2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，調(diào)整幅度不超過原租金的____%。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2保證金金額：人民幣____元整。5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金全額退還。5.3.2出租方在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修，扣除合理費(fèi)用后退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪僅用于____用途。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2.2不得從事違法活動，不得存放危險物品。7.商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。7.1.2保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)。7.2.2保持商鋪的整潔和安全。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日，直至提供符合規(guī)定的商鋪。8.1.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知承租方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減少損失。12.2合同變更與解除：除因不可抗力外，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方簽字的最終文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂過程中或合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、及時的服務(wù)，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方費(fèi)用的計算和支付方式由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1如甲乙雙方在合同履行過程中遇到爭議，任何一方均可邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2如合同中約定需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理，第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任，除非有明確約定。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知另一方。19.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。19.1.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)開始履行其職責(zé)。19.2第三方介入的終止：19.2.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。19.2.3如雙方對第三方的服務(wù)無異議，合同繼續(xù)履行；如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分?jǐn)?，具體比例由雙方在合同中約定。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)布局、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注所有相關(guān)尺寸和結(jié)構(gòu)，以便雙方確認(rèn)商鋪的實際狀況。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的狀況，以便雙方在租賃期滿或合同解除時進(jìn)行核對。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、出納人簽字等信息。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，證明租金已按時支付。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的具體情況，以便雙方核對維修費(fèi)用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為附件。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，并作為附件。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金出租方未按時提供符合合同規(guī)定的商鋪承租方擅自改變商鋪用途承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。出租方未按時提供符合合同規(guī)定的商鋪：支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：賠償實際維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范：指本合同依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于_________，甲方地址為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_________元，租金按實際租賃面積計算，租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金，合同期滿或終止時，甲方如無損壞，應(yīng)無息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為人民幣_________元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后_________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付商鋪或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.若甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計算，一次性支付。2.損失賠償按實際損失計算，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或使用本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并積極協(xié)商解決合同履行中的問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例包括地震、海嘯、火山爆發(fā)、恐怖襲擊、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何形式損害甲方的所有權(quán)權(quán)益。2.乙方在租賃期間，不得擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.甲方保留對商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等方面的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪的經(jīng)營狀況和存在的問題。2.雙方應(yīng)共同制定解決方案，并采取有效措施加以實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪照片及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.管理費(fèi)繳費(fèi)憑證6.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途。甲方未按時交付商鋪或提供必要的服務(wù)。甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過甲方或乙方的書面通知，確認(rèn)乙方或甲方存在違約行為。通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同主體：指合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可按照合同約定收取違約金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，如無法解決，可按照合同約定終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同條款模糊或歧義。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同及甲方制定的各項規(guī)章制度。2.第三方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不少于_________年。甲方應(yīng)保證商鋪的租金在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)提供免費(fèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付商鋪或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。若甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取押金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法活動。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的、可供乙方使用的商業(yè)經(jīng)營場所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范：指由我國相關(guān)部門發(fā)布的、規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃行為的規(guī)范性文件。（2）合同主體：指本合同中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按約定時間將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方或乙方提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方，并退還已收取的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因商鋪使用所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間乙方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）租金：每月______日前。（2）押金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并出具收款證明。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按______比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付______的違約金。（3）若乙方提前終止合同，未按照約定退還商鋪，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。5.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)。7.修改和補(bǔ)充合同文本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。提前終止合同未退還商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指合同中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付賬戶等。2.問題：商鋪維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，包括通知義務(wù)、合同暫停履行等。4.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充的程序，包括書面形式、簽字（或蓋章）確認(rèn)等。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入為了保證商鋪?zhàn)赓U的順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方作為合同主體，參與商鋪?zhàn)赓U活動。2.第三方責(zé)任對商鋪的使用、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。按照合同約定支付租金。遵守合同約定的其他義務(wù)。3.第三方權(quán)利使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的裝修。在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.第三方義務(wù)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)免除乙方部分或全部租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______的違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪，并要求乙方退還押金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整程序第六章商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用限制6.4商鋪維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪使用規(guī)則12.3商鋪裝修協(xié)議第十三章合同附件13.1保證金繳納協(xié)議13.2保證金退還協(xié)議13.3保證金扣除協(xié)議第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂目的：明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施]第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：[具體終止日期]3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.2租金支付時間：每月[具體日期]前4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期罰金比例]的滯納金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，或經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整幅度：[具體調(diào)整幅度]5.3租金調(diào)整程序：調(diào)整租金需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章商鋪使用6.1商鋪用途：[商鋪用途描述]6.3商鋪使用限制：[列出商鋪使用限制]6.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的維護(hù)。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八章合同解除8.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方同意；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。8.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；一方提出解除要求，另一方在[具體期限]內(nèi)未提出異議；任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第十章合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：[具體生效日期]10.3合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章其他約定11.1合同附件：[列出合同附件名稱]11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十二章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序：按照第八章合同解除的程序進(jìn)行14.3合同終止后事宜處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方押金。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪使用規(guī)則3.商鋪裝修協(xié)議4.保證金繳納協(xié)議5.保證金退還協(xié)議6.保證金扣除協(xié)議7.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此條款確保甲方在租賃前了解乙方的經(jīng)營能力和信譽(yù)，降低經(jīng)營風(fēng)險。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，若因商鋪本身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，避免因商鋪問題導(dǎo)致乙方遭受損失。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此條款確保乙方在簽訂合同前充分了解商鋪情況，避免信息不對稱。1.4甲方應(yīng)在租賃期間，對商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。說明：此條款保障商鋪的完好，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響。1.5甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：此條款保障甲方權(quán)益，防止乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方申請，并取得甲方同意。說明：此條款保障乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行合理改造，提高經(jīng)營效益。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行臨時裝修，但需在裝修完成后[具體期限]內(nèi)恢復(fù)原狀。說明：此條款允許乙方在特定情況下進(jìn)行臨時裝修，滿足短期經(jīng)營需求。2.3乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，但需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方申請，并取得甲方同意。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營靈活性和投資回報。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：此條款保障乙方的宣傳權(quán)益，提高商鋪知名度。2.5乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理使用，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，提高經(jīng)營效率。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。說明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保合同順利履行。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的收益來源，保障中介方的合法權(quán)益。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此條款確保甲乙雙方在簽訂合同前充分了解商鋪情況，避免信息不對稱。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介方的調(diào)解職責(zé)，降低雙方糾紛發(fā)生的風(fēng)險。3.5中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。說明：此條款明確中介方的監(jiān)督職責(zé)，確保合同得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪使用規(guī)則3.商鋪裝修協(xié)議4.保證金繳納協(xié)議5.保證金退還協(xié)議6.保證金扣除協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方身份證復(fù)印件10.乙方身份證復(fù)印件11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付商鋪，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付租金，或違反合同約定的使用規(guī)則，影響甲方權(quán)益。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的維護(hù)時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下對商鋪進(jìn)行裝修改造，違反合同約定。5.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)臨時裝修。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未恢復(fù)臨時裝修，影響商鋪的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.裝修改造：指對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等方面的改造。5.押金：指乙方在租賃商鋪時向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，并約定維修責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、幅度和程序，減少爭議。3.問題：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方同意困難。解決辦法：在合同中明確乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的條件，提高甲方同意的可能性。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，如定期會議、書面報告等，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪?zhàn)赓U：適用于個人出租商鋪給個人或企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商出租商鋪給個人或企業(yè)。3.中介服務(wù)：適用于中介機(jī)構(gòu)提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)。4.裝修改造：適用于商鋪?zhàn)赓U雙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造。5.押金管理：適用于商鋪?zhàn)赓U雙方在租賃期間對押金的管理。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明2.4租賃商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方的責(zé)任7.2承租方的責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置：________________________2.2租賃商鋪的面積：________________________（平方米）2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明：________________________2.4租賃商鋪的使用性質(zhì)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限的延長：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________（人民幣元）4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：________________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：________________________5.2租金調(diào)整的幅度：________________________5.3租金調(diào)整的通知方式：________________________6.押金及退還6.1押金金額：________________________（人民幣元）6.2押金退還條件：________________________6.3押金退還方式：________________________7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方的責(zé)任：________________________7.2承租方的責(zé)任：________________________7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：________________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3租賃物存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除的條件：________________________10.2合同解除的程序：________________________11.合同生效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖：________________________12.2其他相關(guān)文件：________________________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是合法、正當(dāng)，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過因第三方介入行為直接導(dǎo)致的實際損失。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.5.2第三方介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。16.第三方介入的終止16.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。16.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入行為，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。17.特別約定17.1若第三方介入涉及擔(dān)保、評估等特殊服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并在本合同中予以明確。17.2第三方介入過程中，若發(fā)生法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃商鋪的布局、面積、房間劃分等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明各房間的具體名稱、面積、門窗位置、水電接口等，以便承租方了解租賃商鋪的實際情況。2.租賃商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，證明出租方對租賃商鋪享有合法的出租權(quán)利。3.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等，并標(biāo)明數(shù)量、型號、品牌等。說明：清單應(yīng)包括租賃物的新舊程度、完好狀況等，作為租賃雙方交接時的重要依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額、支付方及收款方信息，以便核實租金支付情況。5.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，以證明其經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實有效，證明乙方具備從事商業(yè)活動的合法資格。6.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證原件或復(fù)印件，以證明其身份。說明：身份證件應(yīng)真實有效，證明乙方法定代表人具備簽署合同的權(quán)利。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)真實有效，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物出租方未按約定提供租賃物出租方未按約定交付租賃物出租方租賃物存在安全隱患2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比率按合同約定執(zhí)行。乙方擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。乙方損壞租賃物：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。出租方未按約定提供租賃物：退還租金，賠償乙方因此遭受的損失。出租方未按約定交付租賃物：退還租金，賠償乙方因此遭受的損失。出租方租賃物存在安全隱患：立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若于5日后仍未支付，則構(gòu)成逾期支付，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)出租方同意，將租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，違反了合同約定的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞租賃物：乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃商鋪的墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修繕費(fèi)用。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同租賃物基本情況二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長三、租賃物用途1.允許使用的經(jīng)營范圍2.限制使用的經(jīng)營范圍3.違約責(zé)任四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十三、合同附件1.租賃物清單2.合同附件效力3.合同附件修改十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：6.合同租賃物基本情況：租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物現(xiàn)狀：二、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。三、租賃物用途1.允許使用的經(jīng)營范圍：租賃方需在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍詳見附件。2.限制使用的經(jīng)營范圍：禁止在商鋪內(nèi)從事違法、危險、污染性等活動。3.違約責(zé)任：若租賃方超出允許經(jīng)營范圍或違反限制規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間：租金支付時間為每月__日，遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前__個月通知租賃方，調(diào)整幅度不超過市場平均水平。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且租賃物符合合同約定狀態(tài)。3.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前__個月通知租賃方，調(diào)整幅度不超過市場平均水平。七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中的維修由租賃方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由提前解除合同，包括但不限于租賃方違約、租賃物存在安全隱患等。租賃方因故提前解除合同，需提前__個月書面通知出租方。2.合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并確保其符合合同約定狀態(tài)。雙方需按照合同約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。租賃方違反租賃物用途，造成損失的，應(yīng)賠償出租方損失。2.出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付__%的違約金。出租方提供虛假信息，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償租賃方損失。3.違約金的計算與支付：違約金應(yīng)按照合同約定計算，于違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。十一、其他約定1.合同附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：合同附件的修改需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。十二、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽署合同并簽字蓋章。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合第八章所述合同解除條件。3.合同解除后的處理：雙方需按照合同約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十三、合同附件1.租賃物清單：__.租賃物名稱：__.租賃物型號：__.租賃物數(shù)量：2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：合同附件的修改需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：_________________租賃方（簽字/蓋章）：_________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________出租方（簽字/蓋章）：_________________租賃方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供租賃物裝修支持條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，為租賃物提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修設(shè)計、材料采購和施工監(jiān)管。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個月內(nèi)完成裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但超出合同約定裝修范圍的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方提供廣告宣傳支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行開業(yè)宣傳，包括但不限于在甲方自有媒體上進(jìn)行廣告投放。甲方提供的廣告宣傳支持應(yīng)在乙方開業(yè)前__個月內(nèi)完成，并確保廣告宣傳效果。3.甲方提供市場推廣支持條款：甲方應(yīng)定期舉辦市場活動，邀請乙方參與，以提高乙方商鋪的知名度和客流量。甲方提供的市場推廣支持應(yīng)至少每年舉辦__次，并提前_