二零二五年度城市綜合體物業(yè)管理合同

二零二五年度城市綜合體物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方管理的城市綜合體項目進行全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、客戶服務、物業(yè)維修等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務方案，確保城市綜合體項目的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用乙方應按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準和服務內(nèi)容詳見附件。三、服務質(zhì)量與考核1.服務質(zhì)量要求乙方應保證提供的服務質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，確保城市綜合體項目的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、業(yè)主生活舒適。2.考核與獎懲甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對乙方進行獎懲。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方或業(yè)主利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供辦公場所等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和服務標準提供物業(yè)管理服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務質(zhì)量與考核1.服務質(zhì)量要求乙方應保證提供的服務質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，確保城市綜合體項目的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)。2.考核與獎懲甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對乙方進行獎懲。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容或服務標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽