開(kāi)鎖店租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________開(kāi)鎖店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的開(kāi)鎖店租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪開(kāi)設(shè)一家專業(yè)開(kāi)鎖店。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：乙方租賃甲方的商鋪用于開(kāi)展專業(yè)開(kāi)鎖業(yè)務(wù)，甲方同意將租賃物按約定條件出租給乙方，并確保乙方在租賃期間享有正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的權(quán)益。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方商鋪的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第__日（如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：__________-賬戶名：__________-賬號(hào)：__________3.租金調(diào)整：本合同租賃期限為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可參照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為履約保證金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)公布為準(zhǔn)。6.逾期支付租金：乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方及顧客安全的隱患。如因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.服務(wù)條款：-甲方應(yīng)在租賃期間必要的維修服務(wù)，確保租賃物及設(shè)施的正常使用。-乙方在租賃期間應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，專業(yè)的開(kāi)鎖服務(wù)，并自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有相關(guān)責(zé)任。-乙方應(yīng)按照甲方的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.履行：-甲方應(yīng)按約定租賃物，不得無(wú)故收回或阻止乙方正常使用租賃物。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用，并妥善保管租賃物及附屬設(shè)施。4.變更：-如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，否則乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。-如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還相應(yīng)的租金，同時(shí)支付給乙方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。5.不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)在披露時(shí)已由接收方持有的信息；(3)從合法渠道獲得的第三方信息；(4)因法律法規(guī)要求必須披露的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。-爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。-本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.合同簽署：-甲方在此確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，同意按本合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。-乙方在此確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，同意按本合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。-雙方應(yīng)在合