2025版房地產銷售合同訂單模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同訂單模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產銷售過程中雙方的權利、義務及責任，確保房地產交易的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產：指土地及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.出賣方：指擁有房地產所有權或使用權，并愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購買房地產的自然人、法人或其他組織。3.2關鍵詞解釋1.房地產銷售：指甲方將房地產出售給乙方的行為。2.房地產價格：指甲方與乙方協(xié)商一致，乙方購買房地產所支付的價格。3.房地產交付：指甲方將房地產及附屬設施等權利和義務轉讓給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房地產價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的房地產出售證明文件。3.甲方有義務保證房地產權利的完整性，不得有抵押、查封等情況。4.甲方有義務在合同約定的時間內，將房地產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產。2.乙方有義務按照合同約定支付房地產價格。3.乙方有義務在合同約定的時間內，接受房地產交付。4.乙方有義務在合同約定的期限內，辦理房地產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房地產交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點，接受房地產交付。3.雙方應按照合同約定，共同辦理房地產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理房地產過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，返還已支付款項。3.合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房地產價格：本合同中房地產的購買價格為人民幣____元整。2.稅費及附加費用：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的稅費及附加費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.傭金：甲方在本次交易中應向乙方支付的傭金為人民幣____元整，傭金支付方式詳見7.2條款。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等，由實際產生方承擔。7.2支付方式1.房地產價格支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房地產價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.傭金支付：甲方傭金支付方式為一次性支付，乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.稅費及附加費用支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付稅費及附加費用。7.3支付時間1.房地產價格支付時間：詳見7.2條款。2.傭金支付時間：詳見7.2條款。3.稅費及附加費用支付時間：詳見7.2條款。7.4支付章件1.雙方應在支付款項時，提供相應的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。2.甲方應在收到支付憑證后，出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.甲方提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房地產價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料，導致交易的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及雙方在本合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房地產受損，無法交付。2.政府行為：如政策調整導致房地產交易受限。3.社會事件：如罷工導致房地產交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調解，或根據雙方協(xié)商一致的選擇，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產的所有權，直至乙方完全支付房地產價格。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產的維修、保養(yǎng)和使用權。2.甲方保留在乙方未履行合同義務時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合，共同辦理房地產過戶手續(xù)。2.雙方應互相協(xié)助，解決合同履行過程中產生的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。2.雙方應尊重對方的合理要求，積極提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同內容有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房地產產權證復印件2.房地產交易稅費繳納憑證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產產權證復印件2.房地產交易稅費繳納憑證3.其他相關文件（如補充協(xié)議、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定時間、地點交付房地產，認定為違約行為。提供虛假房地產信息，認定為違約行為。未經乙方同意擅自轉讓房地產，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定時間支付房地產價格，認定為違約行為。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料，認定為違約行為。未經甲方同意擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房地產，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.出賣方：指擁有房地產所有權或使用權，并愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購買房地產的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房地產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房地產，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房地產價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付房地產價格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房地產存在瑕疵或問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。5.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的權利：第三方有權根據合同約定，參與房地產交易的協(xié)商和決策。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。2.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房地產交易。3.第三方的責任：第三方如因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合法、合規(guī)的房地產出售證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，將房地產交付給乙方。乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致交易延遲，甲方應支付乙方合理的補償。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自轉讓房地產，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后____個工作日內，將房地產價格支付至甲方指定的銀