二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1開(kāi)發(fā)建設(shè)地點(diǎn)2.2車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型2.3開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模2.4開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.5開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求第三條土地使用權(quán)及土地費(fèi)用3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地費(fèi)用及支付方式3.3土地使用期限3.4土地使用變更及續(xù)期第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)要求4.2施工單位及資質(zhì)要求4.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度安排4.4設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例5.4結(jié)算及竣工結(jié)算第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保修期6.4質(zhì)量糾紛解決第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3工程風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.5風(fēng)險(xiǎn)處理及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二條合同附件12.1附件一：地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方案12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市城市建設(shè)集團(tuán)1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日第二條地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1開(kāi)發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)街道2.2車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型：共開(kāi)發(fā)建設(shè)車(chē)位1000個(gè)，其中小型車(chē)位800個(gè)，中型車(chē)位200個(gè)。2.3開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模：占地面積2000平方米，總建筑面積5000平方米。2.4開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市地方規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.5開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成地下空間車(chē)位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在12個(gè)月內(nèi)完成車(chē)位的建設(shè)并交付使用。第三條土地使用權(quán)及土地費(fèi)用3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)招拍掛方式取得土地使用權(quán)。3.2土地費(fèi)用及支付方式：土地費(fèi)用共計(jì)人民幣1000萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。3.3土地使用期限：土地使用權(quán)期限為50年。3.4土地使用變更及續(xù)期：如需變更土地使用性質(zhì)或續(xù)期，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前6個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備甲級(jí)資質(zhì)，負(fù)責(zé)地下空間車(chē)位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)完成施工建設(shè)。4.4設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。4.5設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2工程費(fèi)用支付方式：工程費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付，甲方應(yīng)在乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)憑證后15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例：預(yù)付款為工程總費(fèi)用的20%，進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例為工程總費(fèi)用的10%。5.4結(jié)算及竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)完成結(jié)算支付。第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。6.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量保修期：地下空間車(chē)位自交付使用之日起，質(zhì)量保修期為5年。6.4質(zhì)量糾紛解決：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害造成工程損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定賠償，不足部分由雙方協(xié)商解決。7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3工程風(fēng)險(xiǎn)：因施工原因造成工程損失，由乙方承擔(dān)；因設(shè)計(jì)原因造成工程損失，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件《風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表》。7.5風(fēng)險(xiǎn)處理及賠償：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后，雙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施，減少損失；損失賠償按合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于工程款結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十條違約責(zé)任10.1.1未能按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)；10.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定；10.1.3未按時(shí)支付工程款；10.1.4其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2.1支付違約金；10.2.2修復(fù)或更換不合格的工程部分；10.2.3支付因違約造成的損失；10.2.4其他違約責(zé)任。10.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十一條合同終止11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同解除；11.1.4合同因其他原因終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于工程款結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十二條合同附件12.1附件一：地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方案12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)及保管按上述簽署方式執(zhí)行。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且第三方介入的必要性符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。3.2.1第三方協(xié)議中明確的責(zé)任限額；3.2.2若第三方協(xié)議未明確責(zé)任限額，按合同總金額的5%計(jì)算。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行其職責(zé)，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；因甲方原因造成損失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同約定的相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方履行合同約定的服務(wù)，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。6.2.1第三方未能按照合同約定和第三方協(xié)議履行職責(zé)；6.2.2第三方存在嚴(yán)重違約行為；6.2.3第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書(shū)；6.2.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含車(chē)位布局、交通組織、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：本方案為地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件，由設(shè)計(jì)單位編制。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本證書(shū)為甲方取得土地使用權(quán)的法律依據(jù)。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的地下空間車(chē)位設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、剖面圖、立面圖等。說(shuō)明：本圖紙為施工單位的施工依據(jù)。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：本合同為施工單位履行施工義務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)評(píng)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目審批、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)所需的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或施工場(chǎng)地；未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)；工程質(zhì)量不符合合同約定。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)交付工程；未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等工作；提供的方案、圖紙、報(bào)告等不符合合同約定；未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款，按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或施工場(chǎng)地，每逾期一日，向乙方支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工建設(shè)，每逾期一日，向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；未按時(shí)交付工程，每逾期一日，向甲方支付違約金；未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用，按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等工作，每逾期一日，向甲乙雙方支付違約金；提供的方案、圖紙、報(bào)告等不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改或重新提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；未按約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金；乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，每逾期一日，向甲方支付違約金；第三方提供的施工圖紙不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（車(chē)位使用權(quán)人）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用日益受到重視。為滿足城市居民停車(chē)需求，提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定在城市地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)車(chē)位。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）車(chē)位：指用于停放車(chē)輛的空間。（3）開(kāi)發(fā)建設(shè)：指在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行車(chē)位的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指本《二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同》。（2）車(chē)位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定使用車(chē)位的權(quán)利。（3）車(chē)位租金：指乙方使用車(chē)位所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及市場(chǎng)需求，對(duì)車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理車(chē)位使用手續(xù)，確保乙方合法使用車(chē)位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)位，并按時(shí)支付車(chē)位租金。（2）乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)車(chē)位使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常使用。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位交還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建安費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）車(chē)位使用費(fèi)用：包括車(chē)位租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：甲乙雙方可協(xié)商采用分期付款或一次性付款的方式。（2）車(chē)位使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)繳納車(chē)位租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：具體支付時(shí)間及比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）車(chē)位使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前繳納當(dāng)月車(chē)位租金及相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)完成車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若甲方未按合同約定提供車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付車(chē)位租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方擅自改變車(chē)位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方在合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)車(chē)位使用的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保車(chē)位的開(kāi)發(fā)建設(shè)和使用順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)及使用的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）：（蓋章處）（法定代表人或授權(quán)代表簽字）乙方（車(chē)位使用權(quán)人）：（蓋章處）（法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件2.土地使用權(quán)證3.工程建設(shè)許可證4.車(chē)位租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)完成車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供車(chē)位，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取車(chē)位租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付車(chē)位租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變車(chē)位用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車(chē)位租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，并協(xié)商解決乙方逾期支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：車(chē)位使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車(chē)位。乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用過(guò)程中的必要設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車(chē)位的使用年限，不得提前收回車(chē)位。甲方應(yīng)保證車(chē)位的使用安全，不得因車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題對(duì)乙方造成損害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高車(chē)位租金，乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整車(chē)位租金。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位使用年限。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付車(chē)位租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付車(chē)位租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車(chē)位用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)背景1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目必要性3.項(xiàng)目可行性三、車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍1.開(kāi)發(fā)區(qū)域2.車(chē)位數(shù)量3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)四、項(xiàng)目投資與資金管理1.投資總額2.投資來(lái)源3.資金使用計(jì)劃4.資金監(jiān)管五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)原則2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)4.設(shè)計(jì)周期六、項(xiàng)目施工管理1.施工單位及資質(zhì)2.施工周期3.施工質(zhì)量要求4.施工安全要求七、項(xiàng)目監(jiān)理1.監(jiān)理單位及資質(zhì)2.監(jiān)理范圍3.監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理周期八、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.交付條件九、項(xiàng)目售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任十、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件十一、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同附件說(shuō)明合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：a.甲方：市城市地下空間開(kāi)發(fā)b.乙方：市建筑5.合同簽訂地點(diǎn)：市二、車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)背景1.項(xiàng)目背景：為滿足城市地下空間車(chē)位需求，提高城市停車(chē)便利性。2.項(xiàng)目必要性：緩解城市停車(chē)難問(wèn)題，促進(jìn)城市交通發(fā)展。3.項(xiàng)目可行性：經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求。三、車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍1.開(kāi)發(fā)區(qū)域：市區(qū)域地下空間。2.車(chē)位數(shù)量：共計(jì)1000個(gè)車(chē)位。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、項(xiàng)目投資與資金管理1.投資總額：人民幣壹億元整。2.投資來(lái)源：甲方自籌及銀行貸款。3.資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《資金使用計(jì)劃表》。4.資金監(jiān)管：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)原則：遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全的原則。2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及市相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)：市設(shè)計(jì)研究院，具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。4.設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。六、項(xiàng)目施工管理1.施工單位及資質(zhì)：市建筑，具有一級(jí)施工資質(zhì)。2.施工周期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。3.施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及市規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及市相關(guān)安全規(guī)定。七、項(xiàng)目監(jiān)理1.監(jiān)理單位及資質(zhì)：市工程監(jiān)理，具有甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)。2.監(jiān)理范圍：包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.監(jiān)理內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《監(jiān)理內(nèi)容表》。4.監(jiān)理周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格為止。八、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：a.甲方組織驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的全部資料。c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)。4.交付條件：項(xiàng)目驗(yàn)收合格，且乙方完成所有售后服務(wù)。九、項(xiàng)目售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、故障排除等。2.售后服務(wù)期限：自項(xiàng)目交付之日起5年內(nèi)。3.售后服務(wù)責(zé)任：由乙方承擔(dān)。十、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。3.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十一、違約責(zé)任1.違約行為界定：詳見(jiàn)合同附件《違約行為界定表》。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表》。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：簽訂書(shū)面終止協(xié)議。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同附件：包括但不限于資金使用計(jì)劃表、監(jiān)理內(nèi)容表、違約行為界定表、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表等。3.合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為投資方和主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、資金使用等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。3.甲方資金支付條款說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付資金。甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用情況報(bào)告，并對(duì)資金使用進(jìn)行審計(jì)。4.甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并明確變更原因、內(nèi)容、影響及所需額外費(fèi)用，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付資金、未及時(shí)通知變更等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為施工方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中享有對(duì)施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等方面的主導(dǎo)權(quán)。2.乙方施工管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理。3.乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意后方可實(shí)施，變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄。4.乙方進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如施工質(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。2.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，包括但不限于項(xiàng)目審計(jì)、監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，確保其工作符合合同約定。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，費(fèi)用支付方式及時(shí)間。4.第三方中介更換條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.資金使用計(jì)劃表2.監(jiān)理內(nèi)容表3.違約行為界定表4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表5.第三方中介資質(zhì)證明6.設(shè)計(jì)變更記錄7.施工進(jìn)度計(jì)劃表8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.售后服務(wù)記錄10.甲方付款憑證11.乙方收款憑證12.第三方中介審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付資金認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付資金，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成施工3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行審計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.違約金：指合同約定的一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金支付管理機(jī)制，確保按合同約定及時(shí)支付資金。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)施工進(jìn)度管理，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量合格。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)2.城市交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目3.公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)4.地下商業(yè)綜合體項(xiàng)目5.城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全文完。二零二五年度城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（車(chē)位使用權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間資源得到了越來(lái)越多的關(guān)注。為滿足市民停車(chē)需求，提高城市地下空間利用率，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)城市地下空間車(chē)位。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）車(chē)位：指供車(chē)輛停放的空間，包括地下車(chē)位、地面車(chē)位等。（3）車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)：指對(duì)地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程，以形成可供車(chē)輛停放的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方。（2）乙方：本合同中指車(chē)位使用權(quán)方。（3）地下空間車(chē)位：本合同中指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下空間內(nèi)供車(chē)輛停放的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)地下空間車(chē)位進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成地下空間車(chē)位的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（3）甲方應(yīng)確保地下空間車(chē)位的工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間車(chē)位的運(yùn)營(yíng)管理，確保車(chē)位的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用地下空間車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納車(chē)位使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下空間車(chē)位，不得擅自損壞或改變車(chē)位設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下空間車(chē)位使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)地下空間車(chē)位的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。（2）乙方負(fù)責(zé)地下空間車(chē)位的運(yùn)營(yíng)管理，包括車(chē)位租賃、收費(fèi)、維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)停止使用地下空間車(chē)位；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土建工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、安裝工程費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用：包括車(chē)位租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)指定銀行賬戶，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)到賬。（2）支票支付：乙方支付車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用時(shí)，可開(kāi)具支票支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（2）車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方提供的合法發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）乙方支付的車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)完成地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方擅自損壞或改變車(chē)位設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)地下空間車(chē)位使用規(guī)則的制定和修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下空間車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方）：（簽字或蓋章）____________________乙方（車(chē)位使用權(quán)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________甲方（車(chē)位開(kāi)發(fā)建設(shè)方）：（簽字或蓋章）____________________乙方（車(chē)位使用權(quán)方）：（