泰州二手房買賣合同2025版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州二手房買賣合同2024版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋使用年限2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶完成時間6.房屋權屬變更6.1權屬變更條件6.2權屬變更程序6.3權屬變更費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋產權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋位置及面積所在小區(qū)：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結構：________2.3房屋使用年限房屋竣工時間：________年房屋剩余使用年限：________年2.4房屋配套設施供暖：________供水：________供電：________燃氣：________網(wǎng)絡通訊：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：________元整3.2付款方式首付款：________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：________元，于房屋交付后____個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________年____月____日尾款支付時間：________年____月____日4.履約保證金4.1保證金金額人民幣：________元4.2保證金繳納及退還條件保證金于合同簽訂之日起____個工作日內支付；買方按合同約定完成付款義務后，賣方應于____個工作日內退還保證金。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：________年____月____日5.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：由賣方負責辦理，買方予以配合；過戶費用：按相關法律規(guī)定及實際情況承擔。5.3過戶完成時間過戶完成時間：________年____月____日6.房屋權屬變更6.1權屬變更條件買方支付全部購房款；賣方將房屋產權證及相關文件交付買方。6.2權屬變更程序賣方協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)；買方按照相關規(guī)定提交相關材料。6.3權屬變更費用權屬變更費用由買方承擔。7.違約責任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務；任何一方未按合同約定交付房屋；任何一方提供虛假信息導致合同無法履行。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。7.3違約金計算方式違約金按未履行部分金額的____%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商一致，費用可由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除。9.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照合同約定結算已履行部分；雙方應互相返還已支付的款項；雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效；合同簽訂后，按約定繳納首付款。10.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定結算已履行部分；雙方應互相返還已支付的款項；雙方應各自承擔因合同終止而造成的損失。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方。11.2通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，并通過________方式進行送達；雙方送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、其他相關證明文件；本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產權證復印件房屋產權證復印件一份，由賣方提供。12.2其他相關證明文件房屋維修基金繳納證明；房屋水電煤氣等費用結清證明；其他可能影響房屋交易的相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人員賣方代表：________買方代表：________14.合同備案14.1備案機關本合同需在________備案。14.2備案時間本合同自簽署之日起____個工作日內備案。14.3備案手續(xù)雙方應按備案機關要求提供相關材料，并辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性協(xié)助買賣雙方進行房屋信息的核實；協(xié)助買賣雙方進行交易談判；協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律、財務等相關專業(yè)服務。2.2第三方介入程序雙方同意在交易過程中引入第三方；雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。3.第三方的責權利3.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行職責，確保交易順利進行；第三方應保證提供的信息真實、準確、完整；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和證明；第三方有權要求買賣雙方配合完成交易過程中的相關手續(xù)。3.3利益第三方在服務過程中，有權獲得買賣雙方支付的合理服務費用；第三方有權獲得買賣雙方對其專業(yè)服務的認可和好評。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是委托與受托的關系；第三方應維護買賣雙方的合法權益。4.2第三方與合同的關系第三方在本合同中不是合同當事人，但負有協(xié)助合同履行的義務；第三方的介入不影響本合同的效力。5.第三方責任限額5.1責任限額確定第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定；若服務協(xié)議未約定責任限額，則以法律規(guī)定為準。5.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；超出責任限額的部分，由買賣雙方自行承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序雙方應書面通知第三方變更合同內容；第三方應在接到通知之日起____個工作日內確認變更。6.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行義務；第三方應按照變更后的服務協(xié)議履行職責。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。7.2合同解除程序雙方應書面通知第三方合同解除事宜；第三方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定結算已履行部分；第三方應按照服務協(xié)議退還已收取的服務費用；雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構如第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的不一致，以第三方介入后的爭議解決機構為準。8.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按雙方協(xié)商一致的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權及產權清晰。2.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：確保房屋維修基金的使用合規(guī)。3.房屋水電煤氣等費用結清證明要求：證明房屋水電煤氣等費用已結清。說明：確保房屋交付時無欠費情況。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方的權利義務。6.房屋交付清單要求：清單詳細列明房屋交付時的物品及狀態(tài)。說明：確保房屋交付時無遺漏或損壞。7.房屋交易稅費繳納證明要求：證明交易稅費已繳納完畢。說明：確保交易合法合規(guī)。8.買賣雙方身份證復印件要求