2025年上海二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版甲方（買(mǎi)方）：姓名：【填寫(xiě)姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】通訊地址：【填寫(xiě)通訊地址】乙方（賣(mài)方）：姓名：【填寫(xiě)姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】通訊地址：【填寫(xiě)通訊地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所售二手房等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易物品及價(jià)款1.1甲方以【購(gòu)房方式】購(gòu)買(mǎi)乙方出售的二手房，具體信息如下：房屋地址：【填寫(xiě)地址】建筑面積：【填寫(xiě)面積】房屋類(lèi)型：【填寫(xiě)類(lèi)型】房屋戶型：【填寫(xiě)戶型】房屋樓層：【填寫(xiě)樓層】權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：【填寫(xiě)編號(hào)】1.2甲方按照約定價(jià)格向乙方支付【購(gòu)房總價(jià)，數(shù)字和大寫(xiě)】作為購(gòu)房款項(xiàng)。第二條交付與驗(yàn)收2.1乙方須在約定時(shí)間將房屋交付甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵，并符合國(guó)家和地方建筑、消防、環(huán)保、安全等規(guī)定。2.2甲方在收到房屋后，須在【交付日期】起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收并書(shū)面通知乙方房屋瑕疵，則視為甲方已接受房屋。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲乙雙方共同委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件給甲方。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按【比例】共同承擔(dān)。4.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.2若乙方未按時(shí)交付房屋，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第六條不可抗力6.1若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按法律法規(guī)處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)首先協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【數(shù)量】份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括但不限于：【附件清單】8.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字之日起生效。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（買(mǎi)方）：簽字：【填寫(xiě)簽字】日期：【填寫(xiě)日期】乙方（賣(mài)方）：簽字：【填寫(xiě)簽字】日期：【填寫(xiě)日期】2025年上海二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（二）《上海二手房購(gòu)房合同》新版本本合同系由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合制定，旨在明確交易雙方權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為。請(qǐng)雙方審慎閱讀并全面理解合同內(nèi)容，以確保交易順利推進(jìn)。第一章總則第一條本合同適用于上海市內(nèi)進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。第二條交易雙方應(yīng)依法自主簽訂本合同，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)交易的公平性和誠(chéng)實(shí)信用原則。第三條雙方應(yīng)相互尊重，按照合同約定履行各自義務(wù)，并保持及時(shí)有效的溝通。第四條根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況和監(jiān)管需求，本合同內(nèi)容將適時(shí)進(jìn)行調(diào)整和完善。雙方應(yīng)配合合同內(nèi)容的調(diào)整和完善，以保障合同的適用性和合理性。第二章合同簽訂第五條交易雙方應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)或不動(dòng)產(chǎn)交易中心簽訂本合同，并在簽字前對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分、明確的討論和協(xié)商。第六條本合同應(yīng)采用書(shū)面形式簽訂，紙質(zhì)合同為正式文本。電子合同僅在法律允許的情況下具備效力。第七條雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)合同中的各項(xiàng)信息，并提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。第三章合同內(nèi)容第八條交易雙方應(yīng)在本合同中明確約定以下事項(xiàng)并簽字確認(rèn)：（一）房屋的基本信息、面積、樓層等相關(guān)情況；（二）房屋使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)證明情況；（三）交易價(jià)格及支付方式；（四）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（五）房屋過(guò)戶和交付的時(shí)間及方式；（六）違約責(zé)任及索賠方式；（七）其他需約定的事項(xiàng)。第九條房屋價(jià)格應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或購(gòu)房明細(xì)表所列價(jià)格。第十條雙方應(yīng)約定明確的過(guò)戶和交付時(shí)間，確保交易及時(shí)有效完成。第十一條在履行合同義務(wù)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，確保合同的及時(shí)履行和合理履行。第四章違約責(zé)任第十二條任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行違約賠償和索賠。第十三條買(mǎi)方違約時(shí)，應(yīng)支付合同金額____%的違約金；賣(mài)方違約時(shí)，應(yīng)支付合同金額____%的違約金。第十四條雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決爭(zhēng)議。第五章其他約定第十五條本合同自雙方簽字之日起生效，作為交易的依據(jù)。第十六條對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并作出補(bǔ)充約定。第十七條本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第六章附件第十八條本合同附件包括：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（二）雙方身