二零二五年度租賃合同定金糾紛起訴狀樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同定金糾紛起訴狀樣本本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.1.1原告姓名1.1.2原告身份證號(hào)碼1.1.3原告聯(lián)系方式1.2被告信息1.2.1被告姓名1.2.2被告身份證號(hào)碼1.2.3被告聯(lián)系方式2.訴訟請(qǐng)求2.1訴訟請(qǐng)求一2.1.1請(qǐng)求事項(xiàng)2.1.2請(qǐng)求依據(jù)2.2訴訟請(qǐng)求二2.2.1請(qǐng)求事項(xiàng)2.2.2請(qǐng)求依據(jù)3.事實(shí)與理由3.1基本事實(shí)3.1.1租賃合同簽訂時(shí)間3.1.2租賃合同期限3.1.3租賃房屋信息3.2爭(zhēng)議焦點(diǎn)3.2.1定金糾紛原因3.2.2定金支付情況3.2.3定金退還爭(zhēng)議3.3理由分析3.3.1合同約定3.3.2法律依據(jù)3.3.3實(shí)際情況4.證據(jù)材料4.1合同文本4.2付款憑證4.3證人證言4.4其他證據(jù)5.訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效起算時(shí)間6.2訴訟時(shí)效屆滿時(shí)間7.送達(dá)地址7.1原告送達(dá)地址7.2被告送達(dá)地址8.證據(jù)保全8.1證據(jù)保全申請(qǐng)8.2證據(jù)保全范圍8.3證據(jù)保全費(fèi)用9.訴訟程序9.1訴訟階段9.2訴訟流程9.3訴訟期限10.訴訟結(jié)果10.1訴訟結(jié)果一10.2訴訟結(jié)果二11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二第一部分：合同如下：1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3原告聯(lián)系方式：138001380001.2被告信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告身份證號(hào)碼：110101198803081.2.3被告聯(lián)系方式：139001390002.訴訟請(qǐng)求2.1訴訟請(qǐng)求一2.1.1請(qǐng)求事項(xiàng)：判決被告退還原告定金人民幣10,000元。2.1.2請(qǐng)求依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十六條。2.2訴訟請(qǐng)求二2.2.1請(qǐng)求事項(xiàng)：判決被告支付原告違約金人民幣5,000元。2.2.2請(qǐng)求依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條。3.事實(shí)與理由3.1基本事實(shí)3.1.1租賃合同簽訂時(shí)間：2023年5月1日。3.1.2租賃合同期限：自2023年5月1日至2024年5月1日。3.1.3租賃房屋信息：位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號(hào)樓室。3.2爭(zhēng)議焦點(diǎn)3.2.1定金糾紛原因：被告未按合同約定支付租金，導(dǎo)致合同解除。3.2.2定金支付情況：原告已按照合同約定支付定金人民幣10,000元。3.2.3定金退還爭(zhēng)議：被告拒絕退還定金，認(rèn)為原告違約。3.3理由分析3.3.1合同約定：租賃合同中約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及退還定金。3.3.2法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于合同解除和違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。3.3.3實(shí)際情況：被告未支付租金，已構(gòu)成違約。4.證據(jù)材料4.1合同文本：租賃合同原件。4.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.3證人證言：租賃雙方證人證言。4.4其他證據(jù)：租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)照片。5.訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定計(jì)算。5.2其他費(fèi)用：包括律師費(fèi)、證人出庭費(fèi)等。6.訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效起算時(shí)間：自租賃合同解除之日起計(jì)算。6.2訴訟時(shí)效屆滿時(shí)間：2024年5月1日。7.送達(dá)地址7.1原告送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號(hào)樓室。7.2被告送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號(hào)樓室。8.證據(jù)保全8.1證據(jù)保全申請(qǐng)8.1.1申請(qǐng)時(shí)間：2024年3月15日。8.1.2保全對(duì)象：租賃合同、付款憑證、證人證言等相關(guān)證據(jù)。8.1.3保全期限：自申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)。8.2證據(jù)保全范圍8.2.1合同原稿、副本。8.2.2轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證。8.2.3證人證言筆錄、錄音錄像。8.3證據(jù)保全費(fèi)用8.3.1保全費(fèi)用總額：人民幣2,000元。8.3.2原告承擔(dān)：人民幣1,000元。8.3.3被告承擔(dān)：人民幣1,000元。9.訴訟程序9.1訴訟階段9.1.1第一階段：起訴階段。9.1.2第二階段：答辯及證據(jù)交換階段。9.1.3第三階段：開庭審理階段。9.1.4第四階段：判決及執(zhí)行階段。9.2訴訟流程9.2.1原告向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2法院受理案件，并通知被告。9.2.3被告提交答辯狀及證據(jù)。9.2.4法院組織雙方進(jìn)行證據(jù)交換。9.2.5法院開庭審理，聽取雙方陳述及辯論。9.2.6法院根據(jù)審理情況作出判決。9.3訴訟期限9.3.1自法院受理之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。9.3.2如遇特殊情況，經(jīng)法院批準(zhǔn)可延長(zhǎng)審限。10.訴訟結(jié)果10.1訴訟結(jié)果一10.1.1如法院判決被告退還原告張定金人民幣10,000元，原告應(yīng)在判決生效后15日內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。10.1.2如法院判決被告支付原告違約金人民幣5,000元，原告應(yīng)在判決生效后15日內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。10.2訴訟結(jié)果二10.2.1如法院判決原告勝訴，被告應(yīng)承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。10.2.2如法院判決被告勝訴，原告應(yīng)承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院。11.2.2如雙方同意，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因合同內(nèi)容解釋、履行爭(zhēng)議或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入期限。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)范自行確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分?jǐn)?，或由引入第三方的一方承?dān)。15.5.2雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的介入結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的具體事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入結(jié)果的效力19.1第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行合同義務(wù)。19.2如第三方介入結(jié)果存在爭(zhēng)議，甲乙雙方可重新協(xié)商或通過其他爭(zhēng)議解決方式解決。20.爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他條款履行義務(wù)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同原件1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。1.2說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明定金和租金的實(shí)際支付情況。2.2說明：付款憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的憑證。3.證人證言3.1詳細(xì)要求：證人應(yīng)提供書面證言，包括證人的基本信息、證言內(nèi)容等。3.2說明：證人證言是證明事實(shí)真相的重要證據(jù)。4.其他證據(jù)4.1詳細(xì)要求：根據(jù)具體案件情況，可能涉及的其他相關(guān)證據(jù)。4.2說明：其他證據(jù)是對(duì)案件事實(shí)的補(bǔ)充和佐證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金1.1.1違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。1.1.2示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2未按時(shí)交付房屋1.2.1違約責(zé)任：賠償乙方因延遲交付造成的損失。1.2.2示例：甲方應(yīng)于合同約定日期前交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金2.1.1違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.1.2示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2未按時(shí)退還定金2.2.1違約責(zé)任：賠償甲方因未退還定金造成的損失。2.2.2示例：合同解除后，乙方應(yīng)于7日內(nèi)退還定金，若逾期未退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)3.1.1違約責(zé)任：賠償因延遲造成甲乙雙方的損失。3.2評(píng)估、鑒定結(jié)果存在錯(cuò)誤3.2.1違約責(zé)任：承擔(dān)因錯(cuò)誤結(jié)果造成的損失。3.2.2示例：第三方評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同定金糾紛起訴狀樣本1本合同目錄一覽1.訴訟主體信息1.1原告信息1.2被告信息1.3訴訟代理人信息（如有）2.訴訟請(qǐng)求2.1請(qǐng)求解除租賃合同2.2返還定金2.3賠償損失2.4其他訴訟請(qǐng)求3.事實(shí)與理由3.1租賃合同簽訂情況3.2定金支付情況3.3違約事實(shí)3.4訴訟請(qǐng)求依據(jù)3.5相關(guān)證據(jù)材料4.證據(jù)材料清單4.1租賃合同4.2定金收據(jù)4.3違約行為證明4.4其他相關(guān)證據(jù)5.訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.1訴訟費(fèi)5.2證人出庭費(fèi)用5.3證據(jù)鑒定費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.訴訟時(shí)效6.1定金糾紛訴訟時(shí)效6.2其他訴訟時(shí)效規(guī)定7.送達(dá)地址及方式7.1原告送達(dá)地址7.2被告送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.舉證責(zé)任分配8.1原告舉證責(zé)任8.2被告舉證責(zé)任8.3舉證時(shí)限9.庭審程序9.1庭前準(zhǔn)備9.2庭審程序9.3休庭及判決10.訴訟結(jié)果10.1判決結(jié)果10.2執(zhí)行情況10.3上訴權(quán)利11.補(bǔ)充條款11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3不可抗力條款12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2解除程序12.3解除后果13.定金退還條件13.1退還條件13.2退還程序13.3退還方式14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2違法責(zé)任14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.訴訟主體信息1.1原告信息原告姓名/名稱：[原告姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地/營(yíng)業(yè)地：[住所地/營(yíng)業(yè)地]1.2被告信息被告姓名/名稱：[被告姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地/營(yíng)業(yè)地：[住所地/營(yíng)業(yè)地]1.3訴訟代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人資格：[代理人資格]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地/營(yíng)業(yè)地：[住所地/營(yíng)業(yè)地]2.訴訟請(qǐng)求2.1請(qǐng)求解除租賃合同明確請(qǐng)求解除2004年度租賃合同。2.2返還定金請(qǐng)求被告返還原告已支付的定金人民幣[定金金額]元。2.3賠償損失請(qǐng)求被告賠償原告因解除合同而產(chǎn)生的損失人民幣[損失金額]元。2.4其他訴訟請(qǐng)求如有其他訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在此處列出。3.事實(shí)與理由3.1租賃合同簽訂情況[日期]，原告與被告簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的租賃合同，約定原告租賃被告的[租賃物描述]。3.2定金支付情況[日期]，原告按照租賃合同約定，向被告支付了定金人民幣[定金金額]元。3.3違約事實(shí)被告未按合同約定履行義務(wù)，具體違約事實(shí)如下：3.4訴訟請(qǐng)求依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，原告提起本訴訟。3.5相關(guān)證據(jù)材料[證據(jù)名稱1]，[證據(jù)名稱2]，[證據(jù)名稱3]。4.證據(jù)材料清單4.1租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]4.2定金收據(jù)收據(jù)編號(hào)：[收據(jù)編號(hào)]收據(jù)日期：[收據(jù)日期]4.3違約行為證明[證明材料名稱1]，[證明材料名稱2]4.4其他相關(guān)證據(jù)[其他證據(jù)名稱1]，[其他證據(jù)名稱2]5.訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.1訴訟費(fèi)依據(jù)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》計(jì)算，原告承擔(dān)訴訟費(fèi)人民幣[訴訟費(fèi)金額]元。5.2證人出庭費(fèi)用[證人姓名]，[證人出庭費(fèi)用]5.3證據(jù)鑒定費(fèi)用[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]，[鑒定費(fèi)用]5.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用名稱]，[其他費(fèi)用金額]6.訴訟時(shí)效6.1定金糾紛訴訟時(shí)效根據(jù)法律規(guī)定，定金糾紛的訴訟時(shí)效為[時(shí)效期限]。6.2其他訴訟時(shí)效規(guī)定如有其他訴訟時(shí)效規(guī)定，應(yīng)在此處列出。8.送達(dá)地址及方式8.1原告送達(dá)地址[原告姓名/名稱]：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]8.2被告送達(dá)地址[被告姓名/名稱]：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]8.3送達(dá)方式通過郵寄送達(dá)，郵寄地址為上述送達(dá)地址。9.舉證責(zé)任分配9.1原告舉證責(zé)任原告應(yīng)提供與訴訟請(qǐng)求相關(guān)的證據(jù)，證明其主張的事實(shí)。9.2被告舉證責(zé)任被告應(yīng)對(duì)其主張的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。9.3舉證時(shí)限原告和被告應(yīng)在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。10.庭審程序10.1庭前準(zhǔn)備雙方應(yīng)按時(shí)參加庭前會(huì)議，就案件事實(shí)、證據(jù)、爭(zhēng)議焦點(diǎn)等進(jìn)行溝通。10.2庭審程序開庭時(shí)，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，依法進(jìn)行陳述、答辯、舉證、質(zhì)證。10.3休庭及判決法庭可因情況需要休庭，判決將在休庭后作出。11.訴訟結(jié)果11.1判決結(jié)果法院將根據(jù)查明的事實(shí)、適用的法律，作出相應(yīng)的判決。11.2執(zhí)行情況判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。11.3上訴權(quán)利任何一方不服一審判決，可在判決書送達(dá)之日起[上訴期限]內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。12.補(bǔ)充條款12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.合同解除條件13.1合同解除事由本合同因[解除事由]解除。13.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并由一方通知另一方。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。14.2違法責(zé)任違反法律、法規(guī)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.4合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方的引入甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并書面通知對(duì)方。2.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：要求第三方按照約定履行職責(zé)；對(duì)第三方的違約行為提出索賠。甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助；支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：要求第三方按照約定履行職責(zé)；對(duì)第三方的違約行為提出索賠。乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助；支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供資料和協(xié)助。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)因自身違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2溝通與協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作，確保合同履行。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更如甲乙雙方同意，第三方可進(jìn)行變更，變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力。7.2第三方的退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。8.第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起[保密期限]。9.第三方的合規(guī)性9.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。9.2違規(guī)責(zé)任第三方如違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的獨(dú)立性10.1獨(dú)立性原則第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。10.2獨(dú)立性保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：合同編號(hào)、簽訂日期、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)編號(hào)、支付日期、支付金額、付款人及收款人信息。說明：定金收據(jù)是證明定金支付的重要憑證。3.違約行為證明詳細(xì)要求：違約事實(shí)描述、相關(guān)證據(jù)材料。說明：違約行為證明是證明被告違約事實(shí)的證據(jù)。4.證人證言詳細(xì)要求：證人姓名、證言內(nèi)容、證人聯(lián)系方式。說明：證人證言是提供第三方見證人意見的附件。5.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)名稱、鑒定日期、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)論。說明：鑒定報(bào)告是對(duì)相關(guān)爭(zhēng)議進(jìn)行專業(yè)鑒定的結(jié)果。6.其他相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：與案件相關(guān)的其他證據(jù)材料。說明：其他相關(guān)證據(jù)是指除上述證據(jù)以外的其他證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物逾期歸還租賃物損壞租賃物未按約定履行合同解除義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的性質(zhì)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：被告未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告租金損失及違約金。示例2：被告損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償原告損失。示例3：被告逾期歸還租賃物，應(yīng)支付逾期違約金。全文完。二零二四年度租賃合同定金糾紛起訴狀樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.合同簽訂日期1.3.合同租賃期限1.4.租賃房屋基本信息2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.押金金額及退還條件2.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租賃用途4.房屋維護(hù)及修繕4.1.房屋維修責(zé)任4.2.房屋維護(hù)義務(wù)5.租賃物品及設(shè)施5.1.租賃物品清單5.2.設(shè)施使用規(guī)定6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序9.合同附件9.1.租賃物品清單附件9.2.房屋設(shè)施清單附件10.合同簽署10.1.合同簽署人身份證明10.2.合同簽署日期11.合同附件簽署11.1.附件簽署人身份證明11.2.附件簽署日期12.合同登記備案12.1.登記備案機(jī)構(gòu)12.2.登記備案手續(xù)13.合同生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.合同簽訂日期：________________________1.3.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4.租賃房屋基本信息1.4.1.房屋地址：________________________1.4.2.房屋面積：________________________平方米1.4.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4.4.房屋裝修情況：_____________________2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.1.1.每月租金：人民幣_(tái)___元整。2.1.2.支付方式：每月____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。2.2.押金金額及退還條件2.2.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.2.2.退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金將無息退還。2.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.3.1.水電費(fèi)：由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。2.3.2.其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額繳納。3.租賃用途3.1.租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.房屋維護(hù)及修繕4.1.房屋維修責(zé)任4.1.1.房屋及設(shè)施設(shè)備正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.1.2.因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2.房屋維護(hù)義務(wù)4.2.1.承租人應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔、完好。4.2.2.承租人不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.租賃物品及設(shè)施5.1.租賃物品清單5.1.1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。5.1.2.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。5.1.3.衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房等。5.2.設(shè)施使用規(guī)定5.2.1.承租人應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.2.2.因設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____日通知承租人。6.1.2.承租人違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.2.違約責(zé)任及賠償6.2.1.出租方違約，應(yīng)向承租人支付違約金。6.2.2.承租人違約，應(yīng)向出租方支付違約金。8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋交付及押金交付手續(xù)。8.2.合同變更程序8.2.1.合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.合同附件9.1.租賃物品清單附件9.1.1.本附件詳細(xì)列明了租賃物品的名稱、數(shù)量及狀況。9.1.2.承租人應(yīng)在接收房屋時(shí)確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。9.2.房屋設(shè)施清單附件9.2.1.本附件詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況。9.2.2.承租人應(yīng)在接收房屋時(shí)確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。10.合同簽署10.1.合同簽署人身份證明10.1.1.出租方簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署本合同的自然人或者法定代表人。10.1.2.承租方簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署本合同的自然人或者法定代表人。10.2.合同簽署日期10.2.1.合同簽署日期為雙方簽署合同之日起。11.合同附件簽署11.1.附件簽署人身份證明11.1.1.附件簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署附件的自然人或者法定代表人。11.2.附件簽署日期11.2.1.附件簽署日期為雙方簽署附件之日起。12.合同登記備案12.1.登記備案機(jī)構(gòu)12.1.1.本合同需在____登記備案。12.2.登記備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。13.合同生效日期13.1.合同生效日期為登記備案手續(xù)完成后之日起。14.合同其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估或提供維修服務(wù)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2.第三方的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的承諾或責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同簽訂及后續(xù)履行的協(xié)調(diào)工作。16.1.2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行前，對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2.評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。16.3.維修服務(wù)提供者16.3.1.維修服務(wù)提供者在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的維修工作。16.3.2.維修服務(wù)提供者的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額不得低于合同約定的賠償限額。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.第三方介入的申請(qǐng)18.1.2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.2.第三方的退出18.2.1.