二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2商業(yè)品牌方2.3第三方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.合作內(nèi)容5.1商業(yè)品牌引入5.2商業(yè)品牌管理5.3合作期限6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)措施6.3維護(hù)費(fèi)用7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本城市綜合體場(chǎng)的物業(yè)管理工作的乙方；1.1.2“商業(yè)品牌方”指與本城市綜合體場(chǎng)合作的商業(yè)品牌甲方；1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的管理、維護(hù)、清潔、安全等各項(xiàng)服務(wù)；1.1.4“商業(yè)品牌”指甲方引入并管理的品牌店鋪；1.1.5“物業(yè)管理區(qū)域”指本城市綜合體場(chǎng)內(nèi)的所有區(qū)域；1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用；1.2定義1.2.1“本合同”指本物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作合同；1.2.2“合同生效日”指本合同雙方簽字蓋章之日起；1.2.3“合同期限”指本合同約定的合作期限；2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方全稱(chēng)：____________________；2.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________；2.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________；2.2商業(yè)品牌方2.2.1商業(yè)品牌方全稱(chēng)：____________________；2.2.2商業(yè)品牌方法定代表人：____________________；2.2.3商業(yè)品牌方聯(lián)系方式：____________________；2.3第三方2.3.1第三方指本合同約定之外的任何個(gè)人或單位；3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1日常清潔與維護(hù)；3.1.2安全監(jiān)控與巡邏；3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；3.1.4公共區(qū)域管理；3.1.5客戶(hù)服務(wù)與投訴處理；3.2物業(yè)管理區(qū)域3.2.1本城市綜合體場(chǎng)所有區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、停車(chē)場(chǎng)等；3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供物業(yè)服務(wù)；4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月；4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于日常清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取____%的滯納金；5.合作內(nèi)容5.1商業(yè)品牌引入5.1.1甲方負(fù)責(zé)引入符合本城市綜合體場(chǎng)定位的商業(yè)品牌；5.1.2甲方應(yīng)確保引入的商業(yè)品牌符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2商業(yè)品牌管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)品牌的管理工作，包括但不限于店鋪運(yùn)營(yíng)、促銷(xiāo)活動(dòng)等；5.2.2甲方應(yīng)確保商業(yè)品牌的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；5.3合作期限5.3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)本城市綜合體場(chǎng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作；6.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；6.2保養(yǎng)措施6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；6.2.2乙方應(yīng)建立健全的保養(yǎng)記錄，確保保養(yǎng)工作的落實(shí)；6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用包含在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院；8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力；9.2合同終止9.2.1合同因期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法定原因終止；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3合同解除9.3.1雙方均可因重大違約行為或不可抗力等原因解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全；10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定；11.2管轄法院11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院；12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜的解決方案應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.2合同解除13.2.1合同因期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法定原因解除；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；14.合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2商業(yè)品牌合作細(xì)節(jié)；14.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行交易而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。1.2.1為物業(yè)管理提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持；1.2.2為商業(yè)品牌引入提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣等服務(wù)；1.2.3為合同履行提供必要的金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等；1.2.4應(yīng)甲方或乙方請(qǐng)求，介入合同履行的其他相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其收取費(fèi)用的一倍。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素綜合考慮。3.第三方責(zé)任免除3.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.2因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.4因合同履行過(guò)程中，第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明介入的必要性、目的、預(yù)期效果等。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的地位是獨(dú)立的，不取代甲方或乙方的任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.3.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；5.3.3第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他商戶(hù)或消費(fèi)者不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方或乙方書(shū)面告知，并說(shuō)明原因。6.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或退出的原因，決定是否同意變更或退出。6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方和原第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲方、乙方或其他相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維護(hù)、安全、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等方面的具體指標(biāo)和操作流程。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.商業(yè)品牌合作細(xì)節(jié)詳細(xì)要求：包括品牌引入的條件、合作期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、品牌推廣計(jì)劃等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為商業(yè)品牌合作的具體細(xì)則，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括人工成本、設(shè)備維護(hù)成本、公共區(qū)域維護(hù)成本等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，確保合同的完整性和可操作性。5.商業(yè)品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌引入、合作期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、品牌推廣等方面的具體條款。說(shuō)明：此附件為商業(yè)品牌合作的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。9.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，包括各區(qū)域的具體位置和功能。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理區(qū)域的直觀展示，方便各方了解和管理。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，雙方協(xié)商確定的附件。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備、支付違約金等。2.商業(yè)品牌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定引入或管理商業(yè)品牌，或品牌服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：商業(yè)品牌方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償消費(fèi)者損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、商業(yè)品牌合作費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)品牌合作等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（此處填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，城市綜合體已成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。為滿(mǎn)足城市居民多元化需求，提升城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定在（此處填寫(xiě)城市名稱(chēng)）建設(shè)一座城市綜合體。為保障物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作順利進(jìn)行，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市綜合體物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處填寫(xiě)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其解釋?zhuān)?.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ù颂幪顚?xiě)關(guān)鍵詞及其解釋?zhuān)┧?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)品牌進(jìn)行審核，確保其符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目周邊的公共事務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成商業(yè)品牌的引入和運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)品牌合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，共同維護(hù)項(xiàng)目形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（此處填寫(xiě)合同期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（此處填寫(xiě)城市名稱(chēng)）城市綜合體。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目周邊的公共事務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)品牌的引入、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.雙方提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，費(fèi)用構(gòu)成如下：1.乙方引入商業(yè)品牌的費(fèi)用，包括但不限于品牌推廣費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)用等。3.甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的品牌使用費(fèi)。4.其他雙方約定的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方引入商業(yè)品牌的費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后，按照約定的比例分期支付。2.乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理費(fèi)用，按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。3.甲方支付給乙方的品牌使用費(fèi)，按年支付，每年第一季度支付當(dāng)年的品牌使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.乙方引入商業(yè)品牌的費(fèi)用，應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后的三個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理費(fèi)用，應(yīng)在每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方支付給乙方的品牌使用費(fèi)，應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)以人民幣支付，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按約定提供必要支持或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)損失金額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按約定引入或運(yùn)營(yíng)商業(yè)品牌的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)損失金額的百分之十。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方引入的商業(yè)品牌進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就城市綜合體物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作事宜，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。2.商業(yè)品牌引入及運(yùn)營(yíng)方案。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單。5.乙方引入的商業(yè)品牌清單。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定提供支持或服務(wù)：甲方未按合同約定提供必要支持或服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定引入或運(yùn)營(yíng)商業(yè)品牌：乙方未按合同約定引入或運(yùn)營(yíng)商業(yè)品牌，導(dǎo)致甲方利益受損。違反保密義務(wù)：乙方泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定引入或運(yùn)營(yíng)商業(yè)品牌。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定引入和運(yùn)營(yíng)商業(yè)品牌，如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：合同涉及的技術(shù)秘密或經(jīng)營(yíng)信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。第三方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得引入與乙方業(yè)務(wù)相沖突的商業(yè)品牌。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方商業(yè)品牌在項(xiàng)目中的獨(dú)占性，不得在項(xiàng)目?jī)?nèi)引入與乙方品牌相似或競(jìng)爭(zhēng)的品牌。甲方應(yīng)與乙方共同制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并確保推廣效果。甲方應(yīng)按約定向乙方支付品牌使用費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行物業(yè)管理支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定支付品牌使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如引入與乙方業(yè)務(wù)相沖突的品牌，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定引入商業(yè)品牌。甲方有權(quán)要求乙方遵守項(xiàng)目管理規(guī)定，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方引入的商業(yè)品牌進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保引入的商業(yè)品牌符合甲方項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方引入的商業(yè)品牌進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定引入商業(yè)品牌，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未遵守項(xiàng)目管理規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同履行地點(diǎn)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障2.6物業(yè)管理責(zé)任第三章商業(yè)品牌合作內(nèi)容3.1商業(yè)品牌引入3.2商業(yè)品牌合作模式3.3商業(yè)品牌合作期限3.4商業(yè)品牌合作費(fèi)用3.5商業(yè)品牌合作權(quán)益3.6商業(yè)品牌合作責(zé)任第四章物業(yè)管理服務(wù)保障4.1物業(yè)管理責(zé)任制度4.2物業(yè)管理投訴處理4.3物業(yè)管理安全防范4.4物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第五章商業(yè)品牌合作保障5.1商業(yè)品牌合作責(zé)任制度5.2商業(yè)品牌合作投訴處理5.3商業(yè)品牌合作安全防范5.4商業(yè)品牌合作應(yīng)急預(yù)案5.5商業(yè)品牌合作服務(wù)質(zhì)量考核5.6商業(yè)品牌合作服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第六章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算流程6.4物業(yè)管理費(fèi)用變更通知6.5物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七章商業(yè)品牌合作費(fèi)用結(jié)算7.1商業(yè)品牌合作費(fèi)用支付方式7.2商業(yè)品牌合作費(fèi)用支付時(shí)間7.3商業(yè)品牌合作費(fèi)用結(jié)算流程7.4商業(yè)品牌合作費(fèi)用變更通知7.5商業(yè)品牌合作費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：商業(yè)品牌合作協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：商業(yè)品牌合作費(fèi)用明細(xì)表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充13.5合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)品牌合作合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿(mǎn)；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3出現(xiàn)合同約定的違約情形；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等；2.1.2乙方商業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查和改進(jìn)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4.1公共區(qū)域清潔、綠化；2.4.2安保巡邏、監(jiān)控；2.4.3設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；2.4.4業(yè)主投訴處理；2.4.5消防安全檢查。2.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障2.5.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量；2.5.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。2.6物業(yè)管理責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.6.2甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章商業(yè)品牌合作內(nèi)容3.1商業(yè)品牌引入3.1.1乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)引入商業(yè)品牌；3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定和商業(yè)品牌合作要求。3.2商業(yè)品牌合作模式3.2.1甲方提供商業(yè)品牌合作場(chǎng)所；3.2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)品牌的運(yùn)營(yíng)和管理。3.3商業(yè)品牌合作期限3.3.1本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算；3.3.2合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.4商業(yè)品牌合作費(fèi)用3.4.1商業(yè)品牌合作費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.4.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。3.5商業(yè)品牌合作權(quán)益3.5.1乙方享有商業(yè)品牌在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.5.2乙方享有商業(yè)品牌合作期限內(nèi)相關(guān)優(yōu)惠政策和扶持。3.6商業(yè)品牌合作責(zé)任3.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；3.6.2乙方對(duì)商業(yè)品牌在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四章物業(yè)管理服務(wù)保障4.1物業(yè)管理責(zé)任制度4.1.1甲方建立健全物業(yè)管理責(zé)任制度；4.1.2甲方對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.2物業(yè)管理投訴處理4.2.1甲方設(shè)立物業(yè)管理投訴處理機(jī)制；4.2.2甲方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。4.3物業(yè)管理安全防范4.3.1甲方加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施；4.3.2甲方定期開(kāi)展安全檢查和演練。4.4物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案4.4.1甲方制定物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案；4.4.2甲方定期組織應(yīng)急演練。4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.5.1甲方定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核；4.5.2考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)4.6.1甲方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)；4.6.2甲方持續(xù)提升物業(yè)管理服務(wù)水平。第五章商業(yè)品牌合作保障5.1商業(yè)品牌合作責(zé)任制度5.1.1乙方建立健全商業(yè)品牌合作責(zé)任制度；5.1.2乙方對(duì)商業(yè)品牌在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2商業(yè)品牌合作投訴處理5.2.1乙方設(shè)立商業(yè)品牌合作投訴處理機(jī)制；5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。5.3商業(yè)品牌合作安全防范5.3.1乙方加強(qiáng)商業(yè)品牌在甲方物業(yè)內(nèi)的安全防范措施；5.3.2乙方定期開(kāi)展安全檢查和演練。5.4商業(yè)品牌合作應(yīng)急預(yù)案5.4.1乙方制定商業(yè)品牌合作應(yīng)急預(yù)案；5.4.2乙方定期組織應(yīng)急演練。5.5商業(yè)品牌合作服務(wù)質(zhì)量考核5.5.1乙方定期對(duì)商業(yè)品牌合作服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核；5.5.2考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.6商業(yè)品牌合作服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.6.1乙方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)商業(yè)品牌合作服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)；5.6.2乙方持續(xù)提升商業(yè)品牌合作服務(wù)水平。第六章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；6.1.2支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用；6.2.2每年_______日前支付下一年度的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算流程6.3.1甲方在每月_______日前向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用清單；6.3.2乙方在收到費(fèi)用清單后_______日內(nèi)確認(rèn)并支付費(fèi)用。6.4物業(yè)管理費(fèi)用變更通知6.4.1任何物業(yè)管理費(fèi)用變更需提前_______日通知乙方；6.4.2乙方在收到變更通知后_______日內(nèi)確認(rèn)并支付變更后的費(fèi)用。6.5物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.5.1雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七章商業(yè)品牌合作費(fèi)用結(jié)算7.1商業(yè)品牌合作費(fèi)用支付方式7.1.1商業(yè)品牌合作費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.1.2支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件四。7.2商業(yè)品牌合作費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1商業(yè)品牌合作費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用；7.2.2每年_______日前支付下一年度的商業(yè)品牌合作費(fèi)用。7.3商業(yè)品牌合作費(fèi)用結(jié)算流程7.3.1乙方在每月_______日前向甲方提供商業(yè)品牌合作費(fèi)用清單；7.3.2甲方在收到費(fèi)用清單后_______日內(nèi)確認(rèn)并支付費(fèi)用。7.4商業(yè)品牌合作費(fèi)用變更通知7.4.1任何商業(yè)品牌合作費(fèi)用變更需提前_______日通知甲方；7.4.2甲方在收到變更通知后_______日內(nèi)確認(rèn)并支付變更后的費(fèi)用。7.5商業(yè)品牌合作費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.5.1雙方對(duì)商業(yè)品牌合作費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.5.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；8.1.3任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任追究8.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)積極配合受害方追究違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償受害方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.4.2違約方應(yīng)賠償受害方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前_______日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；10.3.2合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在終止合同前_______日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；11.3.2合同終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：商業(yè)品牌合作協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：商業(yè)品牌合作費(fèi)用明細(xì)表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.4合同補(bǔ)充13.4.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5合同附件效力13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.2合同簽署日期____________________14.3合同簽署地點(diǎn)____________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（商業(yè)品牌合作方）：_________________甲方（物業(yè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