二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)供電管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)供電管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.轉(zhuǎn)供電管理5.1轉(zhuǎn)供電定義5.2轉(zhuǎn)供電費用5.3轉(zhuǎn)供電責(zé)任5.4轉(zhuǎn)供電合同簽訂6.轉(zhuǎn)供電設(shè)施6.1轉(zhuǎn)供電設(shè)施管理6.2轉(zhuǎn)供電設(shè)施維護6.3轉(zhuǎn)供電設(shè)施更新7.轉(zhuǎn)供電服務(wù)7.1轉(zhuǎn)供電服務(wù)質(zhì)量7.2轉(zhuǎn)供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)供電服務(wù)期限8.供電設(shè)施安全8.1供電設(shè)施安全責(zé)任8.2供電設(shè)施安全檢查8.3供電設(shè)施安全事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：轉(zhuǎn)供電設(shè)施清單13.3附件三：合同補充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱2.1.1商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物位置2.2.1省市區(qū)路號2.3租賃物面積2.3.11000平方米2.4租賃物設(shè)施2.4.1辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12029年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限可延長一次，延長期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣20萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金總額的1%作為違約金5.轉(zhuǎn)供電管理5.1轉(zhuǎn)供電定義5.1.1本合同所指的轉(zhuǎn)供電，是指租賃方在租賃期間，由出租方將供電設(shè)施轉(zhuǎn)交給租賃方使用，租賃方自行向供電部門繳納電費5.2轉(zhuǎn)供電費用5.2.1轉(zhuǎn)供電費用按實際用電量計算，由租賃方承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)供電責(zé)任5.3.1出租方負責(zé)轉(zhuǎn)供電設(shè)施的日常維護和管理，確保供電設(shè)施正常運行5.4轉(zhuǎn)供電合同簽訂5.4.1出租方應(yīng)與供電部門簽訂轉(zhuǎn)供電合同，并將合同副本交租賃方查閱6.轉(zhuǎn)供電設(shè)施6.1轉(zhuǎn)供電設(shè)施管理6.1.1出租方負責(zé)轉(zhuǎn)供電設(shè)施的日常維護和管理，確保供電設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)供電設(shè)施維護6.2.1出租方應(yīng)定期對轉(zhuǎn)供電設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修6.3轉(zhuǎn)供電設(shè)施更新6.3.1如轉(zhuǎn)供電設(shè)施達到更新年限，出租方應(yīng)負責(zé)更新，更新費用由出租方承擔(dān)8.供電設(shè)施安全8.1供電設(shè)施安全責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)確保供電設(shè)施的安全運行，對供電設(shè)施進行定期檢查和維護，防止安全事故的發(fā)生8.2供電設(shè)施安全檢查8.2.1出租方應(yīng)每月至少進行一次供電設(shè)施的安全檢查，并將檢查結(jié)果記錄在案8.3供電設(shè)施安全事故處理8.3.1發(fā)生供電設(shè)施安全事故時，出租方應(yīng)立即采取措施排除故障，并通知租賃方，同時按照國家相關(guān)規(guī)定進行事故報告和處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2出租方未按約定提供轉(zhuǎn)供電服務(wù)9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金9.3.1違約金按未履行義務(wù)金額的1%每日計算，直至履行完畢10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付等事宜13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等13.2附件二：轉(zhuǎn)供電設(shè)施清單13.2.1列明轉(zhuǎn)供電設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等13.3附件三：合同補充協(xié)議13.3.1如有補充協(xié)議，應(yīng)列明補充協(xié)議的具體內(nèi)容和雙方簽字蓋章日期14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達14.2合同解釋14.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)14.3合同變更14.3.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等，具體根據(jù)甲乙雙方的需要確定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，但合同履行前達成。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的地位和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，第三方因過錯造成甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償方案。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行自己的職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保自己的行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)對自己的行為負責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與租賃物、轉(zhuǎn)供電設(shè)施的關(guān)系6.2.1第三方對租賃物、轉(zhuǎn)供電設(shè)施不具有所有權(quán)，僅負責(zé)監(jiān)督和管理。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對租賃物、轉(zhuǎn)供電設(shè)施進行維護或更新，應(yīng)取得甲乙雙方同意。6.3第三方與供電部門的關(guān)系6.3.1第三方與供電部門之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供用電服務(wù)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與供電部門進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方授權(quán)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并附上照片或圖紙。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，租賃雙方應(yīng)共同簽字確認。2.附件二：轉(zhuǎn)供電設(shè)施清單詳細要求：列明轉(zhuǎn)供電設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等，并附上照片或圖紙。說明：本清單作為轉(zhuǎn)供電設(shè)施交接的依據(jù)，租賃雙方應(yīng)共同簽字確認。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的變更、補充條款，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：供電設(shè)施安全檢查記錄詳細要求：記錄每次安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等，由出租方或第三方填寫。說明：本記錄作為供電設(shè)施安全管理的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等，由違約方或第三方填寫。說明：本憑證作為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按約定提供轉(zhuǎn)供電服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，盡量減少損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金總額的1%作為違約金。3.2出租方未按約定提供轉(zhuǎn)供電服務(wù)，導(dǎo)致租賃方經(jīng)濟損失，出租方應(yīng)賠償租賃方實際損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)供電管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方信息1.租賃方信息2.轉(zhuǎn)供電方信息3.合同簽訂地點三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機制五、轉(zhuǎn)供電管理1.轉(zhuǎn)供電方式2.轉(zhuǎn)供電價格3.轉(zhuǎn)供電責(zé)任4.轉(zhuǎn)供電設(shè)施維護六、物業(yè)設(shè)施及服務(wù)1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理調(diào)整八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內(nèi)容3.合同變更程序4.合同補充程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、合同附件1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.附件三：轉(zhuǎn)供電協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同語言4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)的租賃期限、租金、轉(zhuǎn)供電管理等事宜，保障雙方權(quán)益。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方信息1.租賃方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)供電方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂地點本合同簽訂地為：________________三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：________________2.物業(yè)地址商業(yè)地產(chǎn)地址：________________3.物業(yè)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積：________________平方米4.物業(yè)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：________________四、租賃期限及費用1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金金額每月租金為：________________元。4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)市場價格及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次。五、轉(zhuǎn)供電管理1.轉(zhuǎn)供電方式乙方負責(zé)向甲方提供電力，并通過轉(zhuǎn)供電方式將電力供應(yīng)給甲方。2.轉(zhuǎn)供電價格轉(zhuǎn)供電價格按照國家規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。3.轉(zhuǎn)供電責(zé)任乙方對轉(zhuǎn)供電設(shè)施的安全、穩(wěn)定負責(zé)，確保電力供應(yīng)不間斷。4.轉(zhuǎn)供電設(shè)施維護乙方負責(zé)轉(zhuǎn)供電設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。六、物業(yè)設(shè)施及服務(wù)1.物業(yè)設(shè)施清單詳見附件一：物業(yè)設(shè)施清單。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包含在租金中，甲方無需另行支付。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任乙方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金中，甲方無需另行支付。3.物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。4.物業(yè)管理調(diào)整物業(yè)管理內(nèi)容如有調(diào)整，乙方應(yīng)及時通知甲方。八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟。4.違約解除一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________仲裁委員會。3.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約達到合同約定的解除條件，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。十一、合同變更與補充1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同補充程序合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。3.合同生效日期合同生效日期為：____年____月____日。4.合同終止日期合同終止日期為：____年____月____日。十三、合同附件1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.附件三：轉(zhuǎn)供電協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.通知方式雙方應(yīng)按照合同約定方式互相通知。2.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同語言本合同采用中文書寫。4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方經(jīng)營內(nèi)容審核條款甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營內(nèi)容的詳細資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等，以審核甲方是否符合租賃物業(yè)的用途要求。2.甲方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款甲方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和風(fēng)險，乙方不承擔(dān)因甲方經(jīng)營活動引起的任何責(zé)任。3.甲方裝修與改造條款甲方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，需事先取得乙方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，裝修費用由甲方自行承擔(dān)。4.甲方轉(zhuǎn)租限制條款甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。5.甲方使用限制條款甲方在租賃期間，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。6.甲方維修與維護責(zé)任條款甲方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，對因甲方原因造成的損壞負責(zé)維修和賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方物業(yè)服務(wù)調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)狀況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方租金調(diào)整權(quán)利條款乙方在市場租金普遍上漲的情況下，有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方。3.乙方轉(zhuǎn)供電價格調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場行情和供電成本調(diào)整轉(zhuǎn)供電價格，但需提前通知甲方。4.乙方物業(yè)維修與保養(yǎng)條款乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.乙方物業(yè)管理責(zé)任條款乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，對甲方在租賃期間造成的物業(yè)損壞負責(zé)修復(fù)。6.乙方違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)依法履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介對在中介過程中獲取的甲方、乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.中介解除合同條款若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。5.中介糾紛解決條款中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.中介終止合同條款中介在合同履行期間，如出現(xiàn)不符合中介資格的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.轉(zhuǎn)供電協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；甲方違反轉(zhuǎn)租限制條款；甲方未按規(guī)定使用物業(yè)；甲方未按規(guī)定進行裝修或改造；乙方未按約定提供電力供應(yīng)；乙方未按規(guī)定調(diào)整轉(zhuǎn)供電價格；乙方未按約定進行物業(yè)維修；中介未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或證據(jù)證明；雙方協(xié)商確定的違約行為認定標(biāo)準(zhǔn)；爭議解決機構(gòu)對違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.電力法：調(diào)整電力供應(yīng)、使用和管理的法律。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的約定金額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.中介：在交易中為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定提前通知期限，明確違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞維修不及時。解決辦法：建立維修響應(yīng)機制，明確維修時限和費用承擔(dān)。3.問題：轉(zhuǎn)供電價格爭議。解決辦法：參照市場價格和成本調(diào)整，或提交仲裁解決。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.轉(zhuǎn)供電管理。3.第三方中介服務(wù)。4.爭議解決。5.合同執(zhí)行監(jiān)督。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)供電管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)供電管理，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)供電過程中的權(quán)利義務(wù)，確保供電設(shè)施的正常運行，降低用電成本，提高用電效率，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等場所。（2）轉(zhuǎn)供電：指甲方將自有供電設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金及電費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用甲方供電設(shè)施的時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，包括租賃費和電費。（3）供電設(shè)施：指甲方提供給乙方的供電設(shè)備、線路等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及電費。（2）甲方有義務(wù)保證供電設(shè)施的正常運行，確保乙方正常用電。（3）甲方有義務(wù)對乙方提供必要的用電指導(dǎo)和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方保證供電設(shè)施的正常運行，確保正常用電。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金及電費。（3）乙方有義務(wù)合理使用供電設(shè)施，不得擅自改動供電設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方支付租金及電費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用供電設(shè)施。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費：指乙方為使用甲方供電設(shè)施而支付的費用。（2）電費：指乙方使用供電設(shè)施所發(fā)生的電費，按實際用電量計算。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。（4）其他費用：指根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間（1）租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期的租賃費。（2）電費：乙方應(yīng)在每月的電費結(jié)算單發(fā)出后的____個工作日內(nèi)支付上月電費。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能保證供電設(shè)施的正常運行，導(dǎo)致乙方無法正常用電，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為賠償。（2）若甲方未按照約定提供必要的用電指導(dǎo)和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）若乙方擅自改動供電設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款的規(guī)定支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)以人民幣計算，并按照甲方或乙方實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓將導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對供電設(shè)施的管理和維護權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用供電設(shè)施行為的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.供電設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明4.供電設(shè)施使用說明書5.供電設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.電費結(jié)算單7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何甲乙雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未保證供電設(shè)施的正常運行。未提供必要的用電指導(dǎo)和服務(wù)。未按照約定收取費用。b.乙方違約：未按時支付租金及電費。擅自改動供電設(shè)施。未按照約定使用供電設(shè)施。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：供電設(shè)施出現(xiàn)故障，無法正常供電。甲方未在約定時間內(nèi)提供用電指導(dǎo)和服務(wù)。甲方未按照約定收取費用。b.乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金及電費。乙方擅自改動供電設(shè)施，造成損壞或安全隱患。乙方未按照約定使用供電設(shè)施，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可