二零二五年度團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3質(zhì)量監(jiān)督1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5質(zhì)量檢驗(yàn)1.6違約責(zé)任1.7法律適用1.8爭(zhēng)議解決2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房地址2.3商品房類(lèi)型2.4商品房面積2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房?jī)r(jià)格2.7商品房交付時(shí)間3.質(zhì)量監(jiān)督范圍與內(nèi)容3.1質(zhì)量監(jiān)督范圍3.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容3.3質(zhì)量監(jiān)督方式3.4質(zhì)量監(jiān)督人員3.5質(zhì)量監(jiān)督記錄4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.5質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備4.6質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果5.質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題整改5.3質(zhì)量問(wèn)題賠償5.4質(zhì)量問(wèn)題解決期限5.5質(zhì)量問(wèn)題解決方式6.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用6.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)方6.2質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用支付方式6.3質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算方法6.4質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址10.4送達(dá)時(shí)間11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三12.4其他約定事項(xiàng)四13.合同附件13.1附件一：商品房質(zhì)量監(jiān)督記錄表13.2附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為團(tuán)購(gòu)商品房的購(gòu)買(mǎi)方，乙方為商品房的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售方。1.1.3雙方就團(tuán)購(gòu)商品房的質(zhì)量監(jiān)督事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2商品房1.2.1本協(xié)議中的商品房是指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于[具體地址]的[具體商品房名稱(chēng)]。1.2.2商品房的具體情況詳見(jiàn)附件一《商品房基本情況表》。1.3質(zhì)量監(jiān)督1.3.1質(zhì)量監(jiān)督是指對(duì)商品房在施工、驗(yàn)收和交付過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)估。1.3.2質(zhì)量監(jiān)督包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面的檢查。1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4.2乙方應(yīng)確保商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5質(zhì)量檢驗(yàn)1.5.1質(zhì)量檢驗(yàn)由雙方共同指定的第三方專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。1.5.2質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)在商品房交付前進(jìn)行，并形成書(shū)面檢驗(yàn)報(bào)告。1.6違約責(zé)任1.6.1若乙方提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2違約責(zé)任包括但不限于修理、返工、重做、賠償損失等。1.7法律適用1.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.1.1商品房名稱(chēng)為[具體商品房名稱(chēng)]。2.2商品房地址2.2.1商品房地址位于[具體地址]。2.3商品房類(lèi)型2.3.1商品房類(lèi)型為[具體類(lèi)型，如住宅、商鋪等]。2.4商品房面積2.4.1商品房面積為[具體面積]平方米。2.5商品房配套設(shè)施2.5.1商品房配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車(chē)位等]。2.6商品房?jī)r(jià)格2.6.1商品房?jī)r(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。2.7商品房交付時(shí)間2.7.1商品房交付時(shí)間為[具體日期]。3.質(zhì)量監(jiān)督范圍與內(nèi)容3.1質(zhì)量監(jiān)督范圍3.1.1質(zhì)量監(jiān)督范圍包括商品房的施工、驗(yàn)收和交付全過(guò)程。3.1.2質(zhì)量監(jiān)督范圍涵蓋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各個(gè)方面。3.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容3.2.1質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于原材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程檢查、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。3.2.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)全面覆蓋商品房質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.3質(zhì)量監(jiān)督方式3.3.1質(zhì)量監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、第三方檢測(cè)等。3.3.2質(zhì)量監(jiān)督方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活運(yùn)用。3.4質(zhì)量監(jiān)督人員3.4.1質(zhì)量監(jiān)督人員由雙方共同指定，并具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.4.2質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工作的組織實(shí)施和日常管理。3.5質(zhì)量監(jiān)督記錄3.5.1質(zhì)量監(jiān)督記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.5.2質(zhì)量監(jiān)督記錄包括檢查記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、整改通知等。4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.4.1質(zhì)量檢驗(yàn)方法包括目測(cè)、量測(cè)、試驗(yàn)等。4.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的檢驗(yàn)手段。4.5質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備4.5.1質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.5.2質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)。4.6質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果4.6.1質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。4.6.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。5.質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定5.1.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定應(yīng)根據(jù)國(guó)家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.1.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督人員負(fù)責(zé)。5.2質(zhì)量問(wèn)題整改5.2.1質(zhì)量問(wèn)題整改應(yīng)立即進(jìn)行，并采取有效措施。5.2.2質(zhì)量問(wèn)題整改情況應(yīng)向甲方進(jìn)行通報(bào)。5.3質(zhì)量問(wèn)題賠償5.3.1質(zhì)量問(wèn)題賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任劃分進(jìn)行。5.3.2質(zhì)量問(wèn)題賠償包括但不限于修理、返工、重做、賠償損失等。5.4質(zhì)量問(wèn)題解決期限5.4.1質(zhì)量問(wèn)題解決期限為[具體期限]。5.5質(zhì)量問(wèn)題解決方式5.5.1質(zhì)量問(wèn)題解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用6.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用支付方式6.2.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用采用預(yù)付方式。6.2.2質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間為[具體日期]。6.3質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算方法6.3.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.3.2質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。6.4質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間6.4.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間為[具體日期]。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1違約行為認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.1.2違約行為認(rèn)定應(yīng)由雙方共同認(rèn)定或由人民法院判定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)根據(jù)違約行為和責(zé)任劃分進(jìn)行。7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償包括但不限于修理、返工、重做、賠償損失等。7.3.2違約責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任劃分進(jìn)行。7.4違約責(zé)任解決方式7.4.1違約責(zé)任解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.4.2違約責(zé)任解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自[具體日期]起生效。8.3合同終止條件a.商品房驗(yàn)收合格并交付使用；b.合同約定的質(zhì)量監(jiān)督期限屆滿(mǎn)；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止時(shí)間8.4.1本合同終止時(shí)間為[具體日期]。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1合同變更程序如下：a.一方提出變更請(qǐng)求；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；d.協(xié)議生效。9.3合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.一方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序如下：a.一方提出解除請(qǐng)求；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽訂書(shū)面解除協(xié)議；d.協(xié)議生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.4送達(dá)時(shí)間10.4.1通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.4爭(zhēng)議解決程序11.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.4其他約定事項(xiàng)四12.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房基本情況表13.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署單位14.4.1甲方單位：[甲方單位名稱(chēng)]14.4.2乙方單位：[乙方單位名稱(chēng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與商品房質(zhì)量監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證商品房質(zhì)量監(jiān)督的客觀(guān)性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤的檢驗(yàn)、評(píng)估或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，配合第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和服務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以響應(yīng)。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1乙方負(fù)責(zé)確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)估，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，不受其他各方的影響。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提出整改建議。19.第三方介入的額外條款a.第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；b.第三方的責(zé)任和權(quán)利；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；e.第三方的責(zé)任限額；f.第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同修正20.1本合同如有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將合作協(xié)議的條款作為本合同的附件。20.2本合同如有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。20.3本合同如有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議與本合同的一致性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況表要求：詳細(xì)列出商品房的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、配套設(shè)施、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明商品房的基本情況。2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督記錄表要求：詳細(xì)記錄質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中的各項(xiàng)檢查、檢驗(yàn)、整改等信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄質(zhì)量監(jiān)督的詳細(xì)情況。4.附件四：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果和結(jié)論。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明商品房的質(zhì)量檢驗(yàn)情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：違約行為通知書(shū)要求：詳細(xì)記錄違約行為的具體情況，包括違約事實(shí)、違約方、違約時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于通知違約方違約行為，并要求其改正。7.附件七：整改通知書(shū)要求：詳細(xì)記錄質(zhì)量問(wèn)題的整改情況，包括整改措施、整改時(shí)間、整改結(jié)果等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄質(zhì)量問(wèn)題的整改情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：商品房質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和合同約定，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)。示例：若商品房質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告顯示存在墻體裂縫、漏水等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為二：乙方未按時(shí)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間交付的，視為違約。示例：若乙方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間30天仍未交付商品房，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為三：甲方未按時(shí)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的，視為違約。示例：若甲方未按時(shí)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為四：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商品房質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度團(tuán)購(gòu)商品房過(guò)程中，對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)，確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督工作，提高商品房質(zhì)量，保障消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）團(tuán)購(gòu)商品房：指甲方在一定時(shí)間內(nèi)，以集中購(gòu)買(mǎi)的方式，購(gòu)買(mǎi)乙方提供的商品房；（2）質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)、評(píng)定等監(jiān)督活動(dòng)；（3）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物；（2）質(zhì)量：指商品房在材料、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）監(jiān)督：指對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房的質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的團(tuán)購(gòu)商品房；（2）甲方有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付團(tuán)購(gòu)商品房的款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的團(tuán)購(gòu)商品房；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：團(tuán)購(gòu)商品房所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用：包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、評(píng)定費(fèi)等；（2）服務(wù)費(fèi)用：包括乙方提供的服務(wù)相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的50%；（2）質(zhì)量監(jiān)督完成：甲方應(yīng)在質(zhì)量監(jiān)督完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票；（3）甲方支付的費(fèi)用不得用于其他用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的團(tuán)購(gòu)商品房的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）貨幣賠償：違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償：違約方應(yīng)向守約方提供與違約損失相當(dāng)?shù)膶?shí)物賠償；（3）其他賠償：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)本合同中的保密內(nèi)容，不得進(jìn)行復(fù)制、傳播、公開(kāi)；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的技術(shù)保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保團(tuán)購(gòu)商品房質(zhì)量監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)工作；（3）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，除本合同另有規(guī)定外，不應(yīng)受到任何其他協(xié)議、承諾或約定的約束。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年）（月）（日）甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________日期：（年）（月）（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前的相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等；2.質(zhì)量監(jiān)督方案及具體實(shí)施計(jì)劃；3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及評(píng)定結(jié)果；4.甲方支付費(fèi)用的憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按時(shí)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的團(tuán)購(gòu)商品房的；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的；（5）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；（2）違約行為的認(rèn)定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，相互支持，共同完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的團(tuán)購(gòu)商品房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的團(tuán)購(gòu)商品房，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦