2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋使用規(guī)定2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4房屋裝修限制3.社區(qū)綠化維護(hù)3.1綠化維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.3綠化維護(hù)責(zé)任3.4綠化維護(hù)爭議處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知5.4房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止通知6.4合同解除與終止費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：房屋清單9.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)9.3附件三：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____________________元/月1.4.2支付方式：每月____________________日支付1.4.3支付地點(diǎn)：____________________1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：____________________元1.5.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付1.5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)1.5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：____________________2.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合租賃要求2.2房屋使用規(guī)定2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣2.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修2.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)2.4房屋裝修限制2.4.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修2.4.2如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用3.社區(qū)綠化維護(hù)3.1綠化維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1.1綠化維護(hù)范圍：____________________3.1.2綠化維護(hù)內(nèi)容：____________________3.2綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.2.1綠化維護(hù)費(fèi)用：____________________元/月3.2.2支付方式：與租金同期支付3.3綠化維護(hù)責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的日常維護(hù)3.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)綠化，不得損壞3.4綠化維護(hù)爭議處理3.4.1乙方對(duì)綠化維護(hù)有異議，可向甲方提出3.4.2甲方應(yīng)在接到異議后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1因市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整幅度：____________________4.2.2租金調(diào)整通知：提前____________________日通知乙方4.3租金調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前向乙方發(fā)出書面通知5.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.2.1乙方同意，甲方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方5.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知5.3.1乙方或甲方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知5.4房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)5.4.1乙方或甲方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)支付____________________元手續(xù)費(fèi)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.3合同解除與終止通知6.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方6.4合同解除與終止費(fèi)用6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地9.合同附件9.1附件一：房屋清單9.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況9.1.2房屋清單作為合同附件，具有同等法律效力9.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)9.2.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等信息9.2.2押金收據(jù)作為合同附件，具有同等法律效力9.3附件三：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書9.3.1確認(rèn)書應(yīng)載明合同簽訂日期、雙方簽字等信息9.3.2確認(rèn)書作為合同附件，具有同等法律效力10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定10.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如需經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方同意10.2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如遺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同備案要求11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案11.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則12.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為____________________13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為____________________13.3合同簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋清單14.2附件二清單14.2.1房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三清單14.3.1房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。15.2.3第三方義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保持對(duì)房屋租賃過程的保密，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。15.2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為中介方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同中甲方或乙方的責(zé)任。15.3.2第三方作為物業(yè)管理方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，不承擔(dān)房屋租賃合同中甲方或乙方的責(zé)任。15.3.3第三方作為維修保養(yǎng)方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，不承擔(dān)房屋租賃合同中甲方或乙方的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、服務(wù)規(guī)范的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，如需提供房屋相關(guān)信息，應(yīng)如實(shí)告知。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，其責(zé)任限額為____________________元。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失等原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。17.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。17.5第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.5.1當(dāng)?shù)谌皆斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)以第三方實(shí)際賠償能力為限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等。說明：房屋清單作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：載明押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并作為押金退還的憑證。3.附件三：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：載明合同簽訂日期、雙方簽字等信息。說明：確認(rèn)書作為合同附件，用于證明雙方已簽訂本合同，并作為合同生效的證明。4.附件四：社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明社區(qū)綠化維護(hù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議作為合同附件，用于明確社區(qū)綠化維護(hù)的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修保養(yǎng)的情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元/日。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為100元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為租金的5%。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方或乙方違反合同約定的其他行為，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的甲方擁有位于_________的住宅，現(xiàn)愿出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將上述住宅租賃給乙方使用，以及乙方在租賃期間對(duì)住宅及社區(qū)綠化進(jìn)行維護(hù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃住宅：指甲方擁有的位于_________的住宅，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.社區(qū)綠化：指租賃住宅所在社區(qū)的綠化區(qū)域，包括綠地、樹木、花卉等。3.租賃期限：指乙方承租甲方租賃住宅的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。5.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有租賃住宅的業(yè)主。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方住宅的個(gè)人。3.社區(qū)綠化維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行日常保養(yǎng)、修剪、施肥、澆水等維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行維護(hù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住宅。2.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃住宅和社區(qū)綠化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅地址：_________社區(qū)綠化維護(hù)范圍：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃住宅無法繼續(xù)租賃的。4.乙方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.甲方因乙方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方因不可抗力原因解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)每月人民幣_(tái)___元作為社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“租賃住宅費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃住宅，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的租賃住宅及相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的身份或資格密切相關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或其他保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行定期維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅及社區(qū)綠化維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.社區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供租賃住宅。b)違反保密條款。乙方違約：a)未按約定支付租金或社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用。b)違反保密條款。c)擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。d)將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供租賃住宅義務(wù)，或違反保密條款，經(jīng)乙方催告后仍不改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付租金或社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用，或違反保密條款、擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和管理等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密條款：雙方約定，在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密或其他保密信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃住宅。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：社區(qū)綠化維護(hù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保社區(qū)綠化達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的社區(qū)綠化維護(hù)設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決社區(qū)綠化維護(hù)中的問題。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行社區(qū)綠化維護(hù)的職責(zé)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告社區(qū)綠化維護(hù)的情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還乙方已支付的租金。2.乙方利益條款：甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)享受社區(qū)綠化維護(hù)帶來的環(huán)境改善。甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃住宅，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行維護(hù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃條件。2.甲方的利益條款：乙方同意在租賃期間，甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。乙方同意在租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行社區(qū)綠化維護(hù)的義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度個(gè)人租賃住宅行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人租賃住宅過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃住宅：指甲方擁有的、用于出租的住宅房屋。2.社區(qū)綠化維護(hù)：指對(duì)租賃住宅所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.租賃期限：指本合同約定的租賃住宅的使用期限。5.房屋押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的押金，用于保證乙方遵守本合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有租賃住宅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用甲方租賃住宅的自然人、法人或其他組織。3.租賃住宅：指甲方提供的、乙方租用的住宅房屋。4.社區(qū)綠化維護(hù)：指對(duì)租賃住宅所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用租賃住宅。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定行為進(jìn)行處理。4.甲方有義務(wù)保證租賃住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.甲方有義務(wù)按照本合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)綠化維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，合理使用租賃住宅。5.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃住宅及社區(qū)綠化設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃住宅及社區(qū)綠化設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，需提前__________日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃住宅及社區(qū)綠化設(shè)施的交接手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住宅及社區(qū)綠化設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，造成租賃住宅及社區(qū)綠化設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用。3.房屋押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的房屋押金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他約定支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供符合約定的租賃住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________。2.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________。2.乙方如損壞租賃住宅或社區(qū)綠化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約的賠償金額應(yīng)按本合同約定計(jì)算。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互通知。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃住宅損壞。2.政府征收導(dǎo)致租賃住宅無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期間，合理使用租賃住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的租賃住宅。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人租賃住宅（含社區(qū)綠化維護(hù)）的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）__________日期：__________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）__________日期：__________附件：1.租賃住宅清單2.社區(qū)綠化維護(hù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃住宅清單2.社區(qū)綠化維護(hù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的租賃住宅。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.損壞租賃住宅或社區(qū)綠化設(shè)施。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住宅。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)相互通知對(duì)方違約行為，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃住宅存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：社區(qū)綠化維護(hù)不到位，影響居住環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施改善綠化維護(hù)工作。3.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：__________b.第三方地址：__________c.第三方聯(lián)系人：__________d.第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)綠化維護(hù)的日常管理責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證綠化設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)對(duì)社區(qū)綠化進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。b.第三方有權(quán)收取社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化設(shè)施符合規(guī)定。b.第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)反饋綠化維護(hù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃住宅。b.乙方有權(quán)要求甲方保證社區(qū)綠化維護(hù)的質(zhì)量。c.乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供合理的解決方案。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)享受社區(qū)綠化帶來的環(huán)境效益。b.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。b.甲方可要求乙方遵守租賃住宅的物業(yè)管理規(guī)定。c.甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方遵守租賃合同的穩(wěn)定收益。c.甲方可享受乙方在租賃期間維護(hù)住宅的狀況。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）3合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.房屋基本信息4.租賃雙方基本信息5.租賃期限6.房屋用途二、房屋租賃條件1.房屋租賃范圍2.房屋裝修及設(shè)備3.房屋租賃費(fèi)用4.付款方式及時(shí)間5.押金金額及退還條件三、房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房屋租賃雙方的權(quán)利2.房屋租賃雙方的義務(wù)3.房屋租賃雙方違約責(zé)任四、房屋租賃期間的管理與服務(wù)1.房屋租賃期間的管理2.房屋租賃期間的服務(wù)3.房屋租賃期間的安全保障五、社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任1.社區(qū)綠化維護(hù)的范圍2.社區(qū)綠化維護(hù)的責(zé)任3.社區(qū)綠化維護(hù)的費(fèi)用及支付方式六、房屋租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)七、房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)1.禁止事項(xiàng)概述2.禁止事項(xiàng)的具體內(nèi)容八、房屋租賃合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除或終止的程序九、爭議解決方式1.爭議解決的原則2.爭議解決的方式3.爭議解決的時(shí)效十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用及爭議管轄3.合同生效及修改十一、合同附件1.房屋租賃面積測(cè)繪圖2.房屋租賃物品清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.租賃雙方代表簽字2.附件簽署3.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案所需材料十四、合同解除與終止后的處理1.房屋退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋裝修情況：_______4.租賃雙方基本信息：a.出租方（甲方）：i.姓名：_______ii.身份證號(hào)碼：_______iii.聯(lián)系電話：_______b.承租方（乙方）：i.姓名：_______ii.身份證號(hào)碼：_______iii.聯(lián)系電話：_______5.租賃期限：_______至_______6.房屋用途：_______二、房屋租賃條件1.房屋租賃范圍：_______2.房屋裝修及設(shè)備：_______3.房屋租賃費(fèi)用：每月_______元，共計(jì)_______元。4.付款方式及時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金。5.押金金額及退還條件：押金金額為_______元，租賃期滿且房屋無損壞時(shí)無息退還。三、房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房屋租賃雙方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。2.房屋租賃雙方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋安全，及時(shí)維修房屋。b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用。3.房屋租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋租賃期間的管理與服務(wù)1.房屋租賃期間的管理：a.甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的管理。b.乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.房屋租賃期間的服務(wù)：a.甲方提供必要的生活服務(wù)。b.乙方應(yīng)配合甲方提供服務(wù)。3.房屋租賃期間的安全保障：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的安全保障。b.乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。五、社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任1.社區(qū)綠化維護(hù)的范圍：_______2.社區(qū)綠化維護(hù)的責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化維護(hù)的協(xié)調(diào)和管理。b.乙方應(yīng)遵守社區(qū)綠化維護(hù)規(guī)定。3.社區(qū)綠化維護(hù)的費(fèi)用及支付方式：_______六、房屋租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求：a.乙方應(yīng)保持房屋整潔。b.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。七、房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)1.禁止事項(xiàng)概述：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.不得擅自改變房屋用途。2.禁止事項(xiàng)的具體內(nèi)容：a.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。b.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。c.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造。八、合同解除與終止1.合同解除的條件：a.甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止的條件：a.租賃期滿，合同自然終止。b.出租方或承祖方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除或終止的事實(shí)。b.乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋騰退給甲方。九、爭議解決方式1.爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.爭議解決的方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決的時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用及爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為房屋所在地人民法院。3.合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意。十一、合同附件1.房屋租賃面積測(cè)繪圖：_______2.房屋租賃物品清單：_______3.其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽署1.租賃雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：_______b.乙方代表簽字：_______2.附件簽署：_______3.合同生效日期：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案所需材料：__