二零二五年度別墅租賃合同（含配套設(shè)施租賃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同（含配套設(shè)施租賃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3配套設(shè)施使用3.租賃保證金及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金退還條件4.租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修5.2配套設(shè)施維修5.3保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2配套設(shè)施租賃合同10.3其他附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3不可抗力13.合同簽訂與履行13.1簽訂程序13.2履行責(zé)任13.3履行期限14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋退還14.2配套設(shè)施退還14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地理位置、房產(chǎn)編號1.2.2房產(chǎn)面積：總面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型1.2.4房產(chǎn)設(shè)施：家具、電器、水電燃?xì)獾?.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2025年1月1日1.3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日1.3.3租賃期間屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金金額：每月人民幣萬元整1.4.2租金支付方式：每月支付，提前天支付下一個月租金1.4.3租金調(diào)整：租賃期間租金不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1使用范圍2.1.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，使用乙方提供的房屋及其配套設(shè)施2.1.2甲方使用房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、增設(shè)房屋設(shè)施2.2使用限制2.2.1甲方不得將房屋用于違法活動2.2.2甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用2.2.3甲方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得乙方同意2.3配套設(shè)施使用2.3.1甲方在租賃期間有權(quán)使用乙方提供的配套設(shè)施2.3.2甲方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用3.租賃保證金及支付方式3.1保證金金額3.1.1保證金金額為人民幣萬元整3.2保證金支付時間3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付保證金3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金4.租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式4.1.1租金按月支付，每月支付一次4.1.2支付時間：每月的日前支付下一個月的租金4.2租金支付時間4.2.1甲方應(yīng)在每月的日前支付下一個月的租金4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間租金不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修5.1.1甲方應(yīng)合理使用房屋，如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.1.2房屋日常維修由甲方自行承擔(dān)5.2配套設(shè)施維修5.2.1甲方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因甲方原因造成配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.2.2配套設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔，如因甲方原因造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的%6.1.2甲方違反使用范圍及限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%6.2.3乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的%6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際違約天數(shù)或金額計(jì)算6.3.2違約金的支付方式：一次性支付給對方7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方違反使用范圍及限制，經(jīng)乙方通知后仍不改正的7.1.2乙方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不改正的7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)租的7.2.2合同解除條件成就的7.3解除與終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施退還乙方7.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至仲裁委員會仲裁解決8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2配套設(shè)施租賃合同10.2.1配套設(shè)施租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3其他附件10.3.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對本合同涉及的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息12.3不可抗力12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除13.合同簽訂與履行13.1簽訂程序13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2履行責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.3履行期限13.3.1本合同約定的租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋退還14.1.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地退還給乙方14.2配套設(shè)施退還14.2.1甲方應(yīng)將所有配套設(shè)施原狀退還給乙方，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及配套設(shè)施的評估、交易促成、法律咨詢、保險服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。2.1.1甲方或乙方主動引入第三方提供服務(wù)；2.1.2雙方共同決定引入第三方提供服務(wù)；2.1.3應(yīng)甲乙雙方的要求，由合同簽訂地的行業(yè)協(xié)會或相關(guān)部門推薦第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的委托和監(jiān)督；4.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受乙方的委托和監(jiān)督；4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)同時承擔(dān)對甲乙雙方的責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。5.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍；5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍；5.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；6.2.2第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；6.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.1由甲方承擔(dān)；7.2.2由乙方承擔(dān)；7.2.3由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同中約定的房屋租賃條款、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施租賃合同要求：配套設(shè)施的清單、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)則等。說明：此附件作為合同主體的一部分，明確了配套設(shè)施的租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋的產(chǎn)權(quán)證書或權(quán)屬證明文件。說明：此附件作為房屋合法租賃的依據(jù)，證明乙方擁有房屋的出租權(quán)。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件作為配套設(shè)施租賃合同的補(bǔ)充，明確了租賃的配套設(shè)施的具體情況。5.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件作為保證金支付的證明，證明甲方已支付保證金。6.租金支付憑證要求：租金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件作為租金支付的證明，證明甲方已按時支付租金。7.維修費(fèi)用清單要求：維修費(fèi)用的明細(xì)、維修項(xiàng)目、維修時間等。說明：此附件作為維修費(fèi)用的記錄，證明維修費(fèi)用的合理性。8.違約金支付憑證要求：違約金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件作為違約金支付的證明，證明違約方已支付違約金。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件作為合同變更的正式文件，證明合同已發(fā)生變更。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2甲方未按約定用途使用房屋；1.3甲方擅自拆改、增設(shè)房屋設(shè)施；1.4乙方未按約定提供房屋及配套設(shè)施；1.5乙方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；2.2甲方未按約定用途使用房屋：賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方擅自拆改、增設(shè)房屋設(shè)施：恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4乙方未按約定提供房屋及配套設(shè)施：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2.5乙方未按約定退還保證金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；3.2甲方擅自拆改、增設(shè)房屋設(shè)施：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，賠償乙方相應(yīng)的損失；3.3乙方未按約定提供房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。全文完。二零二五年度別墅租賃合同（含配套設(shè)施租賃）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________________的別墅及其配套設(shè)施，乙方有意租賃該別墅及其配套設(shè)施用于________________________。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.別墅：指位于________________________的具有獨(dú)立院落、居住功能、配套設(shè)施齊全的住宅建筑；2.配套設(shè)施：指與別墅相配套的停車場、游泳池、健身房、花園等設(shè)施；3.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，取得別墅及其配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃別墅及其配套設(shè)施的起止時間；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金；4.維修費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅及其配套設(shè)施損壞所發(fā)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回別墅及其配套設(shè)施的使用權(quán)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的別墅及其配套設(shè)施；4.甲方有義務(wù)在租賃期間，對別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用別墅及其配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租；3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用別墅及其配套設(shè)施；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于________________________的別墅及其配套設(shè)施。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，甲方向乙方提供別墅及其配套設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方或乙方單方面解除合同，需提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將別墅及其配套設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.乙方提前解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲方提前解除合同時，應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付別墅及其配套設(shè)施的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元，租賃期間租金總額為人民幣________________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方在租賃期間，如因乙方原因造成別墅及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付維修基金，維修基金金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%；2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用別墅及其配套設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供別墅及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________________%；2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的________________________%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%；2.乙方損壞別墅及其配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用；3.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金總額的________________________%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向________________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同項(xiàng)下的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅及其配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅及其配套設(shè)施的權(quán)利；2.甲方保留在必要時對別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)別墅及其配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃別墅及其配套設(shè)施的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.別墅及其配套設(shè)施的詳細(xì)清單2.租賃期間的維修保養(yǎng)記錄3.乙方支付的租金和押金憑證4.不可抗力事件的證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)記錄8.任何其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供別墅及其配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供合同中約定的別墅及其配套設(shè)施。未按約定退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期滿后未按照合同約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。損壞別墅及其配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成別墅及其配套設(shè)施的損壞。提前解除合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：別墅及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如需乙方支付維修費(fèi)用，應(yīng)提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。3.問題：乙方損壞別墅及其配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償實(shí)際維修費(fèi)用，并在必要時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：___________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保別墅及其配套設(shè)施在租賃期間的安全和完好。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行租賃合同的履行。第三方有權(quán)在租賃期間，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時向甲方報(bào)告租賃合同的履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)合同約定使用別墅及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按合同約定退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的租賃條件變更。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供別墅及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除租賃合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回別墅及其配套設(shè)施的所有權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞別墅及其配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度別墅租賃合同（含配套設(shè)施租賃）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途第二章租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4押金金額3.5押金退還條件第四章租賃合同履行4.1租賃房屋使用范圍4.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.3租賃房屋裝修及改造4.4租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.5租賃房屋租賃期滿后的處理第五章配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施租賃內(nèi)容5.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用5.3配套設(shè)施租賃期限5.4配套設(shè)施租賃支付方式第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.4違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1配套設(shè)施清單9.2裝修改造方案9.3附屬設(shè)施使用說明第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同續(xù)簽10.4合同終止第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度別墅租賃合同（含配套設(shè)施租賃）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：出租方：_______租賃方：_______1.5合同租賃期限：_______至_______1.6合同租賃用途：_______第二章租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：_______室外設(shè)施：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月_______元3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：每月_______日前3.4押金金額：_______元3.5押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞租賃期滿前一個月提交退還押金申請第四章租賃合同履行4.1租賃房屋使用范圍：_______4.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.3租賃房屋裝修及改造：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如需裝修改造，需經(jīng)出租方同意4.4租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意4.5租賃房屋租賃期滿后的處理：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀出租方有權(quán)收回房屋第五章配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施租賃內(nèi)容：_______5.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用：_______5.3配套設(shè)施租賃期限：_______5.4配套設(shè)施租賃支付方式：_______第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金損壞房屋或配套設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租房屋6.2出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋或配套設(shè)施未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法：按照合同約定的違約金比例計(jì)算6.4違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______7.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件9.1配套設(shè)施清單：_______9.2裝修改造方案：_______9.3附屬設(shè)施使用說明：_______第九章其他約定10.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2合同變更：合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章10.3合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.4合同終止：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止第十章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：_______第十一章合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同12.3合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，退還押金出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金第十二章合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿合同解除13.2合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書13.3合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，退還押金出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金第十三章合同解除14.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同14.3合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，退還押金出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金第十四章合同終止15.1合同終止條件：租賃期滿合同解除15.2合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書15.3合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，退還押金出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金出租方（簽字）：________________日期：________________租賃方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在收到租賃方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方權(quán)利行使：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的翻新或改造，但需提前____個工作日通知租賃方。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。1.3甲方違約責(zé)任：甲方未能按時交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付____元/天的違約金。甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修限制：租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得將其用于非法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。2.3乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)：本合同中介服務(wù)費(fèi)為____元，由乙方在合同簽訂時一次性支付給中介方。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。中介方在合同履行過程中如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介糾紛解決：中介方與合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.配套設(shè)施清單2.裝修改造方案3.附屬設(shè)施使用說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方身份證明文件復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：甲方在收到乙方維修通知后____個工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，或維修后未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方損壞房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋或配套設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或家庭租賃別墅自住。2.企業(yè)租賃別墅用于辦公或培訓(xùn)。3.租賃別墅作為度假或投資用途。4.租賃別墅舉辦活動或宴會。全文完。二零二五年度別墅租賃合同（含配套設(shè)施租賃）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有的別墅及其配套設(shè)施租賃給乙方使用。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方在別墅租賃及配套設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）別墅：指甲方擁有并愿意出租給乙方使用的住宅建筑；2）配套設(shè)施：指與別墅相配套的設(shè)施，包括但不限于綠化、停車位、游泳池、健身房等；3）租賃期限：指乙方租賃別墅及其配套設(shè)施的起止時間；4）租金：指乙方按合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；5）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將別墅及其配套設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對別墅及其配套設(shè)施享有的使用、收益權(quán)利；3）違約：指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或者履行不符合約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；2）甲方應(yīng)確保出租的別墅及其配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃期間的日常使用和維護(hù)；4）甲方應(yīng)在合同終止時，將別墅及其配套設(shè)施交付給乙方，確保其符合合同約定的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其配套設(shè)施；2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金；3）乙方應(yīng)合理使用別墅及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能；4）乙方應(yīng)愛護(hù)別墅及其配套設(shè)施，不得損壞；5）乙方應(yīng)在合同終止時，將別墅及其配套設(shè)施返還給甲方，確保其符合合同約定的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的別墅及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，總計(jì)人民幣____元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為押金，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用；2）租金支付賬戶信息如下：7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金；2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2）如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲提供服務(wù)、扣除押金等措施；3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供別墅及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2）如甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3）甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）如乙方損壞別墅及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；3）乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方；2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等；3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）與別墅租賃及配套設(shè)施租賃相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致別墅損壞；2）政府征收別墅，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對別墅及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將別墅及其配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保別墅及其配套設(shè)施符合租賃要求；2）乙方應(yīng)合理使用別墅及其配套設(shè)施，不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證3.房屋配套設(shè)