2025年上海市商業(yè)房屋租賃合同（2篇）

2025年上海市商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方所擁有的商業(yè)房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：商業(yè)房屋1.3房屋用途：商鋪/辦公室第二條租賃期限2.1租賃起始日：2.2租賃結(jié)束日：第三條租金及支付方式3.1租金總額：3.2租金支付方式：按季度/月支付3.3租金支付日：每月的（具體日期）日。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：（具體金額）人民幣。4.2是否支付年度費(fèi)用：是/否（如需支付，請(qǐng)注明具體金額及支付方式）。第五條租賃用途及權(quán)益5.1乙方使用本租賃房屋僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方享有按照合同約定使用甲方商業(yè)房屋的權(quán)益。5.3乙方不得將本租賃房屋用于其他用途，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。第六條房屋維修和損壞賠償責(zé)任6.1如果因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2如果因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條租賃違約責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，需支付滯納金。7.2如果乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約賠償費(fèi)。第八條合同解除8.1如果甲方需要收回租賃房屋，需提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知乙方。8.2乙方有權(quán)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方解除合同。第九條糾紛解決9.1本合同任何糾紛均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同在雙方簽字蓋章后生效，正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.2本合同期滿后，若雙方未提出續(xù)簽要求，本合同自動(dòng)終止。甲方簽字：乙方簽字：2025年上海市商業(yè)房屋租賃合同（二）商業(yè)房屋租賃合同本合同由以下雙方依法簽訂，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：甲方系合法持有并有權(quán)出租商業(yè)房屋的擁有者；乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并有意在上海市租賃商業(yè)房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商業(yè)房屋給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)另行協(xié)商。第二條租賃房屋描述1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：商業(yè)用途4.房屋內(nèi)設(shè)施：____第三條租賃費(fèi)用1.租金：乙方每月應(yīng)支付的租金為_(kāi)___元/平方米，合計(jì)____元/月。租金應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。租賃合同期滿，若雙方無(wú)爭(zhēng)議，押金應(yīng)全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方除支付租金和押金外，還需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制1.甲方保證所出租的商業(yè)房屋使用權(quán)無(wú)限制，且不存在權(quán)屬糾紛。2.乙方在租賃期間有權(quán)使用商業(yè)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并需按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行裝修和維護(hù)。3.乙方不得擅自將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變其使用性質(zhì)。第五條維護(hù)和修理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的大修和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的日常維護(hù)和保潔，確保房屋保持良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.非正常解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第九條其他約定事項(xiàng)（雙方可根據(jù)需要在此處列舉其他約定事項(xiàng)，如無(wú)則不填寫(xiě)。）第十條合同生效和解釋1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法