辦公樓租賃服務(wù)

辦公樓租賃服務(wù)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務(wù)描述1.租賃對象與用途租賃對象：位于______的辦公樓，具體地址為______。租賃用途：乙方計(jì)劃用于______（詳細(xì)說明如辦公、倉儲等）。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的租賃用途。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。甲方保證所提供的租賃服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求。乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租賃期間如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整。三、交房與交付使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。2.交付使用乙方在驗(yàn)收合格后，可開始使用租賃房屋。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回租賃房屋。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的租賃管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公樓進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)：按照合同約定提供辦公樓的使用權(quán)，確保辦公樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。維護(hù)辦公樓的公共秩序和安全，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用辦公樓，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。如有合理需求，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃條件。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守辦公樓的各項(xiàng)管理規(guī)定。保持辦公樓的清潔和整潔，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修責(zé)任日常小修由乙方負(fù)責(zé)，如涉及房屋結(jié)構(gòu)或大型設(shè)施維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并提供必要的協(xié)助。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件按原租賃合同執(zhí)行，如雙方協(xié)商一致，可對租賃條件進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供辦公場所或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____