2025版團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)咨詢代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)咨詢代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格3.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時間3.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式4.房地產(chǎn)咨詢代理4.1房地產(chǎn)咨詢代理范圍4.2房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)內(nèi)容4.3房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)期限4.4房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)費用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后義務(wù)13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指在特定區(qū)域、特定時間內(nèi)，由政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，可用于建設(shè)住宅樓房的指標(biāo)。1.1.2“房地產(chǎn)咨詢代理”指乙方受甲方委托，就甲方擬購買的樓房指標(biāo)提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理的行為。1.1.3“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024版團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)咨詢代理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方應(yīng)確保其擁有樓房指標(biāo)的合法所有權(quán)。3.1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方樓房指標(biāo)。3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.2.2上述價格不含稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。3.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時間3.3.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時間為______年______月______日。3.3.2甲方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓時間前將樓房指標(biāo)過戶至乙方名下。4.房地產(chǎn)咨詢代理4.1房地產(chǎn)咨詢代理范圍4.1.1乙方應(yīng)就甲方擬購買的樓房指標(biāo)提供市場行情、政策法規(guī)、交易流程等咨詢服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行樓房指標(biāo)的過戶手續(xù)辦理。4.2房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)提供樓房指標(biāo)的市場價值評估。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，辦理樓房指標(biāo)過戶手續(xù)。4.3房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)期限4.3.1本合同約定的房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)期限為______年。4.3.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計算。4.4房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)費用4.4.1房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)費用為人民幣______元整。4.4.2上述費用包含在樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格中。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格一次性支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用。5.2付款期限5.2.1甲方應(yīng)于樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時間前將轉(zhuǎn)讓費用支付至乙方指定賬戶。5.3逾期付款處理5.3.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方在本合同項下享有使用對方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.3.1如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施予以制止。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的。8.1.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同一方應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同清算程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項。12.3合同終止后義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等。13.2附件二：房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)協(xié)議13.2.1房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、服務(wù)記錄等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項對本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方的履約情況進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，如合同解除或終止，第三方責(zé)任限額同時失效。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。18.2第三方介入導(dǎo)致合同履行方式變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合作協(xié)議約定或另行協(xié)商確定爭議解決方式。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件一，是樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議。2.房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件二，是房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的具體協(xié)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。4.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、地點等。說明：本附件用于證明乙方服務(wù)的履行情況。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的。乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致乙方無法按時履行其合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時完成樓房指標(biāo)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)咨詢代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3咨詢代理方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1樓房指標(biāo)基本信息2.2樓房指標(biāo)所在項目信息2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.咨詢代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場分析3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險評估3.3轉(zhuǎn)讓過程中提供的相關(guān)服務(wù)4.合同履行期限及地點4.1合同履行期限4.2合同履行地點5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式及時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：咨詢代理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任11.2受讓方責(zé)任11.3咨詢代理方責(zé)任12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2終止后的后續(xù)事宜13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所地1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱1.2.2受讓方住所地1.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.3咨詢代理方信息1.3.1咨詢代理方全稱1.3.2咨詢代理方住所地1.3.3咨詢代理方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4咨詢代理方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1樓房指標(biāo)基本信息2.1.1樓房指標(biāo)編號2.1.2樓房指標(biāo)性質(zhì)2.1.3樓房指標(biāo)面積2.1.4樓房指標(biāo)所在樓層2.1.5樓房指標(biāo)所在戶型2.2樓房指標(biāo)所在項目信息2.2.1項目名稱2.2.2項目開發(fā)商2.2.3項目地址2.2.4項目竣工日期2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格2.3.2支付方式2.3.3付款節(jié)點3.咨詢代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場分析3.1.1市場行情調(diào)研3.1.2市場供需分析3.1.3市場價格預(yù)測3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險評估3.2.1政策風(fēng)險3.2.2市場風(fēng)險3.2.3財務(wù)風(fēng)險3.3轉(zhuǎn)讓過程中提供的相關(guān)服務(wù)3.3.1法律文件起草3.3.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.3.3政府審批手續(xù)辦理4.合同履行期限及地點4.1合同履行期限4.1.1合同簽訂之日起至樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完成之日止4.2合同履行地點4.2.1樓房指標(biāo)所在項目所在地5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付時間5.2尾款支付5.2.1尾款金額5.2.2尾款支付條件5.2.3尾款支付時間5.3付款方式及時間5.3.1付款方式5.3.2付款時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2.2違約賠償金額及支付方式8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2首付款支付完畢8.2合同備案8.2.1合同雙方應(yīng)于合同生效后十五日內(nèi)向相關(guān)部門備案8.2.2備案所需材料8.2.3未按規(guī)定備案的責(zé)任9.合同附件9.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1協(xié)議內(nèi)容9.1.2協(xié)議簽署日期9.2附件二：咨詢代理服務(wù)協(xié)議9.2.1服務(wù)內(nèi)容9.2.2服務(wù)費用9.2.3服務(wù)期限9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2政府審批文件9.3.3其他相關(guān)證明材料10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面解除通知10.2.3解除通知送達(dá)日期11.合同解除后的處理11.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任11.1.1無條件退還已收款項11.1.2恢復(fù)原狀11.2受讓方責(zé)任11.2.1無條件退還已收款項11.2.2恢復(fù)原狀11.3咨詢代理方責(zé)任11.3.1按照合同約定退還已收費用11.3.2協(xié)助雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2終止后的后續(xù)事宜12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的遺留問題13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地為雙方約定的地點13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為送達(dá)日期為送達(dá)后的第二個工作日14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方14.3爭議解決14.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.3.3仲裁地點14.3.4仲裁規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的評估、咨詢等服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的評估、咨詢等服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循乙方的利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前書面通知對方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：咨詢代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括咨詢代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了咨詢代理服務(wù)的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、政府審批文件、交易雙方的身份證復(fù)印件等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明付款行為的真實性。5.附件五：合同解除通知書詳細(xì)要求：包括但不限于解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后的處理方式等。附件說明：本附件用于證明合同解除的事實。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的每日萬分之五的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)資料導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若咨詢代理方未按合同約定提供房地產(chǎn)市場分析報告，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，則咨詢代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并支付守約方相應(yīng)的賠償。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付守約方相應(yīng)的賠償。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償。全文完。2024版團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)咨詢代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2團(tuán)購樓房指標(biāo)1.3房地產(chǎn)咨詢代理1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）2.2乙方（受讓方）2.3丙方（房地產(chǎn)咨詢代理方）3.合同標(biāo)的3.1團(tuán)購樓房指標(biāo)的具體內(nèi)容3.2房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的具體內(nèi)容4.交付與驗收4.1指標(biāo)交付4.2代理服務(wù)交付4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.費用與支付5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2代理費用5.3支付方式與時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同爭議解決方式14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）是指在本合同中轉(zhuǎn)讓團(tuán)購樓房指標(biāo)的當(dāng)事人。1.1.2乙方（受讓方）是指在本合同中接受團(tuán)購樓房指標(biāo)的當(dāng)事人。1.2團(tuán)購樓房指標(biāo)1.2.1團(tuán)購樓房指標(biāo)是指甲方擁有的，可以用于購買特定樓房項目的權(quán)利。1.2.2指標(biāo)包含樓房項目的具體信息，如樓號、戶型、面積等。1.3房地產(chǎn)咨詢代理1.3.1房地產(chǎn)咨詢代理是指丙方提供的，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和代理服務(wù)的行為。1.3.2代理服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研、價格評估、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方（受讓方）2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3丙方（房地產(chǎn)咨詢代理方）2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方住所：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________3.合同標(biāo)的3.1團(tuán)購樓房指標(biāo)的具體內(nèi)容3.1.1樓房項目名稱：____________________3.1.2樓號：____________________3.1.3戶型：____________________3.1.4面積：____________________3.1.5交房時間：____________________3.2房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1市場調(diào)研：丙方負(fù)責(zé)對樓房項目所在區(qū)域的市場情況進(jìn)行調(diào)研。3.2.2價格評估：丙方負(fù)責(zé)對樓房項目的價格進(jìn)行評估。3.2.3合同起草：丙方負(fù)責(zé)起草轉(zhuǎn)讓合同和代理服務(wù)合同。3.2.4談判協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判和協(xié)調(diào)。4.交付與驗收4.1指標(biāo)交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將團(tuán)購樓房指標(biāo)的相關(guān)文件交付給乙方。4.1.2交付方式：____________________4.2代理服務(wù)交付4.2.1丙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，開始提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)。4.2.2代理服務(wù)期限：____________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2驗收程序：由乙方在收到指標(biāo)文件和代理服務(wù)后____個工作日內(nèi)完成驗收。5.費用與支付5.1轉(zhuǎn)讓費用5.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額：____________________5.1.2支付方式：____________________5.2代理費用5.2.1代理費用總額：____________________5.2.2支付方式：____________________5.3支付時間5.3.1轉(zhuǎn)讓費用支付時間：____________________5.3.2代理費用支付時間：____________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。6.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付團(tuán)購樓房指標(biāo)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付團(tuán)購樓房指標(biāo)。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付代理費用。6.3.2丙方有義務(wù)按照合同約定提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭議解決方式提出訴訟或仲裁申請。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同的解除需根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除原因。9.3解除條件9.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的合同終止事由。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已公開的信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.2.3丙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵寄單據(jù)、傳真確認(rèn)等。13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成未履行部分的結(jié)算。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任介入工作。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、期限、費用等。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。16.2.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)要求乙方介入?yún)f(xié)調(diào)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方與丙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。