2025版二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險4.4房產(chǎn)政策風(fēng)險5.風(fēng)險評估方法5.1權(quán)屬風(fēng)險評估5.2質(zhì)量風(fēng)險評估5.3交易風(fēng)險評估5.4政策風(fēng)險評估6.風(fēng)險評估結(jié)果6.1權(quán)屬風(fēng)險評估結(jié)果6.2質(zhì)量風(fēng)險評估結(jié)果6.3交易風(fēng)險評估結(jié)果6.4政策風(fēng)險評估結(jié)果7.風(fēng)險應(yīng)對措施7.1權(quán)屬風(fēng)險應(yīng)對措施7.2質(zhì)量風(fēng)險應(yīng)對措施7.3交易風(fēng)險應(yīng)對措施7.4政策風(fēng)險應(yīng)對措施8.風(fēng)險評估費(fèi)用8.1風(fēng)險評估費(fèi)用總額8.2風(fēng)險評估費(fèi)用支付方式8.3風(fēng)險評估費(fèi)用支付時間9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：_____________________3.2合同簽訂目的：為保障買賣雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，特訂立本風(fēng)險評估協(xié)議。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險：包括但不限于房產(chǎn)證是否齊全、是否存在共有權(quán)人、是否存在抵押、查封等情況。4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險：包括但不限于交易稅費(fèi)、交易流程、交易時間等。4.4房產(chǎn)政策風(fēng)險：包括但不限于限購政策、限貸政策、限售政策等。5.風(fēng)險評估方法5.1權(quán)屬風(fēng)險評估：通過查閱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿、土地證等文件，核實(shí)房屋權(quán)屬狀況。5.2質(zhì)量風(fēng)險評估：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等進(jìn)行檢測評估。5.3交易風(fēng)險評估：根據(jù)市場行情、交易稅費(fèi)、交易流程等因素進(jìn)行評估。5.4政策風(fēng)險評估：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行評估。6.風(fēng)險評估結(jié)果6.1權(quán)屬風(fēng)險評估結(jié)果：_____________________6.2質(zhì)量風(fēng)險評估結(jié)果：_____________________6.3交易風(fēng)險評估結(jié)果：_____________________6.4政策風(fēng)險評估結(jié)果：_____________________7.風(fēng)險應(yīng)對措施7.1權(quán)屬風(fēng)險應(yīng)對措施：7.1.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證不齊全、共有權(quán)人存在等情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在合同簽訂前予以解決。7.1.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)提前解除抵押、查封，并在合同簽訂前予以辦理。7.2質(zhì)量風(fēng)險應(yīng)對措施：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。7.3交易風(fēng)險應(yīng)對措施：7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行交易義務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。7.4政策風(fēng)險應(yīng)對措施：7.4.1如遇國家及地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。7.4.2如政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.風(fēng)險評估費(fèi)用8.1風(fēng)險評估費(fèi)用總額：人民幣_____________________(大寫：_____________________)8.2風(fēng)險評估費(fèi)用支付方式：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)作為風(fēng)險評估費(fèi)用。8.2.2乙方收到款項后，應(yīng)立即進(jìn)行風(fēng)險評估工作。8.3風(fēng)險評估費(fèi)用支付時間：8.3.1風(fēng)險評估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的______________________日內(nèi)支付完畢。9.合同履行9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。9.2合同履行方式：9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。9.3合同履行地點(diǎn)：_____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。10.1.2甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。10.2.2乙方未按合同約定履行合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在______________________日內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______________________日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025版二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。3.第三方選擇3.1甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_____________________(大寫：_____________________)。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中的必要信息；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2對合同履行過程中的信息保密；5.2.3在合同履行過程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因合同履行過程中產(chǎn)生的任何第三方行為而免除。6.2第三方與合同履行的劃分：6.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)不構(gòu)成對合同履行的承諾；6.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的時間：7.1.1第三方介入時間應(yīng)不晚于合同簽訂后______________________日內(nèi)；7.1.2第三方介入時間可根據(jù)合同履行情況調(diào)整。7.2第三方介入的方式：7.2.1第三方應(yīng)以書面形式介入，并明確介入的具體事項；7.2.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入后______________________日內(nèi)支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方認(rèn)為已達(dá)到介入目的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方應(yīng)在介入過程中，做好相關(guān)記錄，包括但不限于介入時間、介入方式、介入事項等；10.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、介入結(jié)果、存在問題及建議等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的約定如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于核實(shí)土地權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、質(zhì)量評估等。說明：用于確定房屋交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：用于證明交易稅費(fèi)已支付。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說明：用于證明合同已簽訂并生效。6.風(fēng)險評估報告要求：由乙方或第三方出具，內(nèi)容包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：用于評估交易風(fēng)險，指導(dǎo)交易過程。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于核實(shí)交易雙方身份信息。8.房產(chǎn)抵押、查封等情況證明要求：提供相關(guān)證明材料，如抵押合同、查封裁定書等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用；1.2甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按合同約定支付房款；1.4乙方未按合同約定履行合同；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6第三方泄露合同履行過程中的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行風(fēng)險評估，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。3.2乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時過戶，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)的違約金。全文完。2025版二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息（如有）三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋用途與性質(zhì)5.房屋配套設(shè)施四、合同標(biāo)的物的價格與支付1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、合同履行的期限1.合同生效時間2.合同履行期限3.履行地點(diǎn)六、合同標(biāo)的物的交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付費(fèi)用承擔(dān)七、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶費(fèi)用3.過戶時間4.過戶手續(xù)辦理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.爭議解決方式九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決十、合同解除后的處理1.解除合同后的財產(chǎn)返還2.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)3.解除合同后的爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的終止十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同附件清單合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（2）保障雙方合法權(quán)益（3）降低交易風(fēng)險二、合同主體1.買方信息（1）姓名/名稱（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號（3）聯(lián)系方式2.賣方信息（1）姓名/名稱（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號（3）聯(lián)系方式3.中介方信息（如有）（1）姓名/名稱（2）營業(yè)執(zhí)照號（3）聯(lián)系方式三、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋地址（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號（3）房屋面積2.房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）他項權(quán)利證書3.房屋面積與結(jié)構(gòu)（1）建筑面積（2）使用面積（3）房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途與性質(zhì)（1）房屋用途（2）房屋性質(zhì)5.房屋配套設(shè)施（1）水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施（2）家具家電（3）綠化環(huán)境四、合同標(biāo)的物的價格與支付1.房屋交易價格（1）房屋總價（2）付款方式2.付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他付款方式3.付款時間（1）首付時間（2）尾款時間4.付款條件（1）支付比例（2）支付條件五、合同履行的期限1.合同生效時間（1）合同簽訂時間（2）合同生效條件2.合同履行期限（1）合同履行時間（2）合同履行地點(diǎn)3.履行地點(diǎn)（1）房屋所在地（2）其他約定地點(diǎn)六、合同標(biāo)的物的交付1.交付時間（1）房屋交付時間（2）其他標(biāo)的物交付時間2.交付條件（1）房屋交付條件（2）其他標(biāo)的物交付條件3.交付方式（1）直接交付（2）委托交付4.交付費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)（2）賣方承擔(dān)七、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請（1）申請過戶的時間（2）申請過戶的條件2.過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)（2）其他過戶費(fèi)用3.過戶時間（1）過戶完成時間（2）過戶時間約定4.過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)（2）過戶手續(xù)辦理流程八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更2.合同解除條件（1）違約行為（2）不可抗力3.變更與解除的程序（1）書面通知（2）變更或解除合同4.爭議解決方式（1）協(xié)商（2）仲裁九、違約責(zé)任1.違約行為（1）逾期付款（2）逾期交付（3）隱瞞房屋瑕疵2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金（2）賠償損失3.違約賠償（1）計算方法（2）賠償范圍4.違約爭議解決（1）協(xié)商（2）仲裁十、合同解除后的處理1.解除合同后的財產(chǎn)返還（1）房屋返還（2）其他標(biāo)的物返還2.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用（2）其他費(fèi)用3.解除合同后的爭議解決（1）協(xié)商（2）仲裁十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁2.爭議解決地點(diǎn)（1）買方所在地（2）賣方所在地3.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會（2）其他約定機(jī)構(gòu)十二、合同生效與終止1.合同生效條件（1）合同簽訂（2）標(biāo)的物交付2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除3.合同解除后的終止（1）書面通知（2）合同終止日期十三、其他約定事項1.不可抗力條款（1）定義（2）處理方式2.保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限3.通知方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同附件清單[此處為合同結(jié)束]買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日[此處為合同附件部分，如有附件請在此處粘貼或附上]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，若賣方打算將房屋出售給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，賣方需提前通知甲方，并給予甲方同等條件下的購買機(jī)會。2.甲方指定付款期限條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交易款的支付期限，賣方應(yīng)按照甲方指定的時間節(jié)點(diǎn)完成交易款的支付。3.甲方指定房屋交付條件條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交付時的條件，如房屋內(nèi)所有物品清單、水電煤費(fèi)結(jié)清等，賣方需確保在交付時滿足甲方的要求。4.甲方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：若房屋需進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)指定裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格和材料，賣方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。5.甲方指定房屋過戶手續(xù)辦理條款說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)，賣方需配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。6.甲方指定房屋維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，賣方需承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋裝修補(bǔ)償條款說明：若乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行了裝修，合同終止時，乙方有權(quán)要求賣方按照市場價對裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方指定房屋交付時間條款說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時間，賣方需在乙方指定的時間內(nèi)完成房屋交付。3.乙方指定房屋交付條件條款說明：乙方有權(quán)指定房屋交付時的條件，如房屋內(nèi)所有物品清單、水電煤費(fèi)結(jié)清等，賣方需確保在交付時滿足乙方的要求。4.乙方指定房屋維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，賣方需承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方指定房屋過戶手續(xù)辦理條款說明：乙方有權(quán)指定房屋過戶手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)，賣方需配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。6.乙方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：若房屋需進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)指定裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格和材料，賣方需按照乙方的要求進(jìn)行裝修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保交易順利進(jìn)行，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易成功后支付，具體支付比例由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易成功之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供全程服務(wù)。6.中介爭議解決條款說明：若買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同附件清單4.房屋裝修清單（如有）5.房屋維修記錄（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方或賣方未履行合同約定的房屋交付條件買方或賣方未履行合同約定的房屋過戶手續(xù)買方或賣方未履行合同約定的維修責(zé)任買方或賣方未履行合同約定的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買方或賣方未在合同約定的時間內(nèi)履行付款或交付義務(wù)買方或賣方未按照合同約定提供或接收房屋買方或賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任買方或賣方泄露合同內(nèi)容或交易信息中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)和管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容或交易信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方逾期付款或交付房屋。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金，并給予一定的寬限期。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，可要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.房屋租賃交易3.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解全文完。2025版二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中各自的權(quán)利義務(wù)，對潛在的風(fēng)險進(jìn)行評估，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記，并依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋。2.風(fēng)險評估：指對二手房買賣過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易手續(xù)、交易資金、交易安全等方面的評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.交易資金：指乙方在購買二手房過程中支付給甲方的房款。4.交易手續(xù)：指二手房買賣過程中需要辦理的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、抵押權(quán)解除、貸款辦理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等必要文件。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理交易手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.交易資金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易資金。2.交易手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)。2.房屋過戶稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)房屋交易價格及當(dāng)?shù)卣叽_定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易資金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付交易資金。2.交易手續(xù)費(fèi)支付方式：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.交易資金支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付交易資金。2.交易手續(xù)費(fèi)支付時間：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.交易資金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.交易手續(xù)費(fèi)支付后，買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致交易手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同約定的保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的臨時占用權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理的裝修改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充，均不得違背本合同的原則和精神。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋登記證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.房屋買賣合同簽訂時的相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件7.房屋租賃合同（如有）8.房屋其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提