2025年個(gè)人二手房交易合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)歸屬12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的稅費(fèi)處理13.合同未盡事宜的補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在市：2.1.2所在區(qū)：2.1.3所在街道：2.1.4具體門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：2.3.2居住用途：2.3.3其他用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)權(quán)利人：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4按揭貸款：3.2.5按揭貸款比例：3.2.6按揭貸款金額：3.2.7按揭貸款銀行：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2水電設(shè)施正常：4.2.3門窗正常：4.2.4衛(wèi)生設(shè)施正常：4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同驗(yàn)收：4.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3驗(yàn)收不合格處理：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶日期：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶程序5.3.1雙方提供相關(guān)證件：5.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)：5.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3個(gè)人所得稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.2稅費(fèi)繳納方式：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.2買方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)的百分之十的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)書面確認(rèn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明10.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明11.合同其他約定11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)歸屬12.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸賣方所有。12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.2.1已支付的房款應(yīng)退還買方。12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約金應(yīng)按合同約定支付。12.3解除合同后的稅費(fèi)處理12.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)已繳納的稅費(fèi)。13.合同未盡事宜的補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為保障交易安全、提高效率或解決爭(zhēng)議而引入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；b)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c)第三方責(zé)任的限額；d)第三方保密條款；e)第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。17.2除外責(zé)任17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等情形導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求第三方糾正。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求第三方糾正。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議到期；19.1.3雙方同意終止第三方介入。19.2介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起三日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用的土地權(quán)屬。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，以證明維修基金已繳納。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，以證明交易的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以證明第三方介入的事宜。8.房產(chǎn)交接清單說(shuō)明：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況。9.銀行貸款合同說(shuō)明：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款事宜。10.個(gè)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的個(gè)人身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃收房，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人二手房交易合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于_________________________的二手房，愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在個(gè)人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“個(gè)人二手房”指?jìng)€(gè)人之間進(jìn)行的房屋買賣行為，不包括單位或企業(yè)間的房屋交易。（2）“房屋所有權(quán)”指房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）“交易價(jià)格”指甲乙雙方就房屋買賣所達(dá)成的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指甲方與乙方簽訂的2025年個(gè)人二手房交易合同。（2）“履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（3）“違約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋為甲方合法所有，并具備合法交易條件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________，過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。（3）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋交付完成，乙方支付交易價(jià)格后，本合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若由中介方提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按_________________________比例計(jì)算，金額為人民幣_(tái)________________________元整。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）交易價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前，將交易價(jià)格及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若由中介方提供服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）交易價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前，將交易價(jià)格及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格及稅費(fèi)后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）其他費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的百分之二十。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲乙雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格及稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方保留要求乙方退房或減少交易價(jià)格的權(quán)利。（2）若乙方違反本合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)，并配合甲方辦理房屋交付事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________________________甲方（出賣人）代表：_________________________乙方（買受人）代表：_________________________甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________________________甲方（出賣人）代表：_________________________乙方（買受人）代表：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋交接清單7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)人民法院提起訴訟的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求泄露方停止泄露，并有權(quán)要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：受影響方有權(quán)要求對(duì)方履行協(xié)助與配合義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和比例在中介服務(wù)合同中約定。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)有效，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房屋的詳細(xì)維修記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房屋的物業(yè)管理資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供有效的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房屋的維修記錄和物業(yè)管理資料。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將房屋出租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年個(gè)人二手房交易合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納4.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.5房產(chǎn)交付后責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項(xiàng)第十三章合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年個(gè)人二手房交易合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體支付時(shí)間見(jiàn)付款方式。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。4.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____室。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。5.5房產(chǎn)交付后責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記爭(zhēng)議解決如對(duì)登記有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約爭(zhēng)議解決如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方收件人。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。9.4合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并送達(dá)對(duì)方收件人。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同應(yīng)于生效后____日內(nèi)向____房地產(chǎn)交易中心備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___房地產(chǎn)交易中心。11.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十二章合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)按約定方式返還。12.2賠償責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十三章合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序同第八章?tīng)?zhēng)議解決程序。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同終止合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。甲方（賣方）簽字：____年____月____日乙方（買方）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方承諾，所出售房產(chǎn)在合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。1.2房產(chǎn)維修基金退還條款甲方承諾，在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)維修基金全額退還給乙方。1.3房產(chǎn)配套設(shè)施使用條款甲方承諾，乙方在合同簽訂后，有權(quán)使用房產(chǎn)所屬小區(qū)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池等，并享有相應(yīng)的服務(wù)。1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境說(shuō)明條款甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施的情況。1.5房產(chǎn)歷史交易記錄查詢條款甲方同意乙方在合同簽訂前，查詢房產(chǎn)的歷史交易記錄，以確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款如房產(chǎn)所在地區(qū)的房?jī)r(jià)在合同簽訂后發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格。2.2房產(chǎn)貸款審批條款如乙方需要申請(qǐng)貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，并確保房產(chǎn)符合貸款條件。2.3房產(chǎn)交付條件條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行徹底清潔，確保交付時(shí)的房產(chǎn)狀況符合合同約定。2.4房產(chǎn)裝修約定條款如乙方要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修圖紙和材料，并確保裝修質(zhì)量。2.5房產(chǎn)使用限制條款甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易后，不設(shè)置任何使用限制，如不允許乙方出租、轉(zhuǎn)賣等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方或乙方承擔(dān)，或由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介傭金支付條款中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.5中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.房產(chǎn)配套設(shè)施使用說(shuō)明5.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告6.房產(chǎn)歷史交易記錄7.房產(chǎn)裝修圖紙及材料清單8.中介服務(wù)合同9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。3.稅費(fèi)：指買賣房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付后，乙方不滿意房產(chǎn)狀況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房交易。3.房產(chǎn)買賣雙方存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定解決。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。全文完。2025年個(gè)人二手房交易合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.《關(guān)于規(guī)范個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓行為的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住或經(jīng)營(yíng)的房屋及附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買賣事宜所訂立的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。3.房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.交易：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議和瑕疵。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付和過(guò)戶手續(xù)的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋交付完畢，甲方已按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，簽訂《房屋買賣合同終止確認(rèn)書》。2.甲乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同終止確認(rèn)書》上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同終止。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.房屋評(píng)估費(fèi)：若合同約定需要進(jìn)行房屋評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間，將現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實(shí)、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款________%的違約金。2.若乙方未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋交付、過(guò)戶等事宜。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期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