石家莊2025年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍6.2.禁止事項(xiàng)7.租賃物的維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：石家莊市商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：石家莊市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方地址：石家莊市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商業(yè)店鋪2.2租賃物位置：石家莊市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心一層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式商業(yè)店鋪，帶獨(dú)立出入口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，于每月的一個(gè)工作日支付4.3租金支付時(shí)間：租金支付至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金金額保持不變5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2保證金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，保證金無(wú)違約金或賠償金時(shí)，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4保證金退還程序：承租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方審核無(wú)誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)從事百貨零售業(yè)務(wù)。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)或從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。6.2.3不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.租賃物的維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。7.1.2負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化、安全監(jiān)控等工作。7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的合理使用，不得損壞租賃物。7.2.2負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)或違反合同約定造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃合同約定的租金。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)；9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因其違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交石家莊市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：石家莊市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照石家莊市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?3.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明收件人地址、聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，他們基于各自的業(yè)務(wù)需求或服務(wù)內(nèi)容，參與合同的履行或監(jiān)督。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，協(xié)助辦理租賃手續(xù)，提供租賃市場(chǎng)信息等。15.2.2擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、管理等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保方：有權(quán)在承租方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.3評(píng)估方：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用。15.3.4咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.4.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.3評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。15.4.4咨詢方：提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之三十。17.2.3評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之二十。17.2.4咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之十五。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和職責(zé)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作方案。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行不受影響。19.第三方變更與退出19.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交石家莊市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并由甲乙雙方及第三方見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。2.租賃合同副本要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方及收款方信息。說(shuō)明：作為保證金支付憑證，證明保證金已繳納。4.租金支付憑證要求：憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方及收款方信息。說(shuō)明：作為租金支付憑證，證明租金已支付。5.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用核算的依據(jù)，確保維修費(fèi)用合理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，若于5日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違反租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失。示例：承租方擅自拆改租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)