2025年上海二手房購房合同經(jīng)典版（三篇）

2025年上海二手房購房合同經(jīng)典版甲方（買方）：姓名：【填寫姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】通訊地址：【填寫通訊地址】乙方（賣方）：姓名：【填寫姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】通訊地址：【填寫通訊地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就甲方購買乙方所售二手房等事宜，達成如下協(xié)議：第一條交易物品及價款1.1甲方以【購房方式】購買乙方出售的二手房，具體信息如下：房屋地址：【填寫地址】建筑面積：【填寫面積】房屋類型：【填寫類型】房屋戶型：【填寫戶型】房屋樓層：【填寫樓層】權屬證書編號：【填寫編號】1.2甲方按照約定價格向乙方支付【購房總價，數(shù)字和大寫】作為購房款項。第二條交付與驗收2.1乙方須在約定時間將房屋交付甲方。交付時，房屋應處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵，并符合國家和地方建筑、消防、環(huán)保、安全等規(guī)定。2.2甲方在收到房屋后，須在【交付日期】起【驗收期限】內進行驗收。2.3若甲方未在約定時間內驗收并書面通知乙方房屋瑕疵，則視為甲方已接受房屋。第三條產權過戶3.1甲乙雙方共同委托相關機構辦理房屋產權過戶手續(xù)，并各自承擔相應費用。3.2產權過戶完成后，乙方應提供產權證書等證明文件給甲方。第四條稅費及費用4.1房屋過戶產生的稅費由甲、乙雙方按【比例】共同承擔。4.2交易過程中產生的其他費用，如評估費、中介費、公證費等，由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按時支付房屋價款，則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。5.2若乙方未按時交付房屋，則視為違約，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第六條不可抗力6.1若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或按法律法規(guī)處理。第七條爭議解決7.1雙方應首先協(xié)商解決因本合同引起的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【數(shù)量】份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括但不限于：【附件清單】8.3雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字之日起生效。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。甲方（買方）：簽字：【填寫簽字】日期：【填寫日期】乙方（賣方）：簽字：【填寫簽字】日期：【填寫日期】2025年上海二手房購房合同經(jīng)典版（二）《上海二手房購房合同》新版本本合同系由上海市住房和城鄉(xiāng)建設局與上海市不動產登記中心聯(lián)合制定，旨在明確交易雙方權益，規(guī)范二手房交易行為。請雙方審慎閱讀并全面理解合同內容，以確保交易順利推進。第一章總則第一條本合同適用于上海市內進行的二手房交易活動。第二條交易雙方應依法自主簽訂本合同，嚴格遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，維護交易的公平性和誠實信用原則。第三條雙方應相互尊重，按照合同約定履行各自義務，并保持及時有效的溝通。第四條根據(jù)本市房地產市場的發(fā)展情況和監(jiān)管需求，本合同內容將適時進行調整和完善。雙方應配合合同內容的調整和完善，以保障合同的適用性和合理性。第二章合同簽訂第五條交易雙方應在公證機構或不動產交易中心簽訂本合同，并在簽字前對合同內容進行充分、明確的討論和協(xié)商。第六條本合同應采用書面形式簽訂，紙質合同為正式文本。電子合同僅在法律允許的情況下具備效力。第七條雙方應準確填寫合同中的各項信息，并提供真實有效的身份證明和房產證明等相關材料。第三章合同內容第八條交易雙方應在本合同中明確約定以下事項并簽字確認：（一）房屋的基本信息、面積、樓層等相關情況；（二）房屋使用權及不動產證明情況；（三）交易價格及支付方式；（四）雙方的權利和義務；（五）房屋過戶和交付的時間及方式；（六）違約責任及索賠方式；（七）其他需約定的事項。第九條房屋價格應以實際成交價為準，不得低于市場評估價或購房明細表所列價格。第十條雙方應約定明確的過戶和交付時間，確保交易及時有效完成。第十一條在履行合同義務過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)和有關規(guī)定，確保合同的及時履行和合理履行。第四章違約責任第十二條任何一方違約，應按照本合同約定的方式進行違約賠償和索賠。第十三條買方違約時，應支付合同金額____%的違約金；賣方違約時，應支付合同金額____%的違約金。第十四條雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向相關部門申請仲裁或提起訴訟解決爭議。第五章其他約定第十五條本合同自雙方簽字之日起生效，作為交易的依據(jù)。第十六條對于本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決并作出補充約定。第十七條本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第六章附件第十八條本合同附件包括：（一）房屋產權證明；（二）雙方身份證明；（三）其他必要的證明材料。以上為《上海二手房購房合同》新版本的主要內容，具體條款和細節(jié)需根據(jù)實際情況進行完善和調整。雙方在簽訂合同前，應詳細閱讀并理解合同內容，充分協(xié)商和討論，確保雙方權益得到保障。2025年上海二手房購房合同經(jīng)典版（三）一、房屋基本信息1.本合同的購買方為____，將被稱作“買方”。出售方為____，將被稱作“賣方”。2.該房產位于____，具體地址為____，其所有權歸屬于____，并已取得編號為____的不動產權證書。3.房產為____型，建筑面積大約為____平方米，套內使用面積約為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)。4.如房屋的登記面積與實際面積存在差異，處理方式為：____。5.房產當前狀態(tài)為____，是否存在產權爭議、抵押或其它權利狀況：____。二、交易價格及支付方式1.房產的總交易價格為人民幣____元，支付方式為____，買方需支付的首付款為人民幣____元。2.余款的支付時間及方式為：____。3.若交易過程中產生相關稅費，處理方式為：____。4.若買方延遲支付房款，應承擔的違約責任為：____。三、房屋權利與義務1.房產的權利類型為：____，是否存在共有人：____。2.房產權利與規(guī)定用途是否一致：____。3.轉移房屋權利所需買賣雙方提供的文件包括：____。4.買方購房后的居住權益及責任為：____。5.買方是否被允許裝修房屋，如有何限制：____。四、過戶手續(xù)與時間1.預計的房產過戶時間為：____年____月____日，如需延期，需另