2025年上海市參建住宅協(xié)議樣本（2篇）

2025年上海市參建住宅協(xié)議樣本協(xié)議書編號：____日期：____雙方：1.____（以下簡稱“業(yè)主”）2.____（以下簡稱“開發(fā)商”）鑒于開發(fā)商自愿為業(yè)主提供住宅服務(wù)，依據(jù)雙方協(xié)商一致及相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就開發(fā)商所開發(fā)的住宅項目，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1住宅項目名稱：____1.2住宅項目地址：____1.3住宅項目規(guī)劃面積：____1.4住宅類型及戶型：____1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____第二條交付時間2.1開發(fā)商應(yīng)依照合同約定的日期，按照合同規(guī)定將住宅項目交付給業(yè)主，并確保住宅公共設(shè)施完備、功能正常。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致無法如期交付，開發(fā)商應(yīng)立即通知業(yè)主，并詳細(xì)說明原因。第三條房屋銷售價格和付款方式3.1開發(fā)商承諾房屋銷售價格公正合理，以成本價為基準(zhǔn)進(jìn)行計算，不得采用任何形式進(jìn)行加價。3.2業(yè)主應(yīng)依據(jù)合同約定的付款方式，及時向開發(fā)商支付房屋購買款項。第四條權(quán)屬證書及房屋交付4.1開發(fā)商應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)，并及時交付給業(yè)主。4.2業(yè)主在收到房屋交付通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向開發(fā)商反饋，并由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條住宅質(zhì)量5.1開發(fā)商保證所售住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確質(zhì)量要求和保修期限。5.2業(yè)主應(yīng)在合理期限內(nèi)對住宅進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，并要求其進(jìn)行修復(fù)。5.3在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)及時響應(yīng)并修復(fù)住宅質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費用。第六條服務(wù)設(shè)施6.1開發(fā)商應(yīng)為業(yè)主提供完備的住宅公共設(shè)施，包括但不限于停車位、儲藏室、垃圾處理設(shè)施等，并確保其功能正常。6.2開發(fā)商應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并盡力協(xié)商解決。7.2若因一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。業(yè)主：簽名：____日期：____開發(fā)商：簽名：____日期：____2025年上海市參建住宅協(xié)議樣本（二）尊敬的合作伙伴：感謝貴方對我公司參與____年上海市參建住宅項目的堅定支持與深切信任。為確保雙方合作的穩(wěn)健推進(jìn)并明確各自的權(quán)利與義務(wù)，我公司作為參建方代表，特與貴方簽署如下合作協(xié)議：第一章總則1.1本協(xié)議基于自愿原則，由我公司代表參建方與貴方共同訂立，雙方將共同承擔(dān)合作風(fēng)險。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，秉持誠信原則，共同致力于實現(xiàn)項目目標(biāo)。第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍：貴方委托我公司全面參與____年上海市參建住宅項目，涵蓋項目建設(shè)、設(shè)計、施工、材料采購等各個環(huán)節(jié)。2.2合作期限：自本協(xié)議生效之日起，至項目竣工驗收合格之日止。2.3合作業(yè)務(wù)：貴方負(fù)責(zé)提供項目所需資金和場地，我公司則通過專業(yè)的項目管理、設(shè)計施工等方式，確保項目按合同約定及相關(guān)要求順利完成。第三章項目資金3.1貴方須按合同約定，及時向我公司提供項目所需資金。3.2我公司將依據(jù)合同約定及貴方要求，合理、規(guī)范使用項目資金，并定期提交相關(guān)財務(wù)報表供貴方審核。3.3貴方有權(quán)對項目資金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和復(fù)核。第四章項目設(shè)計4.1我公司將根據(jù)貴方要求，編制項目設(shè)計方案，并在設(shè)計過程中充分考慮貴方的意見和建議。4.2設(shè)計方案須符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)貴方驗收合格后方可進(jìn)入施工階段。4.3若貴方對設(shè)計方案提出異議或修改要求，應(yīng)在合理時間內(nèi)向我公司提出，雙方將及時溝通并協(xié)商解決。第五章施工管理5.1我公司將組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行項目建設(shè)施工工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.2我公司將對施工隊伍進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保按時、按質(zhì)完成貴方下達(dá)的施工任務(wù)，并及時向貴方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.3我公司將制定完善的安全施工方案，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)，并承擔(dān)施工期間可能發(fā)生的責(zé)任事故。第六章質(zhì)量保證6.1我公司鄭重承諾，所承建的建設(shè)工程將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.2質(zhì)量驗收工作將由貴方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，我公司將全力配合并提供必要的驗收文件和資料。6.3建設(shè)工程竣工后，質(zhì)保期為一年。在此期間內(nèi)，我公司將負(fù)責(zé)質(zhì)量問題的維修和處理工作。第七章保密條款7.1雙方應(yīng)對在合作過程中接觸到的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方泄露。7.2合作結(jié)束后，雙方應(yīng)及時銷毀相關(guān)文件和資料，以確保商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的安全。第八章違約責(zé)任8.1若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2合作過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，可按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。第九章協(xié)議終止9.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件達(dá)成。9.2合作終止后，雙方應(yīng)及時辦理結(jié)算手續(xù)，并相互返還對方所提供的物品及資金。第十章其他條款10.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2本協(xié)議一式兩份，合作