、生效時間等]11.3合同的附件及補(bǔ)充條款附件內(nèi)容：[合同附件及補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，如：房屋租賃協(xié)議、維修責(zé)任協(xié)議等]第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字簽字：[雙方代表簽字確認(rèn)]12.2簽署日期日期：[合同簽署的具體日期]第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]效力：[合同各份的效力，如：具有同等法律效力]第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單內(nèi)容：[房屋租賃清單的具體內(nèi)容，如：房屋設(shè)施清單、房屋損壞情況等]14.2附件二：房屋維修清單內(nèi)容：[房屋維修清單的具體內(nèi)容，如：維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等]14.3附件三：其他相關(guān)文件文件：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）維修服務(wù)公司；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；（2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的行為。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；（2）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的行為。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方共同確定第三方責(zé)任時，應(yīng)充分考慮第三方在履行職責(zé)過程中的實(shí)際貢獻(xiàn)。第六條本合同的修改及補(bǔ)充6.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2修改或補(bǔ)充后的條款，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。第七條爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條的規(guī)定。7.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的初始狀態(tài)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的描述、維修時間、維修費(fèi)用、維修前后對比照片等。說明：本清單用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議明確第三方的角色和職責(zé)，確保第三方在合同履行中的行為符合約定。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本憑證作為違約金支付的證據(jù)，確保違約金按照合同約定得到支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和流程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至每月10日仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃期間因不當(dāng)使用造成房屋墻壁損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃的住宅用于商業(yè)活動，未經(jīng)甲方同意，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月10日繳納物業(yè)管理費(fèi)，但至每月15日仍未繳納，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，則甲方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度租賃房屋申請合同范本及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2逾期支付及滯納金2.3預(yù)付款項(xiàng)及退還3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.租賃期間房屋維修責(zé)任4.1租賃期間房屋維修范圍4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請及處理流程5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件及流程6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更流程12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2租金退還12.3其他相關(guān)事宜處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：________________至________________3.2租賃期限為：________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2支付方式：每月支付，于每月的________________日支付4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之________________的滯納金第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)第六條租賃期間房屋維修責(zé)任6.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方6.26.1.1乙方自行維修的，應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2.2乙方不能自行維修的，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修6.2.3甲方維修房屋時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________法院訴訟解決7.3訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)提出訴訟請求第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，可提前通知乙方解除合同，并退還乙方已支付的全部租金8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.3乙方未按時支付租金超過________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失8.2合同解除流程：8.2.1甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在________________日內(nèi)書面回復(fù)8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)第九條合同附件9.1房屋租賃合同附件：9.1.1房屋租賃登記備案證明9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.3房屋裝修情況說明9.2其他相關(guān)附件：9.2.1甲方提供的房屋設(shè)施清單9.2.2乙方提供的個人及財(cái)務(wù)信息第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證明10.1.3合同附件齊全10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成立10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同變更11.1合同變更情形：11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同變更流程：11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還：12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀后退還甲方12.1.2甲方應(yīng)在收到房屋退還后，退還乙方已支付的租金12.2租金退還：12.2.1乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到書面通知后________________日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金12.2.2甲方提前解除合同，應(yīng)在合同解除后________________日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金12.3其他相關(guān)事宜處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他相關(guān)事宜第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失13.2法律變更：13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2雙方簽字（或蓋章）后的第一個工作日為合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其專業(yè)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的使用需求，并協(xié)助乙方解決房屋租賃過程中的問題。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。第十條第三方介入終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入合同變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入合同解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。13.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同的合法性。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋裝修情況說明：詳細(xì)說明房屋裝修情況，包括裝修時間、費(fèi)用等。2.甲方提供房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。3.乙方提供的個人及財(cái)務(wù)信息包括但不限于身份證復(fù)印件、收入證明、信用報(bào)告等。4.房屋租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。8.其他附件根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時進(jìn)行房屋維修。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未提供合同約定的房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方未按時進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時給乙方造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。甲方未提供合同約定的房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日萬分之二的滯納金。示例二：甲方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因維修不及時造成的損失，如臨時住宿費(fèi)等。示例三：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時賠償因乙方違約造成的損失。全文完。二零二四年度租賃房屋申請合同范本及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限及起止時間2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收合格后的房屋使用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則5.2小修費(fèi)用承擔(dān)5.3大修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償責(zé)任及金額6.3賠償程序及時限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金退還條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償及追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.2房屋租賃合同附件11.3合同生效及變更12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同備案及公示14.合同解除及終止通知14.1合同解除及終止通知方式14.2通知送達(dá)及確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及用途房屋地址：__________房屋用途：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3租賃期限及起止時間租賃期限：____年__月起止時間：____年__月__日至____年__月__日2.4租金及支付方式租金：__________元/月支付方式：__________支付時間：__________2.5押金及退還條件押金：__________元退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且保持原狀，押金無欠款的情況下，退還給承租方。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間及方式交付時間：____年__月__日交付方式：__________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、干凈、無損壞。驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承租方簽字確認(rèn)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則小修：由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。大修：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)。5.2小修費(fèi)用承擔(dān)小修費(fèi)用：__________元/次，由承租方承擔(dān)。5.3大修費(fèi)用承擔(dān)大修費(fèi)用：__________元，由出租方承擔(dān)。6.房屋損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)損壞認(rèn)定：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞程度達(dá)到一定程度，影響正常使用。6.2賠償責(zé)任及金額賠償責(zé)任：因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定。6.3賠償程序及時限賠償程序：承租方應(yīng)向出租方報(bào)告損壞情況，出租方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。賠償時限：賠償金額應(yīng)在賠償程序完成后____日內(nèi)支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，提前通知承租方解除合同。3.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。2.出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還承租方押金。3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定1.承租方未按約定支付租金。2.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。3.出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額：__________元/次，根據(jù)違約程度確定。9.3違約賠償及追償1.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。2.追償：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會管轄范圍：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。11.2房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。11.3合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.家具：__________2.空調(diào)：__________3.洗浴設(shè)備：__________4.烹飪設(shè)備：__________12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃押金收據(jù)押金金額：__________元支付日期：____年__月__日收款人：__________13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序1.雙方簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。2.雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）。2.合同內(nèi)容完整、合法。14.合同解除及終止通知14.1合同解除及終止通知方式1.通知方式：__________2.通知時限：__________14.2通知送達(dá)及確認(rèn)1.通知送達(dá)：以__________方式送達(dá)，送達(dá)時間為__________。2.通知確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到通知。第二部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2出租方或承租方有違反合同約定行為的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，合同解除。8.2合同終止條件8.2.1房屋被依法收回或征收，合同終止。8.2.2承租方死亡或喪失租賃能力，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀。8.3.2租金結(jié)算按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，扣除押金后退還承租方。8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1承租方未按時支付租金，構(gòu)成違約。9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。9.1.3出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金金額為____元/天。9.3違約賠償及追償9.3.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若違約方不履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.2.1仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常租賃關(guān)系，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1出租方保證房屋合法出租，不得有侵犯他人合法權(quán)益的情形。11.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2房屋租賃合同附件11.2.1房屋租賃合同附件