專屬2024土地交易中介服務(wù)：賣方協(xié)議

專屬2024土地交易中介服務(wù)：賣方協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地交易中介服務(wù)1.2賣方1.3買方1.4中介費(fèi)1.5成交價(jià)1.6交易日1.7違約金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2信息收集與發(fā)布2.3交易咨詢與協(xié)調(diào)2.4交易文件準(zhǔn)備2.5交易過(guò)程監(jiān)督第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件第四條中介費(fèi)的計(jì)算與支付4.1中介費(fèi)計(jì)算方式4.2支付中介費(fèi)的日期4.3支付中介費(fèi)的方式第五條賣方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合中介工作5.3遵守交易法律法規(guī)5.4承擔(dān)違約責(zé)任第六條買方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2配合中介工作6.3遵守交易法律法規(guī)6.4承擔(dān)違約責(zé)任第七條違約金計(jì)算與支付7.1違約行為界定7.2違約金計(jì)算方式7.3支付違約金的日期7.4支付違約金的方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄露保密信息的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地交易中介服務(wù)：指中介方在賣方和買方之間提供土地交易相關(guān)信息、咨詢、協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備以及交易過(guò)程監(jiān)督等服務(wù)。1.2賣方：指在本合同中委托中介方進(jìn)行土地交易的一方，賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。1.3買方：指在本合同中通過(guò)中介方進(jìn)行土地交易的一方，買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人或單位信息。1.4中介費(fèi)：指中介方為賣方和買方完成土地交易而收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算。1.5成交價(jià)：指賣方和買方最終達(dá)成的土地交易價(jià)格，包括土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。1.6交易日：指賣方和買方完成土地交易的具體日期。1.7違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)提供土地交易相關(guān)信息、咨詢、協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備以及交易過(guò)程監(jiān)督等服務(wù)，協(xié)助賣方和買方完成土地交易。2.2信息收集與發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)收集土地交易相關(guān)信息，并及時(shí)發(fā)布給賣方和買方，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.3交易咨詢與協(xié)調(diào)：中介方負(fù)責(zé)為賣方和買方提供交易咨詢和建議，協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的問題，確保交易的順利進(jìn)行。2.4交易文件準(zhǔn)備：中介方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備土地交易所需的各種文件，包括但不限于合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等。2.5交易過(guò)程監(jiān)督：中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地交易過(guò)程，確保交易符合法律法規(guī)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在賣方和買方完成土地交易后終止。3.3延長(zhǎng)合同期限的條件：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，需書面同意并簽署相關(guān)文件。第四條中介費(fèi)的計(jì)算與支付4.1中介費(fèi)計(jì)算方式：中介費(fèi)根據(jù)土地交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付中介費(fèi)的日期：賣方和買方應(yīng)在交易日后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。4.3支付中介費(fèi)的方式：賣方和買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費(fèi)。第五條賣方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息：賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途等。5.2配合中介工作：賣方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助中介方完成土地交易。5.3遵守交易法律法規(guī)：賣方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法進(jìn)行土地交易。5.4承擔(dān)違約責(zé)任：賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第六條買方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息：買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人或單位信息。6.2配合中介工作：買方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助中介方完成土地交易。6.3遵守交易法律法規(guī)：買方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法進(jìn)行土地交易。6.4承擔(dān)違約責(zé)任：買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條違約金計(jì)算與支付7.1違約行為界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。7.2違約金計(jì)算方式：違約金根據(jù)違約方的違約程度和損失程度計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3支付違約金的日期：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付違約金的方式：違約方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在賣方和買方完成土地交易后終止。9.2合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中涉及的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)象等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承條件：本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）中介方應(yīng)在交易過(guò)程中積極維護(hù)雙方合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。（2）中介方應(yīng)按照約定及時(shí)支付中介費(fèi)，不得無(wú)故拖延。13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地為中介方所在地。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地用途規(guī)劃許可證附件三：土地交易合同草稿附件四：交易雙方身份證明文件附件五：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式同意書附件八：保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓與繼承同意書附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由賣方提供，證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是土地交易的關(guān)鍵文件，證明了賣方對(duì)土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：土地用途規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地用途規(guī)劃許可證應(yīng)由賣方提供，證明土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說(shuō)明：土地用途規(guī)劃許可證是土地交易的重要文件，證明了土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，確保交易的合法性。附件三：土地交易合同草稿詳細(xì)要求：土地交易合同草稿應(yīng)由中介方根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容制定，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：交易雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實(shí)性。附件說(shuō)明：交易雙方身份證明文件是土地交易的基本文件，證明了交易雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)由中介方提供，明確中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表是雙方了解中介服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，明確了中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和金額。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，明確違約金的計(jì)算方式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，明確了違約金的計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。附件七：爭(zhēng)議解決方式同意書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式同意書應(yīng)由雙方簽署，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式同意書是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式的書面文件，確保爭(zhēng)議的解決公平公正。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密期限。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方保密信息的重要文件，明確了雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密期限。附件九：合同轉(zhuǎn)讓與繼承同意書詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓與繼承同意書應(yīng)由雙方簽署，明確合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件和程序。附件說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓與繼承同意書是處理合同轉(zhuǎn)讓與繼承事項(xiàng)的重要文件，明確了合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件和程序。附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明詳細(xì)要求：其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明應(yīng)由雙方簽署，明確雙方在其他事項(xiàng)上的共識(shí)。附件說(shuō)明：其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明是記錄雙方在其他事項(xiàng)上共識(shí)的文件，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。2.賣方未按約定配合中介方的工作。3.賣方未按約定遵守交易法律法規(guī)。4.買方未按約定支付中介費(fèi)。5.買方未按約定完成土地交易。6.中介方未按約定提供中介服務(wù)。7.中介方未按約定及時(shí)支付中介費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約