2025年上海市經(jīng)適房預(yù)售合同（三篇）

2025年上海市經(jīng)適房預(yù)售合同上海市經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同甲方：（開發(fā)商名稱）住所地：（開發(fā)商地址）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（開發(fā)商信用代碼）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）乙方：（購房人姓名）住所地：（購房人住址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（購房人身份證號(hào)碼）鑒于甲方具有經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售資格，并以（預(yù)售樓盤名稱）為項(xiàng)目名稱向乙方進(jìn)行預(yù)售?，F(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（預(yù)售樓盤名稱）1.2項(xiàng)目位置：（預(yù)售樓盤位置）1.3規(guī)劃用地面積：（用地面積）1.4建筑面積：（建筑總面積）1.5戶型及面積：（戶型及面積）第二條預(yù)售房屋價(jià)格及交付2.1預(yù)售房屋價(jià)格：（詳細(xì)列明各戶型房屋的總價(jià)、首付比例、貸款利率等具體信息）2.2交付方式：2.2.1甲方承諾在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按約定時(shí)間將房屋及相關(guān)權(quán)益交付乙方。2.2.2交付時(shí)，甲方需提供完整的使用手冊(cè)和相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條合同成立與履行3.1雙方確認(rèn)，預(yù)售房屋的交付行為視為預(yù)售合同的正式成立。3.2乙方須按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。逾期未付，甲方有權(quán)依法解除合同。3.3甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)劃要求，并按時(shí)交付。第四條不可抗力與爭議解決4.1若因不可抗力（包括但不限于地震、火災(zāi)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。4.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第五條合同終止與違約責(zé)任5.1若乙方無故解除合同，已支付的購房首付款不予退還。5.2若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付購房首付款的雙倍作為賠償。第六條其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同的任何變更、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（開發(fā)商名稱）簽字/蓋章：日期：乙方：（購房人姓名）簽字/蓋章：日期：2025年上海市經(jīng)適房預(yù)售合同（二）上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____住所地：____乙方（購房人）：____住所地：____鑒于甲方嚴(yán)格遵循上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理法規(guī)，于____（項(xiàng)目名稱）合理規(guī)劃并建設(shè)了經(jīng)適房，且已通過驗(yàn)收，符合銷售條件；乙方?jīng)Q定購買，雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就經(jīng)適房購買事宜達(dá)成如下共識(shí)：第一條經(jīng)適房詳細(xì)信息1.房屋位置：____2.房屋層數(shù)：____3.房屋建筑面積：____平方米（以下簡稱“房屋面積”）4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房第二條房屋交付及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按約定的交付日期將房屋交予乙方。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上海市相關(guān)規(guī)定，以滿足基本居住需求。3.甲方需如實(shí)告知乙方房屋主要建材、設(shè)備及裝飾品的質(zhì)量，并在交付前經(jīng)乙方驗(yàn)收。第三條房價(jià)支付及稅費(fèi)1.房價(jià)總額為____元（大寫：____），乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性付清。2.房價(jià)中未包含的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等，由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致無法按期交付的，雙方應(yīng)相互理解，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并延期交付。2.因不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同，解除后甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價(jià)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方未按約定支付房價(jià)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付并解除合同。第六條合同變更與解釋1.合同的變更和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條合同解除1.乙方有權(quán)解除合同，需提前____日書面通知甲方，并支付違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，需提前____日書面通知乙方，并退還已支付的全部房價(jià)。第八條合同效力與爭議解決1.本合同自雙方簽字之日起生效，房屋交付后終止。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向相關(guān)法律法規(guī)指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.本合同未盡事宜，依據(jù)上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的相關(guān)規(guī)定處理。第九條其他規(guī)定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.若有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房人）：____日期：年月日2025年上海市經(jīng)適房預(yù)售合同（三）尊敬的購房客戶：感謝您選擇購買我司位于上海市的經(jīng)濟(jì)適用型住宅。為確保雙方的權(quán)益，我們特此擬定以下預(yù)售協(xié)議，煩請(qǐng)您詳細(xì)閱讀：第一條房產(chǎn)基本信息1.購房者姓名、身份證件類型及號(hào)碼：____。2.房產(chǎn)具體位置：上海市____。3.房產(chǎn)建筑面積：____平方米。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：____。第二條合同金額及支付方式1.合同總金額為____，其中首付款為____元，剩余款項(xiàng)將按照合同約定的支付方式進(jìn)行。2.首付款需在____之前付清。3.購房者需按約定時(shí)間及方式支付所有款項(xiàng)，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條履行期限1.房產(chǎn)預(yù)計(jì)交付日期為____。2.購房者需按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)，以獲取居住權(quán)。第四條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)將按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格裝修后交付，具體標(biāo)準(zhǔn)以開發(fā)商提供的文件為準(zhǔn)。2.購房者有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，開發(fā)商需立即交付。第五條其他條款1.