二零二五年度創(chuàng)新型企業(yè)房屋租賃合同書

二零二五年度創(chuàng)新型企業(yè)房屋租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定接收地點。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋整潔、完好。乙方在使用過程中發(fā)生的房屋損壞，除因房屋質(zhì)量問題外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合合同要求。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回房屋。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的適宜居住條件，及時修復(fù)房屋的損壞。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間合法使用房屋，享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。義務(wù)：保管好房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。按時支付租金，遵守租賃合同中的各項條款。六、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。任何由乙方造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。任何因乙方不當(dāng)使用房屋造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為一次性支付全年租金，或按月支付。2.其他費用水電費、物業(yè)管理費等按實際使用情況由乙方支付。3.保證金乙方在簽訂合同時需支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞且合同履行完畢，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或違反租賃合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)比例的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_