2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金利息及計算方式7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維修責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)8.1優(yōu)先購買權(quán)主體8.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件8.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償方式10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)2.2.1面積：_________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_________________2.3租賃物用途限制2.3.1用途：_________________2.3.2限制：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：_________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：_________________3.3租賃期限延長及續(xù)租條件3.3.1延長條件：_________________3.3.2續(xù)租條件：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1金額：_________________元/月4.1.2周期：_________________4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付：_________________4.2.2付息：_________________4.3滯納金及違約責(zé)任4.3.1滯納金比例：________________%4.3.2違約責(zé)任：_________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_________________5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：________________%5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知期限：_________________5.3.2通知方式：_________________6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1金額：_________________元6.1.2支付方式：_________________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：_________________6.3保證金利息及計算方式6.3.1利息計算方式：_________________6.3.2利息支付：_________________7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.1.1使用規(guī)范：_________________7.1.2使用限制：_________________7.2租賃物維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任：_________________7.3租賃物損壞賠償7.3.1損壞賠償：_________________8.租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)8.1優(yōu)先購買權(quán)主體8.1.1租賃方為優(yōu)先購買權(quán)主體8.1.2優(yōu)先購買權(quán)行使期限：自租賃方發(fā)出租賃物轉(zhuǎn)讓通知之日起30日內(nèi)8.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件8.2.1租賃方需在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)8.2.2租賃方需在規(guī)定時間內(nèi)明確表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)8.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式8.3.1租賃方應(yīng)向承租方支付同等條件下的轉(zhuǎn)讓價格8.3.2承租方應(yīng)將優(yōu)先購買權(quán)的行使情況通知租賃方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方約定終止條件成就9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2完成合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1租賃方違約責(zé)任10.1.2承租方違約責(zé)任10.2違約賠償方式10.2.1按照違約金額的一定比例賠償10.2.2因違約造成對方損失的，按實(shí)際損失賠償10.3違約爭議解決10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：_________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款齊全、明確12.2合同變更程序12.2.1雙方書面協(xié)議變更12.3合同解除及終止后的處理12.3.1租賃關(guān)系終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀12.3.2租賃保證金及其他費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：a.租賃物產(chǎn)權(quán)證明b.租賃物現(xiàn)狀描述c.租賃物設(shè)施清單14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_________________14.2簽字蓋章14.2.1租賃方簽字蓋章：14.2.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除租賃方和承租方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助租賃方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2第三方介入可以是作為顧問方，提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；15.2.3第三方介入可以是作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對租賃方和承租方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知租賃方和承租方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.2本合同中未涉及第三方責(zé)任的，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于：17.1.1合同文本；17.1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明；17.1.3租賃物現(xiàn)狀描述；17.1.4租賃物設(shè)施清單。17.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方有權(quán)獲取上述信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在提供中介服務(wù)時，有權(quán)收取中介費(fèi)用。18.2第三方在提供專業(yè)意見時，有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)意見。19.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的文件和信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與租賃方、承租方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。22.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙方提供的文件和信息返還給甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明租賃物所有權(quán)歸屬及合法使用權(quán)的有效文件。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：為租賃雙方提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，作為合同履行和后續(xù)維修的依據(jù)。3.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。說明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用情況，避免后續(xù)爭議。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的一部分。5.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的正本或復(fù)印件。說明：作為合同履行和糾紛解決的依據(jù)。6.租賃物轉(zhuǎn)讓通知要求：提供租賃物轉(zhuǎn)讓的書面通知。說明：當(dāng)租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，通知承租方。7.優(yōu)先購買權(quán)行使通知要求：提供承租方行使優(yōu)先購買權(quán)的書面通知。說明：承租方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，需向租賃方發(fā)出通知。8.違約通知要求：提供違約行為的書面通知。說明：一方違約時，另一方需發(fā)出書面通知，要求違約方改正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物違反租賃物使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；造成的損失按實(shí)際損失賠償；情節(jié)嚴(yán)重者，合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.承租方違約行為未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；造成的損失按實(shí)際損失賠償；情節(jié)嚴(yán)重者，合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為提供虛假信息未履行中介職責(zé)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成的損失按實(shí)際損失賠償；情節(jié)嚴(yán)重者，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于____________________的個人商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃物：指甲方提供的位于____________________的個人商鋪；2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的期限；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.優(yōu)先購買權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.租賃物：指甲方提供的個人商鋪；4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的期限；5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；6.優(yōu)先購買權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生等基本條件；4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物；3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃物每月租金為人民幣______元，租金總額為人民幣______元。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付人民幣______元作為押金，租賃期滿后無損壞情況下，押金將全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行租金支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間為每月的______日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至一個工作日支付。2.乙方支付押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的時間，按相關(guān)費(fèi)用的具體要求執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方可約定為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可約定通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，雙方可另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.乙方在使用租賃物過程中，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃物內(nèi)部進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，積極履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通，共同解決問題；2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相悖的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.租賃物清單2.本合同的修改和補(bǔ)充文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.本合同的修改和補(bǔ)充文件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。違反保密條款。未在緊急情況下及時進(jìn)入租賃物內(nèi)部進(jìn)行檢查或維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的個人商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。7.賠償金額：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，用于彌補(bǔ)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞或無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按約定進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如一方未履行，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修。第三方應(yīng)確保租賃物的使用不違反國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方應(yīng)保證租賃物的安全，如因租賃物存在安全隱患導(dǎo)致乙方或他人受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同背景2.2簽訂合同目的第三章租賃物描述及使用范圍3.1租賃物具體描述3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護(hù)責(zé)任第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金及違約金第五章租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付時間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理第六章租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)通知及處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3合同租賃物信息租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物用途：租賃物權(quán)屬證明：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同背景說明雙方簽訂合同的背景情況。2.2簽訂合同目的明確雙方簽訂合同的目的和意圖。第三章租賃物描述及使用范圍3.1租賃物具體描述詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。3.2租賃物使用范圍規(guī)定租賃物允許使用的范圍和限制。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任明確雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限約定租賃期限的具體起止日期。4.2租金支付方式規(guī)定租金的支付方式、金額、支付時間等。4.3租金調(diào)整機(jī)制如需調(diào)整租金，約定調(diào)整的條件、方式和頻率。4.4滯納金及違約金規(guī)定租金滯納金和違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及適用情況。第五章租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付時間約定租賃物交付的具體日期。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定租賃物驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，約定處理措施和責(zé)任承擔(dān)。第六章租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任明確租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.3維修保養(yǎng)通知及處理約定維修保養(yǎng)的通知流程和處理方式。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件列舉合同可以解除的條件。7.2合同終止條件規(guī)定合同可以終止的條件。7.3解除或終止后的處理明確合同解除或終止后的處理措施，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形列出可能出現(xiàn)的違約情形，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)針對每種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約處理方式明確違約的處理程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費(fèi)用規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、租賃物交付等。10.2合同變更程序規(guī)定合同變更的書面形式和程序。10.3合同變更內(nèi)容列出可能變更的內(nèi)容，如租金、租賃期限等。第十一章合同附件11.1合同附件清單列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。11.2合同附件內(nèi)容附上合同附件的具體內(nèi)容。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款約定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及合同責(zé)任。12.2法律適用規(guī)定合同適用的法律法規(guī)。12.3通知方式約定雙方之間通知的送達(dá)方式和生效時間。12.4合同附件列出合同附件的清單和內(nèi)容。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期記錄合同簽訂的具體日期。13.2合同簽訂地點(diǎn)記錄合同簽訂的具體地點(diǎn)。第十四章合同簽署14.1出租方簽署出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：14.2承租方簽署承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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