二零二五年度城市更新項(xiàng)目舊廠房改造租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目舊廠房改造租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物使用5.1租賃物范圍5.2租賃物使用規(guī)定5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.4租賃物損壞賠償?shù)诹屡f廠房改造6.1改造內(nèi)容6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造進(jìn)度6.4改造費(fèi)用承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更7.3產(chǎn)權(quán)登記第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更與解除第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3合同附件第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1項(xiàng)目簡介14.2租賃物清單14.3改造方案14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)20250001_第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目舊廠房改造租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.5乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1擁有租賃物的使用權(quán)3.1.2要求乙方按照約定支付租金3.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)3.1.4在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回租賃物3.2租賃方義務(wù)：3.2.1將符合約定的租賃物交付乙方使用3.2.2提供必要的租賃物使用條件3.2.3對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃物使用指導(dǎo)3.2.4按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.3承租方權(quán)利：3.3.1按照合同約定使用租賃物3.3.2在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租賃物使用權(quán)3.3.3享有租賃物的使用權(quán)收益3.3.4對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時(shí)支付租金3.4.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.4.3保持租賃物的完好狀態(tài)3.4.4在租賃期滿或合同解除時(shí)將租賃物完好返還第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月4.3租金支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]第五章租賃物使用5.1租賃物范圍：[租賃物具體范圍及清單]5.2租賃物使用規(guī)定：[租賃物使用相關(guān)規(guī)定]5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)：[租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求及責(zé)任]5.4租賃物損壞賠償：[租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]第六章舊廠房改造6.1改造內(nèi)容：[改造項(xiàng)目具體內(nèi)容]6.2改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造標(biāo)準(zhǔn)及要求]6.3改造進(jìn)度：[改造進(jìn)度安排]6.4改造費(fèi)用承擔(dān)：[改造費(fèi)用承擔(dān)方式]第七章產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.2產(chǎn)權(quán)變更：[產(chǎn)權(quán)變更條件及程序]7.3產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記要求及程序]第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)8.1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物8.1.4甲方未按約定提供租賃物或使用條件8.1.5合同雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失8.2.3乙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.4甲方未按約定提供租賃物或使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.5合同雙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理：8.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定9.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除與終止程序：9.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方9.3.2合同雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止手續(xù)9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)組織仲裁10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同備案：11.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向相關(guān)管理部門備案11.3合同變更與解除：11.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.3.2合同解除應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2法律法規(guī)：12.2.1合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目簡介、租賃物清單、改造方案等第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好返還甲方13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四章合同附件14.1項(xiàng)目簡介14.2租賃物清單14.3改造方案14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1改造監(jiān)督權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)舊廠房改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、安全措施等。1.2技術(shù)指導(dǎo)權(quán)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于施工方案、工藝流程、設(shè)備選用等，以確保改造工程順利進(jìn)行。1.3材料采購權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造工程所需材料進(jìn)行采購，并要求乙方按照甲方指定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.4工程驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。1.5改造變更權(quán)在改造過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或施工條件變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1改造設(shè)計(jì)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)舊廠房改造進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合甲方要求和使用需求。2.2施工管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行施工管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、成本控制等。2.3材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和成本預(yù)算，選擇合適的材料供應(yīng)商和材料品種。2.4工程驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.5改造變更權(quán)在改造過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或施工條件變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、處理合同爭議等。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.3中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告，確保雙方了解工程情況。3.4中介監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料使用、設(shè)備運(yùn)行等。3.5中介爭議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同爭議時(shí)，有權(quán)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，并提出解決方案。3.6中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.7中介解除合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目簡介2.租賃物清單3.改造方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決仲裁協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)甲方未按約定提供租賃物或使用條件乙方未按約定維護(hù)租賃物甲方未按約定進(jìn)行改造合同雙方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，在一定期限內(nèi)未予以糾正或采取補(bǔ)救措施的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指合同雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或使用條件解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：改造過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案，并簽訂書面協(xié)議，變更后的方案應(yīng)納入合同附件。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊廠房改造租賃2.改造項(xiàng)目的工程管理3.租賃關(guān)系的建立與維護(hù)4.爭議解決與法律救濟(jì)5.不可抗力事件的處理全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目舊廠房改造租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.交付及驗(yàn)收7.1交付日期7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3設(shè)備維護(hù)8.4環(huán)境保護(hù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解除效力14.5合同爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)舊廠房改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)20000平方米2.4項(xiàng)目用途工業(yè)用途2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、裝修改造等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4租金調(diào)整如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額押金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每月物業(yè)管理費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.交付及驗(yàn)收7.1交付日期甲方應(yīng)在2025年1月1日前完成項(xiàng)目改造，并向乙方交付。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，滿足乙方正常生產(chǎn)使用需求。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交付通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收過程中，應(yīng)邀請(qǐng)甲方參與，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.使用及維護(hù)8.1使用范圍乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。8.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金逾期支付租金的，每日應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。通知發(fā)出后三十日內(nèi)無果的，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、租賃物因故無法使用等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同及附件自解除之日起失效。14.5合同爭議管轄本合同的爭議解決及管轄權(quán)均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方介入條件2.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要尋找第三方中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2監(jiān)理方介入為確保工程質(zhì)量，甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，乙方應(yīng)予以配合。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在租賃物評(píng)估、租金調(diào)整等情況下，甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入在租賃物維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方有權(quán)選擇第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，甲方應(yīng)予以配合。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.第三方介入程序5.1中介方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2監(jiān)理方介入程序甲方應(yīng)與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，乙方應(yīng)予以配合。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估內(nèi)容、方法、結(jié)果等。5.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入程序乙方有權(quán)選擇第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，并與對(duì)方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無責(zé)任方，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。通知發(fā)出后三十日內(nèi)無果的，可向人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同終止8.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、服務(wù)終止等。8.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等，確保租金的按時(shí)支付。3.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明租賃物內(nèi)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方案、周期、費(fèi)用等，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商及訴訟等相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、處理事宜等。9.第三方介入?yún)f(xié)議在第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)（4）違反環(huán)保法規(guī)（5）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理（6）未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同（7）未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：每日按租金總額的千分之五支付違約金。（2）擅自改變租賃物用途：賠償由此造成的損失，并支付違約金。（3）未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)：賠償由此造成的損失，并支付違約金。（4）違反環(huán)保法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。（5）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理：承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。（6）未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同：支付違約金，并賠償由此造成的損失。（7）未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.違約示例說明（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。（3）乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目舊廠房改造租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處舊廠房，需進(jìn)行城市更新項(xiàng)目改造，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在舊廠房改造租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)舊城區(qū)、舊廠房等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、更新、提升的項(xiàng)目。2.舊廠房：指具有歷史、文化價(jià)值或具有潛在開發(fā)價(jià)值的舊有工業(yè)廠房。3.租賃：指乙方支付租金，甲方將舊廠房提供給乙方使用，乙方按約定用途使用舊廠房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市更新：指對(duì)城市舊區(qū)、舊廠房等進(jìn)行改造、更新、提升，提高城市整體品質(zhì)。2.舊廠房改造：指對(duì)舊廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、環(huán)境等方面的改造，使其適應(yīng)新的發(fā)展需求。3.租賃合同：指甲乙雙方就舊廠房租賃關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)舊廠房進(jìn)行改造，并確保改造后的廠房符合乙方使用需求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用舊廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付舊廠房，并確保交付的舊廠房符合合同要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用舊廠房，并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用舊廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的舊廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按約定用途使用舊廠房，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將舊廠房交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用；2.甲方退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和保證金，支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)性質(zhì)、經(jīng)營范圍等直接相關(guān)的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)舊廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)舊廠房進(jìn)行改造、更新、維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)舊廠房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的臨時(shí)占用權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入舊廠房進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就舊廠房的改造、維護(hù)、使用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊廠房改造租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議、承諾等均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（簽字）：日期：（年/月/日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊廠房改造效果圖及規(guī)劃方案。2.甲方擁有的舊廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付舊廠房，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變舊廠房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。未按約定支付租金、押金或保證金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或保證金，視為違約。擅自改變舊廠房結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。未按約定使用舊廠房，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲