二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（租戶）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范出租房屋的衛(wèi)生管理，保障租戶的居住環(huán)境，提高租戶的自律意識，促進租戶與出租方之間的和諧關系。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指房屋的物業(yè)管理、衛(wèi)生維護等相關專業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的、乙方租用的住宅或商業(yè)用房；（2）衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對出租房屋的衛(wèi)生狀況進行定期檢查、維護和監(jiān)督；（3）租戶自律：指乙方在居住出租房屋過程中，自覺遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定，保持出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對出租房屋的衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，確保房屋符合居住標準；（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔、衛(wèi)生；（3）甲方有義務對出租房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的居住安全；（4）甲方有義務及時解決乙方在居住過程中遇到的衛(wèi)生問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合居住標準的出租房屋；（2）乙方有權對甲方提供的衛(wèi)生服務提出意見和建議；（3）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔、衛(wèi)生；（4）乙方有義務在居住過程中，自覺維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，不得損害房屋結構；（5）乙方有義務在合同約定的期限內支付租金和相關費用。五、履行章件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責對出租房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的衛(wèi)生狀況；（2）乙方在居住過程中，應自覺維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，共同維護出租房屋的整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或因不可抗力終止，雙方應辦理房屋交接手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋的完好；（2）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：按照甲方提供的租賃合同約定，乙方應支付房屋租金；（2）衛(wèi)生服務費：甲方提供衛(wèi)生服務所產生的費用，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理等；（3）維修基金：用于房屋維修和公共設施維護的資金；（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可向甲方指定地點支付現金；（3）其他方式：經雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租金；（2）衛(wèi)生服務費：乙方應在甲方提供服務后的約定日期前支付費用；（3）維修基金：乙方應在甲方提出維修需求后的約定日期前支付維修基金；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，以備日后查詢；（2）賬單核對：甲方應在收到乙方支付的費用后，及時核對賬單，確認無誤；（3）費用調整：如因政策調整或其他原因導致費用發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并按照新的費用標準執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合居住標準的出租房屋，應向乙方支付違約金；（2）甲方未能按時提供服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金；（2）乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照本協(xié)議約定的費用標準的一定比例計算；（2）賠償金額：賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于維修費用、損失賠償等；（3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式進行支付。九、保密章款9.1保密內容（1）出租房屋的詳細情況；（2）租金和其他費用的具體金額；（3）雙方協(xié)商確定的保密事項。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應立即停止使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取合理措施減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布禁令，禁止出租房屋；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請第三方向其進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調節(jié)不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對出租房屋的所有權；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對居住權的享有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對出租房屋進行合理維修和改造的權利；（2）乙方保留在租賃期間對房屋進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境和居住秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對出租房屋進行衛(wèi)生檢查，并及時通知乙方；（2）乙方應積極配合甲方的衛(wèi)生檢查，并及時報告房屋衛(wèi)生問題；（3）雙方應共同制定衛(wèi)生管理制度，并嚴格執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：_____________________日期：_____________________乙方（租戶）：（蓋章）代表簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.衛(wèi)生管理制度4.費用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟的相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供符合居住標準的出租房屋；未按時提供服務；違反保密條款。b.乙方違約：未按時支付費用；損壞房屋或設施；違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未能提供符合居住標準的出租房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方未能提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。b.乙方違約的認定：乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；乙方損壞房屋或設施，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易和房地產管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，給對方造成損失時，應承擔的民事責任。5.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合居住標準的出租房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：房屋衛(wèi)生問題。解決辦法：雙方應相互協(xié)作，甲方負責定期檢查，乙方積極配合并報告問題。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，盡力減輕損失，并盡快恢復合同履行。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照修改和補充程序，書面同意并簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在租賃關系和衛(wèi)生監(jiān)督中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方負責對出租房屋進行專業(yè)清潔、消毒和垃圾處理等衛(wèi)生服務；第三方應按照合同約定的時間和質量標準提供服務。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按時支付衛(wèi)生服務費用；第三方有權在提供服務過程中，對房屋衛(wèi)生狀況進行檢查和監(jiān)督。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量和安全；第三方應保守房屋信息和客戶隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合居住標準的出租房屋；乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權對房屋衛(wèi)生服務提出合理意見和投訴。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免；乙方有權在合同期滿后，根據房屋狀況獲得一定的裝修補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方額外費用；甲方不得限制乙方合理裝修和使用房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行房屋使用和衛(wèi)生行為的監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。2.甲方的利益條款：甲方可根據乙方遵守合同情況，給予適當的獎勵；甲方可享受合同約定的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方不得擅自改變房屋結構或設施；乙方不得在房屋內從事違法活動。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘┮曳剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┢渌嚓P方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律行為，保障出租房的居住環(huán)境整潔、安全，提高租戶的生活質量，促進租戶之間的和諧相處。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“出租房”是指甲方所有并出租給乙方的住宅或商業(yè)用房。3.2關鍵詞解釋1.衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對出租房進行定期或不定期的衛(wèi)生檢查，確保出租房符合衛(wèi)生標準。2.自律：指租戶自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.對出租房進行衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房符合衛(wèi)生標準。2.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內的環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方有權對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行糾正或處罰。4.2乙方的權利和義務1.租戶有權要求甲方對出租房進行衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房符合衛(wèi)生標準。2.租戶應自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內的環(huán)境衛(wèi)生。3.租戶不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式1.甲方對出租房進行定期或不定期的衛(wèi)生檢查，確保出租房符合衛(wèi)生標準。2.乙方自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內的環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.出現不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將出租房恢復原狀，歸還甲方；2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.衛(wèi)生檢查費用：甲方對出租房進行衛(wèi)生檢查所發(fā)生的費用。2.維修費用：因乙方不當使用或損壞導致出租房設施維修所產生的費用。3.罰款費用：因乙方違反本協(xié)議規(guī)定而產生的罰款。7.2支付方式1.甲方對出租房進行衛(wèi)生檢查的費用，由乙方在檢查結束后的一周內支付。2.維修費用，乙方應在維修完成后的一周內支付。3.罰款費用，乙方應在收到甲方罰款通知后的一周內支付。7.3支付時間1.甲方對出租房進行衛(wèi)生檢查的費用，乙方應在檢查結束后的一周內支付。2.維修費用，乙方應在維修完成后的一周內支付。3.罰款費用，乙方應在收到甲方罰款通知后的一周內支付。7.4支付條款1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時進行衛(wèi)生檢查，應向乙方支付違約金，違約金為檢查費用的10%。2.若甲方因自身原因導致出租房設施損壞，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導致出租房衛(wèi)生狀況惡化，應承擔相應的罰款。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.罰款金額根據實際情況確定，但不得超過實際損失金額。3.賠償方式為：甲方根據實際情況，可以選擇現金支付、轉賬支付或其他約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力消失后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.地震導致出租房損壞，無法居??；2.政府實施封城措施，導致租戶無法正常生活。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.協(xié)議未履行完畢；2.協(xié)議約定不得轉讓；3.法律法規(guī)禁止轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對出租房進行衛(wèi)生監(jiān)督的權利，以確保居住環(huán)境的整潔和安全。2.甲方保留對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的糾正和處罰權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護出租房和租戶安全而采取必要措施的權利。2.乙方保留在緊急情況下，為保護個人安全而采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均需在協(xié)議上簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護出租房的衛(wèi)生狀況。2.雙方應相互協(xié)助，解決在履行本協(xié)議過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，及時解決衛(wèi)生監(jiān)督和租戶自律方面的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持聯系，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面協(xié)議的附件，均不構成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均需在協(xié)議上簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.出租房租賃合同復印件4.衛(wèi)生檢查記錄表5.維修費用明細表6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時進行衛(wèi)生檢查，認定違約。因自身原因導致出租房設施損壞，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。違反本協(xié)議規(guī)定，導致出租房衛(wèi)生狀況惡化，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據本協(xié)議約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.協(xié)議：指本合同及其附件，雙方權利義務的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進行衛(wèi)生檢查。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內完成衛(wèi)生檢查。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，否則可按照本協(xié)議約定收取違約金。3.問題：租戶之間發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，通過溝通解決問題。如協(xié)商不成，可向有關部門尋求幫助或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照本協(xié)議約定處理。如合同無法履行，應根據實際情況進行協(xié)商，可考慮延期履行或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，共同尋求解決方案。如協(xié)商不成，可參照本協(xié)議中的爭議解決條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方職責協(xié)助甲方進行出租房的衛(wèi)生檢查。提供專業(yè)的衛(wèi)生清潔服務。對租戶進行衛(wèi)生知識的宣傳教育。3.第三方權利收取甲方支付的衛(wèi)生檢查和服務費用。對出租房的衛(wèi)生狀況進行獨立評估。4.第三方義務按照約定的時間和質量要求完成工作。對工作中獲取的信息保密。對工作中發(fā)生的意外事故負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按時進行衛(wèi)生檢查。乙方有權要求甲方提供必要的衛(wèi)生清潔服務。乙方有權對出租房的衛(wèi)生狀況提出改進建議。2.乙方利益條款甲方應保證出租房符合國家衛(wèi)生標準。甲方應提供必要的衛(wèi)生設施和用品。甲方應承擔因衛(wèi)生問題導致的租戶損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時進行衛(wèi)生檢查，應向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的衛(wèi)生清潔服務，應承擔相應的責任。甲方不得擅自改變出租房的衛(wèi)生狀況。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持出租房整潔。甲方可要求乙方支付衛(wèi)生檢查和清潔服務費用。甲方可對乙方的衛(wèi)生行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方享有出租房的占有使用收益權。甲方享有因衛(wèi)生問題導致的租戶賠償請求權。甲方享有因乙方違約而產生的違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未遵守衛(wèi)生規(guī)定，導致出租房衛(wèi)生狀況惡化，應承擔相應的責任。若乙方未支付衛(wèi)生檢查和清潔服務費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變出租房的衛(wèi)生狀況。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.衛(wèi)生管理責任3.1房東責任3.2租戶責任3.3衛(wèi)生標準4.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督4.1檢查頻率4.2檢查內容4.3檢查結果處理5.衛(wèi)生費用承擔5.1房東承擔費用5.2租戶承擔費用5.3費用支付方式6.違約責任6.1房東違約責任6.2租戶違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后事項處理10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任，保障房屋居住環(huán)境，維護租戶和房東的合法權益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本出租房屋，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等生活區(qū)域。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束之日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層室，結構為。2.4房屋設施房屋內配備有、、等基本生活設施。3.衛(wèi)生管理責任3.1房東責任3.1.1負責房屋公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和維護。3.1.2定期對房屋進行安全檢查，確保房屋設施安全。3.1.3對租戶的衛(wèi)生行為進行監(jiān)督，對違反衛(wèi)生規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.2租戶責任3.2.1保持個人生活區(qū)域的衛(wèi)生，定期進行清潔。3.2.2愛護房屋內的設施，不得隨意損壞。3.3衛(wèi)生標準3.3.1房屋內無異味，無蚊蟲、蟑螂等害蟲。3.3.2衛(wèi)生間保持清潔，無污垢、積水。3.3.3廚房無油污，爐灶、抽油煙機等設備清潔。4.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督4.1檢查頻率每月至少進行一次全面衛(wèi)生檢查。4.2檢查內容檢查內容包括但不限于房屋設施、公共區(qū)域衛(wèi)生、個人生活區(qū)域衛(wèi)生等。4.3檢查結果處理檢查結果以書面形式通知雙方，對存在問題要求在規(guī)定時間內整改。5.衛(wèi)生費用承擔5.1房東承擔費用5.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費用。5.1.2房屋設施維修費用。5.2租戶承擔費用5.2.1個人生活區(qū)域衛(wèi)生清潔費用。5.2.2個人損壞設施維修費用。5.3費用支付方式費用支付方式為現金或銀行轉賬，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.違約責任6.1房東違約責任6.1.1未按時進行衛(wèi)生檢查或未履行監(jiān)督責任的，應承擔相應的違約責任。6.1.2未按時支付衛(wèi)生費用的，應承擔相應的違約責任。6.2租戶違約責任6.2.1未按時進行個人生活區(qū)域衛(wèi)生清潔的，應承擔相應的違約責任。6.2.2損壞房屋設施未及時修復的，應承擔相應的違約責任。6.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為北京市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內容，需以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除條件9.2.1房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)居住。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并注明解除原因。解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務。10.協(xié)議終止10.1終止條件10.1.1協(xié)議約定的有效期屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。10.3終止后事項處理10.3.1房屋內剩余物品的處理。10.3.2房屋的清潔和設施檢查。10.3.3房屋鑰匙的退還。11.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達方式送達方式按照《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號號樓室。14.3簽署人簽字甲方（房東）：________________________乙方（租戶）：________________________見證人：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（租戶）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、清潔服務公司、維修服務公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因自身能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入并提供相關服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，并說明介入原因和服務內容。15.3.2雙方共同確定第三方并提供相關資質證明。15.3.3第三方與甲方或乙方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得超過本協(xié)議約定的甲方或乙方責任限額。16.2.2若第三方責任限額低于本協(xié)議約定的甲方或乙方責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。17.第三方權利17.1第三方有權按照服務合同約定，獨立履行服務職責，包括但不限于清潔、維修、管理等。17.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、設備等。18.第三方義務18.1第三方應按照服務合同約定，按時、按質完成服務任務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。18.3第三方應妥善保管甲方或乙方的財產，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務合同約定，甲方應按照服務合同支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務合同約定，乙方應按照服務合同支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本協(xié)議和雙方簽訂的服務合同共同確定，第三方應遵守本協(xié)議的約定，并按照服務合同履行服務職責。20.第三方變更20.1第三方變更條件若第三方需要變更，需提